ポレスター長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[821: 匿名]

同意です。
バルコニーの大きいところが今は300ですが、仮に500マイナスなら購入してたかも、ですね。
話はかわりますが、駐輪場の件は当初自由に、後に住民間で決めることになりました。住民総会を全員入居後にすると数ヵ月かかります。
無法地帯にならなければ、と少し心配してしまいます。

[822: 匿名さん]

月曜の時点で自転車半分以上はうまってましたね。バイクは残り2台ぐらいだったような。

[823: 匿名さん]

自転車もバイクも指定場所決めるべきだし月500円か年間で5000円とか支払うようにするべきですね。
そうしないと損得ありますよね。
少なくともバイクは普通お金取りますよ。
あとは見慣れない自転車があったときは廃棄するしかないですね。
ちなみに理事役員の推薦来た方いるのでしょうか？

[824: 匿名]

43世帯-2戸販売中＝41世帯の中から理事6人となると、単純には7年に一度は必ずまわることになり、誰が指名されてもおかしくない高確率ですね。
ただ初代理事さんは、ゼロからのスタートなのでリールづくりやその調整が大変でしょうね。

[825: 匿名]

予想はしてましたが、屋根あり駐輪場は、ほとんどうまってますね。

引越まだの方で自転車所有者は急がれた方が良いかと？

ついでにバイク置き場はあと一台です。


それと自転車は一台おきに置いてあったり、バイクはヘルメットだけ置いてあったり、単なる場所取りなら、あとから入居する方への配慮が足りない気がしました。

[826: 匿名]

キッチン使いにくいですね。。。
シンク下の引き出しが深すぎてデッドスペースだらけです。
開き扉じゃないので棚なども置けないし…。
せめて開き扉だったら収納棚を駆使して使いやすく出来たのに。
深い引き出しばかりでどうにも使いこなせない。

[827: 匿名さん]

駐輪場は場所管理組合で決めましょう！
平等第一！

[828: 匿名]

826さん
今はみんなそうですよ
深い引き出し収納用のグッズも出てますし、特集くまれたりしてます。
百均で棚やスタンド買って工夫すると 結構使えます。
慣れると意外と使いやすいですよ。

[829: 匿名]

826さん、私も背が低いので使いにくいです。
開き戸の方が良かった。

[830: 匿名]

もうちょっと浅い引き出しだったら、扉より引き出しの方が使いやすいんですけどね。
確かにこの深さの引き出しは使いにくい。

[831: 入居予定者]

入居して5日経ちますが、やはり駅から近いの良いですね(^-^)
とても快適です(^-^)/

[832: 匿名さん]

こちらの物件はむくのフローリングなんですね。
一昨日新聞広告が入っていて初めて知りました。

[833: 匿名]

部屋メチャメチャ寒くないですか？

[834: 匿名さん]

新築マンションは入居が冬だと躯体が冷え切っているから温まるまでしばらく時間がかかると聞いたことがあります。
入居者が増えて暖房を入れるようになると徐々に温まるそうです。

[835: 匿名]

ポレスター周辺に百円ショップありますか？
以前から長津田の住民の方、教えてください。
よろしくお願いします。

[836: 入居予定さん]

アピタの隣にある、スーパービバホームの2階(店名わすれちゃいました…)、十日市場駅前のそうてつローゼンにダイソー、同じく駅前のダイエーにキャンドゥがあったと思います。

私もシステムキッチンの引き出しは工夫したいですね。

[837: 匿名]

836さんありがとうございました。
徒歩圏内にはないんですね。残念。

[838: 匿名]

入居しましたが、内覧会のときには気づかなかった穴や傷をたくさん見つけました…。
これってもう直してもらえないのでしょうか。
ショック…。

[839: 匿名]

マルエツの3階にダイソー

[840: 匿名さん]

833さん、834さん
うちは西側なのですが、寒いです。
前の賃貸マンションは南向きで冬も暖かかったので西向きと南向きでこんなにも違うんだとショックでしたが、マンションが暖まるのに時間がかかるんですね。

[841: 匿名]

皆さんこんばんわ。
私は子供の学校の都合上、入居がもう少し先になります。現在は何世帯の方がお住まいになっているのでしょうか？

[842: 匿名]

一階のトイレ前掲示板にみんなの引越予定表が張り出されていますが、8割方ぐらいは入居済みかな。

まだエアコン入れてないので床暖房でしのいでいますが、床暖房つけなかったらかなり寒いです。

[843: 入居予定者]

南側ということもあるかもしれませんが、
リビングは、床暖房つければ、エアコン必要ない気がしました。ただ、夏場は、逆に暑いかな(>_<)
廊下側を寝室にしていますが、寝室は寒い(>_<)
早急にエアコンつけます(^-^)

[844: 匿名]

841です。
842さん入居情報有難うございます。
皆さん早いですねぇ。

[845: 匿名さん]

確かに床暖だけで十分暖かいですね。
ただガス代が気になります。
今までガスファンヒーターは使用していましたが。

[846: 匿名]

みなさん入居前に水回りの防汚防カビコーティングってしましたか？
興味があるのですが、値段が値段なので迷っています。

[847: 匿名]

846さん誰もそんなのしないやろ！

入居説明会でも言ってたが悪質業者の可能性もあるし、もし本当に必要ならマリモからオプション説明くらいあったハズやし！

みな気をつけなアカンでぇ。

[848: 匿名]

先週末に案内看板立ててたお兄さんがいましたが、あれって大きな物件二つ以外にまだ売れ残ってる部屋があるってことですか？
どなたかご存じですか？

[849: 匿名さん]

残り2つを売ってるんですよ。
マンション住み心地いいですね！
来客あったとき皆さんどこのコインパーキング伝えています？
近くて安いコインパーキング教えてください。

[850: 匿名]

住民総会までに完売すればよいですね。
ＪＲ駅真横に駐車場か、ターミナルから246方面右側20メートル銀行と魚屋さんの隣にコインパーキングがありますよ。値段はわかりませんが。

[851: 匿名]

追伸
駐車場は、駅前の田奈ＪＡの裏側(横)です。

[852: 匿名]

ほんとにあと２つなんでしょうか？
数日前に近所の友人宅にポレスターのチラシが入ってたらしいのですが、
85とか100平米ではなくもっと狭い部屋が載ってて値段も5000万円台ではなかったとのことでした。
チラシ捨ててしまったそうなので確認は出来ませんでしたが。

[853: 匿名]

ドタキャンがあったのでしょうか？
あくまで推測ですが！

[854: 匿名さん]

住民総会っていつあるんでしょうか？

理事推薦きた方は知っていたら教えてください。

[855: 匿名]

ここではありませんが、知り合いに同タイミングで新築入居したところは、早くとも4月半ばって言ってました。
新学期や新年度のタイミングで引っ越してくる人を待って全世帯が揃うようにされるみたいです。
ただここがそうかはわかりませんが、・・・。
理由は納得出来るので、同じような感じでは？

[856: 入居済み住民さん]

看板持った人に聞いたらキャンセルになった部屋が1？2？部屋あると言ってた気がします。ローンが通らなかったと言ってました。

[857: 匿名]

入居者不足（マイナス４？）になると、今後どのような影響（負担）があるのでしょうか？

[858: 匿名さん]

駅近だし中規模だから心配しなくても売れるよ。
西側の土地かファミマの駐車場コインパーキングにしてくれればい
いのにって思いますよね。

[859: 匿名さん]

以前こちらの掲示板に無垢材のフローリングなんですねと書いた者ですがあれってコンセプトルームだけだったのですね・・・
昨日入っていた新聞広告を改めて見て理解しました。
販売戸数も4戸になっていますね。

[861: 匿名さん]

残り４戸。
相当、値引きしないと売れないだろうな。
周辺環境も良くないし、長津田駅からの徒歩ルートも悪いし。
まともな歩道がない。
暗いし店もないし。完売まで１年位掛かりそうですね。

[862: 匿名さん]

4戸も残ったか・・・
あまり印象よくないな。

完成在庫があると2～2.5割引きがよくあるから。
もちろん、デべから他言無用と言われるけどね。

[863: 匿名]

既に値引きしてる。
何をいまさら？

[864: 匿名さん]

861
862さん

他社の物件見てないでまじめに自社物件営業してください。

ここは立地条件かなりいいですよ、特に南側はいいです。

[865: 南側角部屋住人]

残り４戸かー。
うちより広いのにうちより安い値段で買えるんだろうな…。
羨ましい。

[866: 匿名さん]

気に入ったときに良い間取りを値下げなしで買うか、
残って妥協して決めた間取りを値下げ価格でかうかのどちらかです。

私は主人と話してこの物件初期に契約しました。
満足しています。

[867: 匿名]

気に入った間取りを買ったのなら後悔はないですよね。
うちはNタイプの602が欲しかったけど価格で妥協したので後悔でいっぱいです。
この価格なら602が欲しかった。

[868: 匿名さん]

気に入らない間取りでも、住んだら気に入ったということもありますよ。

ただし、方角と広さだけは変えようがないので、それ以外で妥協できればの話ですけど。

[869: 入居予定者]

私も初期に、南側の物件を契約しました。たしかに85平米の部屋と100平米の部屋が当初より、300～500万安いのは魅力的ですね(-_-;)
でも、まずまず満足しています。

[870: 匿名]

ベランダの床に赤茶色のサビのような大きなシミがあるんだけど何だろう。
浴室乾燥機使ってるのでベランダには一切物を置いていません。
ベランダの端の方。