ポレスター長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[797: 匿名]

ベランダにスカパーのアンテナ設置はダメですよね？

[798: 匿名さん]

前に住んでたマンションではテレビにスカパーのアンテナが内蔵されてれば、特にアンテナなしで見れましたよ。

イッツコムさんが入ってるから地デジとBS(有料じゃないの)は普通に見れるとイッツコムさんが言ってた気がしますが、違ってたらすみません。

795さん
以前、アートさんに確認したらエアコン設置は引越し日以外でも大丈夫ですよ。と言っていましたよ。

[799: 匿名さん]

イッツコムのお金かからないで観れるのは地デジだけですよね？

[800: 匿名さん]

確かBSアンテナが屋上にあって無料のBSは見れるって言ってましたよ。後で確認してみます。

[801: 匿名さん]

諸経費の余った分はいつ戻ってくるのでしょうか？

今日マリモが休みで確認できませんでした。。

ちなみに私も家電引っ越し日とは別に納品予定です。

[802: 入居予定者]

諸経費の差額は、3月上旬に戻るといってましたよ。

[803: 入居予定者]

地デジとBSはイッツコム、もしくは、フレッツ光に入れば見らると思いますよ。イッツコムにするか、フレッツ光を継続するか悩んでいます(-_-;)

[804: 匿名さん]

802さん返事ありがとうございます。

火災保険がよていより5万安かったので返金楽しみです。

[805: 入居予定者]

いえいえ、私も気になって、問い合わせしましたので(^-^)

[806: 匿名]

みなさんは地震保険付けられましたか？
横浜市ハザードマップでは、このあたりは、地盤に問題ががなく、水害も高台の為大丈夫と判断。
家財も安価なのでこれもパス、結局火災のみの一番安いものにしました。

[807: 匿名]

見積では火災 家財 地震の三点が記載、確認すれば火災のみでもローンに問題なしとのことだったので再見積の作成依頼をしました。
なんだかあの見積では地震も入らなければならないような記載の仕方と感じましたが、保険会社の作戦？

[808: 匿名さん]

マンションであれば火災保険だけでいいでしょ。
家財がよっぽど高ければ別ですが。

今週で最後の内覧会ですね、完璧に仕上がってることを願います。

[809: 匿名さん]

今日は寒いですね



このマンションについている床暖房ってガス代結構かかるんでしょうか？

[810: 匿名]

床暖のランニングコストは気になる所ですねぇ。
当方横浜市内でのマンション生活です。サッシは一枚ですが暖房をつけたことがありません。寒く感じれば重ね着でOKで、ここは二重サッシなので更に大丈夫のような気がします。
当方も内覧会、特に壁面は正面では無く斜めから見たら、おおとつが数ヶ所、トイレや玄関のメジ隙間処理など等があり、最終チェックを行うつもりです。
ただ、シロートに三回もやらすなよ！が本音で、なぜ客に見せる前に処理出来なかった(しなかった)かが引っ掛かるところです。
今後はポレスタークオリティに恥じないようにして頂きたいと強く思います。

[811: 匿名]

新築マンションを買ったのになぜ穴が空いているのか。
どういうふうに直すか聞いたら「同色のパテで埋めて綺麗になりますよ」と言われたけど、なんだか納得いかないなー。

[812: 匿名]

811さん
因みに何処に穴が空いてたのでしょうか？
差し支え無ければ教えて下さい。

[813: 匿名さん]

アートに聞いたら引っ越し日以外でもエレベーター5往復とか
使わなければ全然いいですよって言ってましたよ！

[814: 匿名さん]

週末の引き渡し説明会どのくらいかかるんでしょうかね？

[815: 匿名さん]

大体、2時間ぐらいって言ってましたよ。

[816: 匿名]

まだ売れ残ってますね。

[817: 匿名]

モデルルームは１月末で閉鎖みたいです。
パルコニーの大きいところ、ほしかったな〜。

[818: 匿名]

さっきエコポイントの申請しました。私は都内職場近くで行いました。緑区でなくても指定されている事業所なら何処でも良いみたいです。
今激混みで二ヶ月くらいかかるかも、とのことでした。

[819: 入居予定者]

ポレスターのチラシが前の家に偶然入っていましたが、2戸ともそれぞれ、300万、500万も安くなっていましたね(>_<)
結局、売れ残るとディスカウントするんですね(>_<)

[820: 匿名]

プライスダウンはHPやここにも数度書きがありました。
バルコニーの大きいところはマイナス500なら、特に角部屋を買った人は購入したかったのに、と思われたでしょうね。

[821: 匿名]

同意です。
バルコニーの大きいところが今は300ですが、仮に500マイナスなら購入してたかも、ですね。
話はかわりますが、駐輪場の件は当初自由に、後に住民間で決めることになりました。住民総会を全員入居後にすると数ヵ月かかります。
無法地帯にならなければ、と少し心配してしまいます。

[822: 匿名さん]

月曜の時点で自転車半分以上はうまってましたね。バイクは残り2台ぐらいだったような。

[823: 匿名さん]

自転車もバイクも指定場所決めるべきだし月500円か年間で5000円とか支払うようにするべきですね。
そうしないと損得ありますよね。
少なくともバイクは普通お金取りますよ。
あとは見慣れない自転車があったときは廃棄するしかないですね。
ちなみに理事役員の推薦来た方いるのでしょうか？

[824: 匿名]

43世帯-2戸販売中＝41世帯の中から理事6人となると、単純には7年に一度は必ずまわることになり、誰が指名されてもおかしくない高確率ですね。
ただ初代理事さんは、ゼロからのスタートなのでリールづくりやその調整が大変でしょうね。

[825: 匿名]

予想はしてましたが、屋根あり駐輪場は、ほとんどうまってますね。

引越まだの方で自転車所有者は急がれた方が良いかと？

ついでにバイク置き場はあと一台です。


それと自転車は一台おきに置いてあったり、バイクはヘルメットだけ置いてあったり、単なる場所取りなら、あとから入居する方への配慮が足りない気がしました。

[826: 匿名]

キッチン使いにくいですね。。。
シンク下の引き出しが深すぎてデッドスペースだらけです。
開き扉じゃないので棚なども置けないし…。
せめて開き扉だったら収納棚を駆使して使いやすく出来たのに。
深い引き出しばかりでどうにも使いこなせない。

[827: 匿名さん]

駐輪場は場所管理組合で決めましょう！
平等第一！

[828: 匿名]

826さん
今はみんなそうですよ
深い引き出し収納用のグッズも出てますし、特集くまれたりしてます。
百均で棚やスタンド買って工夫すると 結構使えます。
慣れると意外と使いやすいですよ。

[829: 匿名]

826さん、私も背が低いので使いにくいです。
開き戸の方が良かった。

[830: 匿名]

もうちょっと浅い引き出しだったら、扉より引き出しの方が使いやすいんですけどね。
確かにこの深さの引き出しは使いにくい。

[831: 入居予定者]

入居して5日経ちますが、やはり駅から近いの良いですね(^-^)
とても快適です(^-^)/

[832: 匿名さん]

こちらの物件はむくのフローリングなんですね。
一昨日新聞広告が入っていて初めて知りました。

[833: 匿名]

部屋メチャメチャ寒くないですか？

[834: 匿名さん]

新築マンションは入居が冬だと躯体が冷え切っているから温まるまでしばらく時間がかかると聞いたことがあります。
入居者が増えて暖房を入れるようになると徐々に温まるそうです。

[835: 匿名]

ポレスター周辺に百円ショップありますか？
以前から長津田の住民の方、教えてください。
よろしくお願いします。

[836: 入居予定さん]

アピタの隣にある、スーパービバホームの2階(店名わすれちゃいました…)、十日市場駅前のそうてつローゼンにダイソー、同じく駅前のダイエーにキャンドゥがあったと思います。

私もシステムキッチンの引き出しは工夫したいですね。

[837: 匿名]

836さんありがとうございました。
徒歩圏内にはないんですね。残念。

[838: 匿名]

入居しましたが、内覧会のときには気づかなかった穴や傷をたくさん見つけました…。
これってもう直してもらえないのでしょうか。
ショック…。

[839: 匿名]

マルエツの3階にダイソー

[840: 匿名さん]

833さん、834さん
うちは西側なのですが、寒いです。
前の賃貸マンションは南向きで冬も暖かかったので西向きと南向きでこんなにも違うんだとショックでしたが、マンションが暖まるのに時間がかかるんですね。

[841: 匿名]

皆さんこんばんわ。
私は子供の学校の都合上、入居がもう少し先になります。現在は何世帯の方がお住まいになっているのでしょうか？

[842: 匿名]

一階のトイレ前掲示板にみんなの引越予定表が張り出されていますが、8割方ぐらいは入居済みかな。

まだエアコン入れてないので床暖房でしのいでいますが、床暖房つけなかったらかなり寒いです。

[843: 入居予定者]

南側ということもあるかもしれませんが、
リビングは、床暖房つければ、エアコン必要ない気がしました。ただ、夏場は、逆に暑いかな(>_<)
廊下側を寝室にしていますが、寝室は寒い(>_<)
早急にエアコンつけます(^-^)

[844: 匿名]

841です。
842さん入居情報有難うございます。
皆さん早いですねぇ。

[845: 匿名さん]

確かに床暖だけで十分暖かいですね。
ただガス代が気になります。
今までガスファンヒーターは使用していましたが。

[846: 匿名]

みなさん入居前に水回りの防汚防カビコーティングってしましたか？
興味があるのですが、値段が値段なので迷っています。