ポレスター長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[781: 匿名]

前回は自分家だけでイッパイイッパイでしたが、今回は共用部分も点検致します。

[782: 匿名さん]

昨日、再内覧会行って来ました。指摘した所も直っていてキレイに仕上がっていて満足。車の入口もエアロ擦らないようになっていて良かったです。引越しが待ち遠しいです！

[783: 入居予定さん]

隣の空き地に白いカバーが全面にはってあったのですが、あれは何なんでしょうか？
少し不安になりますm(__)m

[784: 匿名さん]

私も気になりました！畝間用（除草）シートとかですかね？？

[785: 入居予定さん]

お疲れ様ですm(__)m
除草シートだとは思いますが、、、(*_*)
隣は道路を作らないとマンション等は立てられないとは聞きましたが、西向きの為、将来的には不安ですね。

[786: 匿名さん]

10年くらいしたらマンション建つんじゃないですか！

[787: 匿名]

あそこにマンション建てるなら周りの民家も買い取らないと不可能ですね。
道路に面していないので。

[788: 匿名]

コンクリートの件、確められた方おられますか？
何かしら情報があれば宜しくお願い致します。

[789: 匿名さん]

コンクリートの件って何ですか？

[790: 匿名]

汚染コンクリートの件です。ただ、報道Ｓを見る限りでは、福岡県内で使用された様です。10時54分からのニュースでもやると思います。

[791: 匿名]

福島県の間違いでした。

[792: 匿名さん]

一件は承諾し立ち退けば計画は充分ですね。

[793: 匿名さん]

自転車の件は再内覧のときも何もなかったですね。

[794: 匿名]

駐輪場の件は、月末の鍵の引渡し時だと思います。
再内覧会は施行の土屋？さんが担当で、マリモコミュティの方はお越しになってませんので。

[795: 匿名さん]

皆さんに質問なんですけど引っ越しの日にち以外で大型のものを搬入してもいいのでしょうか？
エアコンを新しく設置するのとサイドボードを新しく買って引っ越しの前の週末に2月4日に設置予定です。
エレベーターも一回使えばいける範囲なので問題ないですね？

[796: 匿名さん]

こんにちは、皆さん新居ではテレビどうやって視聴しますか？
地デジ見る分にはテレビケーブル線繋げば観れるんですよね？

wowとかスカパーとかは工事必要なんでしょうか？
旦那も機械音痴の為教えてください。

[797: 匿名]

ベランダにスカパーのアンテナ設置はダメですよね？

[798: 匿名さん]

前に住んでたマンションではテレビにスカパーのアンテナが内蔵されてれば、特にアンテナなしで見れましたよ。

イッツコムさんが入ってるから地デジとBS(有料じゃないの)は普通に見れるとイッツコムさんが言ってた気がしますが、違ってたらすみません。

795さん
以前、アートさんに確認したらエアコン設置は引越し日以外でも大丈夫ですよ。と言っていましたよ。

[799: 匿名さん]

イッツコムのお金かからないで観れるのは地デジだけですよね？

[800: 匿名さん]

確かBSアンテナが屋上にあって無料のBSは見れるって言ってましたよ。後で確認してみます。

[801: 匿名さん]

諸経費の余った分はいつ戻ってくるのでしょうか？

今日マリモが休みで確認できませんでした。。

ちなみに私も家電引っ越し日とは別に納品予定です。

[802: 入居予定者]

諸経費の差額は、3月上旬に戻るといってましたよ。

[803: 入居予定者]

地デジとBSはイッツコム、もしくは、フレッツ光に入れば見らると思いますよ。イッツコムにするか、フレッツ光を継続するか悩んでいます(-_-;)

[804: 匿名さん]

802さん返事ありがとうございます。

火災保険がよていより5万安かったので返金楽しみです。

[805: 入居予定者]

いえいえ、私も気になって、問い合わせしましたので(^-^)

[806: 匿名]

みなさんは地震保険付けられましたか？
横浜市ハザードマップでは、このあたりは、地盤に問題ががなく、水害も高台の為大丈夫と判断。
家財も安価なのでこれもパス、結局火災のみの一番安いものにしました。

[807: 匿名]

見積では火災 家財 地震の三点が記載、確認すれば火災のみでもローンに問題なしとのことだったので再見積の作成依頼をしました。
なんだかあの見積では地震も入らなければならないような記載の仕方と感じましたが、保険会社の作戦？

[808: 匿名さん]

マンションであれば火災保険だけでいいでしょ。
家財がよっぽど高ければ別ですが。

今週で最後の内覧会ですね、完璧に仕上がってることを願います。

[809: 匿名さん]

今日は寒いですね



このマンションについている床暖房ってガス代結構かかるんでしょうか？

[810: 匿名]

床暖のランニングコストは気になる所ですねぇ。
当方横浜市内でのマンション生活です。サッシは一枚ですが暖房をつけたことがありません。寒く感じれば重ね着でOKで、ここは二重サッシなので更に大丈夫のような気がします。
当方も内覧会、特に壁面は正面では無く斜めから見たら、おおとつが数ヶ所、トイレや玄関のメジ隙間処理など等があり、最終チェックを行うつもりです。
ただ、シロートに三回もやらすなよ！が本音で、なぜ客に見せる前に処理出来なかった(しなかった)かが引っ掛かるところです。
今後はポレスタークオリティに恥じないようにして頂きたいと強く思います。

[811: 匿名]

新築マンションを買ったのになぜ穴が空いているのか。
どういうふうに直すか聞いたら「同色のパテで埋めて綺麗になりますよ」と言われたけど、なんだか納得いかないなー。

[812: 匿名]

811さん
因みに何処に穴が空いてたのでしょうか？
差し支え無ければ教えて下さい。

[813: 匿名さん]

アートに聞いたら引っ越し日以外でもエレベーター5往復とか
使わなければ全然いいですよって言ってましたよ！

[814: 匿名さん]

週末の引き渡し説明会どのくらいかかるんでしょうかね？

[815: 匿名さん]

大体、2時間ぐらいって言ってましたよ。

[816: 匿名]

まだ売れ残ってますね。

[817: 匿名]

モデルルームは１月末で閉鎖みたいです。
パルコニーの大きいところ、ほしかったな〜。

[818: 匿名]

さっきエコポイントの申請しました。私は都内職場近くで行いました。緑区でなくても指定されている事業所なら何処でも良いみたいです。
今激混みで二ヶ月くらいかかるかも、とのことでした。

[819: 入居予定者]

ポレスターのチラシが前の家に偶然入っていましたが、2戸ともそれぞれ、300万、500万も安くなっていましたね(>_<)
結局、売れ残るとディスカウントするんですね(>_<)

[820: 匿名]

プライスダウンはHPやここにも数度書きがありました。
バルコニーの大きいところはマイナス500なら、特に角部屋を買った人は購入したかったのに、と思われたでしょうね。

[821: 匿名]

同意です。
バルコニーの大きいところが今は300ですが、仮に500マイナスなら購入してたかも、ですね。
話はかわりますが、駐輪場の件は当初自由に、後に住民間で決めることになりました。住民総会を全員入居後にすると数ヵ月かかります。
無法地帯にならなければ、と少し心配してしまいます。

[822: 匿名さん]

月曜の時点で自転車半分以上はうまってましたね。バイクは残り2台ぐらいだったような。

[823: 匿名さん]

自転車もバイクも指定場所決めるべきだし月500円か年間で5000円とか支払うようにするべきですね。
そうしないと損得ありますよね。
少なくともバイクは普通お金取りますよ。
あとは見慣れない自転車があったときは廃棄するしかないですね。
ちなみに理事役員の推薦来た方いるのでしょうか？

[824: 匿名]

43世帯-2戸販売中＝41世帯の中から理事6人となると、単純には7年に一度は必ずまわることになり、誰が指名されてもおかしくない高確率ですね。
ただ初代理事さんは、ゼロからのスタートなのでリールづくりやその調整が大変でしょうね。

[825: 匿名]

予想はしてましたが、屋根あり駐輪場は、ほとんどうまってますね。

引越まだの方で自転車所有者は急がれた方が良いかと？

ついでにバイク置き場はあと一台です。


それと自転車は一台おきに置いてあったり、バイクはヘルメットだけ置いてあったり、単なる場所取りなら、あとから入居する方への配慮が足りない気がしました。

[826: 匿名]

キッチン使いにくいですね。。。
シンク下の引き出しが深すぎてデッドスペースだらけです。
開き扉じゃないので棚なども置けないし…。
せめて開き扉だったら収納棚を駆使して使いやすく出来たのに。
深い引き出しばかりでどうにも使いこなせない。

[827: 匿名さん]

駐輪場は場所管理組合で決めましょう！
平等第一！

[828: 匿名]

826さん
今はみんなそうですよ
深い引き出し収納用のグッズも出てますし、特集くまれたりしてます。
百均で棚やスタンド買って工夫すると 結構使えます。
慣れると意外と使いやすいですよ。

[829: 匿名]

826さん、私も背が低いので使いにくいです。
開き戸の方が良かった。

[830: 匿名]

もうちょっと浅い引き出しだったら、扉より引き出しの方が使いやすいんですけどね。
確かにこの深さの引き出しは使いにくい。