ポレスター長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[737: 匿名]

ま〜、個々に諸事情はありますでしょうが、イマイチ釈然としません。せめて入居時以後の発表にしてほしものですよね！

[738: 匿名]

駐輪場の件、マリモコミュニュティ担当者さんから以下の解答がありました。
管理組合が発足するまでの間は自由に、発足後は住人間で運営方法をお決め下さい。との内容を、カギ引渡し時にマリモコミュニュティ担当者さんから発表される予定だそうです。

[739: 匿名さん]

マリモは住民に投げっぱなしなのか・・・

[740: 入居予定さん]

738さん、まずは確認頂き有難うございました。
マリモさんから何もコメントがないまま駐輪場を自由気ままになってしまうよりも、一旦区切りを付け仕切り直しのルールつくりを管理組合で検討すれば良いだけでの話でここは前向きにとらえましょう。

[741: 匿名さん]

管理組合ができる前は自由だと万が一駐輪場から自転車が溢れる事態になったらどうすれば良いのですか？

[742: 匿名]

マリモコミュニティ担当者さんからの発表時に疑問点を質問されればいかがでしょうか？
でも100%そこは住人間でお決め下さいってなると思います。
つまり、みんなで知恵を出し会うしか解決する術は無いと認識せざる得ません。
以前のコメントにあったようにバイク置場や敷地内の一部など、取敢ずの場所を考えなくてはならないでしょうね。予備の来客用の駐車場なんかはどうなってるんでしょうね？
また本当に88台しか無理なのか。(詰め込めないのかどうか、子供用ならどうのか等)再内覧会時に共有場所を確認しておくのも一つの手段でしょうね。

[743: 匿名]

1戸あたり2台に1票

[744: 匿名]

43戸にたいして88台なので2台は確定だと思いますよ！
前に書き込みされてた子供さんが４人いらっしゃるお宅は3台にしたい個人的な気持ち。
４人はすごいですねぇ。
頭が下がります。

[745: 匿名さん]

２台ずつ場所決めてシール貼りましょうよ！！

[746: 匿名]

ここから先は、理事会のお仕事になるのでしょうかね。
そうなると初代役員さんは、これ以外にも問題があるでしょうし何だか大変そうですねぇ。
役員になる確率は5/43です。以後9年に一度？廻ってくる計算？
全世代の中からまだお会いして無いのに、どうやって役員さんを選出するのでしょうか？詳しい方お教えください。

[747: 匿名]

友人のところは初回は共働き夫婦を除外したそうです。
引越の片づけなどでバタバタして忙しいだろうからってことで。
いずれにしても一度全員集まる必要がありますね。

[748: 匿名]

そうですねぇ。
ただ、引越時期もバラバラなので、初回の会合開催時期調整や全世帯への連絡方法はどうやって行うのでしょうかね？
個人情報保護の件もありますし、軌道に乗るまでマリモコミュニティさんがやってくれれば良いのですが。
※過度の期待は？かな。
一般的にはどうなんでしょうか？

[749: 匿名]

契約板でやった方がいいですね。誰かスレたててくれませんか？私はやり方がわかりません・・

[750: 匿名さん]

一般的にはしばらくの間はデベの方でしきりますよ。
でも駐輪場の場所を住民で決めてと丸投げするマリモだと一般論は通じないと思いますが。

[751: 匿名]

マンコミＴＯＰから、かなり下段の方に、横浜神奈川住民版から、新しい板をたてる、であってますか？

[752: 匿名さん]

うちは３０代共働きなので平日は何もできません。。

休みの日であれば何かできますが。

平日の集金とか回覧板の管理とかは厳しいです。

[753: 匿名]

駐輪場って使用料かかるだろうから、駐車場と同じように管理会社が主導で決めないとうまく回らない気がするのですが…

マリモコミュニティ、住民・管理組合に丸投げって凄いですね。

[754: 匿名]

駐輪場と最初の集会だけは先に決めてほしいです。

[755: 匿名]

駐輪場はもう1戸あたり2台までって決めちゃうのはどうですか？

あとは住人同士の話し合いってことにして。

どうでしょう？

[756: 匿名]

駐輪場88台分のうち、28台分は屋根がないんですよね。1戸2台といっても、すんなりとは決まらないと思います。そもそも、28台分に屋根がないっていうのも変ですが、それは仕方ないということで。。。

一般的には、第一期の管理組合理事は管理会社が何らかのルールに沿って指名することが多いと思います。そもそも、住民が丸投げされた場合、誰が話し合いの場をどうやって設ければ良いかも不明ですよね。この先、不安だ。。。

[757: 匿名]

じゃあ最低条件で1台は屋根あり1台は屋根なしでいかがでしょうか？

このマンションの方って何歳くらいが多いのかな？

[758: 入居予定さん]

755さんや757さんは駐輪場割振り案を出されておられますが、住民総会でご意見をおっしゃったほうが宜しいかと。
他の閲覧者がレスで投稿して仮に「その案で行きましょう。」と賛成しても、所詮一部の入居予定者だけ（勿論私も含めてですが）となりますので、根本的なお話し合いにはなりませんし具体的にはすすめることは出来ないと思われます。（レス上では何の決定も出来ませんので）
このままの流れでは理事会のお仕事になりそうですので、ここは住民総会で意見を出し合って行く方が宜しいかと。

[759: 匿名]

誰が総会を開いて、管理組合として総会を仕切るのでしょう？

さすがにその辺は管理会社がサポートしてくれるのでしょうか。

[760: 匿名さん]

マリモのマンションってみんなこうなの？
初っ端からずさん過ぎて先が思いやられますね・・・

[761: 入居予定さん]

http://marimo-mc.co.jp/management/page04.html
管理組合運営には地域によってさまざまな問題が出てきます。マリモコミュニティは地域の特性にあったきめ細かいサービスを提供するために独自の管理体制を用意。管理員・エリアマネージャー・フロントのチームがプロの立場からサポートします。
だそうです。

[762: 入居予定さん]

https://marimo-mc.co.jp/mc/inquiry/form_nyukyo.html
更にお問合せは、こちらからです。

[763: 匿名]

引き渡し説明会の時に何か説明があるんじゃないですかね？

[764: 匿名]

ＨＰでは確かに、総会理事会運営補助と記載されてましたねぇ。
額面通りなら良いのですが。

[765: 匿名]

今週末再内覧会ですね、楽しみです。
しっかり仕上がってること期待しましょう。

引越しのは2月11日
なのですが、自分でできる範囲は事前に1月28日以降自分でやろうとしています。
必要最低限の食器とか新規で買うTVとか。

[766: 匿名]

765さん私も引っ越し前に事前にちょくちょく運びますよー

[767: 匿名]

残ってる部屋値下げしたんですね。
この値段ならNの部屋が欲しかったとかなり落ち込みましたが、値下げまで待ってたら敷地内駐車場は契約出来なかったと思うので、
それで無理やり自分を納得させました。
逆に考えると、敷地内駐車場がないので値下げしてもなかなか決まらないような気がします。
これ以上値下げがあるとますます落ち込むので早く決まって欲しいな。

[768: 匿名]

駐車場入り口、工場し直してますね。
これで擦らずに入れますね。

[769: 匿名]

767さんに同意。
私も85平米の広いバルコニー付きが気に入ってましたが、予算には届かず断念。
その他の部屋を購入しその時はま〜いいかと納得、ただ今後更に下がれば差額を工面するので交換してほしい気分・・・。
やはり、入居前にプライスダウンは反則技だー！と思いますが。

[770: 匿名]

朝からオール各停、何時間かかるやら！

[771: 匿名]

東神奈川まわりに変更、久しぶりに立って通勤。

[772: 匿名]

あ、前に誰かが町田まわりもありって投稿されたが、今思い出しました。

[773: 匿名さん]

今朝は遅延情報聞いて早目に出発し、町田7:36発各駅停車新宿行きで向ってます。また運良く登戸で座れました♫
田園都市線は都心に向かうほどすごい事になってるみたいですね、、、

[774: 匿名]

東神奈川をやめ、菊名まわり東横線に変更し、ちょうど1時間で渋谷に着きました。
さてこの判断は如何に？

[775: 匿名]

769さん、うちも約5000万の部屋買ったので、あとわずかであの部屋が買えたかと思うと残念です。
ウォークインも２つあるし、キッチンも収納豊富で、物置に使える納戸もあってすごくいいですよね。
広いバルコニーも魅力的です。
正直取り替えて欲しい…。

[776: 匿名]

当初の値段から幾らくらい下がったんでしょうか？

大幅に下がっているなら検討しようかと…

[777: 匿名]

300と500です。

[778: 匿名]

もう一声ですね！

[779: 匿名さん]

いよいよ今週末再内覧会だー楽しみですね。

[780: 匿名]

500下がったって、結構大きいですね。

お買い得かも(^^)

[781: 匿名]

前回は自分家だけでイッパイイッパイでしたが、今回は共用部分も点検致します。

[782: 匿名さん]

昨日、再内覧会行って来ました。指摘した所も直っていてキレイに仕上がっていて満足。車の入口もエアロ擦らないようになっていて良かったです。引越しが待ち遠しいです！

[783: 入居予定さん]

隣の空き地に白いカバーが全面にはってあったのですが、あれは何なんでしょうか？
少し不安になりますm(__)m

[784: 匿名さん]

私も気になりました！畝間用（除草）シートとかですかね？？

[785: 入居予定さん]

お疲れ様ですm(__)m
除草シートだとは思いますが、、、(*_*)
隣は道路を作らないとマンション等は立てられないとは聞きましたが、西向きの為、将来的には不安ですね。

[786: 匿名さん]

10年くらいしたらマンション建つんじゃないですか！