ポレスター長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[657: 入居予定さん]

追伸
656です。
集会でその話題が出なければ、スルーでよいのでは？
別にこだわりはありませんので。

[658: 匿名さん]

駐輪場が抽選っていうのは毎年（数年おき）ということでしょうか？
数台自転車を保有していた人がいきなり全て駐輪場に置けない状態になる可能性があるということですよね？
本当にそれでいいの？

[659: 匿名]

駐輪場は場所が抽選なのかと思ってました。
ほとんどの方は屋根ありに置きたいでしょうから。
一戸2台は確定かと思ってました。
(台数多い家庭が自転車ない家庭から借りるのは抽選で。返してと言われたら１ヶ月以内に明け渡すような決まりがあればなお良し)

[660: 匿名]

単に抽選と言っても、前段階の調整(どのような内容にすべきか？)が必要不可欠ですよね。
ここから先は、全体集会で素案を持ちより、抽選内容を調整→決定→抽選の流れでしょうか？

[661: 匿名さん]

入居前の全体集会って無理では？

[662: 匿名]

入居前のカギの受け渡しの際にマリモさんから、次の様に発表して頂いてはどうでしょうか？(出来れば書面でも)
駐輪場の件は住人同士の話し合いがおこなわれるまでの、あくまで仮に置いて頂いている状態です。従いまして現状置かれている場所や台数がそのまま確保できるものではございません。悪しからずご了承下さい。
この内容で問題が無いのか？このまますすめて良い物なのか？また誰がマリモさんへ話を伝えるのか？等々課題が残りますが。
みなさんはどのようにお考えですか？

[663: 匿名さん]

入居前に決まっていないと困るでしょ・・・

[664: 匿名さん]

普通は入居前にアンケートがあって数が足りない場合は抽選になると思うのですがここは違うのですか？
抽選になる＝駐輪場の用意された数よりも希望が多いってことです。
それを抽選ではなく話し合いでっていうのは誰にメリットがあることなのですか？

[665: 入居予定さん]

664さんがおっしゃるようにそうであれば、取り越し苦労となり一安心です。
そのようになると聞いていないからこそ、ここに投稿されたのでは？

これらの議論はまずは、入居前にアンケートがあるかどうかを確認後でも良いかも知れませんね。
ただし、あまり時間がないですが。

また、660さんの事前の話とは抽選するくじの内容をどうするか？のことだと理解しましたが、違ってたらごめんなさい。
屋根あり2台、屋根1台＋なし1台で全体数を合せる？でしょうか？？

[666: 匿名さん]

公式を見たら来年の1月に入居開始なので普通ならとっくに抽選が行われているはずなのですが、そもそも抽選が無いマンションなのですかここは？

[667: 匿名さん]

だから駐車場は契約時に契約した人が必要なうちは永久的に使用して、
駐輪場は抽選にすればいいのではないですか？

駐車場は早期購入のメリットでもあるしね。
うちは電気自動車買い替え予定だから地上フロア借りましたよ。
逆に３年後駐車場使えないと困りすぎるし。

普通マンションで全戸数ないところは最初に契約した人が
永久的に使いますよ。

１００％台数確保できるところで玄関から近い遠い等で抽選する大規模マンションは
よくありますが、中規模は基本的に永久使用権ですよ。

[668: 匿名さん]

駐輪場は抽選を事前にしたいです！

[669: 匿名さん]

>>667
駐車場は困るから嫌だけど駐輪場なら自分は困らないから構わないってこと？

[670: 匿名]

だから駐車場普通抽選にしないよ、この規模ならなおさら。

[671: 匿名]

駐車場はもう決定済みだからいいんじゃないですか。

[672: 匿名さん]

みなさん仲良くしましょー

みなさん引越しっていつします？

うちは少し遅いですが２月２週目です。

[673: 匿名さん]

>>670
私の所はここと同程度の規模ですが駐車場、駐輪場ともに入居の2カ月位前に抽選で決めていましたよ。
それからは辞退の申し入れが無い限り毎年自動更新。
供給実績がかなりある財閥系なので逆にそれが普通なのかなと思いますが。

[674: 匿名]

うちの実家は一戸一台は確保してあって二台目は早い者勝ちでした(解約しない限り永久に自動更新)。
二台目で空きがでた場合に限り希望者で抽選が行われました。
車必須の地域なので一家で複数所有している家庭が多いのですが、
周辺の駐車場(一万3000円程度)に比べてマンションの駐車場は安かった(7000円)ので希望者多かったですねぇ。

[675: 匿名]

672さん
うちも２月です。
鍵もらったらすぐ、１月中が希望だったのですが、全部埋まってて無理でした(^^;)

[676: 匿名]

ま〜、通学の問題もあるので、それからの人もいるんじゃないですか？

[677: 匿名]

ワタシ、この前の内覧会でそこそこの改善の指摘をした方です。
希望通りなら良いですが、失礼ながら少し心配です。
再々内覧会ってことにならなきゃ良いですが。でなきゃ入居後に手直しになるかもしれないし、、。
大丈夫かな〜。

[678: 匿名]

やっぱり駐車場は解約しない限り自動更新ってのが多いんですね。

ここもいっしょですね。

[679: 入居予定さん]

皆様明けましておめでとう御座います

以前、コメントした敷地外駐車場の654です。

皆様が懸念されていることに対し一言。
まったく心配される必要はないと思います。

長津田駅前の駐輪場も、契約期間がありますが定期券を購入する限り自動更新。
私が今住んでいる賃貸も契約期間がありますが、更新するかどうかだけ。

それが普通ですよ。（契約期間の終わりに抽選なんかしません。）

仮に仮にですよ、それに対しての投票があったとしても、すぐに決着がつきます。
前にコメントしたように、全世帯43に対し敷地内駐車場を借りておられる方は22世帯、すでに過半数は超えています。
更に私は敷地外駐車場ですが、反対にまわるつもりは毛頭ありません。（結果はかわりませんが・・・）
つまり、既に決着がついている訳ですよ。
先に申込まれた方に優先権があるのは当然じゃないですか。

と、言う訳で駐車場のことは安心して下さい。
これで終わりにしましょう。

では、皆様、本年もよろしくお願い致します。

[680: 匿名]

敷地外駐車場の654さんの言う通り駐車場の件はこれにて一件落着ですね

[681: 匿名]

679さんよくまとめてくれました！

理事長是非お願いします。

[682: 匿名さん]

一件落着というか初めから決まっていた通りのままでは？
何で騒いでいたのかが不思議。
元々は駐輪場の話だったのに。

[683: 匿名]

まあ受け取り方は人それぞれですが、ここであえて冷めたコメントを投稿する必要はあるの？

[684: 匿名さん]

意味もない賛美コメントの方が気持ち悪くないですか？

[685: 匿名]

心配された方々が多かった。それに対し、皆さんの不安を払拭する為に分かりやすくコメントされただけ。
それ以上でも以下でもないのでは？
ご本人もこれで終わりにしましょうと、言うことなので、後はどう感じられるかは、十人十色ですね。
私はお疲れ様でした！と言うところです。
ご本人の言葉を尊重して、これでこの話題はもう・・・。
次回からは駐輪場についての前向きなお話を皆さんとしませんか？

[686: 匿名さん]

住民スレを作ってやったらどうですか？

[687: 匿名]

皆さんがよろしければ、お作りされればと・・・。

[688: 匿名]

住人に意地悪な人がいるみたいで不安がいっぱい…。
「浅ましい」の人と言い、うまくやっていけるのかな。

[689: 匿名さん]

引越しの日にあわせてエアコンを手配しようと思ったら、機種によっては穴が壁からまっすぐ貫通してないと設置出来ないのもあると言われ14日の再内覧会で確認するまでおあずけに、、、前回調べておくべきだった。

[690: 匿名さん]

>>688
浅ましいやりとりだと（個人的に）感じたと書いた人に対して意地悪と書いているあなたは他人から見たら同類ですよ。

[691: 匿名さん]

６８９さん

このマンションは壁からまっすぐ貫通してましたよ。

通常の設置であれば大丈夫ですよ！

[692: 匿名さん]

691さん
それは本当ですか？購入希望の去年モデルエアコンが品薄と聞いて１日も早く買いたくてウズウズしてたんですf(^_^;)
間取り図で確認しても「居間・食堂」が？？だったので助かりました！ありがとうございました。

新しい生活スタートにむけて「e転居」で郵便物転送届け、iTSCOMの申込など引越に向けて準備着々と進めてます。
確かガスは前もって開栓手続きが必要でしたよね(^!^) 楽しみで待ちきれないです♪

[693: 匿名]

こないだ内覧会のときファミリーカーが多かったからファミリーが多いのかな？このマンションは。

うちは30代前半子供なしです。

[694: 匿名]

他人を批判する書き込みはやめましょうよ。
見ていて気分のいいものではありません。

693さん、うちも30代子ども無し夫婦です。
よろしくお願いします！

[695: 匿名]

うちは30で子供2人です。
みなさんで仲良く良いマンションを築き上げましょう。

[696: 匿名]

うちは20代 子供4人です。
ヨロシク！

[697: 匿名]

20代でこども4人すごいですね。
4ldkの部屋ですか？関心しますね。

[698: 匿名]

みんな若いですね、うちは40代

[699: 匿名さん]

前にも書かれていたけど住民板立ち上げた方がいいですよ。
物件そのものについてのレスとかも流されているし。

[700: 匿名]

699さん住民版作成ください。
作り方がわかりません。

ちなみにうちはま30代

[701: 匿名]

住宅ローンどうしました？

我が家はこれから金消です。
全額変動で行こうと思います。
今後しばらくは低金利でいくと思います。

[702: 匿名]

当方(敷地外)は家族4人です。乗り掛かった舟なので、僭越また勝手ながら、懸案である駐輪場の件をマリモコミュニティの問合せファーマットより、質問しました。
先方の解答が出れば皆さんにご報告致します。
以下、問合せ内容です。

駐輪場の件でお尋ね致します。
1月下旬引渡し予定ですが、駐輪場の割振りの連絡がありません。
今後どのようになるのかご返答下さい。
ポレスターさんサイドより、入居予定者になんらかの通達がありますか？（抽選など）下記も合せてご回答下さい。その場合のスケジュール（あまり日がないので何時実施されますか？）
抽選内容（アンケートの有無等、詳細を教えて下さい。）
以上です。

[703: 匿名]

うちも変動にしました。

駐輪場の件ですが、内覧会の時に「場所は自由です。組合が立ち上がったら場所指定になるかもしれませんね」と言われたので、
住人任せで、マリモは関知しないと思われます。

[704: 匿名]

702です。
おっしゃる通りの解答の場合、場所は暫定と明示する必要がありますね。
マリモさんから発表頂くのが一番良いのでは無いかと思います。
皆さんが良ければ、どのように事前告知(暫定)をすべきかをマリモコミュニティに参考がてら聞いてみますが・・・。

[705: 匿名さん]

>>700
作成することはできますが私は住民ではないので住民の方が作るのがよろしいかと思います。
作成は難しくないですよ。

[706: 入居予定さん]

駐輪場の件は先の方が問合せてくれているので、その回答を待ってみましょう。
ただしこのままの流れで行くと、入居前には何も結論が出ないので混乱が予想されます。

新しい住民版作成はPCからなら作れると思いますが、駐輪場の回答が出てからでも良いと思いますが。