ポレスター長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[637: 匿名]

検索したところ、マンション名の入った駐輪シールを作ってくれる業者ってたくさんあるんですね。
一番上に出てきた業者のHPしかまだ見ていませんが、
一枚95円で最低100枚から作ってくれるようです(＋送料)。

[638: 匿名]

それ是非作りましょう！

[639: 匿名さん]

自分たちの駐輪スペースを増やすために浅ましいことを書いてるなと思ったのは私だけでしょうか？
数年後に家族構成が変わったので駐輪スペースを返してくださいと言われたら、「何年も使っているのに今更言われてもねえ」と返しそうですね。

[640: 匿名]

639さんの言ってる事は本当に理解できます。

車もそうですが毎月管理しないと意味ないのですよ。家族構成や必要台数も変わるわけなので！

まぁ最低限、各家庭に1台は割り当てたとして、2台目からは実際に自転車を所有している人が置けるシステムにしなければ、↑の方に書いてあった4台所有している人が困る訳だし

同じ住民同士フォローしあっていかないとね

たかだか駐輪場の件で住民同士トラブルになっても損するだけなので、本当に必要としてる人が使えるシステムにしたいですね。

[641: 匿名]

639さん
それは返すのが当然だと思いますよ。
借りてる物を返せと言われて返さないような常識のない方はいらっしゃらないでしょう。
少なくとも各家庭最低2台は置けますし、きっとなんとかなりますよ。

[642: 入居予定さん]

＞６３９
どうしてそんなひどいこと言うんですか・・・？
みんなで意見を出し合って、いい流れだな、みんないい人そうで引越が楽しみだなってワクワクしていたのに・・・。
「浅ましい」だとか、返さないと決めつけたりだとか、住民のことをそういうふうに思う人がいるなんて、すごく悲しいです。
残念でなりません。

[643: 匿名]

よく確めないと断言できませんが、敷地内駐車場も数年(3年だったような)で契約期間となります。
早期に購入決定された方々が、そのまま継続は必ず問題が発生すると思います。
敷地内駐車場や駐輪場の維持費は、皆さん支払う管理費に含まれます。
これらを踏まえ、ある一定のルール作りが必要だと思います。

[644: 匿名]

駐車場は確か2年か3年契約ですよ。

ただ解約を申し立てない限り自動更新なので永久使用権とマリモの営業の人が言ってましたよ。
そういうマンション多いですよ。

早期に努力して契約した人にはそのくらい利点ないとかわいそうですよ。

駐車料金を払ってるからそれで修繕計画を立ててますよ。

[645: 匿名さん]

永久使用権となるとますます調整は難しいのでは？

[646: 匿名]

駐車場は調整は無理ですね。

駐輪場は組合での話し合いで決めましょう。

[647: 匿名さん]

組合の話し合いっていうのが一番難しいのでは？
入居時は良くても問題が起きるのは数年後ですよ。
こういうことは機械的にあとくされのない抽選が一番ですよ。

[648: 匿名さん]

駐車場は永久使用権

駐輪場は抽選

[649: 匿名]

648さん簡潔で良いですねぇ。

そうなると後はバイクですか？

適当に置かれると自転車より邪魔だし、騒音と排気ガスもあるからね

今までバイクの話は出てないけど、このマンションで乗る人いるのですかね？

[650: 匿名]

そう言えば誰もバイクの話出していませんね。
普通のマンションはバイク置き場も有料のところがほとんどですが、ここは無料なので、
ちゃんと管理しておかないとまずいことになりそうですね。
うちは生涯バイクを持つことはなさそうです。

[651: 匿名]

ここに投稿されておれる方は、ほんの一握りだと思います。
これまでのご意見やご意向をすすめるのには、入居される方々のご了解を、今後どのような方法で取り付けるかが、大きな課題になるでしょうね。
人それぞれの考え方、受け取り方が異なります。

43の全世帯がハッピーに、とは無理があると思いますが、可能な限りない軟着陸したいものですよね。

[652: 匿名]

仕事では目標があり、如何に効率的に達成するかが優先順位の上の方に位置すると思います。
ここにおいては人によって目標(目的)がちがうかも知れません。
仮に結論が同じになるにせよ、理解を得ながら物事を決めるのはプロセスも非常に大事になるのではないのかなと私は思います。
それじゃぁ何も決められないじゃないの？ってご批判もあるかもしれませんが、なるべく摩擦は避けたい思いです。

[653: 匿名さん]

駐車場は永久使用権

駐輪場は抽選

に１票！！

[654: 匿名]

私見ですが、
こと駐車場に関しては、投票することになっても、結果は予想できます。
(駐車場の数が入居者数の過半数を上回ってる)

反対に予想とは異なる結果となれば大きな混乱が予想されます。
(機械式や平置き等々逆に調整が難航？)

正直なところすすんでそこに首を突っ込みたくは無いですね。
(すいません。本音が出てしまいました。)

と言う訳で予想されるであろう展開に一票を投じるかな〜？


因みに私は敷地外ですヨ！

[655: 匿名]

マリモ側に永久使用権との説明を受けて契約した人がいる以上、投票する必要もないと思います。
うちは車ないので関係ありませんが(^^;)

[656: 匿名]

あ、ワタシは営業の方から、そこは理事会でお決め下さいと説明を受けました。
勿論、決定されたことには、不服を言うつもりはありません。
たぶん654さんの書かれたようになるので。

[657: 入居予定さん]

追伸
656です。
集会でその話題が出なければ、スルーでよいのでは？
別にこだわりはありませんので。

[658: 匿名さん]

駐輪場が抽選っていうのは毎年（数年おき）ということでしょうか？
数台自転車を保有していた人がいきなり全て駐輪場に置けない状態になる可能性があるということですよね？
本当にそれでいいの？

[659: 匿名]

駐輪場は場所が抽選なのかと思ってました。
ほとんどの方は屋根ありに置きたいでしょうから。
一戸2台は確定かと思ってました。
(台数多い家庭が自転車ない家庭から借りるのは抽選で。返してと言われたら１ヶ月以内に明け渡すような決まりがあればなお良し)

[660: 匿名]

単に抽選と言っても、前段階の調整(どのような内容にすべきか？)が必要不可欠ですよね。
ここから先は、全体集会で素案を持ちより、抽選内容を調整→決定→抽選の流れでしょうか？

[661: 匿名さん]

入居前の全体集会って無理では？

[662: 匿名]

入居前のカギの受け渡しの際にマリモさんから、次の様に発表して頂いてはどうでしょうか？(出来れば書面でも)
駐輪場の件は住人同士の話し合いがおこなわれるまでの、あくまで仮に置いて頂いている状態です。従いまして現状置かれている場所や台数がそのまま確保できるものではございません。悪しからずご了承下さい。
この内容で問題が無いのか？このまますすめて良い物なのか？また誰がマリモさんへ話を伝えるのか？等々課題が残りますが。
みなさんはどのようにお考えですか？

[663: 匿名さん]

入居前に決まっていないと困るでしょ・・・

[664: 匿名さん]

普通は入居前にアンケートがあって数が足りない場合は抽選になると思うのですがここは違うのですか？
抽選になる＝駐輪場の用意された数よりも希望が多いってことです。
それを抽選ではなく話し合いでっていうのは誰にメリットがあることなのですか？

[665: 入居予定さん]

664さんがおっしゃるようにそうであれば、取り越し苦労となり一安心です。
そのようになると聞いていないからこそ、ここに投稿されたのでは？

これらの議論はまずは、入居前にアンケートがあるかどうかを確認後でも良いかも知れませんね。
ただし、あまり時間がないですが。

また、660さんの事前の話とは抽選するくじの内容をどうするか？のことだと理解しましたが、違ってたらごめんなさい。
屋根あり2台、屋根1台＋なし1台で全体数を合せる？でしょうか？？

[666: 匿名さん]

公式を見たら来年の1月に入居開始なので普通ならとっくに抽選が行われているはずなのですが、そもそも抽選が無いマンションなのですかここは？

[667: 匿名さん]

だから駐車場は契約時に契約した人が必要なうちは永久的に使用して、
駐輪場は抽選にすればいいのではないですか？

駐車場は早期購入のメリットでもあるしね。
うちは電気自動車買い替え予定だから地上フロア借りましたよ。
逆に３年後駐車場使えないと困りすぎるし。

普通マンションで全戸数ないところは最初に契約した人が
永久的に使いますよ。

１００％台数確保できるところで玄関から近い遠い等で抽選する大規模マンションは
よくありますが、中規模は基本的に永久使用権ですよ。

[668: 匿名さん]

駐輪場は抽選を事前にしたいです！

[669: 匿名さん]

>>667
駐車場は困るから嫌だけど駐輪場なら自分は困らないから構わないってこと？

[670: 匿名]

だから駐車場普通抽選にしないよ、この規模ならなおさら。

[671: 匿名]

駐車場はもう決定済みだからいいんじゃないですか。

[672: 匿名さん]

みなさん仲良くしましょー

みなさん引越しっていつします？

うちは少し遅いですが２月２週目です。

[673: 匿名さん]

>>670
私の所はここと同程度の規模ですが駐車場、駐輪場ともに入居の2カ月位前に抽選で決めていましたよ。
それからは辞退の申し入れが無い限り毎年自動更新。
供給実績がかなりある財閥系なので逆にそれが普通なのかなと思いますが。

[674: 匿名]

うちの実家は一戸一台は確保してあって二台目は早い者勝ちでした(解約しない限り永久に自動更新)。
二台目で空きがでた場合に限り希望者で抽選が行われました。
車必須の地域なので一家で複数所有している家庭が多いのですが、
周辺の駐車場(一万3000円程度)に比べてマンションの駐車場は安かった(7000円)ので希望者多かったですねぇ。

[675: 匿名]

672さん
うちも２月です。
鍵もらったらすぐ、１月中が希望だったのですが、全部埋まってて無理でした(^^;)

[676: 匿名]

ま〜、通学の問題もあるので、それからの人もいるんじゃないですか？

[677: 匿名]

ワタシ、この前の内覧会でそこそこの改善の指摘をした方です。
希望通りなら良いですが、失礼ながら少し心配です。
再々内覧会ってことにならなきゃ良いですが。でなきゃ入居後に手直しになるかもしれないし、、。
大丈夫かな〜。

[678: 匿名]

やっぱり駐車場は解約しない限り自動更新ってのが多いんですね。

ここもいっしょですね。

[679: 入居予定さん]

皆様明けましておめでとう御座います

以前、コメントした敷地外駐車場の654です。

皆様が懸念されていることに対し一言。
まったく心配される必要はないと思います。

長津田駅前の駐輪場も、契約期間がありますが定期券を購入する限り自動更新。
私が今住んでいる賃貸も契約期間がありますが、更新するかどうかだけ。

それが普通ですよ。（契約期間の終わりに抽選なんかしません。）

仮に仮にですよ、それに対しての投票があったとしても、すぐに決着がつきます。
前にコメントしたように、全世帯43に対し敷地内駐車場を借りておられる方は22世帯、すでに過半数は超えています。
更に私は敷地外駐車場ですが、反対にまわるつもりは毛頭ありません。（結果はかわりませんが・・・）
つまり、既に決着がついている訳ですよ。
先に申込まれた方に優先権があるのは当然じゃないですか。

と、言う訳で駐車場のことは安心して下さい。
これで終わりにしましょう。

では、皆様、本年もよろしくお願い致します。

[680: 匿名]

敷地外駐車場の654さんの言う通り駐車場の件はこれにて一件落着ですね

[681: 匿名]

679さんよくまとめてくれました！

理事長是非お願いします。

[682: 匿名さん]

一件落着というか初めから決まっていた通りのままでは？
何で騒いでいたのかが不思議。
元々は駐輪場の話だったのに。

[683: 匿名]

まあ受け取り方は人それぞれですが、ここであえて冷めたコメントを投稿する必要はあるの？

[684: 匿名さん]

意味もない賛美コメントの方が気持ち悪くないですか？

[685: 匿名]

心配された方々が多かった。それに対し、皆さんの不安を払拭する為に分かりやすくコメントされただけ。
それ以上でも以下でもないのでは？
ご本人もこれで終わりにしましょうと、言うことなので、後はどう感じられるかは、十人十色ですね。
私はお疲れ様でした！と言うところです。
ご本人の言葉を尊重して、これでこの話題はもう・・・。
次回からは駐輪場についての前向きなお話を皆さんとしませんか？

[686: 匿名さん]

住民スレを作ってやったらどうですか？