ポレスター長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[577: 匿名]

駐車場以外は特に気になりませんでした。
南側の眺望が予想以上に良くて感動しました！
西側は建物将来的に建ちそうですね、
仕方ないですけど南側があそこまで抜けていれば満足です！

[578: 入居予定さん]

事前に「ビシビシ言って下さい。」といわれていたこともあり、100箇所近く改善を要求。
高価な買い物で妥協してローンを支払う気にはなれないので！

ただ、一目見れば「？」と思われるところがあるのにも係らず、お客にそのまま見せてしまうことが不思議に思う。
タイトルに「クオリティー」ってかいてあるのに・・・。

内覧会の参加は初めてなので、こんなもの（指摘をし放題）なのか？どうなのかわかりませんが・・・。

先の方が記載の「下請けによっても、部屋によっても」であれば、下請け業者の選択は慎重にしてほしい。

いろいろ指摘はしましたが、ま～最終的には改善されていれば良しとします。（それが内覧会の趣旨ならば。）



あと、ここでの書き込みでは無く、内覧会時やその他の機会に、「駐車場の改善申し入れ」をなされた方は、いらっしょいますか？

[579: 匿名]

ここの近辺駐車場いくらだろ？1万から1万5千くらいかな？

駐車場埋まっちゃって契約できなかったんで、駐車場に不満あって空けばいいのですが。

[580: 匿名]

皆さんが書いている裏というのはエントランス横のことですよね？
そうなるとゲスト用の駐車場は無くなりますね。

周辺の駐車場を借りることも検討中ですが、駐車場代がだいぶ高くなるので迷います。
雪や台風の日に車が出せないのは辛いです。
駐車場屋根付きだと思いこんでたので、その点も残念です。

[581: 匿名]

今まで平置きの駐車場だったのですが、立駐ってすごく時間かかるんですね。
他のうちと出入庫が重なったりしたら10分ぐらいかかりそうですね…

[582: 匿名]

あの立駐はわりと動き早い方だよ。

[583: 匿名]

建具とフローリングの色良かったなー満足(^-^)　　　



うちは駐車場ないので駐車場は見ませんでした。

[584: 匿名]

ここの立駐は対面になってないだけまだ全然いいと思うよ。都内とかもっと狭いし過酷だよ。ドラテクあげるしかないですね。

[585: 匿名]

前方へは、坂道の改善申込みはなされたのでしょうか？

[586: 匿名]

前方へは、坂道の改善申込みはなされたのでしょうか？

[587: 匿名]

前方→先方(業者)の誤りでした。

[588: 匿名]

579さん
簡単に検索したところ1.1〜1.3万がヒットしましたよ。
改善されない場合はキャンセル出るかもしれませんね。

583さん
フローリングの色は私も好みでした！
明るくていい感じですね。
キッチンと洗面所の扉がツルッとした素材の白だったらもっと良かったのですが。
洗面所は引き出し等安っぽくて残念でした。

[589: 匿名さん]

西側の者です。田園都市線の電車が見え(こどもの国線？)、夕日がキレイでした。前の畑に何も建たないことを祈るばかりです。

[590: 入居予定さん]

諸々の駐車場問題について
早速、うちの旦那が入口の急傾斜についてマリモの営業に連絡を入れたところ施工業者から改善するとの回答があったそうです。エアロ部分擦らないぐらいには改善されると思います。

立駐についても雨・風・雪で出せないのか確認したところ、想定外の場合は安全のため停止する場合があるレベルだそうです。どの程度で停止するかを表示するか利用者に説明するようお願いしておきました。

最悪の事態に備えて近隣の駐車場を地元の不動産屋に確認したところ、徒歩3分(つくし野方面)アスファルトで10500円との回答でした。そこは現在ポレスターの工事関係車両が契約しているので2月ぐらいになれば多少空く可能性があるそうです。

裏道側の件についてはマンション建設時に地元住人から裏道の交通量を減らしたいとの要望で通れなくなっているとのことなので、すぐに通れるようするには難しいそうですね、、、

この先もどんどん意見交換してみんなが気持ち良く住めるマンションにしていけると良いですね。

[591: 入居予定さん]

ライオンズ長津田マークスフォートについ最近まで住んでいた友達に確認したら、屋根なし立駐は5年間で1度も停止した事ないとの事でした。

[592: 匿名]

あ、景色で言えば、富士山の頭が少し見えました。

改善指摘箇所の多さは、内覧会参加が初めてのため、他と比較出来ないのでコメント出来ませんが、明らかに指摘を受けるだろうと予見されるものは事前に直すか、スケジュール的に無理な場合は、指摘を受ける前に、この部分は後日改善する予定ですと説明すれば良かったのではないでしょうか？(事前のチェックが出来て無いことを露呈する結果になるのでは？)

予見される箇所を、客から先に指摘を受けると言うことはその時点で既に後手を踏んでる訳で、負けたと思うくらいのプライドとクオリティの高さを目指して戴きたいと思います。

次回の再内覧会では、指摘が出ないクオリティに仕上がってることを期待致します。

モデルルームの方々は、後残りの戸数を完売しようと頑張っておられるのに、このような流れでは、その足を引っ張ることになり、少しお気の毒な気がしてなりません。

このような意見が、御社上層部の方々に届くかどうかはわかりませんが、ぜひ今後も頑張って下さい、とエールを送っておきます。

[593: 匿名]

嬉しくて舞い上がってて全然修正点出さなかったので不安になってきた。。。

[594: 匿名]

ところで後何戸ぐらい残っているのでしょうか？
どの部屋が残っているか分かる方いますか？

[595: 匿名さん]

内覧会に参加する前は、『生活に支障が出るような大きなことだけを指摘する』と考えていたのに
実際には、クロスの汚れや張り合わせのような小さな事柄にたくさんの時間を使ってしまいました。
こういった些細なことは、内覧会前の施工業者・販売会社の事前チェックで解消しておいてほしかったです。
時間ばかりかかってしまったので、途中からチェックが慌ただしく煩雑になってしまった感じです。

とても共有部分の指摘にまで配慮できませんでしたが、皆さんの書き込みを見て、ハッとしました。
再内覧会時には私ももっと頑張って、共有部分も色々な視点で見て、しっかり指摘して改善してもらおうと思います。
こうして皆さんの様々な意見を参考にできて、ありがたいです。
これからも、皆さんと一緒に少しでもより良いマンションにしていけたら楽しいし、嬉しいな、なんて思っています。

[596: 匿名]

３／４３だったと思います。
hPに載ってます。
比較的高価な部屋ですが、明日直接モデルルームに聞くことをお勧めします。

[597: 匿名]

今から残り買う人はめちゃめちゃ値引きしてもらえるんだろうなー。
羨ましい。

[598: 匿名]

掲示板を読んだ感想
一番強く感じたことで、良かったなと思う点は、入居予定の方々が皆さん良識人であると言うことです。
内覧会で色々なことがあれば、もっと荒れた内容かとも思いましたが、いたって常識的でした。
数人の方々が、皆で意見交換しながらより良くしていきましょうと書き込みされてました。
同じマンションに暮らして行くもの同士、そのようになることを切に願っています。

[599: 匿名]

ここのマンションの人みんなめっちゃいい人ばかりですね！まだ掲示板でしか対面してないけど(笑)
ただ内覧会のときいた人はいい人そうな方でした。
駐車場の件改善されるといいですね。

[600: 匿名]

久しぶりに閲覧しましたが、以前の様なくだらない投稿がなくなりましたね。

おそらく入居者以外の人が投稿しなくなったからですかね。

確かに内覧会ではガッカリする点もありましたが色々と改善して貰えるとの事でマリモさんや施工業者さんも良識があって助かります。

ネットの書き込みでこれだけ、気持ちの良い投稿ばかりで入居する者として嬉しく思いました。

[601: 匿名]

住宅エコポイントっていつ頃申請できる書類用意できるんでしょうかね？
自分で用意できるもの以外にマリモさんに用意してもらうものもありますよね？
知識がなくわりません。

[602: 匿名]

立体駐車場ここは横幅1900あったけど友人のとこは1850だとのことです。
止めるとき狭いなと思ったけどいい方なんですね！

[603: 匿名]

みなさん引越の手配早すぎ(笑)
１ヶ月以上あるからとのんびりしてたら、希望日が全く取れませんでした。

[604: 匿名]

601さん
エコポイント気になりますよね。
家具や家電は旧居から持って行くので、新しく買う家電はエアコンとリビングの照明だけなのですが(標準装備の照明が気に入らなかったので、取り急ぎリビングだけ替えます)、
これをエコポイント使って買いたいです。
時間かかるようならエコポイント待たずにエアコン買わないと寒くて耐えられないかも(>_<)

[605: 匿名]

床暖房は？

[606: 匿名]

床暖房を使ったことがないのですが、部屋全体が暖まりますか？

[607: 匿名]

近辺のマンション在住ですが、エアコン暖房はここ数年使用歴無しです。
因みに床暖房は有りません。最近のマンションは密閉度が高いと思います。

[608: 匿名]

寒がりの自分なのに、暖房器具が無くても平気で過ごしてます。(真冬でも)
家族もエアコン暖房つけたこと無いです。
今は3階以上に住んでるますが、階数に関係するってことは無いですよね！
でも今回は床暖房ありの新築なので、大丈夫だと思います。

[609: 匿名さん]

階数と言うか中部屋かそうでないかの差は大きいですよ。

[610: 604、606]

うちは角部屋だし私は寒がりなのでちょっと心配ですが、みなさんの書き込み読む限りでは床暖房で乗り切れそうですね！

[611: 匿名]

いままでは戸建てかアパートしか経験ないんでマンションがあったかいのは嬉しいです。

しかもこのマンション陽当たりいいですよね！内覧会のときすごい陽当たり良かったです。

[612: 匿名]

そう言えば以前「そんなにたくさん駐輪場いらないから〜」みたいな書き込みがあったと思うのですが、
私は駐輪場が少なく感じて気になりました。
一人一台自転車持ってたら全然足りませんよね。

[613: 匿名]

一世帯で二台見当でしょうね！
でも駅から近いし、アピタやスーパービバホームは、1,500ﾒｰﾄﾙくらい、オーケーストアーも500ﾒｰﾄﾙくらいなので、チャリンコなしで散歩で行けます。(駅前のマークにマルエツ入る予定あります。)
因みに、頑張れば南町田駅前のアウトレッドも4キロ程度なので246からチャリンコで15分程度で行けます。
以前記載しましたが、通勤定期で、南町田まで同額の可能性がありますので、購入前に調べる価値が有りますよ。

[614: 匿名さん]

引っ越したら電動自転車を買おうかと思いましたが、屋外の駐輪場しか空いてなかったら悲惨ですよね、、、確か屋根なかったですよね？

[615: 匿名]

まだわかりませんが、以前伝達チャリンコ、マリモさんからフレゼントの話があります。ただし駐車所が外部の人？だったような？

[616: 匿名]

40台くらいは屋根ありますので、一世帯一台見当では？

[617: 匿名]

駐車場であれだけあったので、電動チャリンコはフレゼントあり？マリモさんお願い致します。出来れば全世帯に、宜しく!

[618: 匿名]

電動チャリンコ購入は、モデルルームにプレゼント？の有無を確認した方が良いと思います。

[619: 匿名]

ワタシを含め、長津田在住の人が何人かおられるみたいです。他方から引っ越しされる方は、少しなら長津田情報をお伝え出来ますので、なんなりとご質問下さい。
近所からの入居予定者より

[620: 匿名さん]

このあたりの買い物はどこがいいでしょうか。新鮮な食材が手に入るといいです。
レジが込まない時間帯にゆったりと買い物を楽しめるところがあるといいです。

[621: 匿名]

長津田駅からモデルルーム(みなみ台)方面へ行き、246号を渡った御前田交差点に、ＯＫストアがあります。営業はたしか9時半〜21時半だったと思います。
マンションから約500ﾒｰﾄﾙくらい、行きは下り坂帰りは上り坂です。駅の反対側にスーパーマルエツがあります。自転車ならさほど時間はかわらなかと思います。数年後の再開発時には、駅の真横へ移転される予定です。(マンションとは反対側)
両方生鮮はありますが、買い物を楽しめる？とは言い難いかも。楽しめるを求めるならモデルルームを少し越したところのアピタ長津田でしょうね！

[622: 匿名さん]

長津田での買い物なら、621さんの言われる通りだと思います。私は隣駅の十日市場からの転居ですが、どのスーパーもよく利用していますよ。
長津田からは少し離れてしまいますが、十日市場駅周辺にも「ダイエー」と「そうてつローゼン」があって、どちらも夜23時まであいているので仕事で遅くなった時には重宝しています。品揃えは、雑貨もおいてある普通のスーパーだと思います。

[623: 匿名さん]

長津田にも23時まで営業のスーパーが出来ると良いのにな。マルエツが駅真横へ移転して営業時間がのびることを期待します！！今は21:00迄ですものね、、、

[624: 匿名さん]

HPの共用部を確認したら駐輪場「総戸数43戸に対して敷地内に88台分（屋根なし28台含む）の自転車置場をご用意しています。」とあるので屋内60台ありますね。ただちゃんと管理しないと近隣の駐輪場になる可能性大ありですね。

[625: 匿名さん]

マンションの敷地内の駐輪場に住民以外の方が違法駐車することってあるのですか？
特にこのマンションのように駅からある程度離れている場所で。

[626: 匿名]

住民の自転車だと分かるようなシールを貼る決まりが欲しいですね。

うちだけでも自転車三台あるのですが…。
家族が多くて子どもさんも一人一台持ってるような家庭が多いと置ききれませんね。