ポレスター長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[521: 匿名]

ここじゃないけど、みなみ台プロジェクトで新築マンションが計画されているみたい。
玄海田公園の近辺をかなり入ったところで、駅から遠く不便そう。
南口駅前の発展は如何に？

[522: 匿名さん]

521さん関係ないスレは別でお願いします。

[523: 入居予定さん]

昨日、現地見ましたが、住民玄関側の工事用外壁がなくなっていました。
祭日なのに作業されており、建物以外の環境を整備されていました。
周辺環境は坂道が多く道も入り組んでおり、なかなかマンション全体を見渡せるところが無く断念。
結果、部屋からの景色がどのようになるがを逆方向から見ることが出来ませんでした。

[524: 後二ヶ月]

11月末完成なのに、内覧会の詳細スケジュールが届かない。土日の予定が立てられないので早急に連絡下さい。と思うのは、ワタシだけ？

[525: 匿名さん]

私も内覧会の日程気になったので、モデルルームに電話したところ
銀行の本申込承認がおりた方々に30日以降～随時発送しますとの事でした。

内覧楽しみだな～

[526: 契約済みさん]

内覧会案内来ましたね、日程は指定されてました。

中観れるの楽しみですね！

[527: 匿名]

内覧会のときはもうカーテンと照明ついてるのかな。
カーテンと照明どんなのかが心配で仕方ない。

[528: 匿名]

ここベランダに水道ついてませんよね。
高くなっていいから付けて欲しかったなあ…
汚れた靴は外で洗いたかった。

[529: 匿名]

今夜中まで工事してるけど、部屋の電気点いてるよ。
部屋によって付いてるタイプちがうんですね。

近隣住民より

[530: 匿名]

え！部屋ごとに照明違うんですか！
可もなく不可もなくなオーソドックスなものを一括で安く入れてるんだろうと思ってました。
どんなのが入るか心配です。

[531: 匿名さん]

えっ？！11月末に完成って聞いてたけどまだ内装は工事中なんですね。夜中までって、、、17、18日の内覧会までに完成させるために作業が荒くならないか心配です。

[532: 匿名さん]

まだ工事しているのかモデルルームに問い合わせたところ
11月末で完成してその後マリモの施主検査？ってのがあって
一度検査して手直ししてから、内覧会らしいので内装工事してるみたいですよ～

[533: 匿名さん]

532さん
ご確認どうもありがとうございました。施主検査と言うものがあるんですね。安心しました。

[534: 匿名]

通勤定期についてですが、勤務場所から長津田と、南町田までの金額が同じでした。
南町田は駅前にグランベリーモールがあり、車無しで買い物に行けます。また江ノ島も40分程度ですが、中央林間まで運賃が若干安くなります。通勤定期はたまたまかもしれませんが、一度調べる価値はありますよ！

[535: 匿名さん]

534さん
通勤定期調べてみたら私も南町田までの金額同じでした！！南町田に行くこと多々あるので次回から南町田まで買います。素敵な情報ありがとうございました。

[536: 匿名]

535さん
とんでも無いです。
良かったですね！
534より

[537: 匿名さん]

ここに書き込んでる人って契約者なのかな。

照明もカーテンもついて無いよ。ちなみに内覧のときは部屋の中の確認用に裸電球くらいは売主がつけてくれるけど、共用廊下側はそれでも暗いから、懐中電灯を持っていくのが必須。ちなみに入居前にカーテンの採寸を出来るのは内覧会の時くらい。カーテン業者によっては現地で採寸してくれたりするから、調整が必要。

[538: 匿名]

537さんは契約者ではないですよね？
ポレスターはカーテンと照明は標準装備で付いてくるんですよ。

[539: 匿名]

標準装備のカーテン、あかん警察にタイホされなければ良いのですが・・・。

[540: 匿名]

少し前スレの528さん情報ではベランダに水道なしとありましたが、共用スペースには設置されてるのでしょうか？ご存じの方がおられれば教えて下さい。私もショックでした。はっきり言って標準装備と思い込んでたので。

[541: 匿名]

どこにも記載がないので、ベランダの水道はないでしょうね。
がっかりです。
共用スペースの水道は、一階平面図に「足洗場」というのが載ってますね。
散歩から帰ったペットの足洗い場かな？

[542: 匿名]

541さん情報有難うございます。
内覧会で確認したいと思います。

[543: 匿名]

モデルルームに壁紙やドア等が何種類か展示されていましたが、
もしかして早い段階で契約された方は壁紙やドアの色などが選べたのでしょうか？

[544: 匿名さん]

竣工後まで売れ残りそうだね。

残念。

マークは売れそうなのに、、、、
何が違ったのかな。

[545: 匿名]

あの部屋は100平米以上あって高いのに西向きだから、安くしないと売れないんじゃないかな。
高い部屋を買える財力がある人なら西向きで妥協する必要もないわけだし。

[546: 匿名]

内覧会どおだった？

[548: 匿名さん]

道路から駐車場に入る道が急過ぎてエアロ部分を擦りました、、、しかも立駐から道路に出るのに1、2回切り返さないといけなく近所の駐車場を借りようか考えてしまいました。

[549: 匿名]

えっ…。
有益な情報ありがとうございます。
うちも近所の駐車場借りることにします…。

最悪だ(>_<)

[550: 匿名さん]

あと私も立駐について勉強不足だったのですが、屋根なしの立駐だと台風・強風と雪 の時出せない(X)って書いてあってショックでした。そういう悪天候の時こそお迎えに来てもらいたいのに出庫出来ないなんて、、、

[551: 匿名さん]

駐車場エリアが全体的に狭すぎ！車が2、3台エリア内で重なるとヤバい事になりそう、、、
やたら駐輪場はあるのに(3ヶ所)意味わかんない！
途上国でもないし、駅から近いのにそんなに駐輪場スペース必要あるのかな？？

[552: 匿名]

それがマリモクオリティー。

[553: 匿名さん]

>543

部材の手配とかがあるから、そういうのは販売初期だけに限定。ただ、対応できなくなったら片付けるとかすればいいのにね。配慮に欠けてるってのがそういうところからもうかがい知ることができる。

[554: 匿名さん]

某財閥系のMRでは初めからオプションのセレクトがないのに3種類のカラーパターンを展示してましたよ。
一応カーテンで見にくくしていたけど。
マリモに限らずごく一部を除いてそんなもんでしょ、この業界。

[555: 匿名さん]

>544

そこって販売開始が遅れて、セレクト期間を設定できなかった物件だよね。裏事情がばれちゃって恥ずかしいってレベル。

[556: 匿名さん]

販売開始が遅れてセレクト期間を設定できなかった恥ずかしいレベルの物件に対抗して
ここって掟破りのフライング販売したのに、売れ残ってる物件だよね。

[557: 匿名さん]

掟破りのフライング販売は、真っ当に販売したら人が集まらないか、集まるまで待ってたら時間がかかって初期来場者に逃げられるってのが分かってるから。フライング販売してる物件って売れ残り率が高い。察してあげなきゃ。

[558: 匿名さん]

>>555
たぶん554についてのレスだと思うけどどの物件のことを言ってるの？
マンコミュには知らないのにさも知っているかのように思わせぶりなことを書く人が多いので。

[559: 匿名]

内覧会、カーテンは、やっぱり、あかん警察で逮捕でした。
誰のセンス？
もっと考えようよ！

[560: 匿名さん]

私もフロントエアロ部分を擦ってしまいました...
こんどからは気を付けよっと。

[561: 匿名さん]

エントランスから駐車場の間のアスファルトの凹凸が気になったんですけど。
入居までにきれいにしてくれるのかな？

[562: 匿名さん]

560さん
フロントエアロは気を付ければ擦らなくて済みそうでしたか？主人の車はかなりゆっくり走行でしたが、ガリガリって、、、そして駐車場使用契約書を確認したら２年契約でした(>_<)

[563: 匿名さん]

>561

誰も指摘しなければそのままってこともあるよ。

[564: 匿名さん]

>>555

ここは売れ残るわ、駐車場は大変だわ、災難ですね。

マークはどうなのかな。

鹿島だし、一応安心していいのかな。

[565: 匿名さん]

５６０です。
私はゆっくり走行してガスッと擦りましたが（ガリガリって感じではありませんでしたよ）、
あんまり考えずに運転しちゃったので、
注意して走行したら大丈夫かなぁ。。。と思っています。
（傾斜がもう少しゆるかったらいいのにね。）

[566: 匿名]

昨日も一昨日も夜中の1時位まで道路の工事してました。
内覧会に間に合うように急いで工事した結果じゃないでしょうか？
違ったらごめんなさい。

[567: 匿名さん]

560さん
早速のご返答ありがとうございました。本当にもう少し傾斜がゆるくなればですよね、、、次回もう一度確認してみようと思います。それでも擦るようだったら裏道からも出れるようにしてもらえれば良いなと思っています。

[568: 匿名]

裏道メッチャ細いでっせ。

[569: 匿名さん]

裏道出て右は狭いけど、左行けば余裕あるよね。

[570: 匿名さん]

私も駐車場出入り口の傾斜は気になりました。
自分は免許を持っていないのですが、友達が遊びに来てくれた時などを考えると少し心配です。
確かに裏道は狭いですが、両方使えたらどうかな、と私も思います。
あの急こう配をデザインしたのはマリモさんですよね。
マリモさんに言ったら今から手を加えてもらえるのかな？

私はエレベーターの中のクッション（？）が波打っていて雑な印象を受けましたが
初めての内覧会に舞い上がってしまい、専有部分も共有部分もほとんど指摘できませんでした。
みなさんは、いかがでしたか？