ポレスター長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[481: 匿名さん]

電車に閉じこめられてしまったら絶好の睡眠タイムです。事故なら何時出社しても遅刻にはならないですし。

[482: 匿名]

479さん
各停約50分、準急約40分です。各停の全てが長津田始発ではありません。
普通の始発に整列乗車の場合、横に３人並びます。だいたい４列目までは座れます。
準急の場合は普通よりも席とりが激しいですので３列メドの方が安心かな？
待ち時間は、乗車する時間にもよるのでいちがいには言えません。乗車ギリギリでも大丈夫の時や、乗る車両にも関係するので。
平均5分程度かな？

[483: 匿名さん]

482さん
ご丁寧にどうもありがとうございます。
何時に家を出ればいいかイメージ出来ました。
各停と準急10分ぐらいしか違わないのなら時間に余裕がある時は各停もありですね。

[484: 匿名]

青葉台や藤が丘や市ヶ尾も考えましたが、朝の通勤や通学のストレスを考え、長津田にしました〜♪

[485: 匿名]

ここはもう完売ですかね？

[486: 匿名]

いや、まだ3戸ほど、残っているみたいです。結構、高い物件みたいです。

[487: 匿名]

多分３/４３ありますが、比較的高い物件(80〜100平米)が残ってますよ。
このまま残ってしまうのかな〜。

[488: 匿名]

一番高い物件で100平米位で6千万円弱みたいですね。確かにそれは高いな〜。

[489: 匿名]

早く完売するといいですね。
駅前タワーは残り５戸申し込み済みみたいです。

[490: はてな？]

素朴な疑問ですが、仮に売れ残りが発生した場合、値引き販売？
それってこの業界では、アリなのでしょうか？

[491: 入居予定さん]

内覧会の時間ご存知の方いらっしゃいます？
あと現場写真投稿していただけると助かります。
今すんでいるところが少し離れているんで。

[492: 匿名]

12月17日(土)、18日(日)です。入居予定者なら書面連絡がありましたが？画像ってどこの？内覧会は入居する部屋を中心にチェックするのでは？

[493: 入居予定さん]

内覧会の設定時間が知りたいのでは？
だとすると、まだ連絡来てないですねー。

一般的にはどーゆースケジュールでやるんでしょうねぇ。

[494: 匿名]

失礼しました。
知り合いは他のマンションですが、2時間程度って言ってました。
予定が立たないなら、逆に希望を伝えると言うのも１つの手段(希望に沿うかは別として)かな？

[495: 匿名]

ここ夜遅くまで工事してるけど、工期遅れてるのかな？

[496: 匿名さん]

>492

内覧会の時には自分の部屋だけじゃなくて共用部分もチェックしておいたほうがいいよ。共用部分は本来管理組合がチェックするベキなんだけど、新築マンションの場合、引渡前の時点ではまだ、管理組合は立ち上がっていない。ノーチェックで引渡しを受けて、入居してみたらキズとか不具合がいっぱいなんてことが無いように。特にキズについては引渡し後に指摘しても対応してくれない。

[497: 匿名さん]

>>490

売主の方針とか財務状況にもよるけど、値引き販売はありうるよ。タイミングとしては、竣工の前後と中古扱いになる竣工後１年の前ってパターンが多いかな。あとは、再販業者に投売りとか。

[498: 匿名]

いまあんまり値引きってやらないよ

その代わり家電とかオプションつけてるよ

だって値引きしたら皆さんに申し訳ないですから。

[499: 匿名]

入居予定の皆様
先に投稿があった通り、内覧会ではご自分家＋共用区域もチェック致しましょう。
あと、残ってる三戸は早期完売が出来ればいいですね！

[500: 匿名さん]

>498

値引きはスーパーのタイムセールと一緒。定価で買って、後で値引きがあったところで文句は言えない。まあ、文句どころか裁判までしちゃう人もいるけどね。当然負けるけど。