ポレスター長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[441: 匿名]

あなたにとって良い間取の基準がどのようなものかわかりません。
残っているのは、確か高層階の比較的大きな間取です。
多分5,990と5,400万ぐらいだったような？

[442: 匿名]

ここ意外と高いんですね

[443: 匿名]

残ったのが一番高価な物件です。
あとは平米・間取・階・方角・角部屋により異なります。価格差はそんなものかと、驚くほどの特に割高感は感じませんでしたが。
購入者が長津田の駅近の低層の新築を探してたのが理由かな？

[444: 匿名さん]

70平米くらいの間取りは完売しちゃったんですかね？
ホームページでは6戸で表示されてましたが、実際は2戸しかないんですかね？

[445: 匿名]

オフィシャルホームページでは、３つです。
８０平米以上です。

[446: 匿名]

444さん
オフィシャルホームページでの残りは、間取の、F・J・N・(Fのメニュープラン)の３戸。
残念ながら一番小さな物件でも８１平米だと・・・。
価格は？ですが！
何階かもわからないし。
電話で問合せが一番早いよ！

[447: 匿名]

入居者の皆様
来月は内覧会がありますが、チェックするポイントはどのような箇所ですか？
詳しい方カキコ下さいませ。

[448: 匿名]

いいなぁ もっと早く知りたかった

[449: 匿名さん]

内覧会でチェックすることたくさんあるようですね。
http://www.marubeni-sumai.com/club/column/tips_04_02.html#chap03

[450: 匿名]

449さん
情報掲載有難うございます。結構たくさんあって、何だか神経質になりそうで大変ですね！

[451: 匿名さん]

本当にチェックすることあって大変そうですよね（汗）
友人や親戚、子供なども連れて、たくさんの目でチェックした方が良いみたいです。
あと「フローリングに寝転んでチェックすると天井の変異や、梁が曲がっているなどに気が付くきっかけになります。立った視点とは、正反対のものが見えるため新しい発見があります。」とも書いてありました。

内覧会チェックシートでも印刷してチェック漏れのないようにしようと思います。
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/check/sheet/ch12.html

[452: 匿名]

ここも駅前タワーも売れ残ってるんですね？

[453: 匿名さん]

↑
いちいち荒らしにこなくていいから

[454: 匿名]

どこが荒らしなんですか？

[455: 匿名さん]

452 454さんお疲れ様です。

次は松竹芸能のオーディションでも受けましょう。

[456: 入居予定さん]

みなさんこんにちは。

12月の内覧会は土曜日と日曜日は選べるんですかね？

1月末引
き渡しだとなんだかんだで2月頭の入居になりそうですね。

[457: 匿名]

455意味不明

[458: 入居予定さん]

2012年度の吉日カレンダーです。
2月の土曜日もお引越しには、概ね良さそうですね。
http://www.himekuricalendar.com/taian2012

[459: 匿名]

引っ越し日はやっば、縁起良い日にしたいな〜。
大安でなきゃダメってことは無いですよね？

[460: つぶやき]

朝、田都が事故ってましたが、長津田はやはり便利！
速攻、振り替え東神奈川経由で出勤。（何時もの出勤時間）

長津田以外からお引越しの皆様、田都の朝は座れるし、事故っても振り替えがきくのでとっても快適ですよ。
銀行も正式に決定し、一安心。（後は早期繰上に全力投球！）

[461: 匿名]

460さんへ
そうですね。長津田は２路線乗り入れていて便利ですよね。私も今週ローンの銀行を決めて、今は家財道具を見て回ってます。うちはあまり繰り上げ返済できないだろうな〜

[462: 匿名]

家財類は、内覧会で実寸後にって考えてますが、多分現状の家具を転用？
あと、備え付けのカーテンがどの程度のものなのか？が気になります！

[463: 匿名]

461ですが、
うちは、リビング、ダイニングのソファーと机とベッドを新規に買おうと思ってます。頂いた詳細な図面を元に検討しています。

[464: 入居予定さん]

備えつけのカーテンと照明、どんなのか気になりますよねー。
あんまり味気ないものだと、結局買い足すことになって処分するのも、もったいないしメンドくさい（笑）

自転車プレゼントとかより、こっちをある程度選べるほうが個人的には嬉しいです(´Д` )

[465: 匿名]

↑生の声ですね。
私も同感です。
自転車はいる人、そうでない人が、と思います。
カーテンや照明は必需品。
ポレスターの営業さん、是非今後の参考になさって下さいませ。
ちなみに私は両方欲しいですが！

[466: 匿名]

電動式自転車プレゼントは、正式に決定したのでしょうか？
最新情報をご存じの方は、是非結果をお教え下さい。
宜しくお願い致します。

[467: 匿名さん]

電動自転車プレゼントは敷地内の駐車場を利用出来ず、近くの駐車場をかりられる方のみ対象でまだ検討中とのことでしたよ。

[468: 匿名]

早速の回答有難うございます。まだ検討中でしかも全員じゃないのでしたか。
残念!

[469: 匿名さん]

460さん、461さん
長津田本当に便利ですよね！今朝の田都事故で町田駅から小田急線の各駅に乗って表参道まで行きましたが、遅刻しませんでした♫

[470: 匿名さん]

田都って事故が多いよね。長津田から座って通勤のはずが、振り替えで迂回したら立ちっ放し。

[471: 匿名さん]

小田急線各駅停車だったら比較的空いてて何度か座って行けましたよ。個人的には、毎日座って通勤してるしたまには健康のために立って行くか～ぐらいの感じです。

[472: 匿名]

460です。
何時ものクセで無条件で東神奈川回りですが、一度町田小田急にもチャレンジしてみます！

[473: 匿名さん]

小田急の各駅ってやたら遅くて時間がかかるから、余程早い時間にでたんだね。だから座れたのかな。ラッシュ時間だと各駅でも座れないよ。

[474: 匿名]

やっぱりなかなか座れないでしょうね！
ナビタイムで調べたら、勤務地へは若干東神奈川経由に軍配が上がりました。

[475: 匿名さん]

460さん
是非、今度試してみてください！
今朝は7:45@長津田駅でしたが、早い時間に入りますかね？？ あとは小田急線の急行停車駅階段付近の車両に乗ると座ってる人がパラパラ降りて座れます。

[476: 匿名]

475さん
ご丁寧に有難うございます。今度試してみます。
460

[477: 匿名さん]

７：４５＠長津田から町田経由の小田急各駅で表参道まで行って遅刻しないって何時始業の会社なんだろう。

[478: 匿名さん]

友達とのメールやり取りから正確な時間を調べてみました。
7:40頃の八王子行きに飛び乗り7:50頃@町田駅→7:55の小田急線各駅停車新宿行きに乗り表参道には8:56頃着→会社には9:00ピッタリ。(9:00始業です)
7:45@長津田じゃなかったですね失礼しました。
そして小田急線の時刻表見て驚いたのが各駅停車が少なく7:55に乗れてなかったら急行か準急に乗る羽目になることが分かりました。今度からは時間を見ながら＆菊名から東横線で渋谷も試してみようと思います。

[479: 匿名さん]

田園都市線、事故時はいろんな迂回ルートがあって便利そうですね。
長津田在住の方に質問です。通勤ラッシュ時に長津田から各駅停車で渋谷までどの位かかるかご存知の方教えて下さい。また並ばなくても座れますか？

[480: 匿名さん]

田都は事故や遅延が多いけどね。電車に乗っちゃってから閉じ込められたら迂回できないし。

[481: 匿名さん]

電車に閉じこめられてしまったら絶好の睡眠タイムです。事故なら何時出社しても遅刻にはならないですし。

[482: 匿名]

479さん
各停約50分、準急約40分です。各停の全てが長津田始発ではありません。
普通の始発に整列乗車の場合、横に３人並びます。だいたい４列目までは座れます。
準急の場合は普通よりも席とりが激しいですので３列メドの方が安心かな？
待ち時間は、乗車する時間にもよるのでいちがいには言えません。乗車ギリギリでも大丈夫の時や、乗る車両にも関係するので。
平均5分程度かな？

[483: 匿名さん]

482さん
ご丁寧にどうもありがとうございます。
何時に家を出ればいいかイメージ出来ました。
各停と準急10分ぐらいしか違わないのなら時間に余裕がある時は各停もありですね。

[484: 匿名]

青葉台や藤が丘や市ヶ尾も考えましたが、朝の通勤や通学のストレスを考え、長津田にしました〜♪

[485: 匿名]

ここはもう完売ですかね？

[486: 匿名]

いや、まだ3戸ほど、残っているみたいです。結構、高い物件みたいです。

[487: 匿名]

多分３/４３ありますが、比較的高い物件(80〜100平米)が残ってますよ。
このまま残ってしまうのかな〜。

[488: 匿名]

一番高い物件で100平米位で6千万円弱みたいですね。確かにそれは高いな〜。

[489: 匿名]

早く完売するといいですね。
駅前タワーは残り５戸申し込み済みみたいです。

[490: はてな？]

素朴な疑問ですが、仮に売れ残りが発生した場合、値引き販売？
それってこの業界では、アリなのでしょうか？