ポレスター長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[211: 匿名]

＞209と210
まあ、価値観の違いだね。青葉台というアドレス、周辺環境が好きなら高いと思わないだろうし、線路沿いも気にならないんじゃない。お金があれば買えばいいこと。長津田は周辺環境は今一だけど、横浜方面や八王子方面にもアクセスする機会が多いなら、便利だけどね。今度に期待の街だね。

[212: 匿名さん]

田園都市線ブランドが通用するのは青葉台までだよね。

[213: 匿名さん]

>>208

販売開始前なのに掟破り契約しちゃってる痛い人が１５人はいるってことだね。

[214: 匿名さん]

別に掟やぶりで契約してるわけじゃないよ。

そうやって僻んでいるのはいい加減やめてください。

[215: 匿名さん]

子育てには長津田のほうが絶対いいよ。
青葉台ってほんとの金持ちは１割くらいで残りは中途半端なプチセレブって感じ。
田舎から都内に出てきているひとが青葉台とたまぷらとかに多いですね。
響きがいいからそれでミーハーは飛びつくわけですよ。
それに比べて長津田は地元出身とか近所のお母さん見ていても感じがいいですね。

[216: 匿名]

中途半端はどっちなんだか

[217: 匿名さん]

予告広告を行う場合は、その予告広告に係る物件の取引開始前に、その予告広告を行った媒体と同一の媒体を用い、かつ、その予告広告を行った地域と同一又はより広域の地域において、本広告をしなければなりません（表示規約第９条第２項）。

http://www.polestar-m.jp/310/outline/index.htmlには以下の記述があるしね。
予告広告につき、販売を開始するまではご予約およびお申し込みはできません。


橋下知事が弁護士タレントとしてTV番組に出演してたときの発言で唯一まともだったのが、日本の法制度では知らないからと言って許されるものじゃないってのがあった。

[218: 匿名]

長津田はまぁいいんだけど、この物件の立地がどうもな。
道狭い歩道狭い暗いじゃ子供がちょっと心配。前の道路も交通量多いし。
青葉台は田舎出身のミーハーな人じゃなくても過ごしやすそうな素敵な街だなとは思うだろうけどね。
その分高いけど…

[219: 匿名さん]

長津田は横浜線沿線物件と思って考えたほうが無難でしょ。田園都市線の他の駅と比較したら悲しすぎる。

[220: 匿名さん]

215さん

それってすごく偏見。
長津田でも青葉台でもたまプラでも感じのいいお母さんはいるしミーハーな人だっている。

あなたも　長津田なんて田舎でダサイ　なんて書かれたら嫌じゃない？

[221: 匿名さん]

田園都市線沿線って関西人が多いよね。

[222: 匿名]

>220
めっちゃ書いてるじゃん(笑)
知らずのうちに人を傷付けるタイプだな

[223: 匿名さん]

こういう売り方するところにはモラルが低い人達が集まるってのは定説になったかな。

[229: 匿名]

あほな輩は相手にせず、感情的にならず、良い点も悪い点も客観的に述べよう。

[230: 匿名]

チラシに来場者に粗品進呈と書いてあったが、売れ行きが苦戦傾向なのかな。

[231: 匿名さん]

そのようだね。

[232: 賃貸住まいさん]

チラシみたけど
写真ダサかったね
モデルルームの写真なんだよね？
あれでいいのかな。

[233: 匿名さん]

業者さん？と思われる方の書込み多いね。

[234: 匿名さん]

サクラと思われる書き込みはもっと多いよ。

[235: 匿名さん]

賃貸マンションみたいだね。ここは。
ちょっと残念。

[236: 匿名さん]

バカな営業は出て行け

[237: 匿名さん]

ここは標準仕様結構いいよ。
三井不動産レジと同等レベルだったよ。

フローリングとかいいやつだよ。

[238: 匿名さん]

>237

三井はどの物件。近隣で最近あったっけ。ちなみに三井は露骨にランクでブランド分けてるから最下位ランクのパークホームズだと中堅デベとそもそも大差ない。

[239: デベにお勤めさん]

三井の仕様はそもそも良くないよ。
それより上って表現はあまりうまくないな。

ここは設備仕様を上げているように見えるだけだし。

[240: 契約済みさん]

先週末契約しました。
なんか他社の営業さんかわからないですけど、この物件否定するような人いますけど
実際モデルみましたけど結構いいですよこの物件。モデルも標準仕様でほとんど仕上がってますしね。
長津田で１０分以内であるけてこの中規模マンション新築は稀少ですよ、前から長津田でずっと探していたので
とてもうれしいです。
入居が楽しみです！！

[241: 匿名さん]

長津田の公社はやはり７０平米以上だと５０００万近くの金額になりそうですね。
横浜市住宅公社の知人に聞きました。
私も公社ほしくて待っていたのですが手に届く金額ではなかったです。

あきらめていた矢先この物件を知ったので来週末見に行ってこようと思います。

長津田ってここ最近金額上がってきましたね。始発なのがやっぱ強みですね。
あと横浜方面、渋谷方面、八王子方面といろんな方向に出やすいですしのもいいですよね。

[242: 匿名さん]

115では東急の営業　241では横浜市住宅公社の知人　など　いろいろと頑張ってね

[243: 匿名]

240、241と同一人物が頑張ってますね。

[244: 匿名さん]

マークマンタワーでも頑張ってるよ。

[245: 匿名さん]

頑張ってるのはマリモの営業でしょ。

[246: 匿名さん]

西側３階の部屋を契約ました。
西側に現在建物はないですが、将来建ったら残念です。
建つ可能性は０ではないからしょうがないですが。
南側と比べて西側は安く自分のローン範囲内で納まったので決めました。
できれば南側がよかったですけど、４０００万は厳しかったです。
間取りも気に入って今から妻と家具をどうやって置くか検討しています。
少し早すぎますがね笑

[247: 匿名]

僕は運がよく南側を契約しました。
今から家具の配置等、楽しみです。
早く住みたいものですね。

[248: 匿名]

そもそも長津田がいやだ…

[249: 匿名さん]

248さん
なんでこの掲示板に来たんですか？(笑)

[250: 匿名]

マークワンタワーとここを比較検討されている方いますか

[251: 匿名さん]

スレ伸びないな～。

[252: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが狭くて・・・その時点で却下です。
設備も普通。
造り付けが少なくて不便だとも・・・好みですけどね。
あと、現地も見ましたがあの通りは大きな車も通るので危険だなあ。
幼子のいる我が家は無理です。
魅力がありませんでした。ごめんなさい。

すみません。あくまで好みなので、我が家は無しというだけです。

[253: 匿名]

ここの物件の売れ行きはどれくらいなんだろう

[254: 匿名さん]

頻繁にチラシが投函されていましたので、
売れないんだな～と思っていましたが。

[255: 契約済みさん]

この物件既に２０数件はもう契約済みですよ。
南側の良い間取りはほとんど埋まったみたいです。

[256: 匿名はん]

２５４さんへ

うち駅近いけどチラシはいってなかったです。
２５４さんはどこに住んでいるんですか？

[257: 匿名さん]

駅近の方はチラシ入っていなかったんでしょうか。
うちはモデルルーム寄りですが、結構入っていましたよ。

[258: 購入検討中さん]

立地がいいですねこのマンション。
価格からするとコストパフォーマンスいいと思いました。
ただ、うちにはちょっと手が届かなそうですが。

[259: ビギナーさん]

1ヶ月も更新が無いと、注目されてないのかなって思いますね！

[260: 匿名]

注目されてないのでは？

[261: 住まいに詳しい人]

売れていないマンションほどHP更新するケースが多いですよ。

[262: 匿名さん]

マリモのオキテです。

[263: 匿名さん]

２６２、上手い。

[264: 匿名]

マークワンからここに結構、お客流れてきているみたいだね

[265: 匿名さん]

流れてきたんじゃなくて、マークワンからでて来た人を強引にキャッチしてた。

[266: 匿名さん]

マリモは無いってぇ～ポレスターで違う物件見てみな問題多し。

[267: 匿名]

マークワンタワーに押されて投稿が少ないな〜

[268: 入居予定さん]

遠方の入居予定の皆様へ

玄関から工事現場が見えます。
最近外壁用の工事幕がはずされました。
間もなく完成ですよ～。

[269: 匿名]

楽しみですね
早く引っ越ししたいです

[270: 契約済みさん]

先日、モデルルームに行ったらお客さんで溢れてた！

担当さんに聞いたら「もう残りわずかです」と言ってました。
早いな～、嬉しいな～。

早く引っ越したい～☆

[271: 入居予定さん]

268さんの書き込みを見て、早速現地を見に行ってきました。
だいぶ出来あがってましたね～。

外壁の色が思ったより薄かったような気がしますが（気のせいかな？もしくはこれから塗るとか？）
何にせよ、実際の建物を見ると感慨深いものがありますね。

30分くらいボーっと建物を眺める、怪しい人になっちゃいました（笑）

12月に内覧会だそうで、もの凄く楽しみです！

[272: 匿名さん]

大分出来てきました。

[273: 匿名]

入居予定者です。僕も12月の内覧会楽しみです
こちらの物件は、駅前のマークワンにない良さがありますね

[274: 匿名]

マークワンスレと勘違いして読んで？と思ってしまった（笑）

[275: 匿名さん]

>273　どんな良さ？

[276: 申込予定さん]

機会があれば、逆方向や違う方向の画像ものっけて下さい。
これは営業さんの仕事かな？

[277: 契約済みさん]

まだ販売中で、あと残りは４物件と聞いてます。
80平米超もパルコニーが広く魅力的ですが、5000万円を超えるとギブですね。
庶民では手が出ません。

[278: 匿名さん]

戸数少ないのにまだ残ってんだ。

[279: 入居予定さん]

4/43残りで９３％売れています。
引渡しまで４ヶ月で、これが多いのか少ないのかは、素人なのでわかりませんが・・・。

一般的なサラリーマンでは少々高い物件が残ってるようです。
ひとつだけは比較的買いやすいのがありましたが、これは時間の問題かも？

[280: 入居予定さん]

272さんの画像

この画像北西からですよね。
南東よりの画像はありませんか？
あれば掲載下さいます様、お願い致します。

[281: 匿名]

マークワンにない良さか〜。敢えて言うなら、タワーマンションが嫌いな人には、ちょうどいい戸数。駅前じゃないから静かな点。あとは値段が休みやや安い点かな。

[282: 272]

携帯だけど写真撮ってきた。

[283: 272]

もひとつ。

[284: 入居予定さん]

282 by 272さん
お疲れ様です。
やはり、二階部分が通常より低い位置に見えますが、手前のお家が高い場所に建っているのでそう見えるのかな。

[285: 272]

半地下みたいになってます。

[286: 入居予定さん]

お隣の二階部分が、マンションの三階に位置しています。

[287: 272]

>286 そゆことです。目の前が向かいの家の土台の壁です。

[288: 匿名]

まだ買えますか？

[289: 入居予定さん]

ここ数日で一つ売れたみたいです。
いよいよ３部屋しか残ってない感じです。
85.62m2のNﾀｲﾌﾟ、バルコニーが広くていいな～。

[290: 匿名]

過疎だね

[291: 入居予定さん]

横浜市緑区まちづくりプランです。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/seibisuishin/nagatuda/
http://www.city.yokohama.lg.jp/midori/50info/53government/toshimasu/ke...

[292: 入居予定さん]

↑
追伸
もちろん北側が中心ですが

南側は静かでいいです。

[293: 匿名]

長津田、空き巣多いよ。

[294: 入居予定]

ご心配有難う
因みに私は長津田の更に南側住人ですが、空き巣の事は話題になったことはありません。
施錠を忘れないように気をつけよういう、善意のご意見として拝聴させて頂きます。

[295: 契約済みさん]

西側の3階を契約した者です。前の畑は2階ぐらいの高さに見えますが、畑から3階も覗ける感じなんですかね？砂埃もちょっと心配です。

[296: 匿名]

↑通常それくらいの角度から部屋の中までは見えないと思います。(バルコニーの奥行きもそこそこあるので)
ご心配なら、直接ポレスターの営業さんに電話でご確認やご質問をされた方が的確な回答があるのではないでしょうか？

砂埃は神経質に考えないほうが良いように思います。
それを言ったら農家の平屋や二階建てにお住まいの方は、毎日砂埃に困ってられるか？と言えば決してそうではありませんし、庭にせんだくした衣類を晴れた日には干して乾かしておられます。
突風や竜巻が無い限り問題ないと思います。

[297: 匿名]

隣の家の土埃は覚悟しといた方がいいよ。

あと、空き巣はかなり多いと思う。

長津田住んでて空き巣被害に遭った知り合いが２人、知り合いじゃないけど被害に遭った人１人いる。

たまたま近くに空き巣に遭った人が居ただけだといいけど…

近隣住民より

[298: 入居予定]

近隣住人さんへ
私、駅の南側に住んでますが、全く知りませんでした。
失礼しました。
因みに被害に会われたのは、マンションですか戸建ですか？
差し支え無ければお教え下さいませ。

[299: 匿名]

>298

賃貸のマンション、アパートです。

内２人はオートロックのマンションで駅の南側。
１人はアパートで、駅の北側です。

[300: 入居予定]

早速に有難うございます。
今後一層に気を着けて参ります。

[301: 匿名]

>295
覗けないし砂埃も大丈夫だと思います。

[302: 匿名]

先日、建設現場近くに行きましたが、かなり出来上がってきましたね。
入居が待ち遠しいです。

[303: 匿名]

もう、ほぼ完成ですね。
昨日見に行って思ったんですが、ベランダの柵に嵌ってる透明の素材はガラスじゃないんですかね。

風を受けてかなりペコペコ揺れてましたが…

[304: 匿名さん]

３０３さんへ

べらんだの柵はガラスではなく強化プラスチックみたいな素材ですよ。
風でべこべこはしないので、おそらく３０３さんが見たのは仮で取り付けている
ものかもしれませんね。

私もこの物件購入したものです。
だいぶ出来上がってきて楽しみですね。
外壁タイルの色もいい感じですね。

[305: 匿名さん]

南側の眺望結構良さそうですね。
緑も多くて。

[306: 匿名]

南側に入居予定なので、楽しみです。

[307: 匿名]

ペコペコ(笑>

[308: 匿名]

今日現地で聞きました。
ベランダの柵の透明の素材は借り止めどはなく完成だそうです。

ペコペコは素材的にしょうがないと言われました。

憂鬱です…

[309: 契約済みさん]

296さん、301さん

コメントありがとうございます。
想像していたより畑が近かったので心配になりましたが、確かにベランダもあるし中が見えるって事はないですよね。
砂埃は最近まで近くに住んでいてベランダがかなり汚れたので、前に畑＝あれ以上の汚れになるかも？と心配しましたがこれも心配し過ぎですね。

来年の入居が待ち遠しいです♬

[310: 入居予定者]

↑
てんでもないです。
43世帯がより良い距離感で、今後お付き合い出来ることを、心から希望を致します。
皆様宜しくお願い致します。