ポレスター長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[201: 匿名]

自分も契約しました。
青葉台やたまぷらーざも見学しましたが、
2路線利用可、始発あり、価格がリーズナブル、駅近、再開発あり、間取りもまずまず等で最終決めました。

[202: デベにお勤めさん]

駅前の公社狙いです。

過去知る限り、ここの物件より相当安い！
タワーなので、低層階は間違いなく！

価格がリーズナブルだから・・・という人は
後悔するかもしれませんよ。
他の要因があれば別ですが。
タワーと低層ではコンセプトが違いますからね。

安く出てしまうので、資産価値云々は当てになりません。

こんな意見かくとたぶん叩かれるでしょうけど。

参考までに川崎ゲートタワーでも見てみたら如何でしょうか。

[203: 購入検討中だったさん]

まだ契約しないでよかったー。

㈱マリモコミュニティ／中国地方整備局から使い込みで監督処分受ける
分譲マンション大手のマリモの子会社であるマンション管理業務のマリモコミュニティは、同社が管理する管理組合の資金を社員が着服したとして、2月18日監督処分に処した。
http://n-seikei.jp/2011/02/post-2163.html

[204: 物件比較中さん]

この板の「契約しました」ってコメントは業者確定ｗ
戸数と同じくらい「契約しました」があるなんて、ありえないでしょｗ
ちょっと考えようよ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110228-00000550-san-bus_all

中小は危険って、みんな分かってるんだね。

[205: 長津田で探してます]

＞204
それは言いすぎですね。
前向き検討中と購入しましたって人で10人位しかいなかった気がします。
まあ、購入しましたって人が出ると、立て続けに出てくるから同じ人の投稿だとは思うけど。

値下げしたみたいだけど、売れてないのかな？
こういうところは資産価値落ちるって言うし、やめておくべきなのかな。

[206: 匿名]

俺も、いくら安くてもデベって大事だと思うよ・・。

[207: 匿名さん]

値下げしたってデマ情報よく流せますね　笑

この物件は値引きしませんよ。

ここは駅近だし資産価値あんまり落ちないと思いますよ。

現にアピタの近くのライオンズだって中古でもあんまり値段落ちていないよ。

[208: 匿名さん]

実際この物件１５件くらいはすでに契約になってますよ。

[209: 匿名]

青葉台の徒歩4分のドレッセ青葉台プレスタを見学に行きました。駅近は魅力ですが線路すぐ横に立ってるし、設備も普通。何であんなに高いのか。80ヘイベイで5800万円位する。ポレスター長津田と比較すると断然こちらの方がいい気がしました。

[210: 匿名さん]

なんであんなに高いのか、って、駅力、距離、アドレス、デベと、普通に考えてこれだけあったら差がないほうがおかしくないですか？

[211: 匿名]

＞209と210
まあ、価値観の違いだね。青葉台というアドレス、周辺環境が好きなら高いと思わないだろうし、線路沿いも気にならないんじゃない。お金があれば買えばいいこと。長津田は周辺環境は今一だけど、横浜方面や八王子方面にもアクセスする機会が多いなら、便利だけどね。今度に期待の街だね。

[212: 匿名さん]

田園都市線ブランドが通用するのは青葉台までだよね。

[213: 匿名さん]

>>208

販売開始前なのに掟破り契約しちゃってる痛い人が１５人はいるってことだね。

[214: 匿名さん]

別に掟やぶりで契約してるわけじゃないよ。

そうやって僻んでいるのはいい加減やめてください。

[215: 匿名さん]

子育てには長津田のほうが絶対いいよ。
青葉台ってほんとの金持ちは１割くらいで残りは中途半端なプチセレブって感じ。
田舎から都内に出てきているひとが青葉台とたまぷらとかに多いですね。
響きがいいからそれでミーハーは飛びつくわけですよ。
それに比べて長津田は地元出身とか近所のお母さん見ていても感じがいいですね。

[216: 匿名]

中途半端はどっちなんだか

[217: 匿名さん]

予告広告を行う場合は、その予告広告に係る物件の取引開始前に、その予告広告を行った媒体と同一の媒体を用い、かつ、その予告広告を行った地域と同一又はより広域の地域において、本広告をしなければなりません（表示規約第９条第２項）。

http://www.polestar-m.jp/310/outline/index.htmlには以下の記述があるしね。
予告広告につき、販売を開始するまではご予約およびお申し込みはできません。


橋下知事が弁護士タレントとしてTV番組に出演してたときの発言で唯一まともだったのが、日本の法制度では知らないからと言って許されるものじゃないってのがあった。

[218: 匿名]

長津田はまぁいいんだけど、この物件の立地がどうもな。
道狭い歩道狭い暗いじゃ子供がちょっと心配。前の道路も交通量多いし。
青葉台は田舎出身のミーハーな人じゃなくても過ごしやすそうな素敵な街だなとは思うだろうけどね。
その分高いけど…

[219: 匿名さん]

長津田は横浜線沿線物件と思って考えたほうが無難でしょ。田園都市線の他の駅と比較したら悲しすぎる。

[220: 匿名さん]

215さん

それってすごく偏見。
長津田でも青葉台でもたまプラでも感じのいいお母さんはいるしミーハーな人だっている。

あなたも　長津田なんて田舎でダサイ　なんて書かれたら嫌じゃない？

[221: 匿名さん]

田園都市線沿線って関西人が多いよね。

[222: 匿名]

>220
めっちゃ書いてるじゃん(笑)
知らずのうちに人を傷付けるタイプだな

[223: 匿名さん]

こういう売り方するところにはモラルが低い人達が集まるってのは定説になったかな。

[229: 匿名]

あほな輩は相手にせず、感情的にならず、良い点も悪い点も客観的に述べよう。

[230: 匿名]

チラシに来場者に粗品進呈と書いてあったが、売れ行きが苦戦傾向なのかな。

[231: 匿名さん]

そのようだね。

[232: 賃貸住まいさん]

チラシみたけど
写真ダサかったね
モデルルームの写真なんだよね？
あれでいいのかな。

[233: 匿名さん]

業者さん？と思われる方の書込み多いね。

[234: 匿名さん]

サクラと思われる書き込みはもっと多いよ。

[235: 匿名さん]

賃貸マンションみたいだね。ここは。
ちょっと残念。

[236: 匿名さん]

バカな営業は出て行け

[237: 匿名さん]

ここは標準仕様結構いいよ。
三井不動産レジと同等レベルだったよ。

フローリングとかいいやつだよ。

[238: 匿名さん]

>237

三井はどの物件。近隣で最近あったっけ。ちなみに三井は露骨にランクでブランド分けてるから最下位ランクのパークホームズだと中堅デベとそもそも大差ない。

[239: デベにお勤めさん]

三井の仕様はそもそも良くないよ。
それより上って表現はあまりうまくないな。

ここは設備仕様を上げているように見えるだけだし。

[240: 契約済みさん]

先週末契約しました。
なんか他社の営業さんかわからないですけど、この物件否定するような人いますけど
実際モデルみましたけど結構いいですよこの物件。モデルも標準仕様でほとんど仕上がってますしね。
長津田で１０分以内であるけてこの中規模マンション新築は稀少ですよ、前から長津田でずっと探していたので
とてもうれしいです。
入居が楽しみです！！

[241: 匿名さん]

長津田の公社はやはり７０平米以上だと５０００万近くの金額になりそうですね。
横浜市住宅公社の知人に聞きました。
私も公社ほしくて待っていたのですが手に届く金額ではなかったです。

あきらめていた矢先この物件を知ったので来週末見に行ってこようと思います。

長津田ってここ最近金額上がってきましたね。始発なのがやっぱ強みですね。
あと横浜方面、渋谷方面、八王子方面といろんな方向に出やすいですしのもいいですよね。

[242: 匿名さん]

115では東急の営業　241では横浜市住宅公社の知人　など　いろいろと頑張ってね

[243: 匿名]

240、241と同一人物が頑張ってますね。

[244: 匿名さん]

マークマンタワーでも頑張ってるよ。

[245: 匿名さん]

頑張ってるのはマリモの営業でしょ。

[246: 匿名さん]

西側３階の部屋を契約ました。
西側に現在建物はないですが、将来建ったら残念です。
建つ可能性は０ではないからしょうがないですが。
南側と比べて西側は安く自分のローン範囲内で納まったので決めました。
できれば南側がよかったですけど、４０００万は厳しかったです。
間取りも気に入って今から妻と家具をどうやって置くか検討しています。
少し早すぎますがね笑

[247: 匿名]

僕は運がよく南側を契約しました。
今から家具の配置等、楽しみです。
早く住みたいものですね。

[248: 匿名]

そもそも長津田がいやだ…

[249: 匿名さん]

248さん
なんでこの掲示板に来たんですか？(笑)

[250: 匿名]

マークワンタワーとここを比較検討されている方いますか

[251: 匿名さん]

スレ伸びないな～。

[252: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが狭くて・・・その時点で却下です。
設備も普通。
造り付けが少なくて不便だとも・・・好みですけどね。
あと、現地も見ましたがあの通りは大きな車も通るので危険だなあ。
幼子のいる我が家は無理です。
魅力がありませんでした。ごめんなさい。

すみません。あくまで好みなので、我が家は無しというだけです。

[253: 匿名]

ここの物件の売れ行きはどれくらいなんだろう

[254: 匿名さん]

頻繁にチラシが投函されていましたので、
売れないんだな～と思っていましたが。

[255: 契約済みさん]

この物件既に２０数件はもう契約済みですよ。
南側の良い間取りはほとんど埋まったみたいです。

[256: 匿名はん]

２５４さんへ

うち駅近いけどチラシはいってなかったです。
２５４さんはどこに住んでいるんですか？

[257: 匿名さん]

駅近の方はチラシ入っていなかったんでしょうか。
うちはモデルルーム寄りですが、結構入っていましたよ。

[258: 購入検討中さん]

立地がいいですねこのマンション。
価格からするとコストパフォーマンスいいと思いました。
ただ、うちにはちょっと手が届かなそうですが。

[259: ビギナーさん]

1ヶ月も更新が無いと、注目されてないのかなって思いますね！

[260: 匿名]

注目されてないのでは？

[261: 住まいに詳しい人]

売れていないマンションほどHP更新するケースが多いですよ。

[262: 匿名さん]

マリモのオキテです。

[263: 匿名さん]

２６２、上手い。

[264: 匿名]

マークワンからここに結構、お客流れてきているみたいだね

[265: 匿名さん]

流れてきたんじゃなくて、マークワンからでて来た人を強引にキャッチしてた。

[266: 匿名さん]

マリモは無いってぇ～ポレスターで違う物件見てみな問題多し。

[267: 匿名]

マークワンタワーに押されて投稿が少ないな〜

[268: 入居予定さん]

遠方の入居予定の皆様へ

玄関から工事現場が見えます。
最近外壁用の工事幕がはずされました。
間もなく完成ですよ～。

[269: 匿名]

楽しみですね
早く引っ越ししたいです

[270: 契約済みさん]

先日、モデルルームに行ったらお客さんで溢れてた！

担当さんに聞いたら「もう残りわずかです」と言ってました。
早いな～、嬉しいな～。

早く引っ越したい～☆

[271: 入居予定さん]

268さんの書き込みを見て、早速現地を見に行ってきました。
だいぶ出来あがってましたね～。

外壁の色が思ったより薄かったような気がしますが（気のせいかな？もしくはこれから塗るとか？）
何にせよ、実際の建物を見ると感慨深いものがありますね。

30分くらいボーっと建物を眺める、怪しい人になっちゃいました（笑）

12月に内覧会だそうで、もの凄く楽しみです！

[272: 匿名さん]

大分出来てきました。

[273: 匿名]

入居予定者です。僕も12月の内覧会楽しみです
こちらの物件は、駅前のマークワンにない良さがありますね

[274: 匿名]

マークワンスレと勘違いして読んで？と思ってしまった（笑）

[275: 匿名さん]

>273　どんな良さ？

[276: 申込予定さん]

機会があれば、逆方向や違う方向の画像ものっけて下さい。
これは営業さんの仕事かな？

[277: 契約済みさん]

まだ販売中で、あと残りは４物件と聞いてます。
80平米超もパルコニーが広く魅力的ですが、5000万円を超えるとギブですね。
庶民では手が出ません。

[278: 匿名さん]

戸数少ないのにまだ残ってんだ。

[279: 入居予定さん]

4/43残りで９３％売れています。
引渡しまで４ヶ月で、これが多いのか少ないのかは、素人なのでわかりませんが・・・。

一般的なサラリーマンでは少々高い物件が残ってるようです。
ひとつだけは比較的買いやすいのがありましたが、これは時間の問題かも？

[280: 入居予定さん]

272さんの画像

この画像北西からですよね。
南東よりの画像はありませんか？
あれば掲載下さいます様、お願い致します。

[281: 匿名]

マークワンにない良さか〜。敢えて言うなら、タワーマンションが嫌いな人には、ちょうどいい戸数。駅前じゃないから静かな点。あとは値段が休みやや安い点かな。

[282: 272]

携帯だけど写真撮ってきた。

[283: 272]

もひとつ。

[284: 入居予定さん]

282 by 272さん
お疲れ様です。
やはり、二階部分が通常より低い位置に見えますが、手前のお家が高い場所に建っているのでそう見えるのかな。

[285: 272]

半地下みたいになってます。

[286: 入居予定さん]

お隣の二階部分が、マンションの三階に位置しています。

[287: 272]

>286 そゆことです。目の前が向かいの家の土台の壁です。

[288: 匿名]

まだ買えますか？

[289: 入居予定さん]

ここ数日で一つ売れたみたいです。
いよいよ３部屋しか残ってない感じです。
85.62m2のNﾀｲﾌﾟ、バルコニーが広くていいな～。

[290: 匿名]

過疎だね

[291: 入居予定さん]

横浜市緑区まちづくりプランです。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/seibisuishin/nagatuda/
http://www.city.yokohama.lg.jp/midori/50info/53government/toshimasu/ke...

[292: 入居予定さん]

↑
追伸
もちろん北側が中心ですが

南側は静かでいいです。

[293: 匿名]

長津田、空き巣多いよ。

[294: 入居予定]

ご心配有難う
因みに私は長津田の更に南側住人ですが、空き巣の事は話題になったことはありません。
施錠を忘れないように気をつけよういう、善意のご意見として拝聴させて頂きます。

[295: 契約済みさん]

西側の3階を契約した者です。前の畑は2階ぐらいの高さに見えますが、畑から3階も覗ける感じなんですかね？砂埃もちょっと心配です。

[296: 匿名]

↑通常それくらいの角度から部屋の中までは見えないと思います。(バルコニーの奥行きもそこそこあるので)
ご心配なら、直接ポレスターの営業さんに電話でご確認やご質問をされた方が的確な回答があるのではないでしょうか？

砂埃は神経質に考えないほうが良いように思います。
それを言ったら農家の平屋や二階建てにお住まいの方は、毎日砂埃に困ってられるか？と言えば決してそうではありませんし、庭にせんだくした衣類を晴れた日には干して乾かしておられます。
突風や竜巻が無い限り問題ないと思います。

[297: 匿名]

隣の家の土埃は覚悟しといた方がいいよ。

あと、空き巣はかなり多いと思う。

長津田住んでて空き巣被害に遭った知り合いが２人、知り合いじゃないけど被害に遭った人１人いる。

たまたま近くに空き巣に遭った人が居ただけだといいけど…

近隣住民より

[298: 入居予定]

近隣住人さんへ
私、駅の南側に住んでますが、全く知りませんでした。
失礼しました。
因みに被害に会われたのは、マンションですか戸建ですか？
差し支え無ければお教え下さいませ。

[299: 匿名]

>298

賃貸のマンション、アパートです。

内２人はオートロックのマンションで駅の南側。
１人はアパートで、駅の北側です。

[300: 入居予定]

早速に有難うございます。
今後一層に気を着けて参ります。

[301: 匿名]

>295
覗けないし砂埃も大丈夫だと思います。

[302: 匿名]

先日、建設現場近くに行きましたが、かなり出来上がってきましたね。
入居が待ち遠しいです。

[303: 匿名]

もう、ほぼ完成ですね。
昨日見に行って思ったんですが、ベランダの柵に嵌ってる透明の素材はガラスじゃないんですかね。

風を受けてかなりペコペコ揺れてましたが…

[304: 匿名さん]

３０３さんへ

べらんだの柵はガラスではなく強化プラスチックみたいな素材ですよ。
風でべこべこはしないので、おそらく３０３さんが見たのは仮で取り付けている
ものかもしれませんね。

私もこの物件購入したものです。
だいぶ出来上がってきて楽しみですね。
外壁タイルの色もいい感じですね。

[305: 匿名さん]

南側の眺望結構良さそうですね。
緑も多くて。

[306: 匿名]

南側に入居予定なので、楽しみです。

[307: 匿名]

ペコペコ(笑>

[308: 匿名]

今日現地で聞きました。
ベランダの柵の透明の素材は借り止めどはなく完成だそうです。

ペコペコは素材的にしょうがないと言われました。

憂鬱です…

[309: 契約済みさん]

296さん、301さん

コメントありがとうございます。
想像していたより畑が近かったので心配になりましたが、確かにベランダもあるし中が見えるって事はないですよね。
砂埃は最近まで近くに住んでいてベランダがかなり汚れたので、前に畑＝あれ以上の汚れになるかも？と心配しましたがこれも心配し過ぎですね。

来年の入居が待ち遠しいです♬

[310: 入居予定者]

↑
てんでもないです。
43世帯がより良い距離感で、今後お付き合い出来ることを、心から希望を致します。
皆様宜しくお願い致します。

[311: 契約済みさん]

もう、完成に近づいているんですね。
ベランダの透明素材って、風でペコペコするんですか。
ちょっと、びっくりです。
そんなので大丈夫なのかなぁ。

[312: 匿名]

断然マークなんかより、こっち派です。
震災からタワマンだけは住みたくないと感じます。

[313: 匿名]

マークワンのスレでは、交通、買い物、長津田界隈を語る会になっています。
こちらも負けじと？

[314: 匿名]

マークワンかこちらかは、価値観ですかね。
僕はこちらは、静かだし、こじまんりした戸数だし、価格面でもリーズナブルなので、気に入りました。
ただ、南側は国道246より南に行かないとお店がない点が難かな
南側の駅前が開発されないですかね。

[315: 匿名]

駅からこのマンションまでのあいだにコンビニ３件ありますよ。
ローソンとファミマとセブン。

[316: 匿名さん]

我が家も低層派なのでポレスターです。エレベーター止まったりしたら子供連れて上階まで階段は無理なので、良かったです。

[317: 匿名]

ま、マークワンとポレスターじゃ格が違いますが…

[318: 匿名]

マークも別に一流デベじゃないしね。

[319: 匿名]

一流だよwww

[320: 匿名]

確かにあっちも大手デベとかではないよ

[321: 匿名]

鹿島

[322: 匿名]

マークワンより格下は揺るぎようが無い事実。

[323: 匿名]

はいはい、別にはりあおうという気持ちはありませんので、大丈夫です！
購入者の皆さんは、自分の好みや理由で選択したのだから。
因みに私は、下層階がテナントが入るようなところではなく、また周辺が出来るだけ静かな環境を優先したかったから。
勿論価格もあるが、仮に余裕があっても選択外で、興味はないです。
ただ、羨ましく思うのは、横浜市で唯一の優良住宅？でたしか優遇税率が若干違った点だけ、他にはありません。

[324: 匿名]

鹿島は施工会社だよ。
デベじゃないよ

[325: 匿名]

たしか、購入者全員に、電動式自転車プレゼントされるかも？の話がありましたが、その後どうなったかご存じの方おられますか？
あれば、帰りの坂道がありますが、OKストアなら楽勝ですよ！

[326: 匿名]

OKストアは個人的にも、安いと思います。
みなみ台周辺からでも、アピタがあるのにわざわざ買い物来てる人多いしね！
21時30分まで営業だけど、たまに棚卸しで早じまいの時があるので注意ですか。
また、近くに本所ストアってところもあったような？
この情報は、私は行ったこと無いので皆無ですが。

[327: 匿名]

こっちはＯＫが近いから助かりますね。

[328: 匿名]

OKカードで3%OFF
ビニール袋は有料6円で有料で、エコバッグ推奨店。
ローカルネタでした！

[329: 匿名]

あと３ヶ月半か〜！
そろそろ銀行決めなくっちゃ。

[330: 匿名]

そうですね。自分も銀行決めないとですね

[331: 契約済みさん]

↑購入者全員に電動自転車プレゼントかも？
と言うのはポレスターですか？初耳ですが、貰たらとても嬉しいです！！今までOKストアやセントラルSに歩いて行ってたのですが、ちょっと遠いので入居後は電動自転車購入するつもりだったので。

[332: 匿名]

セントラルSってスーパーですか？どこに有るんですか？

[333: 匿名]

自転車の件、ポレスターです。
営業さんから聞きました。
ただし検討中でその時点では決定ではなかたので、現在どうなったかはわかりません。

[334: 匿名]

ここの人たち皆さん良さそうな方々なので、少し安心しました。

[335: 匿名]

なんか、長津田在住の方が多いな〜。
地元ネタでためになる事があれば、引き続き教えて下さい。

[336: 匿名さん]

電動自転車もらえるんですか？
もらえたら嬉しいですね。

セントラルＳって私も気になります。
教えてくださーい。

[337: 契約済みさん]

３３１さんではありませんが、
セントラルＳって、みなみ台にあるセントラルスポーツのことじゃないですか。
セントラルフィットネスクラブ。
エアロビやヨガ、子どもの体育コースやプールもあります。
小顔エクササイズなんかもやってますよ。

[338: 契約済みさん]

337さんへ
代わりにご説明ありがとうございました！

332さん、336さんへ
省略して記載してしまってすみませんでした、、、
337さんの言うとおりセントラルSはセントラルウェルネスクラブ長津田みなみ台のことです。
http://www.central.co.jp/club/w_nagatsuta/index.html

スパもあって良いスポーツクラブですよ。

[339: 匿名]

入居予定者ですが、セントラルSに通っていますよ。

[340: 匿名]

ほんとに地元の入居予定方が多そうですね！

[341: 入居予定さん]

どうか電動自転車もらえますように！(祈)
私は2年間だけの長津田在住者ですが、長津田住み心地良いですよ。

[342: 匿名]

街も建物も大規模よりこじんまりして、ファミリータイプに良くあるような施設も無いし、落ち着いた感じが良いですね！

[343: 匿名]

マークワンが買えなかった人達が集まってるマンションですね。
分かります。

[344: 匿名さん]

なんが下品な人が来ましたがみなさんスルーしてね。
相手にしないように。
選択外で、興味はないですから。

[345: 匿名さん]

はいわかりました。
タワーマンション入居＝自分が偉いと、大きな勘違いしてる人ですね。

もしこの方に御子様がおられたなら、どんな教育されいるか心配ですね。

ポレスター入居者でなくで逆に良かったです。

[346: 匿名]

釣られすぎwww
相当悔しかったんだなwww

[347: 匿名さん]

どちらかというとあなたが釣られていますよ。

[348: 匿名]

344の入居予定者です。
347さん、ナイスフォロー有難うございました。
思わず吹き出してしまいました。
※朝っぱらから大爆笑でした！
低層マンションが好みだってこと何回も書いてるのに、日本語の意味理解されてない、困ったものですね。
あ、何とかほど高くのぼるかってことかな？
入居予定者の方の学区内に、おられないことをせつに願います。
多分こんなのが、モンスター○○になるような方でしょうから。
ま、これ以上書いてもレベル下げるだけだしね！
ﾁｬﾝﾁｬﾝ！

[349: 匿名]

あんまりアホを相手にしないで、話をしましょう。

[350: 匿名]

了解致しました。
今日、三菱UFJの説明会行かれる皆様、何かネタがあればカキコ下さいませ。
宜しくお願い致します。

[351: 匿名]

ここ１階って日当たらないでしょ？
西向きの２階は隣の家の畑から砂埃酷そうだし。
下層階買った人は「何故？」ってかんじ。

[352: 匿名さん]

安いから

[353: 匿名]

351様、ご来店、誠に有難うございます。
また、きてネ！
(^3^)/ﾁｭ

[354: 契約済みさん]

私もいくら駅前でもタワマンは嫌なので、こっちで良かったです。
これから宜しくです。

[355: 匿名]

マークワンは高くて買えなかったんですね。
分かります。

[356: 匿名]

ハイハイ、あなたも好きネ！また、きてネ！
(^3^)/ﾁｭ

[357: 匿名]

356はおばちゃん？

[358: 匿名]

うふふ！(^3^)/

[359: 匿名さん]

私はお金があってもタワマンは遠慮します。こればかりは人それぞれの価値観の違いなのでどうにもならないと思いました。

[360: 匿名]

我が家もタワマンは嫌です。歳とってエレベーター止まって上階まで階段なんて無理ですよ。
同じくお金あっても買わな〜い。

[361: 匿名]

ですよねー。
多分、ここを選んだ大半の方は、同じ価値観だと、おもいます。
何回言っても、ヌカに釘の脳ミソの足らない方が、約１名おられますので、今後は皆さんスルーしましょうね！
あ、ヌカに釘自体の意味もわかんないか？
失礼しました。
ﾁｬﾝﾁｬﾝ

[362: 匿名]

(^3^)/ﾁｭの人、。
大爆笑でした！
有難う

[363: 匿名]

こんなとこに一生住むつもりなの？

[364: 匿名]

しかし、ベランダのペコペコは何とかならないもんですかね？

[365: 匿名]

またまた、ご来店誠に有難うございます。
今後はゆっくりしてってね！ボーイさーん、レミーマルタンとフルーツを363様へ。
宜しくね！

[366: 契約済みさん]

長津田にタワマンを求める意味が分かりません。
長津田みたいに田舎で閑静だからこそ、低層か一軒家が住みやすいかと思いこっちを選びました。

[367: 匿名さん]

田舎で周りに高い建物がないからこそタワーマンションの眺望が生きるとも言えます。
通勤で毎日そばを通る八王子駅直結のタワーマンションも見晴らし良さそうですよ。

[368: 匿名]

震災以来、地盤の強さで八王子人気らしいですね。

[369: サパークラブポレスターのママ]

あ、ボーイさーん。
367様、クラブタワマンさんのお店へ、ご案内して下さい。私からあちらのママに電話しとくから。
あ、それと他にもお客様がいらっしゃるので。
367さん、そこのところ
よ・ろ・し・く・ね
ﾁｭ！

[370: 匿名]

東京タワーが近くに見えるとかじゃないし、眺望が良いとは全く思えないな

[371: 匿名さん]

>>369
367です。
366さんがタワマンについて書かれていたのでそれについて一言返答してみただけです。
何の脈絡もなくいきなりタワマンについて書いたわけではありませんよ。
ちなみに私は347でもあります。

[372: 匿名さん]

>低層か一軒家が住みやすいかと思いこっちを選びました。

低層でも５・６階建てでは、マンションはマンション。タワーともそれほど変わらないよ。
２階建てや３階建て、１００平米超えなら、コンセプトがはっきりしていて、一戸建てと遜色ない生活感が得られるでしょう。その意味では、Jタイプのようは部屋がもっと用意されていれば、まだよかった。

低層か一軒家が住みやすい、と感じるなら、本当の低層マンションや一戸建てにして方がよいと思う。
中途半端な５・６階建ての８０平米では、結局、マンションはマンションってことになるよ。
それなら、駅１分、共用施設もあるマークの方がよいという結論になる。
ただし、多少値は張るけど。

[373: 匿名]

ここは煽り耐性の無いオバちゃんが多いなwww
反応せずスルーする事が出来ないwww

[374: 匿名さん]

>>370
今タワーの公式見てきたけどあれで眺望が良いとは全く思えないって書くのは無理があるんじゃね？
ここにはここの、タワーにはタワーの良さがあるのだからそれを認めるくらいの度量はあってもいいと思うがね。

[375: マスターです]

だから何度も記載の通り、価値観の問題。
基本、マークのことやタワマンも否定しません。
ママの言葉を借りるなら、ウイスキーが好きな人もいれば日本酒の好きな人もいる。
それをこれは○○産の逸品だから、飲めって強要されても美味しくないし悪酔いするだけ。
中には高所恐怖症やエレベーターに閉じ込められた場合の閉所恐怖症の方だっているかも？しれないですよね！
因みに私は低層階にテナントが入るようなざわついたところが好みではありません。
もう一度言います。
これはアルコールに例えると、趣向の問題や好き嫌いの問題です。
だからそれ以上でも、それ以下でもないです。
お分かり頂けましたか？

[376: 匿名]

駅前は高くて買えないから悔しいって事でしょ？

[377: 匿名]

日本語つーじなーい！
もう哀れみを感じます。

はいはい、その通りでーす。もうこれで満足？

暖簾に腕押し

楽しかったから、またいらしてね。
うっぷんﾁｭ

[378: 匿名さん]

あなたのような煽る人を煽り返す人の存在が煽りの連鎖を作っているのだと思います。
一番良いのは放置することです。

[379: 匿名]

誠に申し訳ごさいません。
378さんのおっしゃる通りです。
以降スルーします。

[380: 匿名]

マークも買えたけどタワマンが嫌いだからこっちにしたよ。

[381: 匿名]

戸数が少ないマンションは管理修繕が行き届かないのがネックですね。

[382: 匿名]

>380
駅前の1Lは買えるけど、3Lは買えないから仕方なくここにしたんでしょ？分かります。

[383: 匿名]

入居予定の方に質問です。みなさんは、住宅ローンはどうくまれましたか
私は昨今の経済状況を鑑み、変動金利にしました。

[384: 匿名]

買えなくてとかじゃないんだよね。価値観の問題。
タワーマンションには魅力を感じないから。

[385: 匿名]

>384
悔しいですね。
分かります。

[386: 匿名]

変動金利0.875%には勝てません！
将来ボーナスはわからないので、毎月の支払いのみとする予定です。
あと元利と元金均等も迷いどころ。
たしかシュミレーションでは元金の方が総額が少なかったでした。でもなんらかのリスクもあったような？

[387: 匿名]

以前元利は三菱、元金は住友にそれぞれすすめられました。
金融によっても考えが異なっていますので、どう判断して良いものか？

[388: 匿名さん]

我が家もマークぐらい買えたけどマークのメリットが駅近以外見出だせずやめた。
あと１Ｌ〜４Ｌまで住むのは様々な人が共存するということ。
我が家はファミリー向けが良かったのでこっちで正解。

[389: 匿名]

>388
はいはい。
お金持ちなんですね。
悔しさが滲み出てますよ。

[390: 匿名]

↑この人相当ヒマなのかいつもそう言うよね（笑）

[391: 匿名]

やはり私は、住宅ローンは変動金利にします。三菱東京ＵＦＪなら元金均等と元利均等の併用にできるから、三菱東京ＵＦＪにします

[392: 匿名]

ですね！
取り敢えず、元金均等でスタートする予定です。

[393: 匿名]

私、分譲マンションが初めてなので、管理組合とかまったくわかりません。
少し不安

[394: 契約済みさん]

我が家は何が起こるか分からない世の中になってきたので、変動＆フラット35Sをほぼ半々で組むことにしました。繰上げ返済で早めに返済すればフラットの金利も気にならないかなと。

[395: 入居予定さん]

そう言えば三菱東京ＵＦＪから、元金均等と元利均等の併用出来るってお知らせきてました。どんなメリットがあるのか勉強しなくては。どなたか詳しい方いましたら教えて下さい。

[396: 匿名]

私お答え出来ませんが、29日(土)に三菱の方がマンションギャラリーへ来て、相談会を開催されます。
ポレスターの営業さんに予約可能かどうか伺ってみる手はあります。
お電話でまずはご確認を！

[397: 匿名]

追伸
三菱では元利均等をすすめられました。
でも私は元金ですすめます。理由は総額が少なかったから。リスクも聞きましたが、自分なりに納得したので元金とします。
因みに住友では元金の方をすすめられました。

[398: 契約済みさん]

396さんへ
相談会の情報ありがとうございます。29日は用事があるので直接銀行の担当の方に聞いてみます！

[399: 匿名]

町田にあります。
担当は内田さん、とっても腰の低い方でした。

[400: 匿名]

私は一応FPの資格持っていまから、多少の知識がありますが、
■元利均等
○メリット→月々の負担が軽減でき、無理なく返すことが可能。
○デメリット→最初は支払い額のうち、利息割合が多いため、総支払い額が多くなる 等。
■元金均等
○メリット→毎月一定額の元金を返すため、総支払い額は、元利均等より少なく済む。
○デメリット→当初負担が元利均等より大きい等です。
結論として、支払い余力があれば、元金均等が良い気がします。無理なく返すことを優先すれば元利均等がオススメですね。ただローンを組んで早い時期に、繰り上げ返済をすれば、元利均等のデメリットを軽減できます。
拙い説明失礼しました。