ポレスター長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[121: マンション投資家さん]

建築途中で見に行ったらいけませんかね？
まあいいですが。

長津田の駅近マンションが下がらないってのは本当です。

[122: 匿名さん]

特に長津田だけでなく、駅近なら下がらないのは普通だと思っていました。
駅近で下がっちゃうほうが珍しいと思いますが、違いますか？

[123: 匿名さん]

>119
自作自演？？
普通に同じ人が書き込みしてるだけじゃん…
交互に違う人装って会話自演してるわけでもないだろ？
こういうのいらんからヨソいってくれ

[124: 匿名さん]

ここの１階かなり潜っているみたいだけど
どのぐらい潜っているか知っている人いますか？

[125: 匿名さん]

中古になったらエリアNo１以外は相手にされないよ。余程出来が悪く無い限り、駅前再開発タワーにNo1とられ
ちゃうでしょ。

[126: 匿名さん]

掟破り販売にサクラ投稿。モラルの無いやり方はどっかの破綻デベと全く一緒だね。

[127: 匿名]

皆さん、疑心暗鬼になってるね。
性善説で物事考えよう

[128: 匿名さん]

性善説ね～。不動産購入って人によっては一生に一度だったりするから、リピート率が低くて売ったら
お終いって業者が多い。性悪説で、石橋を叩いて壊すくらいの気持ちじゃないと危険だと思う。額が額
だけに失敗したら取り返しは付かないからね。

少なくともここの販売は掟破りでしょ。善じゃないのは確か。

[129: 匿名さん]

価格変更の連絡が早速きましたね。

ただうちは、小さい子供がいて、前にも書いてありましたが道狭い、暗い、モデルが安っぽい、等々で検討は止めました。

後は営業が胡散臭いので(笑)


高齢者が住むには良いかもしれないですね。

[130: 匿名さん]

価格変更？？
予定より下がったのでしょうか？
だれか教えて下さい！

[131: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[132: 匿名さん]

申し込みを受け付けておいてからの、価格変更ってどういうこと。どっかの政権じゃないけど約束違反
だよね。

[133: 匿名]

確かに下がることはないですよね
少し納得いかない点はありますが、営業の方も当初から、そのような説明していたので、仕方ないですね

[134: 匿名さん]

>確かに下がることはないですよね

何故？

[135: 匿名さん]

分かった、良心のかけらもないからか。申し込みうけちゃってから、上げちゃうんだもんね。

[136: 匿名]

価格変更じゃなくて10万円台の金額が決まっただけのことでしょう。

[137: 匿名さん]

南側が値段高め、それ以外を安くしたという事でしょうね。

つまり人気のないところを値段落としただけの事でしょ。

まぁそのうち売れなくなった時に値引きにでも期待しようかな。

[138: 匿名さん]

やめときな、ここ。

[139: 匿名さん]

最後の数戸になったらとき、狙い目かも。

最初にどんどん買って下さい。

[140: 匿名さん]

売れ残りは広い部屋だけで、
南側は３月の販売でおそらく完売するでしょうね。

[141: 申込予定さん]

やっぱ長津田６分っていいですよね～。

２路線使えるし、場所も住宅街だし。

なかなかない物件だと思います。

とりあえず明日様子を見に行ってみようかな～。

[142: 申込予定さん]

長津田って最高だよ。

始発駅だし、再開発あるし。

[143: 匿名]

142さんに同感です
付け加えると二路線利用可能だしね

[144: 匿名さん]

都内に急行で30分圏で出れる通勤の利便性　且つ　緑が多く子育て環境が良い

上の２点で考えると長津田が私も最高だと思います。

朝座れますしねー

[145: 匿名]

144さんへ
僕も東京の住吉方面まで朝、通勤しているので、朝、始発で座れる座れないの違いは、大変大きいですね

[146: 周辺住民さん]

長津田１５年在住です。

便利は便利だけど

あそこはゴチャゴチャしていて、長津田らしくないよ。

書き込んでいるの２人くらいしかいないみたいだけど、、、。

みなみ台の方がいいですよ。

アピタ、ビバホームがあるし。

普段の生活を考えると普段使いで最寄りのＯＫストアも遠い。

となるとマルエツだけど、そこも北口。

折角便利な長津田で不便な日常生活ってナンセンスでは？？？

[147: いつか買いたいさん]

私も長津田で欲しいと思っているだけど、

あそこは、長津田らしさが無いよね。
ごちゃごちゃしてるし、ちょっと古いイメージです。

でも、上階の眺望は良かったです。

みなみ台で出ないかな。

[148: 匿名]

現在、みなみ台在住です。確かにみなみ台は便利で住みやすいですよね
ただ、長津田の南側は、マンション出来るとしても246沿いか、アピタ方面まで行かないと出来ないみたいですよ。246沿いは騒音が気になるし、アピタまで行くと徒歩圏内から外れるし、どちらも一長一短ですね。今後の資産価値を考えると駅近を優先すべきと思います。あくまでも自分の私感ですが

[150: 匿名さん]

人それぞれに考え方がある。
駅近ならあの場所は悪くない、というか駅6分であの静かさなら、むしろ良い。
みなみ台を選ぶなら中古マンションを検討する方が現実的。
しかも10分以上歩く事は覚悟しなければならない。

そんな事を考えた上で私は申込みをしてきました。

[151: 物件比較中さん]

価格の安さで見に行ったのに
多少でも条件のいいところは高いですよね。

わたしが検討していた１階は半地下と営業マンに説明されましたが
間違いなく全部地下なような気がします。

パンフレットに何も記載していないので、どなたかご存知
の方いらっしゃいますか？

[153: 物件比較中さん]

本当に半地下なのか半信半疑でしたので、先程現地見てきました。

やはりかなり深く掘っており完全地下の印象。

全体的にもぐっているマンションになるのでしょうか？

誰か説明受けた方いらっしゃいますか？？

[154: 匿名さん]

半地下にするのって、高さ制限の制約の中で階数を稼いで部屋数を多くして利益を稼ぐってのが普通なんだけど、
ここって高さ制限２０ｍのところに６階建てだから、そんなことする必要ないと思うけど。不思議だよね。

[155: 匿名]

本契約が始まってますね。皆さん、契約された方いますか?

[156: 匿名はん]

2/11から契約はじまったよね。
この板のボブさんにきけば

[157: 匿名さん]

契約したってことは、ルール違反の片棒を担いでるってことだからね。出て来れないでしょ。

[161: 住人]

というか、ここの販売員の人って・・・マリモの人？

[162: 匿名さん]

この販売方法がルール違反なら、今まで出したマリモの物件もとっくに指導受けているはずです。
全国でマリモ物件が出るたびに粘着しているようですが、そんなに販売方法が気に入らないのであれば相談すればいいのでは？
ちなみに、この話題書いているのは間違いなく業者さんと言っていました。


販売員はマリモではないようです。

[163: 匿名さん]

南側地下１階はもぐってますね、２階でも向かいの１軒屋と同じくらいで３階以上で屋根の上に抜けますね。
ただ金額も１階と２階　２階と３階で結構かわるから人それぞれの考え方ですね。

陽は入ると思いますよ、視界的な問題ですね。

今日現場まで歩いたけど駅南口から５分で歩けました。
やっぱり近さは魅力的ですね。

[164: 匿名]

確かに日当たりや景観を考えると3階以上がいいですね
ただ1階違うだけで、200万円位違うから、悩みますが
あと、思ったより、駅から近いですね。
4、5分で駅までいけますね

[165: 匿名さん]

ようは１階は地下住戸で、日当たりがいい住戸は高いということでしょ。

駅距離も６分を頑張って競歩で、４分って当たり前じゃん。

本当にあのアップダウンを歩いたのですか？

わたしは妻とあるいて６分～７分でしたけど。

販売方法は先着と聞いています。

[166: 匿名さん]

また164が出てきたよ
いい事しか言わないこの板の有名人

[167: 匿名]

まあ、否定的な人は、購入しないだけのこと。
そういう人は、掲示板から去ればいい。

[168: 匿名さん]

>>162

マンション経営の強引な電話勧誘も以前から問題になってたけど、やっと最近になって営業停止処分を
やったってのがニュースになるくらい行政の動きは遅い。でも、やっと腰を上げて公正取引違反も摘発
することになるかもね。運悪くそういうのにぶつかったら悲惨。君子危うきに近寄らずが正解かも。

まあ、あっちは国土交通省、こっちは公正取引委員会。縦割りのお役所仕事だから連携はしないかな。

[169: 匿名さん]

マリモより明和やゴクレのほがよっぽどひどい…

[170: 匿名さん]

>>169

やってることは一緒。同じ穴の狢。