ポレスター長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[102: 匿名さん]

不都合な真実だから追い出したいのかな。パトロールお疲れ様。モラルの無いことを晒して、恥の上塗しちゃ
ってるみたいだけどね。

[103: 匿名]

>>99さん
98は97を皮肉って言っているんだと思うんだけど。

[104: 匿名はん]

半分なんて売れている訳ないでしょ？

まだ販売していないし、この前マンションギャラリーがらがら
だったよ。

[105: 匿名さん]

販売前なのに売れちゃってるって不思議な現象がある業界。

[106: 匿名]

いやいや、マンションギャラリー、かなり盛況ですよ。部屋によっては、希望がかなり重複していると思いますよ
私も申し込みしようと思っています

[107: 匿名さん]

106
そんなにやばいのマリモって？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[108: 周辺住民さん]

国道246を超えてないから、まだ立地としては良い方だと思うけど、
ちょっと周辺（ファミリーマート付近からの道）が暗いのが微妙。
若い女性にはあんまりオススメできないかな。
後、駅からの道で、一部横断歩道が無い or 歩道が無いのどちらかを歩くことになるのも気になるところ。
駅6分って言っても、それはJR側の駅の入り口までの話。
実際は6分じゃ着かないし、田園都市線の入り口までは10分は見たほうがいいと思う。
宣伝がうま過ぎて（誇大に感じて）イラッと来たので、地元住民の感想を書いてみました。
他にも何かあれば、答えますよ。

[111: 匿名さん]

自分も前向きに検討していたのですが、道がせまい、暗いでやめました。
ベビーカーが大変（うちは双子なもんで）だし、子供が大きくなって自転車乗り出してからも怖かったので。
南口まっすぐ進んだ坂の方の道はすごく綺麗だったのにな。
あとはこの物件が北口方面にあったらよかったのに。

蒲田話はめんどくさいので皆さんスルーで。
蒲田買う位ならたまプラーザあたり買いたいですよ。

[112: 匿名さん]

１０７さんへ
申し込み入っているに事実だよ。

信じないなら信じなくてもいいですけど、事実は事実ですよ。

私は立地として２４６線沿いまた２４６越えていないという点で
かつ6分でロータリーから歩けるという点で満足しています。

坪計算してもこんかいの物件は坪１８０万くらいがメインですし
適正価格だと思います。

青葉台だと２３０万～はしますしね、確かに青葉台は響きはいいですけどね。

朝の始発通勤考えたら長津田のほうが個人的にいいですね。

[113: 匿名]

確かに駅近はいい物件ですが、道幅は狭いですよね車も結構なスピードで走っているし
通勤考えると長津田は始発があるから、最適ですよね

[114: マンション投資家さん]

現地を見に行きましたが、正直イマイチな感じでした。
暗いとか道が狭いとかもそうなんですが、
雰囲気が安っぽいと言うか、
資産価値的にすぐに下がりそうな感じでした。

[115: 匿名さん]

114さん
本物の投資家ですか？
普通にマンションを買おうとしている方じゃないですか？

投資家が建築中初期から現場に行かないですよね。
本当の投資家でしたらすみません。

私は東急の営業していますけど、長津田の徒歩１０分圏はまず金額そう簡単に落ちないですよ。
実際築１０年以上経っている物件でも70平米台で普通に中古で３０００万くらいはしますよ。
別に大手のデベの物件じゃなくてですよ。

この立地条件、物件は個人的には良いと思います。

[116: ご近所さん]

長津田駅南口のバリアフリー化、順調に進捗しているようですね。

今日、完成予想CGが張り出されてました。

[117: 匿名]

115さんの意見、説得力ありますね
同感です

[120: 匿名さん]

川崎はまだ完売してないみたいですが、こっちは人気なんですか？

[121: マンション投資家さん]

建築途中で見に行ったらいけませんかね？
まあいいですが。

長津田の駅近マンションが下がらないってのは本当です。

[122: 匿名さん]

特に長津田だけでなく、駅近なら下がらないのは普通だと思っていました。
駅近で下がっちゃうほうが珍しいと思いますが、違いますか？

[123: 匿名さん]

>119
自作自演？？
普通に同じ人が書き込みしてるだけじゃん…
交互に違う人装って会話自演してるわけでもないだろ？
こういうのいらんからヨソいってくれ

[124: 匿名さん]

ここの１階かなり潜っているみたいだけど
どのぐらい潜っているか知っている人いますか？

[125: 匿名さん]

中古になったらエリアNo１以外は相手にされないよ。余程出来が悪く無い限り、駅前再開発タワーにNo1とられ
ちゃうでしょ。

[126: 匿名さん]

掟破り販売にサクラ投稿。モラルの無いやり方はどっかの破綻デベと全く一緒だね。

[127: 匿名]

皆さん、疑心暗鬼になってるね。
性善説で物事考えよう

[128: 匿名さん]

性善説ね～。不動産購入って人によっては一生に一度だったりするから、リピート率が低くて売ったら
お終いって業者が多い。性悪説で、石橋を叩いて壊すくらいの気持ちじゃないと危険だと思う。額が額
だけに失敗したら取り返しは付かないからね。

少なくともここの販売は掟破りでしょ。善じゃないのは確か。

[129: 匿名さん]

価格変更の連絡が早速きましたね。

ただうちは、小さい子供がいて、前にも書いてありましたが道狭い、暗い、モデルが安っぽい、等々で検討は止めました。

後は営業が胡散臭いので(笑)


高齢者が住むには良いかもしれないですね。

[130: 匿名さん]

価格変更？？
予定より下がったのでしょうか？
だれか教えて下さい！

[131: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[132: 匿名さん]

申し込みを受け付けておいてからの、価格変更ってどういうこと。どっかの政権じゃないけど約束違反
だよね。

[133: 匿名]

確かに下がることはないですよね
少し納得いかない点はありますが、営業の方も当初から、そのような説明していたので、仕方ないですね

[134: 匿名さん]

>確かに下がることはないですよね

何故？

[135: 匿名さん]

分かった、良心のかけらもないからか。申し込みうけちゃってから、上げちゃうんだもんね。

[136: 匿名]

価格変更じゃなくて10万円台の金額が決まっただけのことでしょう。

[137: 匿名さん]

南側が値段高め、それ以外を安くしたという事でしょうね。

つまり人気のないところを値段落としただけの事でしょ。

まぁそのうち売れなくなった時に値引きにでも期待しようかな。

[138: 匿名さん]

やめときな、ここ。

[139: 匿名さん]

最後の数戸になったらとき、狙い目かも。

最初にどんどん買って下さい。

[140: 匿名さん]

売れ残りは広い部屋だけで、
南側は３月の販売でおそらく完売するでしょうね。

[141: 申込予定さん]

やっぱ長津田６分っていいですよね～。

２路線使えるし、場所も住宅街だし。

なかなかない物件だと思います。

とりあえず明日様子を見に行ってみようかな～。

[142: 申込予定さん]

長津田って最高だよ。

始発駅だし、再開発あるし。

[143: 匿名]

142さんに同感です
付け加えると二路線利用可能だしね

[144: 匿名さん]

都内に急行で30分圏で出れる通勤の利便性　且つ　緑が多く子育て環境が良い

上の２点で考えると長津田が私も最高だと思います。

朝座れますしねー

[145: 匿名]

144さんへ
僕も東京の住吉方面まで朝、通勤しているので、朝、始発で座れる座れないの違いは、大変大きいですね

[146: 周辺住民さん]

長津田１５年在住です。

便利は便利だけど

あそこはゴチャゴチャしていて、長津田らしくないよ。

書き込んでいるの２人くらいしかいないみたいだけど、、、。

みなみ台の方がいいですよ。

アピタ、ビバホームがあるし。

普段の生活を考えると普段使いで最寄りのＯＫストアも遠い。

となるとマルエツだけど、そこも北口。

折角便利な長津田で不便な日常生活ってナンセンスでは？？？

[147: いつか買いたいさん]

私も長津田で欲しいと思っているだけど、

あそこは、長津田らしさが無いよね。
ごちゃごちゃしてるし、ちょっと古いイメージです。

でも、上階の眺望は良かったです。

みなみ台で出ないかな。

[148: 匿名]

現在、みなみ台在住です。確かにみなみ台は便利で住みやすいですよね
ただ、長津田の南側は、マンション出来るとしても246沿いか、アピタ方面まで行かないと出来ないみたいですよ。246沿いは騒音が気になるし、アピタまで行くと徒歩圏内から外れるし、どちらも一長一短ですね。今後の資産価値を考えると駅近を優先すべきと思います。あくまでも自分の私感ですが

[150: 匿名さん]

人それぞれに考え方がある。
駅近ならあの場所は悪くない、というか駅6分であの静かさなら、むしろ良い。
みなみ台を選ぶなら中古マンションを検討する方が現実的。
しかも10分以上歩く事は覚悟しなければならない。

そんな事を考えた上で私は申込みをしてきました。

[151: 物件比較中さん]

価格の安さで見に行ったのに
多少でも条件のいいところは高いですよね。

わたしが検討していた１階は半地下と営業マンに説明されましたが
間違いなく全部地下なような気がします。

パンフレットに何も記載していないので、どなたかご存知
の方いらっしゃいますか？