ポレスター長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[82: 長津田住人さん]

長津田駅北側に住んでいますが、
ここは買物便が悪いのはかなりのネックですね。

わざわざ北側で買って南側に帰る。
駅から近いとは思いますが、
残念ながらいまいち近いというメリットを
感じないんですよね〜。

皆さんはどうですか？

[83: 匿名さん]

買い物の利便性だけを追求して物件を探すのは正直難しいと思います。

あれもこれも、は難しいのでは？

あるにこしたことはないのでしょうが、納得が出来るレベルと考えてます。

[84: 長津田住人さん]

あれもこれもとは思ってませんよ。

大型スーパーが欲しいとかではないんです。
長津田に住んでいて率直に感じたことです。

今はマルエツを日常利用してますが、わたしは帰りに立ち寄れるスーパーぐらい欲しいというレベルです。
それほど贅沢なことですか？

[85: 匿名さん]

確かに欲しいですね。それはその通りだと思います。

私はスーパーのない現状を踏まえ、北口タワーが出来たらマルエツで
買い物して帰るつもりです。

長津田の将来に期待です。

[86: ボブ]

いろいろなご意見がありますね。
自分が今回、購入したい判断基準は
1.マンション立地
駅近、長津田駅の南側
2.住宅ローン減税
年々、控除額が減傾向
3.住宅エコポイント
今なら30万円分還付
4.住宅ローンが低金利
変動金利ですが、0.975で借りられる点
5.消費税のアップ
近い将来、増税が想定される点

これが一番ですが、最後に妻も私も長津田が好きで、お互いの通勤の拠点で、妻の実家に近い点
こんな感じで申し込みします

[87: 匿名さん]

ボブ、うける。

①以外、長津田関係ないじゃん。
しかも、金利高いし、、、。

[88: 不動産購入勉強中さん]

金利0.975％は普通ですね。
マンションズに支払例載ってるけど、0.775％とか
結構あったよ。

[89: 匿名さん]

1階の地下買ったら、ご愁傷様って感じ。
テラスあるけど、スロップシンク付いてないから掃除大変。横の空き地からの砂埃から枯れ草などなど酷そう。湿気対策してあっても、想像以上の湿気だよ。
ホコリとコケのオンパレード。
地下住戸あるマンション一度みることお薦めしますよ。

[90: 匿名]

>>87 >>89 ずいぶんと失礼な発言ですね。そんなこといってる自分達が恥ずかしくないんですか？

[91: 匿名さん]

業者さんはお呼びじゃありません。

[92: サラリーマンさん]

久々に見たらポレスター潰しハンパじゃないですね。

一社じゃなくて数社営業マンですね。
インターネット営業乙。

買いたい人がいるのに、それを潰そうって魂胆バレバレ。

有意義な意見交換したいものです。

私は前向きに検討してますよ。
価格は安くないけど、二路線使えて徒歩6分の場所がいい。
具体的に言うとまた潰しが来るからどこを検討かは言いませんが。。。

[93: ボブ]

ネットのコミュニティーはやはり、面白いですね
有意義な情報交換しましょう

【一部テキストを削除しました。管理人】

[94: 匿名さん]

89は書き方に問題あるけど、書いてある内容は間違っていないと思う。

[95: 匿名さん]

ここも含めて、沿線の近隣にはモラルの低いデベが終結してるようで。

[96: 匿名さん]

徒歩6分の好立地に惹かれて私も買おうとしています。

長津田駅近でマンションは北口駅前公社は別として、
それ以外ほとんど出る予定ないから、住宅エコポイントと金利とローン減税考えたら
ラストチャンスだと感じました。

間取りも気に入っていますし、買えるとうれしいです。

ただローンが組めるかどうか不安ですけど、中小企業勤めで給料が減ってしまったもので。

このマンションもう半分近く申し込み入っているみたいですね。
すごい人気でびっくりです。

[97: 匿名さん]

販売開始前なのに半分も申し込みがあるってのが問題なんだけどね。売るほうが売るほうなら、買うほうの
買うほう。『予告広告につき、販売を開始するまではご予約およびお申し込みはできません。』ってちゃん
と書いてあるのに、理解できないのか、承知の上で申し込んでるのか。いずれにせよ購入者の民度も低いか
ら、入居後に管理規約を守らない住民が出てきて、トラブルで掲示板をにぎわしてくれたりする。

[98: 匿名さん]

>>97さんへ
アドバイスありがとうございます。わたしも97さんと同じようにどんなに欲しいマンションがあっても販売開始前には申し込みをせず、一生狭い今の賃貸マンションで暮らしていこうと思います。
お互い頑張りましょうね。

[99: 匿名さん]

９７とか９８さんは
マンション買う気がないなら出て行ってください。

[100: 匿名さん]

掟破りするようなデベって少数派だけどね。でも、はびこったら確かに困る。

[101: 匿名さん]

>>99

販売方法も含めてちゃんとした物件があったら買う気はあるよ。