ポレスター長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田7丁目2751-1、2752-4、-5（地番）
交通：
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩6分
横浜線 「長津田」駅 徒歩6分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.96平米～100.55平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[21: ご近所さん]

長津田駅南口のエレベーターですが、設置が既に確定していますよ。

駅通路に工事に関する告知の張り紙がしてあります。

[22: 匿名]

売り主マリモって・・・
三流以下ですが大丈夫ですかね・・・

[23: いつか買いたいさん]

マリモ自身歴史もあるしリーマンショック乗り越えているから
立派な企業だと思ういます。
今回最初の販売は何戸くらい売りに出るのでしょうか？
やはり抽選なんですかね、それとも並ばないといけないのですかね。
詳細ご存知の方教えてください。

[24: 匿名]

ポレスター長津田は全部で43戸です。
確認したところ、今事前優先で受付しており、2月10日から、正式申し込み受付みたいです。ただ、早いもの順みたいですよ。

[26: いつか買いたいさん]

２月１０日から正式申し込みなんですね。
ボブさん詳細ありがとうございます。

先着順ってことは電話受付かFAX受付なんですかね。
それともスーパー開店前みたいに並ぶとかありえるんでしょうかね。。

どちらにしても事前にモデルルームに行った人が優先されるってことですね。
早く来場予約しなくては。
事前優先の受付はもう結構ある感じでした？

ボブさん情報ありがとうございます。

[27: 匿名さん]

収納せまいなー…
徒歩6分はすごくいいんだけど間取りも変なのが多い

予算結構ある人は広い部屋だからいいんだろうけど、
3600万以内の部屋はなんか悲惨なことになってるね
リビングに風呂への扉がある部屋に、廊下横に風呂がある部屋に

でも小規模マンションでディスポーザーまでついてるのってあまりないよね？

[28: ボブ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[29: いつか買いたいさん]

ボブさんいろいろ教えていただきありがとうございます。
ちなみにボブさんは事前にピンポイントに申し込みされたんですか？

そのときって申し込み金とか必要なんですか？

ボブさんの希望の部屋決まること陰ながら応援しています！

[30: ボブ]

ピンポイントで申し込みしても、正式な決定は2月10日みたいですよ。正式に決まったら、契約書にサインして、それから、手付金を物件価格の5％払い、残りの頭金は、入居前でいいみたいですよ

[31: 匿名さん]

事前優先販売ね。さすが三流。掟破りしちゃってる。

『予告広告につき、販売を開始するまではご予約およびお申し込みはできません。』ってあるのに
おかしいと思わないのかね。売るほうも売るほうなら、買うほうも買うほうだね。自分だけよけれ
ばって人が多いと、入居後トラブルよ。

[32: 匿名さん]

広告住戸以外、デベロッパーが自由に販売出来る事しらないの？
だから掟やぶりではない。
相当頭悪いね。

[33: 匿名さん]

いくら歴史があったって
マリモから買ったって恥ずかしくて言えない。

[34: 匿名]

↑へー

[35: 匿名さん]

どうせ鴨居辺りのスミフの営業だろ？あそこ相当売れてないみたいだし。精々頑張って。

[36: サラリーマンさん]

あらしは他のマンションの営業でしょうから放っておいて
有意義な情報交換しませんか？

[37: ボブ]

あまり、文句言う人は他に行って頂き、関心のある方だけで、いろいろ情報交換しましょう

[38: 匿名]

マリモ・・・

[39: 匿名さん]

>32

販売住戸を特定しない予告広告をだしたら、販売住戸と価格を記載した本広告を出して販売するまで、
予約や申し込みを受け付けちゃいけない。だから、掟破り。

この手の販売を常習してるのは、破綻したコスモスイニシア、モリモトとか。こういうモラルのない
売り方してるから破綻するのか、経営が思わしく無いから何でもありってところか。

不動産の表示に関する公正競争規約
（予告広告における特例）
第９条　２　予告広告を行う場合においては、当該予告広告に係る物件の取引開始前に、当該予告広告
を行った媒体と同一の媒体を用い、かつ、当該予告広告を行った地域と同一又はより広域の地域におい
て、本広告をしなければならない。

[40: 匿名さん]

すみふは大手財閥系で唯一掟破りの優先販売やっちゃってる会社。

[41: 匿名さん]

これに違反してるとどうなっちゃうんですか？