クオス横浜ってどうですか？

[購入検討中さん]

横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩2分。
クオス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区戸部本町7番1、2、3、4（地番）
交通：
東海道本線 「横浜」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩2分
相模鉄道本線 「平沼橋」駅 徒歩10分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩10分
京急本線 「戸部」駅 徒歩4分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩12分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩12分
京急本線 「横浜」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.44平米～59.91平米
売主：ワイ・エフ・エム
事業主・販売代理：ビッグヴァン


施工会社：ファーストカルデア株式会社
管理会社：国土管理株式会社

[76: 匿名さん]

＞７４さん
日曜日です。感想教えて！

[77: 匿名さん]

デザイナーズマンションみたいだけど、下に入る飲食店がダサかったらアウトだよね…(￣▽￣;)

[78: ビギナーさん]

74です。

１階に入る割烹料理屋さんは、元々その場所で営業していたお店だそうです。
たぶん…割烹料理ではなくて名前からして居酒屋さん？。。。営業の人も詳しく尋ねると「大衆…割烹料理屋さんかなぁ？」と訳のわからない曖昧な返事をしていました。

MR＆建設予定地を見てきました。

元は３つの土地を１つにまとめてのマンション建設だそうですが、賃貸に出す部屋は無いようなので非分譲の１２部屋は全て地権者さんの為の部屋みたいです。地権者さんは一世帯あたり４部屋位を所有されるということになりますね。営業の人は賃貸は無いと言っていましたが、地権者さんが使わない部屋を賃貸に出す可能性は大いにあると思いました。

建設予定地の場所は国道１号のすぐ近くなので、上の方の階（７階以上）はダイレクトに音を感じてしまいそうです。

バルコニーのある南側は、目の前が工場＆古いアパート＆駐車場的な空き地でした。建物の高さは気になりません。しかし過去の経験で住んでいた家の前にあった低層の工場が１０階建のマンションになってしまった経験があるので個人的には少し不安になりました。

MRを見た感想としては好きな感じでした。

ただ、梁の存在がすごくて身長が１８０ｃｍ以上ある男性は頭をぶつけてしまいそうです。天井が高いマンションがドンドン出てきている最近の傾向とは真逆をいっていますね（笑）

あと、Aタイプの部屋がモデルルームになっていましたがLDKの部分　実際の部屋よりも大きく作られているそうですよ。ただでさえキッチンの場所が変更前のタイプで作られている部屋なので感覚がつかみずらいのに、かなりしつこく聞いたら白状したので、なんだか騙された気分になりました。　MRを見学した人でこの部分に気づいた方はいるのでしょうか？

[79: 匿名さん]

>>74さん
>>78さん
LDKの広さはどうやって見抜いたのですか？
教えて下さい！

[80: 匿名]

我が家はＭＲ今週末なので楽しみです

[81: 匿名]

>78さん

何度かMR見ましたが、
全く気づきませんでした(~_~;)

予算的な事もあり、
AタイプよりもDタイプを
考えていたので
カラーとか設備とかに注目してて。
確かに梁は至る所に出てますね！

[82: 匿名]

4月10日(日)盛況でしたｮｯ

[83: ビギナーさん]

78です。

LDKの広さに気づいたのは…　MRを見に行く前からこの物件が気になって、気になって、、事前請求していた資料の間取りをガン見していたせいでしょうか。今持っている家具と部屋の広さやバランスが合うのか脳内シュミレーションをしていたせいです。多分。。

洋室の2部屋は実際のものと広さが変わらないと言っていたので、それに対して黒壁の位置が違うと感じ（窓横に無いはずの収納があったので）間取り図を指さしながら尋ねたところ、初めは「部屋の広さは同じです！収納はどうかなぁ～、ちょっと分からないなぁ。。」と曖昧な答え。（2度位は聞いたと思います）
ドアの位置にも違いを感じていたので、そこを尋ねると「ドアの位置は変わります！」と即座に返答。
3度か4度目にやっと、収納はなくなり壁になるのでMRのLDKより少し狭くなると教えてくれました。
（多分実際の部屋は２～３０ｃｍ程、壁の位置が内にずれて入ってくると思います。）

MRを見せてもらう前の段階でのビッグヴァンの営業のスタイルに疑問を感じる部分が多々あったので、LDKの広さに対して直ぐに答えが出なかったことに対して（それ以外にも質問に答えられていないことが多かったので）私は不信感を抱いてしまいました。
もっと聞きたいことが沢山あったのに、この営業では聞いても答えが返ってこないような気がして。
担当によるのでしょうか？

凄く楽しみにしていたMR見学だったので、とても残念です。。。

８０さん、来週の感想聞かせて下さいね！因みにCタイプは一番人気で全て契約済だそうです。

８１さん、やっぱり角部屋が気になりますよね！梁も個性の一つだと思えばカッコよく見れるのかも！カラーは４月までに成約しないと好きなものを選べないと言っていましたね。どのタイプが好きですか？

　

[84: 匿名さん]

うーむ、そうですか…。
LDKの収納が無くなり、壁がずれこんでくるのは新しい図面を見て知っていました。
しかしなぜ営業はソレを隠すようなフリをしたのでしょうね。

「洋室2部屋の広さは変わらない」と云ったようですが、これも新しい図面ではかなり変わっています。
「5.2帖が4.7」「6.0帖が6.5」に変更されてます。

知らなかったのか…謎ですね…。

[85: 匿名さん]

何ですと！
モデルルームでなくイメージルームですと！
ちょっと引いちゃいます。
非分譲が多く、管理組合の運営を考えると大いに疑問です。

[86: 匿名さん]

営業が新しい図面を理解してなかっただけですよ（それはそれで問題あるが…(・_・;)

ところでAタイプの最上階空いてるみたいですよ。
キャンセルかな？？

[87: ビギナーさん]

８４さん、洋室の2部屋は実際の広さとモデルルームの広さは同じだと言っていましたがどうなんでしょうね。LDKの広さも違ったのでどちらに合わせて作られているのか気になりますね。

営業の方が図面を理解していないなんて…。こちらとしては一生ものの買い物なので、プロとしてのアドバイスをしてほしいのに残念です。

でも、マンションは営業を買うのではなく建物、空間を買うのですから自分自身ももっと勉強しなければなぁと感じる良いきっかけになったと思います。

因みに、昨日（日曜）の時点ではAタイプは上３階は契約済みで、非分譲を除いた４～８階が空いているとのことでしたが今日になってキャンセルになったんですかね～。営業さん曰くAが一番入っていないとのこと。魅力的な間取りに見えるんですが何か理由でもあるのでしょうか？

[88: 匿名さん]

84です。

Aタイプ
LDK 15.3帖
洋室(1) 6.5帖
洋室(2) 4.7帖
が、最終決定のようです^^

モデルルームからの変更点は…

＞キッチンが壁際にまとまった
＞LDKのクロゼットが無くなった
＞洋室(1)のクロゼットがウオークインになった
＞トイレが狭くなった
＞リネン庫が大きくなった
＞ダウンライトの数が減った
＞化粧室が広くなった
＞下足入れが大きくなった
etc…こまごまと変更されてます。

Aはあまり入ってないんですね。初耳です。南西だからかなぁ。
Dは南東だから人気あるのかも(･∀･)

[89: 匿名さん]

>78さん

81です。
実は既に契約を済ましておりまして
昨日、設計変更の手続きに行ってきました。

単純なのですが、ｶﾗｰはMRと同じスタイリッシュに決定。
あと、細かな設定変更の申込＆見積依頼をしました。

昨日聞いたところによると、A・Dタイプ、それぞれ2戸残っているとの事で
Bタイプも1戸決まるか決まらないかのﾄｺのようでした。
最上階は全て販売済みとも言ってました。
Cタイプは完売なんですねｪ～。

対応した担当者に因るところはありますね。
もしかして同じ担当者の方だったりして^_^;

[90: 匿名さん]

Cって典型的な田の字なのに不思議。

[91: 匿名]

田の字って…？

[92: ビギナーさん]

８４，８８さん　　詳しい情報を有難うございます！
トイレが狭くなったんですね。あとリネン庫が大きくなったのは嬉しいですね！
そういえば営業の人にダウンライトのことを聞いた時も分からないようできちんと答えてくれませんでした。

お金の話ばかりされて、部屋に対しての説明はほとんどなく…。
こうして細かく書いて頂けたことで、MRを見て自分で気付けなかったことも知ることが出来ました。
本当に有難うございました。


８１，８９さん　　契約されたんですね！おめでとうございます！
スタイリッシュ良いですよね～。私も３つの中で1番好きです(*^^)部分、部分で色を変えることも出来るそうなんで自分スタイルの部屋にコーディネイトできるのも魅力の一つですね♪

私が日曜に聞いたのは、A は４～８階が空き。B は6階8階が空き。C は空き無し。D は５階が空いていると聞きました。同じ日曜に聞いているはずなのに微妙に違いますね。
私は午後に話を聞きに行きましたが、1日でも大きく契約者の数が変わるということはそれだけ人気物件ってことなのかも。きっと土日はかき入れ時W

私がこうして悩んでいる間にも部屋が埋まって買えなくなるかもしれませんね。。


９０さん、Cタイプはお子さんずれに人気があると営業さんが言ってましたよ～。

[93: 匿名]

>92さん

81&89です。
私達も日曜午後に行ったんですよｯ
なのに空き状況にそんな違いがあるなんて、
何か思惑があるとしか思えないなｧ〜

でもでも、良いところも悪いところも
ハッキリ言ってくれる>92さんが
同じ住人になってくれたら心強いかも！

[94: 匿名さん]

１点だけ不安があります。
なんで仕様が途中で変更になったのか？
納得できる理由がわかれば契約しようと思います。
どなたか聞かれた人いらっしゃいませんか。

[95: 匿名]

私が見学に行ったの３月前ですけど、その時点でキッチンの位置が変わると言ってました。

あとMRは洋室３を潰してるって

そっちのが広くなるしいいなと思いましたが、普通は変わったりしないんですか？

分譲ってそういうものかと思ったんですが。

私も検討中です。

[96: ビギナーさん]

９３さん、
空き数の違い … ますますこの営業、信用出来ないよーな。(；一_一)　
契約済の方を安心させるように、人気物件風に見せようとしているんですかね。そんなことしなくても場所的に魅力だしデザインも素敵だし、竣工前には全て埋まってしまいそうな感じなのに。嘘つかなくても…。
　もしくは、私を担当した営業さんが知識が無さ過ぎて売れ行き状態を把握してなかっただけとか。。

９４さん、
キッチンの場所が変わったことに関しては「人気のアイランドタイプ予定だったんだけど、LDKの広さに対して無理がある（狭いから）ってことになって端によせることにしたんです～。まぁ、そうすることによって、ベランダ前の空間は死んじゃいますけどね～。」と営業さんは言ってましたよっ！

洋室の部屋数変更については聞きませんでしたが、６０㎡いかない広さで３LDKはやっぱり無理があるような気がします。前の間取りのままだとLDKではなくDKタイプですよね。少しでも広くくつろげる空間の方が魅力的だと思いました。　２LDKに変更して正解ですね。９４さんにとって納得のいく理由になるか分かりませんが、私が得た情報です。

[97: 匿名]

>96さん

空き状況の違いは気になりますが
やはり、気にしてる購入者に対しての
配慮かもしれないです(^-^;。
早く完売して欲しいですもの♪

[98: 匿名さん]

総合すると、物件としてはいいがビッグヴァンの営業がダメ、ってことでおk？
家は買うまでより買ってからの方が長いから営業がダメだと厳しいなー。

[99: 匿名さん]

値引きしてますか？

[100: 匿名さん]

＞＞９６さん
９４です。ご教示いただきありがとうございました。
私も第一印象が「無理がある」だったので、良くなったと思います。
ただ、疑問なのは「無理」の認識がありつつ、当初はそれで進んでいた事なんです。
契約後に再度変更されても恐いな、と思います。

[101: ビギナーさん]

１００さん、確かに素人が見ても明らかに無理のある間取り、何故途中段階までこの仕様で進んでいたのかが気になりますね。
でも、契約後の変更は…無いんじゃないでしょうか？また、こまごました間取りになるとか？？さすがに無いと思いますよ～。
ただ、大きな買い物になるので納得できるまで慎重に検討した方が良さそうですね。ここの営業さん、売っちゃえばこっちのもの！的な空気が出ていたので。。


１つ皆さんに質問させて頂きたいんですが、このクオス横浜の最上階の部屋は４０００万位で売りに出していたんでしょうか？
suumoで得た情報やネットで見た情報では一番お値段が高い部屋でも３８００万台だと思っていたんですが。

マンション購入については初心者で、私が値段の見方を良く理解してないので教えて頂けませんか？

[102: 匿名]

Aタイプ11階の3830万が一番お高かったです。

[103: 匿名]

追加で…

SUUMOに掲載されてる、〜3800万の3800万はAタイプの10階かも。

[104: 匿名さん]

今日現場を見に行ってきましたー

[105: ビギナーさん]

１０２，１０３さん。　早速の返答ありがとうございます。

最上階のAタイプが3800万円台は間違いなかったんですね。

実は営業さんに空いている8階のAタイプが3800万位と言われました。4階は3400万。

一番お高い部屋で3800万台だと思いMR見学に行ったので聞いた時に「えっ！？」って思ったんですが、なんせ自分が初心者なので突っ込んで聞くことができなくて…。

上の階がいいけど、そんなに高いのなら、うちでは無理かなぁ～と悩んでいるところでした。

11階が3830万で8階が3800万、そんなはずないですよね。

4階から8階まで100万づつ金額が上がっているのに、そこから上の階が約10万づつしか上がらないなんて
そんなはずないですよね。　これって騙されてると思っていいんですかね。

[106: 匿名]

ビギナーさん、ごめんなさい。
Aタイプ11階の価格は3890万でした。
本当にすみませんm(__)mでした。
家に帰ってきてちゃんと資料を確認しました。

で、見学時に聞いたんですが、おおよそ、1階下がる毎に30万下がるとの事でした。

>104さん、画像有難うございます！
かなり進んでいてビックリ！嬉しくなりました！

[107: ビギナーさん]

１０６さま。
確認までして下さってありがとうございました。
モヤモヤがとれました。

写真、凄く日当たりが良さそうですね～！ますます魅力的な物件ですね。

[108: 匿名さん]

横浜市と西区は「横浜駅」「みなとみらい」ばかりにお金をかけずに戸部辺りの下町もキレイにしていけばいいのにね。

[109: 匿名さん]

戸部の地盤って強いんですか？

今回、建築中の大地震、度重なる大きな余震、影響はあったんですかね？

[110: 匿名さん]

営業さん曰く
「戸部は平沼と違って地盤は頑丈です！！」

でもクオスって液状化レッドに微妙にかかってますね…(-_-;)

[111: 比較検討中]

液状化もふまえ、基礎工事をしてればいいんですけど。

[112: 匿名]

大丈夫ですよ。杭を打ち込んでるんだから。

[113: 比較検討中]

そうですね(^∀^)>。

[114: 匿名さん]

周辺に木造の住宅が多いのでむしろ火事が恐いですね。

[115: 比較検討中]

周りで起こりうる火災のリスクはどこにでもあると思います。

この建物自体が地盤・構造の影響で地震津波災害の際に、大きな被害が出なければいいんですけどね(大手ではないのですこ〜〜しだけ不安)。
ま、先の事はわからないですけどね(^-^;

[116: 匿名]

そうですよ。先の事なんてわからないし、人それぞれ価値観は違うわけだし。並の給料なら住むとこ限られるよ。利便性か立地かどれか妥協しないとね。

[117: 匿名さん]

確認してみたんですが、確かにまだ最上階の角部屋にアキがありますね。

マンションって下から埋まるんでしょうか…？

[118: 匿名さん]

高いのかな。
僅かな差でも手が出ない事もあるしね。

[119: 契約者]

残り3戸、半月の間、動きがなく売れていないみたいですねｪ。
Aﾀｲﾌﾟが2戸、Dﾀｲﾌﾟが1戸。

[120: 匿名]

ここの営業さん大丈夫？
言ってること支離滅裂で都合いいことしか言わず、他はとにかく批判。
あんな営業さんだと建物まで心配になって買えない。
勢いで買わされた人いるんじゃない？

[121: 匿名さん]

＞１２０
頭大丈夫か？まあ世間を知らないんだろうな。
都合の悪い事言う営業なんているのか。
他社物件を褒め称える営業なんているのか。
もう少し相手の立場を理解してから接触しなさい。

[122: 匿名さん]

とはいえ営業がマズいという話は定期的に出てきてるのでどっかしらマズいんだろうよ。

[123: 匿名]

１ヶ月ぐらい前にMR行きました。
もう最後の１戸と紹介されましたがキャンセルが出る前だったのでもっと残ってたはずです。
早く契約しないとすぐなくなると急かされましたがその部屋はいまだに売れてません。
売りたい気持ちはわかりますがそういう売り方が評判悪くしてるのではないでしょうか。

[124: 匿名]

他物件褒めてるとこけっこうあるよ。
○○さんの設備いいですがうちも…って他物件を褒めつつ自己アピール。
むしろ批判はあんまり聞かないよ。
書いてる人いるからよっぽどひどかったんだと思う。
もし自分がそんな営業されたら完全買う気失せる！！

[125: 匿名]

HP見たら残り2部屋と書いてるけどどことどこ？
知ってたら教えて。
問い合わせたいけど営業怖い。

[126: 匿名]

Aﾀｲﾌﾟの8階･7階、若しくは、7階･6階じゃないかと思われます。

[127: 匿名さん]

俺は、欲しいな。値引きは無いのかな。

[128: 匿名]

まだ完売してないんだね。
いい加減売りたいだろうから値引きありそう。
交渉してみたら。
買った人悲しむからこっそりと。

[129: 契約者]

値下げしたら泣いちゃう(>_<)

[130: 契約者B]

値下げしたらおいらはブチ切れちゃうからね(^｡^)

[131: 匿名さん]

エントランスから近すぎる「ゴミ置き場」なんですが…
（周辺住民の集積所だと思います）
みなさん、気にしてらっしゃらないのでしょうか…？

私はどうしてもそれがイヤで契約を見送ったのですが…
見た目だけではなく夏場は匂いも気になるし…。

決してクレームではないです。
ただ私が神経質すぎるのかなぁって思って…。
皆さんの意見が聞きたいです。

[132: 契約済みさん]

あんただけだよ。

集積所がない街なんて、ないんじゃない？

検討から外したなら書き込むな！

[133: 匿名さん]

クオスの契約者さんには、ずいぶんと乱暴な方が
いらっしゃるんですねぇ～。

契約しなくて良かった！

[134: 匿名さん]

>>132
怖いね。
契約者？

[135: 匿名さん]

違うだろう。
やたら投稿したがる「アゲアシ鳥」だろ。ポッポー。

[136: 匿名さん]

先週見に行ってきましたが、Ａタイプは上層階にキャンセル出るそうです。
中層階は１つあるようですが、それ以上の上の階は申込入ったと言っておられました。

帰って来て・・ふと思ったのですが、あれ？残っている部屋数が他にもあったので
現実とは違う数字だと感じイヤになりましたね～

私も近くの集積所が気になります。
友人が２月新築のマンションに入居したんですが、近隣のゴミ捨て場がスグ近くになるのですが
１階住戸のためか、ゴミ出し日は必ずゴミが飛び散っていたり、ゴミ出し日以外にも捨てる人が
多くいらっしゃるようで（マンション住民ではないようです）非常に迷惑しているという話しを
聞きましたので気になって仕方がありません。

価格で見ると安かったんですが、みなとみらいもあまり見えませんし、設備でも平均以下の必要最低限も設置していないようですので、検討順位は最下位ですね。

[137: 匿名]

設備が平均以下なんですか？
素人ですいません
充実しているようにみえたのですが…

[138: 匿名]

最近のマンションの設備はサンクタスのページを見ればわかるよ。
そういう設備が付いてないのに坪単価200万越えは高い。

[139: 匿名さん]

集積所が無い街なんて無いだろうけど、自分ちの玄関前にはあって欲しくない。
勝手なようだがそれが人情ってもんだ。
気持ちわかる。

[140: 匿名さん]

この前見に行ったらＡタイプ残り１個？１戸？（書き方どっちですかね）って言われましたよ。
この前の日曜日だったんですが・・・１つしかないなら時間無いなと思ったんですけどどっちなんですか？

[141: 匿名さん]

マンション前の空き地のことだったら集積所じゃなくて資材置き場だそうですよ。
近所のゴミとしてはいくらなんでも広すぎでしょう・・・。

[143: 匿名]

先日知人がモデルルーム行ったら残ってる物件が私の言われた階と違いました。
ここの営業マンは残り１戸という表現がお好きなようで？
２、３戸残っていても残り１戸と言って何が目的？？
煽ってるの？
売り方は自由ですが嘘はやめましょうよ。。。

[144: 匿名さん]

>>141
集積所は床屋の前だよ。
電柱の横に看板が出てるっしょ。

[145: 匿名さん]

>>141,144
これね。家族で住むなら気になるかもね。
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&q=%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%...,139.62198&spn=0.001455,0.003331&z=19&brcurrent=3,0x60185c6e110d4887:0x614dea243cf0b6ab,0&layer=c&cbll=35.457718,139.62198&panoid=2idgO0VRu-B1PUoRag-raA&cbp=12,123.4,,0,22.5

[146: 匿名]

ファミリーで購入した方っていますか？
この物件子供いたらビミョーですかね

[147: キャンセルしました]

営業マンの強気な販売で首を横に振れずやむ無く契約。
でも考えに考えてキャンセルしました。
営業マンの言っていることが二転三転していたので不安満載なのと居酒屋が入るのが嫌なのと管理会社がしょぼいから将来不安etc。
理由は溢れるほどありますね。
ゴミ捨て場で盛り上がるって…。
ここやっぱり駄目じゃないですか？

[148: 匿名]

3000万もするゴミ売ってるの？

[149: 匿名さん]

「Ａタイプ４階にキャンセル発生！１００万円プレゼントキャンペーン」のチラシが入ってました。
もう値引きが始まったんですね。。。

[151: 匿名]

100ﾏﾝは大きい。

完売しないのは、営業のやりかたに問題がありそ〜。

[152: 匿名]

ＧＷ前に迷ってたら100万は引けるって言われた。
みんな値引きしてもらって買ってるでしょ？
今さら広告に値引きと書いてもね？

[153: 契約者]

定価で買いました、、、値引きなんて出来ませんでしたよ。
発売直後に買ったって事もあるけど……

かなりショック↓↓

[154: 匿名さん]

ちょっと値引のタイミング早いよね～
自分達は納得して購入していると思っても、ちょっとこのタイミングは早いなぁ～～
完成直前とかなら理解できるんですけど、まだ建物が屋上まで行ってないタイミングでですかぁ～

やっぱり納得はできるけれど理解できません。
高く売りだして、売れる分は売っちゃって、少し動きが止まったらスグに値引するって私達契約者に対してハッキリ言って失礼だと思う。許せませんね。

キャンセルのお部屋でしたら、最初に払ったお金を諦めて解約しているんでしょうから、その分安く売るのは構わないんでしょうけれど、そうではなく、ＧＷ前に既に値引を提示して販売しているなんて知りませんでしたから。やっぱりいい加減そうな感じしたんだよな～嫁さんが気に入って買ったんだけど、やっぱり失敗だった感じが既にするのは、悔しいですね～嫁さんの意見を汲んだんだけど、自分の感性通りにもう１つの検討した物件にしておけば良かった。最初のお金は少ししか払ってないから、うちも嫁さんにもう１度話してみます。

[155: 匿名さん]

本当に値引きしている？ちょっと怪しいぞ。
実際に値引きして契約した人はいるの？
１００万相当の何かとかじゃなくて？
第一売り急いで値引きなら、１００万じゃ少なすぎるよ。

[156: 匿名さん]

100万円相当の何とかでもうらまやしい。
オプションなどはとても高い印象でしたからね。

[157: 契約者]

>154 さん

思ってる事は同じです！

私達も夫婦で購入しましたが、諸費用の支払いも済ませてしまってるので、キャンセルはしません。
経緯は確認して、事実であることが判明したら、何かオプションでつけるインテリアを無料にしてくれないかって言ってみます！

[158: 匿名さん]

入居時に払う１００万円ほどの項目がありましたよね。
管理費３ケ月分とか、登記費用とか。
あれを売主負担という事でいかがでしょう。
あと、欲言えば引越し費用とかね。

[159: 契約済みさん]

いずれ売れ残っていればするのかなとは思ってましたが、
みなさんの言う通り時期が早いし、なんだか営業の人が
信用ならない部分ありますよね。

でも諸費用放棄して違う物件へ・・なんて簡単には
できないし、第一ここがいいなと思って契約しましたしね。

営業に掛け合って動きがあったら教えてくれると
うれしいです。

[160: 契約者]

機会見つけて、話をしてみたいです！(値引きに相当するサービスetc...)

その時は報告致します。。

[161: 契約済みさん]

ありがとうございます！
なんだか契約者に対してはうまく
はぐらかされそうな気もしますが。

セレクトプランも決めましたし、この先の予定と
してはどんな感じに進んでいくんですかね？
もう入居まで約５カ月後ですね。

全然営業の人とは連絡取ってないです。。

[162: 匿名さん]

日曜日、クオスのチラシが入りました。が、チラシ自体は最終期５邸の販売時に印刷されたものらしく、販売戸数５邸（融資条件が4/14）のもので、そのほかにホチキス止めされた用紙で最終３邸、チラシ持参でクオカード1000円分進呈としかありませんでした。値引きの情報はありませんでしたが、区によってタイミングが違うのかな・・・。
先週末、なにか動きはありましたでしょうか？

[163: 匿名]

私の体験書きます。
５月の３週目に行きました。皆さんが書いてるように残り１戸と言われました。たしかＡタイプの中層階だったと思います。営業の方の話は４時間近くかかり疲れました。最初は迷っていましたが途中から考える気力もなくなりました。何が不満？と何度も聞かれました。最終的に来週にはなくなるから仮契約をと言われましたが根負けはしたくなく渋っていたら諸経費のうち50万はうちで負担すると言われました。いきなりの割り引きでびっくりしましたが持ち帰って考えたかったので断りました。すると今日仮契約したら100万引くと言われました。100万割り引きは魅力的でした。しかしさっき書いたように持ち帰って考えたかったので断りました。すると翌週も何件か予約が入ってるのでたぶん売れてしまうと思うが特別に翌週いっぱいは仮契約扱いで他の人には紹介しないとわけのわからないことを言われました。了承しないと５時間、６時間とかかりそうなので仮契約せず翌週中に結論出すということで帰らせてもらいました。結局水曜日か木曜日に断りの電話を入れて契約はしませんでした。断ったあとも何度か電話があり嫌気がさしました。
私はＧＷよりあとですが100万の割り引き話はされました。正規に買われてる方も多数いるようですが何を基準に割り引きの話が出るのでしょうか。わかれば今後購入するマンションが決まったときに交渉してみたいですがわからないですよね。
私の客観的な感想は書いてる方がいましたが営業の方は信用できないと思いました。強引で少し下品だと思いました。まさに体育会系ですね。
買われた方でこれを読んで不愉快に思われたらごめんなさい。書いたことは事実なので家具オプションや割り引き交渉の際に話してみてください。
担当営業ヒントは新撰組の●●勇さん。

[164: 匿名]

そう●●勇！

早く売りたいんでしょうけど、、、この時期の割引等、既契約者に対しての対応はどうするんですかね？
ｺ●●ｳ勇さんのいるﾋﾞｯｸﾞｳﾞｧﾝさんは。

[165: 匿名さん]

あらら…ヤっちゃったね。
匿名性のある掲示板だけど、これだけ具体的な書き込みされれば問題になるでしょ。
これを期に割り切って、更なる値引き期待してますね！

[166: 匿名さん]

これは営業マン個人の資質というより、社風の問題だよな。
しかし、営業某氏の言動は、良くある内容で、特に違法とも重大問題とも思わない。
逆に値引き額が少ないくらいですよ。
１８３さん、率直な感想ですけど購入は止めたほうが良いと思います。
１００万引きくらいで契約すると後日後悔する事があると思うのと、
一度抱いた不信感は拡大していくものですよ。
他のマンションで納得できる契約をする方が良いと思います。

[167: 匿名さん]

その営業マンは自分に酔っているのかな？

可愛そう（笑）

[168: 契約済みさん]

営業さんが悪いと大丈夫？ってなっちゃいますよね。
MRのほかに、マンションの顔的なものだから、印象って大事ですよね。
ちょっとそんな説明で大丈夫って思うこともありましたが、
ただ、マンション引き渡しまでの付き合いで、その後は会うこともないから、
自分は営業さんの対応はあまり重視しませんでした。

自分たちの考えや人生プランに照らして、それにあったマンションだと思ったので契約しました。

このマンションを検討している方が、納得して購入してくれるとうれしいですけど。

[169: 契約者]

>168さんと同様！

設備は至って普通なのですが、素敵なマンションだと思います。

しっかりとした営業マンもいらっしゃると思うので、正直に丁寧に対応していただきたいですね。

[170: 匿名さん]

↑契約した方々にとっては、納得しなければならないでしょうが、
大きな買い物の購入を悩んでいる人間にとっては、会社の姿勢や
営業マンの接客態度は重要なファクターですよ！
しかも、価格をはじめ立地、設備・仕様が他物件と比べて勝っているとは
思いませんし…。

[171: 匿名]

↑既に購入してる人は気に入って買っているのだからいいじゃないですか。
良いことばかりを言ってるワケではないですし。

[172: 匿名さん]

結局あと何戸残ってんだろ。

不動産サイトの残り戸数もちょろちょろ変わってるし。
キャンセル続発してるとか…？？

[173: 匿名さん]

どうなんだろうね？値引きして完売とか？

[174: 匿名さん]

私も、以前にクオスさんを見に行きました。その時の担当は１６３さんの言っている●●さんでした。他の営業の方はまともなのでしょうけど、●●さんは・・・・。
言っていることは軽いですし、勢いでごまかしている感じがしました。知識もそんなにありませんし。やはりマンションを買う上で営業さんは大事だと思いました。

[175: 匿名さん]

この営業さんで、いくつの契約を無駄にしているんでしょうね・・・。