クオス横浜ってどうですか？

[購入検討中さん]

横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩2分。
クオス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区戸部本町7番1、2、3、4（地番）
交通：
東海道本線 「横浜」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩2分
相模鉄道本線 「平沼橋」駅 徒歩10分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩10分
京急本線 「戸部」駅 徒歩4分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩12分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩12分
京急本線 「横浜」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.44平米～59.91平米
売主：ワイ・エフ・エム
事業主・販売代理：ビッグヴァン


施工会社：ファーストカルデア株式会社
管理会社：国土管理株式会社

[251: 匿名]

一昨日主人が電話したようですがその日に営業の方が家まで来ました。
住所を教えてしまったのがいけないかもしれませんがまだこちらから行ってもいないし検討しようかなという段階で連絡もなくいきなり来るというのはありですか…？
夕食時に来て玄関の扉も閉めずに１時間ほどお話をされていましたがこちらのことも配慮してください。
まだ最近購入を考えて動き始めて知識があまりないですが営業の方というのはこういうものなのでしょうか。
がたいのいい男性でしたのでもし主人が外出しまっていて私がひとりのときに来たらと思うと怖いです。

[252: 匿名]

ここの営業、前にもいきなり家来たとか書かれてたね。
15物件ぐらい回って、それ以降電話やＤＭはしょっちゅうだけど家に来たのはないね。
それだけ必死なんじゃない？
家バレしてるから下手なこと言って何かあっても嫌だよね。
そこまで非常識じゃないか。
でも今までの見るとここの営業って非常識なとこあるみたいだからなんともいえない？
必死になって早く売りたい気持ちもわからなくないけど常識の範囲内で行動をしようね。
大人なんだから！

[253: 匿名さん]

うちもアポ無しで来られました。これから出かけようかという時だったので帰ってもらいましたが、本当に困りました。
こういう使い方をされるなら住所を教えなければ良かった。

[254: 匿名さん]

だから、本当だったら個人情報保護法違反だから
次の被害者を産まないためにもこんなとこに書きこんでないで
消費者センターに相談なり通報なりした方がいいよ。
http://www.kokusen.go.jp/

しないんだったらただの業者の書き込み。

[255: デベにお勤めさん]

ちなみに～業者ですが・・・住所教えて貰った状態で、直訪（直接アポ取らずに訪問すること）は法律違反じゃないですよー
消費者庁に確認してみると良いですよー

最後に・・・普通はそんな事しませんよ～当たり前です。
この会社がスグにお客様にモデルルームにご来場頂く為に、スグに身体を動かすといいう指示・指導なんだと思いますよ。

一般的にはメール便で資料が届き、それを検討して頂くのが多いですね～
ウチは全てを宅急便で発送しておりますが、これも会社の経費などを考えた上での判断ですねー

[256: 匿名]

まず私は業者じゃないです。
そりゃ、来るのは違法じゃないでしょ？
なんとかセンターとかよくわかんないし？
てか業者の書き込みってそんなにあるの？
来たって何人も書いてるから来てるんでしょ？
それを業者だとかいってごまかすほうが怪しいし。
来られたことはうざいけど文句言うとこないから情報としてここに書いてんじゃない？
実際うちにも来たよ。
ちなみにここの営業くんは１回来ただけですんだけど明●地所の営業の若者なんて他に決めたって言うのに３回来たよ。
電話も週１ぐらいでかかり続けてるし。
契約した物件の支払い済みの契約金負担してくれるなら明●地所にしてもいいって言ってるんだけどそれは難しいって。
なら電話してくんなって。
なんか関係なくなってごめん。

[257: 匿名]

私も前の方と同じ意見です。
よくないことを書かれるとそれを業者が書いたという人がいますがそれはどうかと思います。
共感できる体験談が多く書かれていますので実際にビッグバンさんの営業を体験してないと書けないと思います。
業者の方がビッグバンさんの営業を体験したのでしたら業者が書いたと言えますが体験して書いたのならそれは事実ではないでしょうか。
業者のせいにしている投稿が業者のごまかしではないでしょうか。
私は良いこと、悪いことを包み隠さずに投稿することが大切だと思います。

[258: 匿名]

なんか盛り上がってる？
あと１戸。
ばんざい。
頑張ってくれー！

[259: 契約済みさん]

少し前に完売したみたいですね＼(^o^)／
おめでとうございます！

[260: 匿名さん]

なんだかんだでクオスは完売になるな。おめでとう！
入居者さんたち新しい生活楽しんでください。

[261: 匿名]

ようやく完売。
よかったよかった。
下の土地所有者分譲分って一部賃貸になるんだよね？
高いかな？

[262: 匿名]

黄金町近郊で不動産やってます。
うちで４階２部屋、３階１部屋取り扱いますのでご参考までに。

部屋タイプによりますが９万２千円～１１万８千円、管理費別途５千円です。
敷金２．５ヶ月分、礼金２ヶ月分になります。

プラス要因
・新築
・駅近(京浜急行戸部駅、市営地下鉄高島町駅ともに徒歩５分以内、横浜駅徒歩圏)

マイナス要因
・低層階(景観、射光、電線)
・住環境(戸部、買い物の便、１、２階に居酒屋が入る)
・内装
・管理会社(小規模)
・クオス物件

安いと思われるかもしれませんがマイナス要因が多いためこの賃料になってます。
あのエリアは中古マンションが飽和状態になっているのも影響しています。
ちなみにまったく同じ仕様で野村や三菱の販売物件でしたらプラス１万～２万になります。

最上階一番広いタイプを賃貸にした場合、おおよその賃料は約１４万になります。

よく販売業者が第三者に依頼したという賃料算出表を見せてくることがありますがあれは実際の金額より１割～２割ぐらい割り増しされています。
当たり前ですが高いほうが見栄えがいいですからね。
ちなみに第三者というのはだいたい息のかかった業者なので悪しからず。

既に問い合わせは何件か来ていますのでもし賃貸希望の方いらっしゃればお早めに。

[263: 匿名さん]

＞78 は営業に嘘つかれてたってことですね。
やっぱりここの営業は全く信用できませんね。

[264: 匿名さん]

ネットで調べたら１７万の部屋がでていたが、９万の部屋はみつからなかったよ。

[265: 匿名さん]

値引き要求すれば１７万は９万になるんですよ。
言い値で契約すると大損するな。

[266: 匿名さん]

↑
ぷっ（笑）
ありえません。

[267: 地元不動産業者さん]

賃料としては月額17万位は妥当な金額です。
実際、こちらの物件で賃貸があれば借りたいという問い合わせは建築中からもいただいておりました。
売買に関しては詳しくありませんが、販売価格も周辺に比べて安かったのではないでしょうか？

[268: 匿名]

いつの間にか賃貸の話に？？
販売価格は相場より少し安いけど安いなりの理由あるからね。
賃貸入ると資産価値落ちるって言われてるけど実際どう？

[269: 匿名さん]

賃貸と言っても低層階の一部だけでしょ？

とくにこれだけの家賃が払える層の入居であれば資産価値云々の心配は無いと思うけどね。

実際自分の住むマンションでも転勤などで何件かは賃貸に出ていますがやはり家賃も高い
みたいで居住者の質も下がらず問題もありません。

[270: 匿名]

居酒屋が１、２階に入る時点で資産価値は落ちてると思います。
賃貸になったところで落ちる価値なんてないでしょう。

[271: 匿名さん]

↑
根拠は？

[273: 匿名さん]

いいえ、完売いたしました。

[274: 匿名さん]

次は石川町だね。

[275: 匿名さん]

ちょっと駅から遠いね
中区じゃないし