クオス横浜ってどうですか？

[購入検討中さん]

横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩2分。
クオス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区戸部本町7番1、2、3、4（地番）
交通：
東海道本線 「横浜」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩2分
相模鉄道本線 「平沼橋」駅 徒歩10分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩10分
京急本線 「戸部」駅 徒歩4分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩12分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩12分
京急本線 「横浜」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.44平米～59.91平米
売主：ワイ・エフ・エム
事業主・販売代理：ビッグヴァン


施工会社：ファーストカルデア株式会社
管理会社：国土管理株式会社

[125: 匿名]

HP見たら残り2部屋と書いてるけどどことどこ？
知ってたら教えて。
問い合わせたいけど営業怖い。

[126: 匿名]

Aﾀｲﾌﾟの8階･7階、若しくは、7階･6階じゃないかと思われます。

[127: 匿名さん]

俺は、欲しいな。値引きは無いのかな。

[128: 匿名]

まだ完売してないんだね。
いい加減売りたいだろうから値引きありそう。
交渉してみたら。
買った人悲しむからこっそりと。

[129: 契約者]

値下げしたら泣いちゃう(>_<)

[130: 契約者B]

値下げしたらおいらはブチ切れちゃうからね(^｡^)

[131: 匿名さん]

エントランスから近すぎる「ゴミ置き場」なんですが…
（周辺住民の集積所だと思います）
みなさん、気にしてらっしゃらないのでしょうか…？

私はどうしてもそれがイヤで契約を見送ったのですが…
見た目だけではなく夏場は匂いも気になるし…。

決してクレームではないです。
ただ私が神経質すぎるのかなぁって思って…。
皆さんの意見が聞きたいです。

[132: 契約済みさん]

あんただけだよ。

集積所がない街なんて、ないんじゃない？

検討から外したなら書き込むな！

[133: 匿名さん]

クオスの契約者さんには、ずいぶんと乱暴な方が
いらっしゃるんですねぇ～。

契約しなくて良かった！

[134: 匿名さん]

>>132
怖いね。
契約者？

[135: 匿名さん]

違うだろう。
やたら投稿したがる「アゲアシ鳥」だろ。ポッポー。

[136: 匿名さん]

先週見に行ってきましたが、Ａタイプは上層階にキャンセル出るそうです。
中層階は１つあるようですが、それ以上の上の階は申込入ったと言っておられました。

帰って来て・・ふと思ったのですが、あれ？残っている部屋数が他にもあったので
現実とは違う数字だと感じイヤになりましたね～

私も近くの集積所が気になります。
友人が２月新築のマンションに入居したんですが、近隣のゴミ捨て場がスグ近くになるのですが
１階住戸のためか、ゴミ出し日は必ずゴミが飛び散っていたり、ゴミ出し日以外にも捨てる人が
多くいらっしゃるようで（マンション住民ではないようです）非常に迷惑しているという話しを
聞きましたので気になって仕方がありません。

価格で見ると安かったんですが、みなとみらいもあまり見えませんし、設備でも平均以下の必要最低限も設置していないようですので、検討順位は最下位ですね。

[137: 匿名]

設備が平均以下なんですか？
素人ですいません
充実しているようにみえたのですが…

[138: 匿名]

最近のマンションの設備はサンクタスのページを見ればわかるよ。
そういう設備が付いてないのに坪単価200万越えは高い。

[139: 匿名さん]

集積所が無い街なんて無いだろうけど、自分ちの玄関前にはあって欲しくない。
勝手なようだがそれが人情ってもんだ。
気持ちわかる。

[140: 匿名さん]

この前見に行ったらＡタイプ残り１個？１戸？（書き方どっちですかね）って言われましたよ。
この前の日曜日だったんですが・・・１つしかないなら時間無いなと思ったんですけどどっちなんですか？

[141: 匿名さん]

マンション前の空き地のことだったら集積所じゃなくて資材置き場だそうですよ。
近所のゴミとしてはいくらなんでも広すぎでしょう・・・。

[143: 匿名]

先日知人がモデルルーム行ったら残ってる物件が私の言われた階と違いました。
ここの営業マンは残り１戸という表現がお好きなようで？
２、３戸残っていても残り１戸と言って何が目的？？
煽ってるの？
売り方は自由ですが嘘はやめましょうよ。。。

[144: 匿名さん]

>>141
集積所は床屋の前だよ。
電柱の横に看板が出てるっしょ。

[145: 匿名さん]

>>141,144
これね。家族で住むなら気になるかもね。
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&q=%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%...,139.62198&spn=0.001455,0.003331&z=19&brcurrent=3,0x60185c6e110d4887:0x614dea243cf0b6ab,0&layer=c&cbll=35.457718,139.62198&panoid=2idgO0VRu-B1PUoRag-raA&cbp=12,123.4,,0,22.5

[146: 匿名]

ファミリーで購入した方っていますか？
この物件子供いたらビミョーですかね

[147: キャンセルしました]

営業マンの強気な販売で首を横に振れずやむ無く契約。
でも考えに考えてキャンセルしました。
営業マンの言っていることが二転三転していたので不安満載なのと居酒屋が入るのが嫌なのと管理会社がしょぼいから将来不安etc。
理由は溢れるほどありますね。
ゴミ捨て場で盛り上がるって…。
ここやっぱり駄目じゃないですか？

[148: 匿名]

3000万もするゴミ売ってるの？

[149: 匿名さん]

「Ａタイプ４階にキャンセル発生！１００万円プレゼントキャンペーン」のチラシが入ってました。
もう値引きが始まったんですね。。。

[151: 匿名]

100ﾏﾝは大きい。

完売しないのは、営業のやりかたに問題がありそ〜。

[152: 匿名]

ＧＷ前に迷ってたら100万は引けるって言われた。
みんな値引きしてもらって買ってるでしょ？
今さら広告に値引きと書いてもね？

[153: 契約者]

定価で買いました、、、値引きなんて出来ませんでしたよ。
発売直後に買ったって事もあるけど……

かなりショック↓↓

[154: 匿名さん]

ちょっと値引のタイミング早いよね～
自分達は納得して購入していると思っても、ちょっとこのタイミングは早いなぁ～～
完成直前とかなら理解できるんですけど、まだ建物が屋上まで行ってないタイミングでですかぁ～

やっぱり納得はできるけれど理解できません。
高く売りだして、売れる分は売っちゃって、少し動きが止まったらスグに値引するって私達契約者に対してハッキリ言って失礼だと思う。許せませんね。

キャンセルのお部屋でしたら、最初に払ったお金を諦めて解約しているんでしょうから、その分安く売るのは構わないんでしょうけれど、そうではなく、ＧＷ前に既に値引を提示して販売しているなんて知りませんでしたから。やっぱりいい加減そうな感じしたんだよな～嫁さんが気に入って買ったんだけど、やっぱり失敗だった感じが既にするのは、悔しいですね～嫁さんの意見を汲んだんだけど、自分の感性通りにもう１つの検討した物件にしておけば良かった。最初のお金は少ししか払ってないから、うちも嫁さんにもう１度話してみます。

[155: 匿名さん]

本当に値引きしている？ちょっと怪しいぞ。
実際に値引きして契約した人はいるの？
１００万相当の何かとかじゃなくて？
第一売り急いで値引きなら、１００万じゃ少なすぎるよ。

[156: 匿名さん]

100万円相当の何とかでもうらまやしい。
オプションなどはとても高い印象でしたからね。

[157: 契約者]

>154 さん

思ってる事は同じです！

私達も夫婦で購入しましたが、諸費用の支払いも済ませてしまってるので、キャンセルはしません。
経緯は確認して、事実であることが判明したら、何かオプションでつけるインテリアを無料にしてくれないかって言ってみます！

[158: 匿名さん]

入居時に払う１００万円ほどの項目がありましたよね。
管理費３ケ月分とか、登記費用とか。
あれを売主負担という事でいかがでしょう。
あと、欲言えば引越し費用とかね。

[159: 契約済みさん]

いずれ売れ残っていればするのかなとは思ってましたが、
みなさんの言う通り時期が早いし、なんだか営業の人が
信用ならない部分ありますよね。

でも諸費用放棄して違う物件へ・・なんて簡単には
できないし、第一ここがいいなと思って契約しましたしね。

営業に掛け合って動きがあったら教えてくれると
うれしいです。

[160: 契約者]

機会見つけて、話をしてみたいです！(値引きに相当するサービスetc...)

その時は報告致します。。

[161: 契約済みさん]

ありがとうございます！
なんだか契約者に対してはうまく
はぐらかされそうな気もしますが。

セレクトプランも決めましたし、この先の予定と
してはどんな感じに進んでいくんですかね？
もう入居まで約５カ月後ですね。

全然営業の人とは連絡取ってないです。。

[162: 匿名さん]

日曜日、クオスのチラシが入りました。が、チラシ自体は最終期５邸の販売時に印刷されたものらしく、販売戸数５邸（融資条件が4/14）のもので、そのほかにホチキス止めされた用紙で最終３邸、チラシ持参でクオカード1000円分進呈としかありませんでした。値引きの情報はありませんでしたが、区によってタイミングが違うのかな・・・。
先週末、なにか動きはありましたでしょうか？

[163: 匿名]

私の体験書きます。
５月の３週目に行きました。皆さんが書いてるように残り１戸と言われました。たしかＡタイプの中層階だったと思います。営業の方の話は４時間近くかかり疲れました。最初は迷っていましたが途中から考える気力もなくなりました。何が不満？と何度も聞かれました。最終的に来週にはなくなるから仮契約をと言われましたが根負けはしたくなく渋っていたら諸経費のうち50万はうちで負担すると言われました。いきなりの割り引きでびっくりしましたが持ち帰って考えたかったので断りました。すると今日仮契約したら100万引くと言われました。100万割り引きは魅力的でした。しかしさっき書いたように持ち帰って考えたかったので断りました。すると翌週も何件か予約が入ってるのでたぶん売れてしまうと思うが特別に翌週いっぱいは仮契約扱いで他の人には紹介しないとわけのわからないことを言われました。了承しないと５時間、６時間とかかりそうなので仮契約せず翌週中に結論出すということで帰らせてもらいました。結局水曜日か木曜日に断りの電話を入れて契約はしませんでした。断ったあとも何度か電話があり嫌気がさしました。
私はＧＷよりあとですが100万の割り引き話はされました。正規に買われてる方も多数いるようですが何を基準に割り引きの話が出るのでしょうか。わかれば今後購入するマンションが決まったときに交渉してみたいですがわからないですよね。
私の客観的な感想は書いてる方がいましたが営業の方は信用できないと思いました。強引で少し下品だと思いました。まさに体育会系ですね。
買われた方でこれを読んで不愉快に思われたらごめんなさい。書いたことは事実なので家具オプションや割り引き交渉の際に話してみてください。
担当営業ヒントは新撰組の●●勇さん。

[164: 匿名]

そう●●勇！

早く売りたいんでしょうけど、、、この時期の割引等、既契約者に対しての対応はどうするんですかね？
ｺ●●ｳ勇さんのいるﾋﾞｯｸﾞｳﾞｧﾝさんは。

[165: 匿名さん]

あらら…ヤっちゃったね。
匿名性のある掲示板だけど、これだけ具体的な書き込みされれば問題になるでしょ。
これを期に割り切って、更なる値引き期待してますね！

[166: 匿名さん]

これは営業マン個人の資質というより、社風の問題だよな。
しかし、営業某氏の言動は、良くある内容で、特に違法とも重大問題とも思わない。
逆に値引き額が少ないくらいですよ。
１８３さん、率直な感想ですけど購入は止めたほうが良いと思います。
１００万引きくらいで契約すると後日後悔する事があると思うのと、
一度抱いた不信感は拡大していくものですよ。
他のマンションで納得できる契約をする方が良いと思います。

[167: 匿名さん]

その営業マンは自分に酔っているのかな？

可愛そう（笑）

[168: 契約済みさん]

営業さんが悪いと大丈夫？ってなっちゃいますよね。
MRのほかに、マンションの顔的なものだから、印象って大事ですよね。
ちょっとそんな説明で大丈夫って思うこともありましたが、
ただ、マンション引き渡しまでの付き合いで、その後は会うこともないから、
自分は営業さんの対応はあまり重視しませんでした。

自分たちの考えや人生プランに照らして、それにあったマンションだと思ったので契約しました。

このマンションを検討している方が、納得して購入してくれるとうれしいですけど。

[169: 契約者]

>168さんと同様！

設備は至って普通なのですが、素敵なマンションだと思います。

しっかりとした営業マンもいらっしゃると思うので、正直に丁寧に対応していただきたいですね。

[170: 匿名さん]

↑契約した方々にとっては、納得しなければならないでしょうが、
大きな買い物の購入を悩んでいる人間にとっては、会社の姿勢や
営業マンの接客態度は重要なファクターですよ！
しかも、価格をはじめ立地、設備・仕様が他物件と比べて勝っているとは
思いませんし…。

[171: 匿名]

↑既に購入してる人は気に入って買っているのだからいいじゃないですか。
良いことばかりを言ってるワケではないですし。

[172: 匿名さん]

結局あと何戸残ってんだろ。

不動産サイトの残り戸数もちょろちょろ変わってるし。
キャンセル続発してるとか…？？

[173: 匿名さん]

どうなんだろうね？値引きして完売とか？

[174: 匿名さん]

私も、以前にクオスさんを見に行きました。その時の担当は１６３さんの言っている●●さんでした。他の営業の方はまともなのでしょうけど、●●さんは・・・・。
言っていることは軽いですし、勢いでごまかしている感じがしました。知識もそんなにありませんし。やはりマンションを買う上で営業さんは大事だと思いました。