東京ミッドベイ勝どきってどうですか? Part2

[マンコミュファンさん]

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/


携帯版＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kachidoki/index.asp

＜全体物件概要＞
所在地＝東京都中央区勝どき5-1005、1006（地番）
交通＝都営大江戸線勝どき駅より徒歩8分
総戸数＝233戸
間取り＝1DK～4LDK
面積＝40.29～84.68平米
価格＝2,400～6,300万円台予定
入居＝2012年3月下旬予定

売主＝名鉄不動産、伊藤忠都市開発
管理＝名鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[961: 匿名さん]

>>942さん
オプションについて色々な意見が出ていますね。
あまり予算もとれないので自力で業者を探そうと考えていましたが、
その場合は管理組合に届出が必要なんですか？どういうものが対象になるんでしょう。
食洗機レベルなら特に必要なさそうだけど・・・。

[962: 匿名さん]

>>959
山の手でないことは確か。
そもそも中央区自体が下町。

[963: 匿名さん]

中央区は下町のエース。
銀座、日本橋などがあるのでブランド力はある。

[964: 匿名さん]

でも勝どき、月島は下町。
佃はリバーシティがブランド。

[965: 匿名さん]

ゴミ出しサービスなんてやらなくていいから、新聞を部屋まで届けてほしい。

誰か営業に言っといて！

[967: 匿名さん]

TTTのマルエツは24時間営業なんでずっと自転車置いといてもバレなそう

[968: 匿名さん]

>>967
しーっ！

[969: 匿名さん]

>941
入居絡みでいっぱいいっぱいな時に他の業者を探す気力もないので
普通にオプションで付けようかな…とも思っていますが
できるのなら他の業者に頼むのも良いですよね。
>942のおっしゃるとおりに長谷工の保証外になってしまいますが…

[970: 匿名さん]

>その場合は管理組合に届出が必要なんですか？どういうものが対象になるんでしょう。

複数業者が出入りする、工事中に騒音が発生する、玄関を開けっぱなしにするなど
周辺住民に迷惑がかかる場合です。事前に通知しておかないとクレームがでます。

>TTTのマルエツは24時間営業なんでずっと自転車置いといてもバレなそう

定期的に放置自転車を撤去してるので無理でしょう。

[971: 匿名さん]

食洗機工事でさえ
事前通知は必要かも知れませんね。

[972: 匿名さん]

>>935
保安灯もオプションなんですね。うちも保安灯は必要かも。
あとはペアガラスと食洗機。100万円なんてあっという間だね。

>>941
オプションも入居後に他社の業者に頼むのもあまり金額的に
変わらないって聞いたことがあったけど、そうでもないのかな？

>>965
ゴミ出しサービスがあるくらいだから、新聞を各部屋まで
届けてくれるくらい普通にあるんじゃないの？

[973: 匿名]

967
それは内緒だったのに〜
倍率が上がっちゃうよ

[974: 匿名]

それにしても激安。5年したらプラスで売却だな。

[975: 匿名さん]

そんなにうまくは転売できませんよ。

[976: 匿名さん]

５年後なんて供給過多＋消費税アップで
不動産不況の風が吹き荒れているかも。
甘い夢は見ないほうがいいよ。

[977: 匿名さん]

私は今住んでいるマンションのフロアコーティングをオプションで
頼もうかと思ったのですが鍵の引渡し後にしかできないと言われ
他業者さんに頼みました。
オプションは引き渡し前にやってもらうのが当たり前だと思って
いたのですがね。
結局オプションで頼むより5万円近く値段を下げることができました。
オプションも頼む前に確認が必要だと思います。

[978: サラリーマンさん]

>>977
鍵の引渡し後から入居までの期間にフロアをやってもらうってことですか。入居して物を置いちゃったら作業できないですもんね。けっこう忙しいスケジュールになっちゃいますね。

>>972
オプションの選択ってけっこうみんな被ってること多いですよね。
求めるものは大方みんな一致してる感じです。食洗機は高そうだけどどうしても欲しいです。

[979: 匿名さん]

ここはクッションフロア＝シートフローリング(かっこいい呼び方の場合)なので
ビニールにフロアコーティングしても意味ないです。ワックスも不要です。
破れたら張り直した方が安いです。他のものにお金使いましょう。

[980: 匿名さん]

クッション材の入っているシートフローリングでしょ？
何回も言うけど安物では無いのです。