東京ミッドベイ勝どきってどうですか? Part2

[マンコミュファンさん]

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/


携帯版＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kachidoki/index.asp

＜全体物件概要＞
所在地＝東京都中央区勝どき5-1005、1006（地番）
交通＝都営大江戸線勝どき駅より徒歩8分
総戸数＝233戸
間取り＝1DK～4LDK
面積＝40.29～84.68平米
価格＝2,400～6,300万円台予定
入居＝2012年3月下旬予定

売主＝名鉄不動産、伊藤忠都市開発
管理＝名鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[781: 匿名さん]

＞＞774
管理会社のチェンジって要望できるもんなの??
チェンジした後の管理会社は前の管理会社も管理費高く設定してたからちょっとだけ下げて住人に納得させようって考えは持ったりしないんだね、良心的。

＞＞778
エレベーターはマンションによってほんと千差万別。ミッドベイはどんなもんかな。スゥーって滑るような昇降のタイプがいんだよね。

[782: 匿名]

管理会社のチェンジしたことあるが、普通は余程の事がない限りしない

うちの場合は、管理会社が業者からバックマージン取ってた
あと、管理委託費の値下げに全く応じなかった

ここの場合、まず、コンシェル、ゴミ収入員、清掃員、警備員をやめるだけで半分以下になると思う

[783: 匿名さん]

こういうサービスって誰もが必要ないって感じるものなのでしょうか…。
それに惹かれて入居する人もいるかもしれないのに。

コンシェルとかゴミ収入とか必要だと思う人は住まない方がいいってこと？

[784: 匿名]

私もそういうサービス欲しいと思います。

[785: 匿名]

お金ないのに、頑張って頑張って住もうっていう人達がそういう事言うんじゃないですか？
それならそういうサービスもないもっと安い所探せば良いのに…

[786: 匿名さん]

>785 激しく同意します。

[787: 匿名]

そういうサービスが欲しぃという人もいても、結局、総会では多数決なので、なくなる可能性高いだろ

最近ではサービスだけでなく、金のかかる共用設備まで廃止してしまう所もある
設備の場合、3/4の賛成が必要だが、入居して何年もたつとどうでも良くなるんだよね

コンシェル、ゴミ収集、清掃、警備員とかは高級マンションのサービスなので、ここにはいらない
管理会社が儲けるためにあるようなものだよ
こういうサービス欲しぃ人は隣のゴクレ買え
このマンションのコンセプトには合わないから絶対廃止する

[788: 匿名]

総会は多数決だから、理事長委任票が影響する。
絶対廃止したいなら787さんが理事長にならなきゃ無理。

[789: 匿名]

理事長委任と言えども総会出席者の大多数が反対したら、理事長といえども賛成しずらい
ここの余計なサービスの廃止については賛成者が半分位はいると思うので、実現性は高いと思う

理事は立候補か順番かわからないが、可能なら初年度に理事にさせてもらい、理事長になって廃止の方向で活動するつもりです

そのさいはご協力お願いします

自分はそんなに貧乏な訳ではないのですが、いらないサービスにお金を払うのはもったいないと思います

ということで、このマンションのコンセプトを理解できない勘違いな人は隣のゴクレを検討された方がよろしいかと思います

[790: 匿名さん]

＞このマンションのコンセプトには合わない
って　別にそんな風には思いませんけどね。

管理費下げるというテーマはもちろん大事だと思うけど、
人によって何が必要かの価値観は違うでしょう。
自分の価値観を押し付けて他のマンション買えばいいなんて、
ここのマンションは雰囲気良くないですね。

まだ抽選も始まっていないのに。

[791: 匿名さん]

貧乏人のくせに中央区に住みたがるバカが多いからだろ？

[792: 匿名]

じゃあゴミ収集やコンシェルは希望者だけ有料で利用可能なオプションという案も出します

警備員は廃止の方向で
監視カメラもあるし問題ないでしょ

このマンションを選ぶ人は自分と考えが近い人が多いと思う

[793: 匿名さん]

マンション価格が安いとこういう住人が出てくるってことですかね。勉強になりました。

[794: 匿名]

このマンションのコンセプトは貧乏人でも住める中央区のマンションなのです

[795: 匿名さん]

789さんのように元々あるサービスを廃止しようとしてる方は、
もし廃止されない方向になったらどうするおつもりですか？
我慢して住む？それとも説得を続ける？
そこまでしてここに住む理由は中央区に住みたいっていうただそれだけなのでしょうか？
興味があったのでもし当たり障りがなければ、お聞かせください。

[796: 匿名さん]

義務を果たさずに権利ばかり主張する人間は低所得者に多い気がする。

[797: 匿名]

余計なサービスの廃止は自分の為だけではなく、みんなのためにやろうと思っていますので、残して欲しぃという人の方が多いなら、残して自分も有効に利用させて頂きます

[798: 匿名さん]

こんな環境で子育てしたら将来が不安では？通勤地獄を覚悟して品のいい沿線に移った方が子供の為にもいいんじゃないでしょうか？

[799: 匿名]

現在勝どきに住んでますが、意外と子育てにはいいですよ。
ただ、豊洲なんかと同じく公立の幼稚園小学校がパンク気味に見えます。
これでTTT向かいに1400戸が出来たら、
なにか改善策とらないと厳しいかもしれないですね。

[800: 匿名さん]

玄関前にゴミ出して清掃員が回収は個人的に便利だが反対！時間守らない奴多そうだし、ゴミ袋だらけの通路なんて通りたくない。それぐらい自分で捨てろよ！と言いたい。