東京ミッドベイ勝どきってどうですか? Part2

[マンコミュファンさん]

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/


携帯版＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kachidoki/index.asp

＜全体物件概要＞
所在地＝東京都中央区勝どき5-1005、1006（地番）
交通＝都営大江戸線勝どき駅より徒歩8分
総戸数＝233戸
間取り＝1DK～4LDK
面積＝40.29～84.68平米
価格＝2,400～6,300万円台予定
入居＝2012年3月下旬予定

売主＝名鉄不動産、伊藤忠都市開発
管理＝名鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[681: 匿名さん]

あれってなんちゃってペアガラスじゃないの？
空気層ほとんど無いよね

[682: 匿名さん]

カウンターキッチンの上に吊り戸棚があるんだけど、フルオープンにはならないのかなぁ？
いまどき古臭いよね〜

[683: 匿名さん]

安いからいいじゃん、文句言うなよな。

[684: 匿名さん]

単純な複層ガラスでは
防音対策にはならないよ。遮音タイプの複層でなければね。
常識だけど。

[685: 匿名さん]

ここ買って10年後に買い替えする場合、買った価格で売れるかな？
再開発しだいかな？

[686: 匿名さん]

ガラスだけじゃなくて、防音サッシじゃないとかなり音が漏れる。
じゃなきゃ2重サッシ。かなりださくなるけど。
高層階で防音サッシ使うと、女子供が開けられないかもね。

[687: 匿名さん]

>>685
むしろ買ってすぐ転売がいいと思うけど。
勝どきビュータワーが売れ残って値段表示が残ってるうちがベスト。

[688: 匿名さん]

防音自体は私も気になりますが、この地域ってそんなに騒音が大きい場所なんですか？
夜間はわからないのですが、平日の昼間に周辺を見たときはそれほどの音は感じなかったので。
周辺に倉庫があったりと少し特殊な場所なので、急に交通量が増えるような時間帯があったりするのでしょうか？
もしご存じの方が居れば教えて欲しいです。

[689: 匿名さん]

6丁目に住んでる者だけど騒音は大型車ぐらいかな。マフラーを改造してるトラックが来るとうるさいけどそれも大したことじゃない。
ただ慣れの問題はあると思うので郊外から引っ越してくる人なんかは最初はうるさくてびっくりすんのかもね。
それから今はここの工事の音もあるけどそれは入居までには解決するからいいねｗ

[690: 匿名さん]

いよいよ、お隣の再開発事業が始動か？

http://www.kensetsunews.com/article.php?article_id=A1102010412&dat...

[691: 匿名さん]

となると、勝どき5丁目新駅も現実味が？？？

[692: 匿名]

洗面所のボール小さいんで、オプションで普通サイズに変えられるみたいね。

[693: 匿名さん]

そんなのオプションじゃなく最初から普通のサイズにしとけっつーの。

[694: 匿名さん]

隣は1400戸か。値段が気になるな・・・

[695: 匿名さん]

当初計画では54階だったが、1階減らして53階にしたんだな。
しかし、着工が2年も先とは・・・
完成は4年先・・・

[696: 匿名さん]

中央区と江東区は人口が増えてるようだ。
勝どきが名実ともに日本のマンハッタンとなる日も遠くなかろう。

地価も上がりこそすれ下がる要因は皆無。
超都心で、これだけの開発用地が残ってる場所は一寸ないな。

[697: 匿名さん]

月島・勝どき・有明には今後も大量のタワーマンションが
供給されるので、供給過剰で価格は下がる

今の価格はプチバブル

４，５年後にできる隣の1400戸のマンションは200～220位の価格に
なるんじゃね

TTTが当初180～200だったので、これに近い価格に収束するだろう

[698: 匿名さん]

現在の日経平均株価水準、景気動向でなんでプチバブルなんだよｗ

ミサワホーム実質倒産という棚ボタ特殊要因のあったＴＴＴなんて参考にならない。

はっきり言って、今が底。これより下がることは普通に考えてない。
デフレもそろそろ収束に向かうだろ。

超都心は供給が増えても人気で吸収できるから下がる可能性は低い。

[699: 匿名]

間違いなく金利は上がるね。
いまが買い時だよ～

[700: 匿名さん]

洗面所のボール　小さい方が掃除楽そうでいいなって思ったの私だけなのかな。
周りに小物もおけるし。

営業の方から途中報告の電話頂きました。希望していた部屋が抽選になってしまったようです。
これ以上倍率上がらないといいのですが…。