東京ミッドベイ勝どきってどうですか? Part2

[マンコミュファンさん]

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/


携帯版＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kachidoki/index.asp

＜全体物件概要＞
所在地＝東京都中央区勝どき5-1005、1006（地番）
交通＝都営大江戸線勝どき駅より徒歩8分
総戸数＝233戸
間取り＝1DK～4LDK
面積＝40.29～84.68平米
価格＝2,400～6,300万円台予定
入居＝2012年3月下旬予定

売主＝名鉄不動産、伊藤忠都市開発
管理＝名鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[501: 匿名さん]

卵の殻なんて説明書で禁止って書いてあるでしょ。
何でもググって調べる、ものぐさな性格なんでしょうか。

[504: 匿名さん]

ここは、1階のゴミステーションまでが遠すぎるのがネックだな。
一番北の端まで延々と歩かされる。
エレベータは南の端にしかないし。

雨よけの屋根ぐらいはついてるのか？
駐車場の導線ともかぶるが大丈夫か？？

[505: 匿名さん]

南端から北端まで歩かにゃならんのか？

[506: 匿名さん]

エレーベータが南側メインエントランスに二基しかなく、ゴミステは北側の清掃車搬出口にしかないみたいだね。まあ、北端には非常階段あるから階段で上り下りという手はある。
北端の最上階の部屋はゴミだし導線が一番長くなりそうだ。

[507: 匿名さん]

>>498
どう凄かったの？

[508: 購入検討中さん]

BMは移転計画がある様ですね。
そうなると、大嘉倉庫は売却でしょうね。
モデルルームいきましたが、低仕様！！
眺望が抜けそうな所は決して安くなく高いよね。
クレストのモデルルーム行ってみようかな？

[509: 匿名さん]

眺望が抜けそうなとこって両端の住戸のこと？

[510: 匿名さん]

だからゴミは玄関ドアの前に置いとけば、管理人が持ってってくれるんだって！

[511: 匿名さん]

クレストシティはディスポーザー付きてないのかい？

[512: 匿名さん]

>>508さん、モデルルームを見学に行った皆さん
良かったらモデルルームのどの辺を見て
低仕様と判断されるのか詳細をお聴かせいただけないでしょうか。

自分はあまりモデルルーム見慣れていないのか、
目が肥えていないのか、
この値段なら別にここも有りかなーなんて思っているのですが。

[513: 匿名]

ありでしょう。

[514: 匿名さん]

眺望が抜けそう＝前の倉庫の建物・看板をかわす住戸

[515: 匿名さん]

510さん
ここはコンシェルジュがいるようですが、それとは別に管理人さんがいて
サービスとして無料でゴミ処理をしてくれるのでしょうか。
夜のうちに玄関前にゴミを出しておけば早朝に回収してくれるなんて
すごく助かるけど、分別や出し方に気を使いそうですね。

[516: 匿名さん]

ゴミの特定が出来るので透明袋は嫌だな、このシステムは嫌だな。我が家は自分で捨てます。

[517: 購入検討中さん]

>>512さん
特にとびら関係の素材（ドア、キッチンのとびら等）フローリングなどもチャッち
かったですね。
そして、今どきガラストップコンロではないなど随所に安い素材が使われて
います。
投資目的には良さそうですが。。。

[518: 匿名さん]

この値段と場所からして、倍率高ければ買いですね。
値下がりはしませんから、新築で住めるし嫌になったら簡単に売れるので、他に移れます。

まだマンションを買ったことない方は経験のためにも良いと思います。

[519: 匿名]

玄関前のゴミ収集って、
古いマンションで各階ゴミ置き場が無い場合によくやるやり方ですね。
リバーシティでもそのやり方のマンションがあるそうな。

[520: 匿名さん]

時間までにきっちりおいておかないと
持って行ってもらえなかったりするのかな？

私も自分で捨てに行く方がいいなー

[521: 匿名さん]

>>519
リバーポイントタワーとこのマンション一緒にするのはどうかと

[522: 匿名さん]

別にマンションは一緒にしてないでしょ。
システムが一緒ってことでしょ

[523: 匿名さん]

リバーポイントのような高級マンションでは似つかわしいサービスですけど
この格安低仕様マンションでは似つかわしくないですね
外廊下に面してる部屋もあるでしょうに

[524: 匿名さん]

全部外廊下に面してます

[525: 匿名さん]

>504
南端のエレベーターから北端のゴミステーション・・・
各階にない上にゴミステーションまでが遠いですね。
もしかして24時間ゴミ出しOKじゃないのかな。
雨よけの屋根くらいはついているでしょ・・・？

>515
以前住んでいたマンションでは管理人さんがゴミの
収集をしてくれてました。可燃ゴミの時だけですけどね。

[526: 匿名さん]

ゴミ出しは２４時間OKと聞きましたよ。

それより人気はどうなんでしょうか。
結局抽選→即完なんでしょうか。

[527: 匿名さん]

今日、営業に電話して聞いたら全部屋抽選だってよ。
中には10倍もあるみたいよ(-｡-;

[528: 匿名さん]

いくらんんでも、廊下にゴミおいとくって、危険だし目障り。
管理人も回収するの大変だし、本当に、この程度の管理費でそこまでやってくれるのか？
ガセじゃないの？他にもそんなこと聞いた人いる？

エレベーターが二基しかない罪滅ぼしでやるのかな？

[529: 匿名さん]

あちらこちらのスレで宣伝している中野の物件と違い、
他のスレでまで宣伝しなくても、大人気、のここ。

[530: 匿名さん]

凄いとは・・・
行けばわかるけど、とにかく新築で買う内容じゃなかったよ。
安いけど。　中央区というだけで
一度行ったら？

[531: 匿名さん]

ゴミ回収の話聞きました。時間が決まってて、確か朝のＯ時までに出しておけば回収してくれると販売員が言ってました。朝だけでなく他の時間帯もあったかも。
説明のボードにも記載されていたような気がします。
あまり興味がない分野の話だったのでうろ覚えですが・・

[532: 匿名さん]

>527
あらら、そうなんですか。
１０倍とは驚きましたね。

>531
説明ボードになかったということは、急遽決まった話なのかな？
前からそういう話ってここでは出てきていなかったですよね。

[536: 匿名さん]

まあ、中央区だしね。便利なことは便利。
あとロケーションも面白いといえば面白い非日常的な不思議空間。

[537: 匿名さん]

スミフが勝どき3丁目物件のキャッチコピーで言ってるように「超都心」だしな。

[538: 匿名さん]

将来的には豊海も再開発される可能性が高いから、そうなれば大江戸線勝どき5丁目駅の新設も必至と考えられるね。多分10年以内にできるかな？

[539: 匿名さん]

>>538
申し込んでテンション上がってんのかもしれないけどそういう適当なこといわない。
勝どき駅ホーム増設したらそんな駅作るスペース無いから。
豊海が開発されたところでバス増やせば済むし、第一環状2号が通るんだから新橋までみんな歩きなさい。

[540: 匿名さん]

駅作るスペースは十分あるよ。
豊海は多分、佃リバーシティみたいになるからバスじゃ対応できない。
勝どき駅の混雑解消のためにも勝どき5丁目駅新設可能性は低くないだろ。

[541: 匿名]

なんでここはあまりネガいないんですか？
売れ筋なとこはそーいうものだと…

[542: 匿名さん]

5丁目駅新設の可能性なんて5％くらいだろ。

[543: 匿名さん]

大江戸線の駅を隅田川の底に新設する難工事より、
幕張みたいなＢＲＴの運行でしょ。

環状２号線に続いて環状３号線（勝どき～浜崎橋）ができれば、
品川方面へのアクセスも改善される。

[544: 匿名さん]

全部屋抽選ってホントですかね…

倍率ついた時点で電話入れますねー　って言ってたのに
何にも連絡なかったわ

[545: 匿名さん]

もしかして　1票でも要望書が入った＝倍率がついた　ってこともあるかもね。

[546: 匿名さん]

で結局坪いくらくらいなの？

[547: 匿名]

平均坪単価220万

[548: 匿名さん]

>528さん
私も同じ事を考えました。
ここって233戸ですよね。
ゴミ収集の時間までに全戸回収可能なのか？
管理人は、そんな早朝から稼動可能なんだろうか。ガセじゃないのー？

[549: 匿名さん]

>>543
環状2号や環状3号が開通したら、新路線の運行もありえますかね。
新橋行きや浜松町行きが新設されたらいいですね。

[550: 匿名さん]

全室抽選か。。。
絶対欲しかったから予算上げて誰も申し込んでない中層階に入れたのに結局あの後入っちゃったのね。
クジ運悪いので当たる気がしないよトホホ