東京ミッドベイ勝どきってどうですか? Part2

[マンコミュファンさん]

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/


携帯版＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kachidoki/index.asp

＜全体物件概要＞
所在地＝東京都中央区勝どき5-1005、1006（地番）
交通＝都営大江戸線勝どき駅より徒歩8分
総戸数＝233戸
間取り＝1DK～4LDK
面積＝40.29～84.68平米
価格＝2,400～6,300万円台予定
入居＝2012年3月下旬予定

売主＝名鉄不動産、伊藤忠都市開発
管理＝名鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[482: 匿名さん]

近所のなんとかクレスト、環２収用で一軒当たり平均200万ってほんと？
ならここよりお得かな？

[483: 匿名]

OPENして2週間経ったんで、今日で申込みは大体終了かな？
今日行った方、申し込み状況はどうでしたか？

[484: 匿名さん]

第一期で完売する予定ですね、早くも高倍率でてます。まだ要望ですけどね。

[485: 匿名さん]

クレストは坪230くらいまで値下げ。

価格はここといい勝負。

[486: 匿名さん]

そりゃ、
長く売れ残ってれば下げるのは当然。

[488: 匿名さん]

>470さん
マジですか？
ネットではディスポーザーがあると、自分で処理する生ゴミがほとんど出なくて快適と言う書き込み
ばかり目にするのでちょっとショック。
骨や貝の殻、生の皮など一部流してはいけないゴミもありますが、それ以外は流せるのでは？？

物件選びは立地や構造、周辺環境だと理解しているつもりでも、主婦としては
つい目新しい設備に惹かれてしまいますね。便利って聞いてたしね～。

[489: 匿名さん]

>>470さんじゃないですがウチは半分も普通に捨てるなんてことはないですよ
繊維の多い枝豆皮も普通に処理できるし貝の殻・骨ぐらいかな
最近普通に生ごみ捨てた記憶ありません

[490: 匿名さん]

ディスポーザーのありなしで、ゴミ捨て場の臭いは全然違いますよ。
正直、ディスポーザーなしの生活には戻れない。

[491: 匿名さん]

ディスポーザーがあれば普通の家庭の生ゴミの80〜90％は
そのまま処理できると思いますよ。
ディスポーザーによって生ゴミ処理は劇的に変わります。

[492: 匿名さん]

ここは、２４時間ゴミ出しＯＫなんですか？
そのほうがうれしいんですけどね。
ディスポーザーがあるから生ゴミには悩まされずにすみそうだけど。

[493: 匿名]

今のマンションにディスポーザー付いてますが、
トラブルのが嫌なので危なそうな生ゴミは
ディスポーザーに入れずに普通に捨てています。
繊維が刃に絡まって取るのに苦労したことがあるので。
あと、卵の殻は配管詰まりの原因になるそうですよ。
ググると色々書かれています。

[494: 匿名さん]

いずれにしろディスポーザーなしのマンションが臭いことに変わりはない。

[495: 匿名さん]

なるほど、言われてみれば確かに前住んでたマンションはディスポーザーが無くてゴミ庫が酷く臭くて入るのが嫌になるほどだったな。今住んでるディスポーザー付きのマンションは入居4年目だけどゴミ庫が前のマンションほど臭くない。
使うのはカミさんだからおれには関係ないと思ってたがそういう効果があったとなるとやっぱり無いのは嫌だね。

[496: 匿名さん]

ディスポーザは便利でしょう。
排水口の掃除は最小限になって、
生ごみらしい生ごみなら大抵は処理できますし。

否定的な書き込みは説明書すら読んでいないんじゃないかな。
説明書も読めない人に不満言われるのはかわいそう。

[497: 匿名さん]

>>488
私もディスポーザーがあると、生ゴミが出なくて便利とばかり目にします。ただ、壊れやすいとか
流せるゴミと流せないゴミとあるようで、分けるのが面倒かなと思うところもありますけどね。

>>492
最近のマンションは大抵24時間いつでもゴミ出しOKだったりするので、ここもそうだといいですよね。
15階建てなので各階に設置されるかどうかはわかりませんが、24時間いつでも出せるとキッチンに生ゴミを
置く必要がなくなるので、夏場でも臭いに悩まされずにすみますよね。

[498: 匿名さん]

凄いマンションのモデルルームだった。
噂どうり

[499: 匿名さん]

すぐにゴミ置き場に捨てればいーじゃん

[500: 匿名]

>496
説明書だけでは分からないことってあるんだよ、世の中は。
ディスポーザーと卵の殻、でググってみましたか？

[501: 匿名さん]

卵の殻なんて説明書で禁止って書いてあるでしょ。
何でもググって調べる、ものぐさな性格なんでしょうか。

[504: 匿名さん]

ここは、1階のゴミステーションまでが遠すぎるのがネックだな。
一番北の端まで延々と歩かされる。
エレベータは南の端にしかないし。

雨よけの屋根ぐらいはついてるのか？
駐車場の導線ともかぶるが大丈夫か？？

[505: 匿名さん]

南端から北端まで歩かにゃならんのか？

[506: 匿名さん]

エレーベータが南側メインエントランスに二基しかなく、ゴミステは北側の清掃車搬出口にしかないみたいだね。まあ、北端には非常階段あるから階段で上り下りという手はある。
北端の最上階の部屋はゴミだし導線が一番長くなりそうだ。

[507: 匿名さん]

>>498
どう凄かったの？

[508: 購入検討中さん]

BMは移転計画がある様ですね。
そうなると、大嘉倉庫は売却でしょうね。
モデルルームいきましたが、低仕様！！
眺望が抜けそうな所は決して安くなく高いよね。
クレストのモデルルーム行ってみようかな？

[509: 匿名さん]

眺望が抜けそうなとこって両端の住戸のこと？

[510: 匿名さん]

だからゴミは玄関ドアの前に置いとけば、管理人が持ってってくれるんだって！

[511: 匿名さん]

クレストシティはディスポーザー付きてないのかい？

[512: 匿名さん]

>>508さん、モデルルームを見学に行った皆さん
良かったらモデルルームのどの辺を見て
低仕様と判断されるのか詳細をお聴かせいただけないでしょうか。

自分はあまりモデルルーム見慣れていないのか、
目が肥えていないのか、
この値段なら別にここも有りかなーなんて思っているのですが。

[513: 匿名]

ありでしょう。

[514: 匿名さん]

眺望が抜けそう＝前の倉庫の建物・看板をかわす住戸

[515: 匿名さん]

510さん
ここはコンシェルジュがいるようですが、それとは別に管理人さんがいて
サービスとして無料でゴミ処理をしてくれるのでしょうか。
夜のうちに玄関前にゴミを出しておけば早朝に回収してくれるなんて
すごく助かるけど、分別や出し方に気を使いそうですね。

[516: 匿名さん]

ゴミの特定が出来るので透明袋は嫌だな、このシステムは嫌だな。我が家は自分で捨てます。

[517: 購入検討中さん]

>>512さん
特にとびら関係の素材（ドア、キッチンのとびら等）フローリングなどもチャッち
かったですね。
そして、今どきガラストップコンロではないなど随所に安い素材が使われて
います。
投資目的には良さそうですが。。。

[518: 匿名さん]

この値段と場所からして、倍率高ければ買いですね。
値下がりはしませんから、新築で住めるし嫌になったら簡単に売れるので、他に移れます。

まだマンションを買ったことない方は経験のためにも良いと思います。

[519: 匿名]

玄関前のゴミ収集って、
古いマンションで各階ゴミ置き場が無い場合によくやるやり方ですね。
リバーシティでもそのやり方のマンションがあるそうな。

[520: 匿名さん]

時間までにきっちりおいておかないと
持って行ってもらえなかったりするのかな？

私も自分で捨てに行く方がいいなー

[521: 匿名さん]

>>519
リバーポイントタワーとこのマンション一緒にするのはどうかと

[522: 匿名さん]

別にマンションは一緒にしてないでしょ。
システムが一緒ってことでしょ

[523: 匿名さん]

リバーポイントのような高級マンションでは似つかわしいサービスですけど
この格安低仕様マンションでは似つかわしくないですね
外廊下に面してる部屋もあるでしょうに

[524: 匿名さん]

全部外廊下に面してます

[525: 匿名さん]

>504
南端のエレベーターから北端のゴミステーション・・・
各階にない上にゴミステーションまでが遠いですね。
もしかして24時間ゴミ出しOKじゃないのかな。
雨よけの屋根くらいはついているでしょ・・・？

>515
以前住んでいたマンションでは管理人さんがゴミの
収集をしてくれてました。可燃ゴミの時だけですけどね。

[526: 匿名さん]

ゴミ出しは２４時間OKと聞きましたよ。

それより人気はどうなんでしょうか。
結局抽選→即完なんでしょうか。

[527: 匿名さん]

今日、営業に電話して聞いたら全部屋抽選だってよ。
中には10倍もあるみたいよ(-｡-;

[528: 匿名さん]

いくらんんでも、廊下にゴミおいとくって、危険だし目障り。
管理人も回収するの大変だし、本当に、この程度の管理費でそこまでやってくれるのか？
ガセじゃないの？他にもそんなこと聞いた人いる？

エレベーターが二基しかない罪滅ぼしでやるのかな？

[529: 匿名さん]

あちらこちらのスレで宣伝している中野の物件と違い、
他のスレでまで宣伝しなくても、大人気、のここ。

[530: 匿名さん]

凄いとは・・・
行けばわかるけど、とにかく新築で買う内容じゃなかったよ。
安いけど。　中央区というだけで
一度行ったら？

[531: 匿名さん]

ゴミ回収の話聞きました。時間が決まってて、確か朝のＯ時までに出しておけば回収してくれると販売員が言ってました。朝だけでなく他の時間帯もあったかも。
説明のボードにも記載されていたような気がします。
あまり興味がない分野の話だったのでうろ覚えですが・・