東京ミッドベイ勝どきってどうですか? Part2

[マンコミュファンさん]

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/


携帯版＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kachidoki/index.asp

＜全体物件概要＞
所在地＝東京都中央区勝どき5-1005、1006（地番）
交通＝都営大江戸線勝どき駅より徒歩8分
総戸数＝233戸
間取り＝1DK～4LDK
面積＝40.29～84.68平米
価格＝2,400～6,300万円台予定
入居＝2012年3月下旬予定

売主＝名鉄不動産、伊藤忠都市開発
管理＝名鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[381: 匿名さん]

ユニクロの服とブランドの服を同じ基準では考えないと思う。
ここはユニクロの服を買うのと同じ！

たかが家に高い金払うのはばからしい！と思えば買えばいいし
見栄や自己満足でブランド服が欲しい人は御三家の物件を買えばいい。

どちらが正しいというのではなく価値観の問題。

[382: 匿名さん]

営業がこれだけ安いんだから、仕様が低くて当たり前だろうという言い方だったんで、買う気が無くなったね。
典型的な安かろう悪かろう物件なんで、良く考えて買ったほうが良いよ。

[383: 匿名さん]

即行で売り抜けたい事情があるんでしょうね。
買い煽りの過度な演出とか、そういうことでしょ？

つーか、近隣の物件のスレッドにまで遠征して、「ここを買うくらいなら、長谷工勝どき」って
連投やめた方がいいと思う。社員？それともただのファン？

眺望なし、低仕様ってことは、やっぱり投資用ですね。
今後、マンション投資がどのくらい見込みがあるのか分からないけど。

[384: 匿名]

応対してくれた営業のババァに、ちょっと仕様的に気に入らない所を指摘すると、『中央区でございますから』の一点張り。

[385: 匿名]

ここの営業オバチャン(？)ひどいですね。ここまでの担当者はこれまでのモデルルーム来訪歴でも初めてでした。仕様や眺望などに関してちょっと質問するとしばらく黙り込んじゃって結局あやふやなまま終了。。、説明が穴だらけだから、たまに強く指摘すると泣きそうな顔になりながら無言の時間。。仕事が出来る出来ない以前にコミュニケーションの問題かと。ここの売り主、中央区と低価格があれば他は手抜きでも売れると思ってるんでしょうかね？？正直怒りを通り越して呆れてしまいました。

[386: 匿名さん]

長谷工さん、ちゃんと営業をトレーニングしたほうが良いよ。
あれじゃあ、売れる物も売れないよ〜
営業酷すぎ

[387: 匿名さん]

通勤は便利だけど低仕様、眺望に難ありとなれば投資用に
するしかないか～。
いっそ全て40㎡にして、単身向けの賃貸にした方が良かったのでは・・・？
営業さんは派遣社員か何かなんでしょうかね。
派遣の仕事でモデルルーム案内の求人は結構目にします。時給は1100円～くらいかな。

[388: 匿名]

40の部屋の間取図見て片側の壁が薄いのに気付いて聞いたらコンクリートじゃないと言われた。
アパートとかに使われるような壁みたい。
そういう重要な事を聞かないと言わないので他になにがあるのか不安。

[389: 匿名さん]

40㎡の部屋は絶対に買わないほうがいいと思うよ。
間取りも酷いし、眺望、採光もゼロだしね。

あの値段だったら、浜町や人形町でも買えるから。

[390: 匿名さん]

ああ、浜町や人形町にも
戸境壁がコンクリじゃなくて乾式の
低層マンションが幾つかあるね。
中央区での流行か？コンクリじゃないのが。

[391: 匿名さん]

40平米の部屋は投資物件としてかなり優秀。

[392: 匿名さん]

営業のおばちゃんが『中央区ですから！』ってドヤ顔で言うのやめて欲しいな（笑）

[393: 匿名さん]

「アドレスは中央区」が唯一のウリなんだから仕方ないじゃん！
わかりきったことだけど、価格とアドレスのバランスに納得できる人だけが買えばいいんだよ。

[394: 匿名さん]

消費税が上がる前に買った方がいいですよ！
中央区なら品川ナンバーだし！どや顔
高い割りに豊洲は江東区（笑）
陽当たりなんてナンセンス！大丈夫！大丈夫だって！
営業は担当替えも可能です〜。お早目に！

[395: 匿名さん]

消費税、上がった後は客がガタ減り。
所詮は需要の先食い。
客がガタ減りしたら、新築も中古も値引きしなきゃ売れなくなる。

[396: 匿名さん]

↑消費税率アップの駆け込み需要、について。

[397: 匿名さん]

年収600万円代の中堅企業の30代家族3人が購入層？

[398: 匿名さん]

あと60平米の3LDKに耐えられる体のちっちゃさ。

[399: 匿名さん]

>>390
乾式壁は中央区だけじゃなく全体的な流行ですよ。コストダウンの。
天下の三井だってやってるし。全然タワーじゃないのに・・・

[400: 匿名さん]

大江戸線が嫌でＴＴＴを買えなかった、あの日に帰りたい