東京ミッドベイ勝どきってどうですか? Part2

[マンコミュファンさん]

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/


携帯版＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kachidoki/index.asp

＜全体物件概要＞
所在地＝東京都中央区勝どき5-1005、1006（地番）
交通＝都営大江戸線勝どき駅より徒歩8分
総戸数＝233戸
間取り＝1DK～4LDK
面積＝40.29～84.68平米
価格＝2,400～6,300万円台予定
入居＝2012年3月下旬予定

売主＝名鉄不動産、伊藤忠都市開発
管理＝名鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[301: 匿名さん]

２６８さん
私も子供には小さな頃から英語は習わせたいと思っているのですごく興味があります！調べてみたら月島にあるスクールの分校の様ですね！ホームページをみたら英語を楽しく学べる様色々な工夫をされている授業なので子供も無理なく取り組めそうです。ベビー手話のコースもあるみたいですね。

[302: 匿名さん]

直床…ここは違うのではないかと期待していたのですが。。。
床暖の部分は高さが出てしまうのでしょうか？
最初から付いている分は出ないとよいのですが。。。

[303: 匿名さん]

ある意味、直床のほうがよくね？
スラブ厚はどうなんだろう？

[304: 匿名さん]

値段は中央区勝どきにしてはやはり安い。
設備も悪くないと思います。
だだ他の仕様のよいマンションと見比べると劣ると感じる点はやはりありますが。
洗面所のシンクが小さいとかペアガラスじゃないとか。

60㎡で3500万～からあったよ。
倉庫ビューは1LDKとかが多い。
ただBMWの倉庫？もかなり古そうだから建て替えられる可能性高そう。
修繕積立金が20年後でも１万以内と安いですね。
名鉄不動産がどんな管理をするのかは分かりませんが。
二重天井・直床です。

[305: 匿名]

管理費+修繕積立費がいきなり2万円は本当でしたか？

ペアガラスじゃないは残念ですね～

[306: 匿名さん]

天井高と基礎杭の深さも気になる。
共用部分とか色んな噂が出てるがどうなんだろう？

[307: 匿名さん]

現地の工事現場の塀に全体のパース図が掲示されたが、デザイ的には悪くないように感じた。
ＭＲにはシアターや眺望シュミレーションもあるのかな？

[308: 匿名さん]

>>305
60㎡で管理費が13500円、修繕費5400円。
24時間有人管理なので特別高いとは感じなかった。
70㎡とかになると25000円ぐらいにはなってくるね。

共用部分に関しては託児所が入るかもとか書き込みがありましたが
特にそう言った説明はなく一覧を見ても見当たらない。
屋上は入れない。
ただ過去レスにも出てたが駐輪所が1台までてどうなんだろ。
共用廊下部分にとめる人が居そう・・

[309: 匿名さん]

事前内覧会って、1/15からじゃなかったっけ？
1/14からやってた？

[310: 匿名さん]

>>308
管理費にはインターネットネット代込み？
駐車場代はいくらでしたか？

[311: 匿名さん]

ペアガラスでしょっ！今どき勝どき

[312: 匿名さん]

>>309
14日が初日のようでした
沢山の人で賑わっていて金土日で200組来場予定とか言ってました。

>>310
そこを聞くのを忘れてしまった
でもパンフにもパネルにもネット接続のことが書いてなかったんですよね

あと今平面図見たら一階のパブリックスペースに子育て支援施設が入るようですね、すみません

[315: 匿名さん]

60平米のボリュームゾーンで管理費修繕費が19000円は安い！
思ったよりお手頃で安心しました。

[316: 匿名さん]

屋上開放は期待してたけどガセだったんでしょうか？

[317: 匿名]

エントランスホールの雰囲気どうでしたか？

[318: 匿名さん]

屋上開放は
最近は屋上に上がってからロープで最上階に入る空き巣、
なんてのがいるから最上階を買う人が嫌がるでしょう。

[319: 匿名さん]

事前内覧会、盛況のようですね。
ここはディスポーザーがありますが、
ごみ出しは２４時間ＯＫなんでしょうか？

[320: 匿名]

もちろんそうでしょ