東京ミッドベイ勝どきってどうですか? Part2

[マンコミュファンさん]

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/


携帯版＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kachidoki/index.asp

＜全体物件概要＞
所在地＝東京都中央区勝どき5-1005、1006（地番）
交通＝都営大江戸線勝どき駅より徒歩8分
総戸数＝233戸
間取り＝1DK～4LDK
面積＝40.29～84.68平米
価格＝2,400～6,300万円台予定
入居＝2012年3月下旬予定

売主＝名鉄不動産、伊藤忠都市開発
管理＝名鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[761: 匿名さん]

北側の住戸は安く低層でいくか、高いけど高層ねらうか悩むね〜

[762: 匿名さん]

ケチ臭いレスが続いてくれたおかげで今目が覚めた。だめだここ。やめた。

[763: 匿名さん]

貧乏人同士仲良くやろうや

[764: 匿名さん]

清澄通りの交通量は、休日昼間では静かですが、平日夜間は市場のトラックの交通量が多いので、一度深夜に見にこられるとよいと思います。特に清澄通りに近い部屋を希望される方は。

あと、LRTが出来たら確かによいですが、それまで数年間の大工事があり、環状2号線と裏の再開発タワーに目の前の倉庫のマンションと、周りが工事だらけな期間が続くことも想定されますね。
入居当初は動きがないと思うので、当面は静かでしょう。。

[765: 購入検討中さん]

＞７３３さん

10階以上であれば日当たりもなんとかなるかな、と思っているんですがどうですかね？

[766: 匿名さん]

金持ってる奴がわざわざこの掲示板読まないし、書き込まないよ。。。
年収1000万以下の貧乏人同士で仲良くやろう

[767: 匿名さん]

LRTが出来たら確かによいですが、って
しょせんは路面電車ですから利便性はバスとほぼ同じですよ。
バスよりも環境によいだけ。

[768: 匿名さん]

600万円が買える中央区、大チャンスですね！TTTは500万円が買える中央区のラストチャンスでしたがね。

[769: 匿名]

深夜にデリヘル呼びづらくなるから警備員はいらない

ここだと嬢の声隣に聞こえちゃうかな？

[770: 匿名]

そういえば、壁厚とスラブ厚は何センチだったっけ？

[771: 匿名]

管理費は平均15000円として233戸で350万

駐車場は30000円×70台で210万

合計で毎月560万になるが、このマンションならそんなに必要ない
管理は年額で2000万に抑えることできそう

管理費は半額以下にできるよ

そこまで極端に節約はしなくても、３割は確実に減らせる

月々の数千円なんかたいした話じゃないかもしれんが、管理費高い所は中古で売るとき敬遠されるので、管理費の値下げは資産価値の向上になる

[772: 匿名]

共用施設も何もなく機械式駐車場もないのに管理費高過ぎですよね。
名鉄不動産の管理部が管理するらしいので、大儲けしようと企んでますね。

[773: 匿名さん]

本日正式事前登録書みたいなの届きました。
第2希望まで書いて事前に倍率を出すようです。

17日抽選ですね。

抽選前にアイセルコ相談会があるみたいですが、
倍率高いのに相談会行って外れたらショックが大きいかな。

[774: 匿名]

管理会社が値下げに応じなかったらチェンジだよ

今のマンションは管理会社をチェンジしたら管理会社への支払が30％減った

[775: 匿名]

ここを拠点にデリヘル経営しようかな
車で移動するのにサイコー

[776: 匿名さん]

アイセルコの相談会は契約終了してからでも十分間に合うよ。

なんでこんなに早くやるのか意味不明ですね。
この物件は営業も含めてトンチンカンだらけだね〜

[777: 匿名さん]

750さん
＞急いでいるときは階段を使った方が無難になってしまうかな。。。
階段って！低層階で2、3階程度（いっても4階）なら急いでる時は階段でって言えるけど、それ以上だとちょっと無理。というか、毎朝のことだしね。朝から階段は辛い。

753さん
＞余計なサービス減らせば値下げできる
管理費や修繕費って上がることはあっても下がることって難しくないですか？確かにここは余計な設備がないからいいけれど、全233戸だからね…エレベーターもう少し欲しい。

[778: 匿名]

エレベーター少なくても高速ダイプなら快適だよ

だれか営業に聞いて

[780: 匿名さん]

>764さん
街の発展の為には工事も致し方ないとも思いますが、
交通規制で渋滞の原因になったり振動に悩まされるのは
勘弁して欲しい気が。
今、自宅前の道路工事をしていますが9時～16時頃まで
振動が続いていてちょっとノイローゼになりそう。
たかだか2日なんですが、思いのほか参ってしまってます。

[781: 匿名さん]

＞＞774
管理会社のチェンジって要望できるもんなの??
チェンジした後の管理会社は前の管理会社も管理費高く設定してたからちょっとだけ下げて住人に納得させようって考えは持ったりしないんだね、良心的。

＞＞778
エレベーターはマンションによってほんと千差万別。ミッドベイはどんなもんかな。スゥーって滑るような昇降のタイプがいんだよね。