東京ミッドベイ勝どきってどうですか? Part2

[マンコミュファンさん]

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/


携帯版＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kachidoki/index.asp

＜全体物件概要＞
所在地＝東京都中央区勝どき5-1005、1006（地番）
交通＝都営大江戸線勝どき駅より徒歩8分
総戸数＝233戸
間取り＝1DK～4LDK
面積＝40.29～84.68平米
価格＝2,400～6,300万円台予定
入居＝2012年3月下旬予定

売主＝名鉄不動産、伊藤忠都市開発
管理＝名鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[202: 匿名さん]

向かいの倉庫は近いですよ。10mも離れてないですからね。
それに夏だけ日が差すとか、最悪じゃないですか。

[203: 匿名さん]

ここの近隣の駐車場の相場が40000円前後なら、マンション内の駐車場も40000円前後しても仕方がないように思う。
マンション内の駐車場が70台（車椅子優先1台、来客用2台含）しかないから、利用できなかった人が出た場合、
不公平になってしまいますからね。
マンション内の駐車場代金も利用者が少なければ、値下げもあるかもしれないが、利用者が多ければ難しいのでは。

>>200
駐車場は全台平置きですよ。

[204: 匿名さん]

ここは買う。ゼッタイ買う。頼む当たって。

[205: 匿名さん]

↑安物買いの銭失いになるぞ
冷静に物件を評価してみろ！
中央区以外はメリットないぞ

[206: 匿名さん]

>205さん
MRの予約状況からみるにむちゃくちゃ人気ありそうですが・・・。
銭失いって、ここは転売に不利なのか？？
ここの問題って、駐輪場くらいだと思うけど。

[207: 匿名さん]

ここの一番の問題は、
抽選倍率が高いかも。
ってことでしょ。

[208: 匿名さん]

眺望、採光、ピロティ、外廊下、液状化など懸念材料は沢山あるでしょ

[209: 申込予定さん]

転売目的で申し込む人が多そうですね。
自住目的の人を優遇してくれたりしないもんでしょうか。

[210: 匿名さん]

前スレを見ると駐輪場の問題って大きく取りだたされていますね。前スレを見ても探しきれなかったのですが、
一体ここの駐輪場の台数って何台なのでしょうか。今はどこのマンションも1世帯に対して1台のところが
多いようですが、それよりも少ないのでしょうか。

懸念材料も感じ方は人それぞれだと思いますが、私は眺望はあまり気にならないですね。眺望っていつか
飽きるものだと思っていますので。

[211: 匿名さん]

ここは1世帯に1台。

[212: 匿名さん]

眺望と日照は屋上にガーデンができるようだから大丈夫。
液状化も関東大震災で何ともなかったようだから多分大丈夫。

[213: 匿名さん]

じゃあ、屋上ガーデンに洗濯物干しますか（笑）

[214: 匿名さん]

屋上で暮らしていいんだ、ここ（笑）

[215: 匿名さん]

屋上ガーデンは子供を遊ばせるのによさそうですね。
もちろん車も来ないし安心ですね。
ここは違いますが屋上で農作業ができるマンションもある様です。

[216: 匿名さん]

眺望は始めだけですね。住み慣れると、見なくなります。
逆説的ですが、綺麗な景色を見たときに感動できるように
自宅は眺望がいまいちな方が良いのかも知れません（笑）
ただし日照やプライバシーの方は問題があるとストレスに
なりますから、そういう意味ではネックの少ない高層階を
検討する価値はあると思います。

[217: 匿名]

でも高層階は金額が高いです。
悩ましいなぁ～

[218: 匿名さん]

「アドレスは中央区」

すげーな。おい。これだけか。

[219: 匿名さん]

>>216
的確な分析ですね。

[220: 匿名]

>218さん
私も思いましたw

[221: 匿名さん]

逆に江東区湾岸とかの物件は「銀座５分！」連呼で、
物件概要の住所でしかどこの区か分からなかったり（笑）
銀座５分って言うから築地や新富町周辺かと思ったら、
おいおいまた地下鉄乗車時間５分だけが売りの豊洲かよ（笑）

他にも「大手町直通○分！」も大抵城東地区の物件で、
区名が分からなかったりする。
こういった物件は区名を出すのが恥ずかしいのかね。
少なくとも販売ではプラスにならないと思っているだろうけど。