東京ミッドベイ勝どきってどうですか? Part2

[マンコミュファンさん]

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/


携帯版＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kachidoki/index.asp

＜全体物件概要＞
所在地＝東京都中央区勝どき5-1005、1006（地番）
交通＝都営大江戸線勝どき駅より徒歩8分
総戸数＝233戸
間取り＝1DK～4LDK
面積＝40.29～84.68平米
価格＝2,400～6,300万円台予定
入居＝2012年3月下旬予定

売主＝名鉄不動産、伊藤忠都市開発
管理＝名鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[987: 匿名さん]

倍率付いているのは一部。
さらに値上げで倍率かなり下がった。
前に何が建つか分からない、運だめしを
したいなら、買ってみたらいいのでは？

[988: 匿名さん]

いくら中央区でも長谷工マンション何年住む・・・へこみますよね

[990: 匿名]

倍率付いてるのはどの辺ですか？

[991: 匿名さん]

972さん
確かにサービスで1戸1戸ゴミを回収してくれるなら、新聞を玄関先まで
届けてくれるサービスもできちゃいそうですよね。
新聞配達員が入り込むのか、管理人が担当するのかはわからないけど。
これも有料サービスにしてしまえばいいよ。

[992: 購入検討中さん]

>991
今のマンションでは、新聞屋さんに鍵を渡して、各戸の朝だけ配ってもらってます。特段お金は取られてません。新聞屋さんにとっても、マンションは割がいいはずなので、それぐらいの対応はしてもらえると思います。最悪、朝日・日経がだめでも、毎日ならしてくれるとか交渉もできるはず。

[993: 匿名さん]

以前、晴海の高層マンションで
新聞配達員のイタズラが事件になりましたよ。
配達しているときに外廊下から地面に物を投げ落としていたそうです。

[994: 匿名さん]

>>985
オプションの食洗機ってやっぱり型落ちですかね？
他業者に頼んでも面材も合わせてやってもらえるなら、
その方が機種も選ぶことができて良いのかもね。

>>991
マンションが、セキュリティ的に新聞配達をどうするか
ですよね。普通なら玄関先まで届けてもらえるものだと
思うので、配達員にセキュリティカードを渡すとかの方法
を取るんじゃないのかなと思うけどね。

[995: 購入検討中さん]

>994
型落ちというと語弊がありますが、オプションでつけると発注が今年の2,3月になってしまいます。今は最新機種でも、引渡後は１年先なので、この１年間で型落ちになってしまうのです。今のマンションではオプションでつけてしまいましたが、同じマンションの友人では、後づけで付けた人がいて、オプションより、最新機種で値段も半分ぐらいといってました。なので、今回は、後づけにするつもりです。

[996: 匿名さん]

食洗機を後付けする場合は、取り付け位置に前もって給水管を出しとく必要がりますよね？

[997: 匿名さん]

＞991
おお、なんと贅沢なサービスでしょうか。でも基本的にはマンション内を移動できるのはマンションの住人だけというほうが皆さん安心しますよね。

＞996
造りによると思いますが、どうするかは業者さんがやってれると助かります。というよりやってくれますよね。食洗機は私も考えているのでもうちょっと調べておきます。その間に誰かがアドバイスレスしてくれるかもですが。

[998: 匿名さん]

>>978さん
そうなんです。鍵の引渡し後すぐに鍵を業者さんに渡しても
作業をやって完全にかわくまで3日かかるといわれました。
マンションのオプションって入居前にやってくれるというのが
一番のメリットなんですがね。
結局外注業者さんに頼んでも同じ事ですからね。
ま、あとはマンションのオプションだと信用がありますかね。

[999: 物件比較中さん]

>985
隣りの建物は建ぺい率80パーセントなので高層の建物は将来的に
建たないのでは？
隣接していても高層が建たないならそれはそれでいいかも。

[1000: 匿名]

建ぺいではなく容積率は？

[1001: 匿名さん]

>995
すごく参考になります。
そう聞くとやはり後で自分でつけた方が良い気がしますね…。
今住んでいるマンションでは、外付けなので水道の分岐部分は業者さんが簡単にやってくれましたが、
ビルトインにするとなるとちょっと勝手がちがうでしょうね…。

[1002: 匿名さん]

レスが1000超えたんで、誰か新しいレスたてて。

[1003: 匿名]

ビルトインの場合、後で付けると
同じ面材が手に入らないケースもあると聞くけど？

[1004: 匿名さん]

＞＞９９９
建蔽率をしっかり勉強した方がいいですよ。
重要なこと。

[1005: 匿名さん]

ここ光があたんねえなぁ

[1006: 匿名さん]

＞＞1002
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/

パート3つくっておきましたよー。
それにしてももうパート3とは話題の絶えないマンションですね。
次スレでもいろんな情報期待してます。

[1007: 管理人]

管理人です。

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