ザ・パークハウス江古田(旧：三菱地所レジデンス（仮称）江古田プロジェクト)

[マンコミュファンさん]

駅徒歩2分、全戸南向き、エネオス跡地の三井物件の向かい側です。情報交換よろしくお願いします。


＜全体物件概要＞
所在地＝東京都練馬区豊玉上1-9-3（地番）
交通＝西武池袋線江古田駅より徒歩2分、都営大江戸線新江古田駅から徒歩6分、西武有楽町線新桜台駅から徒歩8分
総戸数＝28戸
間取り＝2LDK・3LDK
面積＝57.22・65.09平米
入居＝2012年3月下旬予定

売主＝三菱地所（2011年1月2日付で三菱地所レジデンスに承継）
管理＝三菱地所藤和コミュニティ
施工＝鉄建建設東京支店

【タイトルを正式名称へ変更しました。 2012.04.06 管理担当】

[23: 匿名]

多少厚化粧の設備の充実くらいは家選びの３番手くらいの要素でしょう。

[24: 匿名さん]

思いのほか安そうですね。
ただNo.22さんの言うとおり、物件以外にかかる費用が気になります。

[25: 匿名]

何はともあれ狭いですね。三人だときつそう

[26: 匿名]

三菱はどこぞとは違い構造が良い。

[27: 匿名さん]

現場見てきたけど隣と正面ひどかったです。
６階建ての修繕中マンションがベランダ側すれすれに建っている。
2ＬＤＫ部屋側はの左隣にもぴったり９～１０階建てマンション。
金額見て意外と安いと思ったけど、ここは１０階以上でないと日当たり・展望ひどい気がしますね。
（１０階以上は急激に高くなりそうな気がいたします)

[28: 匿名さん]

南側のビルは6階建てですか。
ベランダ側が千川通りの三井とどっちがいいんですかね？
眺望はともかく日当たりが悪いのはマイナスです。

[29: 周辺住民さん]

あの目の前のマンション(5階建てじゃなかったか?)かなりボロいから
10年以内には取り壊されてもっとでっかいマンションとかビル建つんじゃないか?

[30: 匿名]

パークホームズ江古田は、本日登録ですね。

[31: 匿名さん]

寝室が南ならいいのに・・・
やはり、千川通りは、うるさい？？
収納がすくないですね。

[32: 匿名さん]

千川通りはうるさいです。
静かなところに住まわれている方は慣れるまで大変かも知れません。
リビングの窓を年中閉めっぱなしにしているのと、どちらがいいんでしょうね。

[33: 匿名さん]

南側のﾘﾋﾞﾝｸﾞの窓を開けると音が聞こえるのですか？
北側の寝室の窓を閉めておけば？？？？
練馬駅近を探していますが、なかなか出ないです・

[34: 匿名さん]

No.33さんスミマセン。
向かいの三井と比較したつもりでした。
三菱ですが、北側は窓をしめても音は気になると思います。

[35: 匿名さん]

NO34さん。ありがとう。
２Ｌを検討していますが、間取りで北部屋が寝室になります。
ガラスの等級とかありますが、聞こえないようにできないでしょうか？？？

ｽﾚが入らないですねーーー

[36: 匿名]

寝るときは千川通りの交通量もあんまり多くないのでは？
三人でぎりぎり住める広さですかね？

[37: 匿名さん]

スレが入りませんが、ここを検討中の方はいませんか？

[38: 匿名]

私は27日にモデルルームいきます。65平米の3LDKの感覚を確かめたいのと、現地の環境を確認です。
仕様はまあまあいいとは思うので

[39: 匿名さん]

私は、２６日に行きます。
間取りは、我慢。
問題は、千川通りの音です。

[40: 匿名]

38です
確かに音は気になるかもしれませんね。。
あと空気も。
まぁ、立地が立地なだけにどこを妥協するかという当たり前論になってしまうのですが。

[41: 匿名さん]

ここは低層階はほぼ日当たりは望めないですよね？
目の前のビルがかなり遮りますよね。

[42: 匿名さん]

情報が全然入らないですね。
駅近なのに人気がないんですか？？？