パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？Part5

[匿名さん]

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69107
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75769

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分


売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[51: 匿名さん]

確かに、ジャンクションまでありますけどもね。
港区で幹線道路沿いでないところを探すのであれば、
それなりの金額を覚悟する必要がありますよ？

あと、タワーで、幹線道路沿いないところってあります？
元麻布ヒルズくらいでは？

[52: 匿名さん]

港区で幹線道路沿いでないところって他にもいくつかありますけどね。

[53: 匿名さん]

六本木ヒルズやミッドタウン、東京タワーの圧倒的な光のなか、遠く高速道路を行き交う車のヘッドライトとテールランプが、幻想的かつ近未来的。眺めていて飽きません。

[54: 匿名さん]

エントランス前の道の向かいが汚なくて現実に引き戻されますね。
でもマンション内は素敵だと思います。

[55: 匿名さん]

そのエントランス前の道も再開発できれいになるけどね。

[56: 匿名さん]

いつ頃再開発されるんですか？お店もなくなるんでしょうか？

[57: 匿名さん]

再開発はだいぶ先でしょうね。
まぁ、高級住宅街ではないので、周りはあんなもんでしょう。
そんなに「汚い」と感じたことはないですし。
（通りに出れば、あの一角に芸能事務所や有名人行きつけの飲み屋もありますね。）
それに、所詮はタワーなので、中に入ってしまえば、別世界です。

前の店は、店構えとは違って、中には店員のお兄さんが買い付けてきた
意外にセンスのよい商品も並べられていたりします。

[58: 匿名さん]

再開発の頃に売り抜けてもいいかなと思っているので、
先で構わないですよ。

[59: 匿名さん]

売り抜ける・・・・ｗｗｗｗ
この単価じゃ無理ｗ
再開発っていっても大規模じゃないし負け確定！

[60: 匿名さん]

確かに、高くなる前提で売り抜けようなんて
机上の話でしょう。
ローン利率が上がりそうだから買い手は考える。

[61: 匿名]

別に勝ち負けとかそういう話じゃありませから。

住みたいところに住む、それだけ。

[62: 匿名さん]

一生住んで下さいね！

[63: 匿名さん]

当たり前だけど、住みたいところは、ライフステージ等で変わるよ。

今は、都心のど真ん中で暮らしたいけど、もう少し余裕ができたら、
あるいは、子供ができたら、広尾とか代官山とか、もう少し閑静で
落ち着いたところで暮らすのもいいかなと思っている。

まぁ、5、6年は先の話だし、その時になってみないとわからないけどね。

[64: 匿名さん]

バカっぽい

[65: 匿名]

ほんと、暇人のカラミに見事に引っかかっているし

[66: 匿名さん]

ここは現在売り出してる都心タワーの中でも立地や駅までの距離、周辺環境含めて一番良いなと思って強くひかれています。赤坂は駅までの距離、六本木はあの場所ってのがネックでした。実際、ここにお住まいになっている方の感想としてはいかがなのでしょうか。

[67: 匿名さん]

ここの住民はもうマンコミュには書き込みしません。
さようなら

[68: 匿名さん]

そうですよ。これが最後の書き込みです。
さようなら。

[69: 匿名さん]

そうです。
住民は住民板で語り合えば良いのです。

[70: 匿名さん]

ここの住民なら住民板を使うことはありませんがね

[71: 匿名さん]

ほとんどの人が高くて買えないだけで、ここは良いマンションの一つですよ。

[72: 匿名さん]

>66
ここも六本木も同じ首都高至近だよね。
あと六本木はお墓、こっちはドブ川って具合でこれもおあいこ。
それでもここが六本木よりいい？

[73: 匿名さん]

三田に住んでるくせに麻布に住んでますっていってる人いた

[74: 匿名さん]

＞72
六本木は首都高に直接面しているけど、ここは若干離れている
あと、どぶ川も、少し離れているから特に影響ない
六本木のお墓も気になるレベルではないけれど

というか、66はそもそも六本木のあの地域に住むということ自体にネガティブなんでしょう
そうなるともう、趣味の問題ですよ

[75: 匿名さん]

６６はニートの釣りでしょう

[76: 匿名さん]

ここは、確かに、高速が直ぐ側にあって、また、
あの高架が直ぐに目に入る環境は嫌だけど、
一点、みんなが見逃していることがある。

つまり、あと20年くらい？すれば、電気自動車とか、
そういうのになって、少なくとも、空気の悪さとか、
騒音とかは、だいぶ解消されるはずだよ。

高速の高架が街の雰囲気を壊している状況も、地下化され
たりで改善するかもしれない。

そうすれば、ここのデメリットはほとんどなくなる。

[77: 匿名さん]

麻布に住む、って本気ですか。

豊洲の方がはるかに文明的かと思います。

[78: 匿名さん]

だいじょうぶダヨ
ここは三田だからw

江東区の人はw立ち入り禁止

[79: 匿名]

でた豊洲w

[80: 匿名さん]

正直ここは神マンション。総合的にここより優れたタワーマンションは、ここ数年出てないからな。

[81: 匿名さん]

>>74
六本木はただの3号渋谷線、ここは混雑で有名な一の橋ジャンクション。
窓からは、何本もの首都高の高架が行き交う絶景を堪能できるという意味では、ここ（となりのスミフタワーもだね）の圧勝だよねw
それに過去の台風で道路冠水の実績があるのも、港区広しといえどここだけ。
あと、薬局だのタバコ屋米屋だのそういった便利な下駄履きがあるマンションもこの界隈ではここだけ。

完璧なマンションだね、間違いなく。

[82: 匿名]

前から思ってたんだけど、このスレ特定のネガが常駐してるね。

[83: 匿名さん]

マンコミュの投稿者って７割くらいマンションをみたこともないネガりたいだけのヒマ人でしょう

[84: 匿名]

全く同意。

[85: 匿名さん]

>83

付け加えると、残りの二割は仲介業者、であと１割は強迫症気味のオーナー。

[87: 匿名さん]

私は本当によいマンションだと思いましたけどね。遅すぎたため億越えしか残っておらず手が出ませんでした。億越えのお部屋が買える人って世の中には沢山いるんだなあということがマンション探しを始めて初めてわかりました。不景気なんて嘘ですよねえ。

[88: 匿名さん]

おい８６よ
手を変え品を変え住民を釣ろうと毎日必死だな（笑）

[90: 匿名さん]

>>87
億超えで騒ぐってことは港区初めて？
だとすればどこもいいマンションに見えるよ。

[91: 匿名]

＞90
いえ、港区新築で複数見ましたよ。
私は単身なので60㎡前後で探していますが億いかない部屋なんて沢山ありましたよ。

[93: 匿名さん]

↑いや、だから、億超えしかなくなっちゃったから他に行ったって書いてあるじゃん
それは失礼な言い方だ、謝るべき

[96: 匿名さん]

この販売状況ってどんな状況なんだい⁇
具体的に言ってみなよ

情弱くん

[97: 匿名さん]

ここ数年で売り出された都心の高単価マンションで一番売れてるでしょ？ここ。
数が多いから完売してないだけで。
１億以上の物件を買える資金力がある人は検討すべきマンション。

[98: 匿名]

また適当なことを…。ソースは？

[99: 匿名]

また適当なことを…。ソースは？

[100: 匿名さん]

2008年秋から長々と売ってて、
一番売れてるも何もないでしょう。