[契約者限定]ライオンズ オーチャードガーデン

[契約済みさん]

ライオンズ　オーチャードガーデン契約者限定です。
入居までまだ先ですが、契約者同士で情報交換しましょう。

物件URL：http://lions-mansion.jp/MV000629/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74303/

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[81: 契約済みさん]

第一期に中層階を契約した者です。

低層階と価格差がそんなになかったので、
上の階の方がお得かなと思い購入しました。

1階の自転車を置けるスペースは私も魅力を感じました。
子供がいると、重い荷物を運ぶのは大変ですからね。。

でも、芝生の手入れや、虫が嫌だったので、やめました。
（私は植木を育てるのでさえ出来ない方なので。）

日当たりも良いと思うので、メリットは沢山ありますよね！

[82: 匿名]

完成が待ち遠しいですね。

皆さん、新しく購入されるものってありますか？
家具とか小物とか！
教えてください！

[83: 契約済みさん]

待ち遠しいですね。
先週、待ちきれなくて現地を見てきましたが、７階を工事してました。
周りに高い建物がないので、とても壮大で立派でした！
駅近で、あの静かさはホントにいいですね☆
なかなかないですよね。

隣の賃貸の一階には店舗入るんですかね。。
ひそかに期待してるんですが・・・。

家具は、ダイニングテーブルを買う予定です。
小物もオシャレにしたいですよね。

[84: 購入済み]

隣の賃貸の一階、小児科が入ってくれたら嬉しいなぁ。

でも、アリオ周辺のマンション下のテナント空き家が多いですよね。
そうならないか心配です。

ダイニングテーブルいいですね。

うちはソファーとローテーブルを買う予定です。

[85: 匿名さん]

84さん
小児科や内科など病院が入ってくれるとうれしいですね。
塾が入ってもいいかな。
子供を駅前の塾に1人で通わすのは心配なので。

我が家はテレビと食器棚を購入します。

[86: 匿名]

85さん

駅前の塾ってどこのことですか？

[87: 匿名さん]

説明不足で…。
ただ子供が大きくなって塾に行くようになったらというだけの話です。

[88: 購入済み]

84さん

了解です！突っ込んですいませんでした。

[89: 匿名さん]

いえいえ。
気にしないで下さい。

マンション周辺が便利になると良いですね。

[90: 購入済み]

そうですね。

周りの環境もどうなるのか楽しみの一つですよね。

[91: 匿名さん]

みなさん自転車は2台ですか？
うちは3台あるのでどうしようかなと…。

[92: 匿名]

うちも確認しなきゃと思ってたところです。

すでに自転車3台あり、子供が自転車乗るようになったらもう一台増えるのですが…。

皆さん、車はお持ちですか？
うちは所持する予定は当分ないです。

[93: 匿名さん]

世帯に2台分の置場は確保ですよね。
子供の自転車もあるからどうしようかと考えてます。
マンション初めて住むので分からない事ばかりです。
車も所有しているので入居近くなったら抽選とかあるのかな…？

[94: 住民さんＡ]

自動車は、年ごとに抽選が通常のパターン。
自転車は、二台まで規約。空きがあれば、追加料金で利用の可能性もありますが、他の世帯から利用申し込みがあれば、公平に台数は戻されます。

[95: 匿名]

インテリアオプション会っていつ頃開催されるかご存知の方いらっしゃいますか？

[96: 匿名]

少し先の事になりますが皆さんは火災保険どこにしますか？

[97: 匿名]

便乗させて下さい！

私も火災保険、知りたいです。
また、銀行はどこにするか決めましたか？

[98: 匿名]

中央三井、富士火災でよし。

[99: 匿名]

>98さん

金利優遇1.7は大きいですよね。

[100: 匿名]

銀行は初期手数料が高くないですか？

[101: 匿名]

修正です。
銀行は…。ではなく、
店舗の多数ある銀行は初期手数料が高くないですか？

[102: 匿名さん]

この地震の影響で完成遅れる事ってあるのかな？

[103: 住民でない人さん]

躯体検査したのでしょうか？
あれだけの大地震で専門家の検査がなされてなかったら、、
騙されてたら、、
確認した方がよいですよ。
壊れてないとは思えません。
対処が適切かどうかが、ポイントです。
おせっかいでした。

[104: 入居予定]

103さん

アドバイスありがとうございます。
すぐに担当から電話がありました。
無事かどうか、躯体も検査はして、書面で頂けると、担当から連絡がありました。
迅速な対応で、安心しました。
まあ、高いお金を出しているので当然ですが。

[105: 契約済みさん]

これだけの地震だったので心配しましたが、調査をし、書面を頂けるとの連絡ありました。
完璧な状態での販売をしますので…。
とのことでした。
友人が他のライオンズに住んでいるのですが、何かあった時の対応など管理がしっかりしていると聞いているので安心しています。

ただ被災地の方を思うと胸が痛みます。
出来ることは節電を心がけてることですかね。

[106: 契約済みさん]

昨日、入居時期が遅れる通知が来ましたね。
その中には、安全性に問題ないとも記載はありましたが…
震災で部材が作れないとのことらしいですね。

[107: 匿名]

106さん

まだ決まったわけではないですよね。
遅れる可能性があるということで…
国を挙げて復興が第一とされる状況、電力供給不足、工事の操業停止、物流の混乱…。
今後の状況次第ですよね。
年内入居じゃないと、今年度の住宅ローン減税をうけられないのは残念ですが、被災地を思うとしょうがないですよね。

[108: 契約済みさん]

西は今月から販売開始、来月から契約開始だそうです。

[109: 匿名]

早く完売して欲しいですね。
先日モデルルールに行ったら、赤い花が130くらいついてました。
ざっと数えたので、正確ではないかもしれないが…。

[110: 匿名さん]

12月入居じゃなくなると…
ローン控除が変わってくるので正直厳しいですね。
3か月以上の場合はキャンセルできるとのことですが…
その時期になってキャンセルする人なんていなそうですし。

[111: 契約済みさん]

週末に担当者の方とお話をし、覚書を交わしました。
皆さんがおっしゃられている通り、万全を期して工事は進捗しているようです。
色々な思いがありますが、安全第一、しっかりとした工事が出来ればと思いますね。

[112: 匿名さん]

地震以降キャンセルが出たと聞きました。
この時点でのキャンセルは違約金がかかりますよね。

[113: 匿名]

覚書を交わす際に、説明を受けましたが、
今の時点でキャンセルしても、違約金はかからなそうでした。
手付金も返金されるそうです。
でもセルフセレクトや、有償でカスタムオーダーしたお金は返ってこなそうでした。

最近気になるのですが、
138号線が開通した場合の騒音はどうなんでしょうか。。
交通量が多く、うるさかったら最悪ですよね・・・。

[114: 購入済み]

インテリアオプション会がいよいよあるみたいですね。
楽しみ♪

[115: 匿名]

いつですか？

[116: 購入済み]

＞115さん

6月下旬のようですよ。

[117: 匿名]

116さん情報ありがとうございます。
オプション会って最初に申し込みしたのとは別にってことですかね？

[118: 契約済みさん]

インテリアフェアだそうです。
ここで購入すると入居の時にお部屋に入った状態で引き渡しになるそうです。
でも担当さんによると、お値段そこそこみたいで、他と比較して気に入ったものがあったら購入して下さいって言ってました。

[119: 匿名]

インテリアオプション会、楽しみですね。
少しだったら高くても、リビングのシーリングライトとかは入居時に入ってたら嬉しいなー。
素敵なのあるといいですね。
買わなくてもとりあず楽しみ！

[120: 匿名]

皆さん、インテリアフェアの申込ってもうされましたか？
興味あるものは、事前にちょっと調べて相場を勉強していこうと思います。
皆さんはどんなものに興味ありますか？

[121: 購入済み]

インテリアフェア楽しみですね♪

私は、エコカラット、ガラスフィルム、フローリングコーティング、造作家具などです。
とりあえず、すべて相談してみたいです（笑）

照明とかカーテンとかも見てみたいですが、ここで買うと相場より高いですよね。

[122: 契約済みさん]

インテリアフェアに行ってきました。
色んなものを一度で見て、とっても疲れた・・・けど、楽しかったです。
見ると、やっぱり色々揃えたくなります。
でも、どれも高いですねぇ。

興味あるものはとりあえず申込してきました。
クーリングオフの期間に他を色々調べて、最終的にどうするか決めたいと思います。

他の皆さんはどうされますか？

[123: 購入済み]

楽しかったですよね。

あんまり興味なかったものまでほしくなってしまいました。

１番は、玄関の鏡とエコカラットです。
これって、オプションの割には安いのかな？っておもいますが、
価格は相場とくらべてどうなんでしょうか。

あとは、お金が湯水のごとくあれば、欲しいですが、
迷い中です。

[124: 契約済みさん]

インテリアフェア、お疲れ様でした！

私は来月です。
楽しみにしている反面、知識も薄くてわからないことばかりなので、勉強中です・・。

是非、参考までに皆さんが申し込まれた物を教えていただけませんか。

[125: 契約済みさん]

インテリフェア、行ってきました。
No.123さんと同じで鏡とエコカラットが良かった。
サンプルがあって、水をかけると見る見る水を吸い込んで、すぐにサラサラの状態に戻っていました。
商品説明では、その吸い込んだ水分が、部屋の湿度に応じて蒸発して部屋の湿度を保ってくれると言っていました。水分を吸い込む性質から、欠点はコーヒーなどの色の付いた水分はシミになってしまうとも言っていました。種類も豊富で、Disneyなどのレリーフもあり、とても興味を惹かれました。トータル的に割高感がありましたが、エコカラットだけは割安感を感じてしまいました。

[126: 契約済みさん]

エコカラット、迷っています。
玄関の鏡との組み合わせ、フェア当日限定の価格でしたよね？
申込みしておけばよかったかな、って後悔してます（泣）

フロアコーティングも迷いますが、これは他の業者で安くて良いところありそうだなって思っています。
エアコンも工事の事とか聞いたらお願いした方が良いのか・・・って思ったけど、何しろ高い気がしています。

ほんと、色々悩みます。

[127: 購入済み]

窓のフィルムを頼む方いらっしゃいますか？

これもやりたいですが、高いですよね。

[128: 契約済みさん]

ガラスフィルム、申込みしました。
でも高いと思います。
他社を調べて、比較してみて、やめるかもしれません。

バルコニータイルとかフロアコーティングを申し込んだ方、
頼もうと思っている方はいますか？

[129: 契約済みさん]

フロアコーティング、申し込みました。
今後の手間を考慮しスペシャルクリアコートにしました。

バルコニータイルは残念ながら総予算上困難・・・でした。
でも、アルとナイとではとても印象が違うと感じました。

[130: 契約済みさん]

バルコニータイル、申し込みました！
入居後に自分でホームセンターでパーツを買って来て貼ろうかとも
思いましたが、隅の方など　半端な面積を綺麗に貼るのは難しいと
思い、申し込むことにしました。
リビングと繋がって見えるよう、リビングの床の色に合わせて選びました。

全体的に高い印象はありましたが、うちはバルコニータイルやエコカラットなど
を申し込みました。
フロアコーティングもやりたかったのですが　光沢感が苦手な主人の意見と
予算を考慮し、断念しました。
話を聞いているとあれもこれも・・・となってしまいますが　最後に
総合計を出していただいてびっくりしました＾＾；