[契約者限定]ライオンズ オーチャードガーデン

[契約済みさん]

ライオンズ　オーチャードガーデン契約者限定です。
入居までまだ先ですが、契約者同士で情報交換しましょう。

物件URL：http://lions-mansion.jp/MV000629/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74303/

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[802: マンション住民]

上階の生活音はもちろん聞こえるけど気にならない。
タバコの臭いが我慢できない。
ベランダでの喫煙は禁止にしてほしい。

[803: マンション住民さん]

タバコの臭い、します？
ちなみに一日何回、何分間くらい臭いますか

[804: マンション住民さん]

わたしもタバコの臭いが大嫌いなので迷惑しています。
日中はわかりませんが夕方から寝るまで５回以上します。
その度に窓を閉めていますが臭いが入ってきてから閉めると自分の部屋に臭いが篭ってしまい…かといって開けたままも臭いし本当に迷惑です！

[805: 匿名]

タバコの匂いがして来たら。
大声で「タバコの匂いが臭い。！！」と叫んでみてはどうでしょうか。
まともな社会人なら吸うのを止めると思いますが。
それで止めないのであれば、迷惑をかける事をなんとも思っていないようなので、改善は絶望的。

[806: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税の件

去年のらうちに登記していると、大京さんとの調整で諸経費で既に払っているはずなのに、用紙が届いたんですか？おかしいな…。
諸経費で払っていない人なんていんの？

[807: 住民さんＡ]

去年のうちに登記しているから1月1日現在の所有者に本年度分の固定資産税の支払い書類が
おくられてくる。
何がおかしいのかわからん

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

振込用紙のことだよバカ

[809: 匿名さん]

>775さん
>776さん
納税通知書が届くのが普通です。

>806=>808？さんは、勘違いしてるかバカ
>807さん、バカを相手しないほうがよいです。

口座振替手続きを完了していれば別ですが・・・
>806さんは、
通知書が届いていない場合、法務局に出向いて登記簿を確認したほうがいいですよ。
通知書が届いているのに
＞大京さんとの調整で諸経費で既に払っているはずなのに
・・・と勘違いして支払いしないと督促状が送ってきますよ。

[810: マンション住民さん]

今朝、エレベーター前に大勢の警察官がいましたね。

何かあったんでしょうか…。

知っている人いますか？

[811: 住民さんＡ]

犬の走る音、鳴き声なんかは凄く気になりますわ、特に週末！！ずっと鳴きぱなしです。もう夏だから、窓を閉めたくないのに、ワンちゃんがうるさくて。週末の寝坊も出来なくなって。ちょっと悩んでいます！

[812: 住民さんＢ]

犬の走る音や鳴き声は何階から聞こえますか？
うちは猫ですが 高い所から飛び降りたりするので
下の部屋の方にご迷惑になってないか心配です。

犬は意外とマンション周りの一軒家から（おそらく）
聞こえてくる鳴き声の方がよく聞こえるな〜なんて
思ったりするのですが…うちの周りに飼ってらっしゃる家庭がないだけかもしれませんが。。

[813: マンション住民さん]

自転車は、駐輪場においてください。
ロビーに入れない、エレベーターに乗せないでください。
常識的に考えても、規約でも入れない、乗せないのが当たり前ですよ。

小学生用の自転車も、きちんとしたかたは駐輪場借りられています。

それから小学生の親御さん、ロビーや中庭で率先して騒がせるのはやめてください。
公園ではなく、マンションの共用の場所です。
よその子を呼んでカードゲームなどをやるなら部屋でどうぞ。
屋外で遊ぶなら公園へどうぞ。
お子さんが他の迷惑になっていますよ。

[814: マンション住民]

＞自転車は、駐輪場においてください。
＞ロビーに入れない、エレベーターに乗せないでください。
＞常識的に考えても、規約でも入れない、乗せないのが当たり前ですよ。

駐輪場を借りずに自宅前等に置くのは問題外ですが、現状の駐輪場は一世帯辺り2台までの割り当てです。
3台、4台自転車を持っている家庭もあるはずです。
管理組合で3台目以降の駐輪場契約の話しがでなければ致し方なのでは？車と違って自転車のためにわざわざマンション外の駐輪場を借りる人はいないでしょ。
最近夜間にマンションの自動ドアの外に数台止めているのを見かけますが…。

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

三台目の契約の話はすでにでてますし、申込用紙のポスティングもありましたよー。

もともと、契約前に自転車の割り当てや中に入れてはいけない事の説明はあったはずですし、購入した人は規約等了承の上購入されているはずだと思うのですが。

場所の確保が出来ないのに、許容量以上のものを持ち込んだり新規に購入したりされるのはちょっとどうなんでしょうね？

[816: マンション住民さん]

一階南棟の玄関ドア　と　駐車場の間に植え込みがありますよね？
連休中、その植え込みに用をたしている飼い犬を見ているマンション住人さんがいました。
他の住人が通っても悪びれた様子ないのを見て、常習かなって思いました。

[817: 住民]

中庭でダックス散歩させてるのもみましたよ。

あと、中庭をチャリンコで疾走していくおっさん。

メインエントランスの自動ドアにかかるように駐輪していくおばさん＆子連れや子供。

どれもこれももどしよーもないですね。

自分が住んでるところの規則は最低限。
一般的な常識がある方ならマナーくらいまもるのが良いと思いますけどね。

[818: マンション住民さん]

自転車のことといい、ペットのことといい、
既にアナウンスされていて　きちんとルールを守っていない方はきっと一部ですよね。

認識が誤っている方には再説明を、
理解しているのにルールを侵している方には注意を、
と　いった個別対応でないとなかなか改善しないのではないでしょうか

[819: 住民さん]

引っ越ししてきた時からダックスは中庭で散歩させてるよ。
糞までさせてたからびっくりしました。

[820: マンション住民さん]

チャリンコおっさんは一階の方ですよね。

[821: マンション住民さん]

８１６です

南棟の植え込みで見かけたのもダックスでした
多分全部同じ人ですね

今後毎日続いたら臭いだしそうですね

[822: マンション住民さん]

チャリンコおっさんは一階の方でしょうね。

私もダックス何度かみましたが毎回同じ方なので、
きっとみなさんがみているのも同じ方なんでしょう。
私はにおいに敏感なので一階の植え込み付近は既に臭うように感じます。

それから、確かにうちのマンションの中庭やロビー、図書室は防犯面等でほかの場所よりも安全ですが、公園や児童館のような使われ方をするのは嫌ですね。
中庭の声は周りが囲まれているので東棟に響いているようですし。
ロビーや図書室を使いたいときに子供に占拠されていうるとうんざりします。

[823: マンション住民さん]

ダックスの飼い主特定出来ますね。

何度も散歩させているの見かけましたがあまりに堂々と
散歩させているので注意は出来きませんでした。

非常識な人間が同じマンションだなんてがっかりです。

常識がない人って必ずいるんですね。

[824: マンション住民さん]

ダックス見覚えあります。
今度敷地内で散歩させていたら一言言わせてもらいます。
それと自動ドアの前に自転車を止めている方はやめていただきたい。通行の邪魔です。

NHKの支払い、布団干し方、自転車持込、ペット問題、常識のない人間がこのマンションに多いことに驚き。

[825: マンション住民さん]

どんなマンションでも必ず常識がない人はいます。

私もダックス散歩しているのを見かけたら注意しようと
思います。

誰にも注意されないから大丈夫。なんて思っているので
しょう。

フロントの方はなぜ注意をしないのか疑問です。

見てたはずのに…。

[826: マンション住民さん]

コンシェルジュの方はそのような役回りではないと思います。
どちらかと言えば、管理人さんか自治会の役員さんでしょうね。

[830: マンション住民さん]

ペットを飼われている方へ

お願いですから敷地内ではペットを抱えてください。中庭を散歩させないでください。
糞尿をさせないでください。あなただけのマンションではありません。
朝6時半ごろにマンション東側から黒い小型犬の散歩から戻られた女性。誰もいないと思っても上から丸見えですよ！規約は守ってください！

[831: マンション住民さん]

私が見たのも黒いダックスでした。

[832: マンション住民さん]

ダックスの飼い主特定して、徹底的にやりましょう。
マンションが駄目になってしまいます。

注意・張り紙・等ありとあらゆる手段でやらないと駄目かと思います。

[833: マンション住民さん]

朝、夜、人がいないのを確認して散歩させていますね。

上から見られているのも知らずに…。

防犯カメラがあるから特定出来ると思います。

[834: マンション住民さん]

敷地内で犬を歩かせているのは黒のダックスの飼い主だけのようですね。
管理人さんは朝８時から夕方頃までだろうからこの飼い主に会うことはなさそうです。
郵便受け前の掲示板も見てるんだか見てないんだか。

最近運用が始まった「くらしスクエア」に書き込みたいんですが、スレッドを立てられるのは管理組合だけのようです。
一般住民も書き込めないと意味がないような気がします。

[835: マンション住民]

今度の土曜日の
江戸川の花火大会は
ベランダから見えますか？

[836: マンション住民さん]

くらしスクエアの掲示板は使われてない感じですね。
住民が自由に書き込みできたらいいのに。

[837: マンション住民]

ライブラリーが夜８時過ぎてもずっと冷房がついています。誰も利用してないのに… 消すことはできないのでしょうか。

[838: マンション住民さん]

エレベーター前や一階ロビー付近で挨拶しても無視する住民が多いことにガッカリ。
同じ建物に住んでるんだから挨拶くらいしませんか？
防犯対策にもなるし。

[839: マンション住民さん]

水道水が生ぬるいのは、しょうがないのでしょうか・・・
出しっぱなしにしていても一向に冷たくならないし

衛生的にはもんだいないのでしょうか？？

[840: マンション住民さん]

中庭にチャリンコ停まってるんですけどなにあれ。
どこまで常識ないの？

[841: マンション住民さん]

60歳くらいのおばちゃんが焦げ茶色のダックスフンドを
中庭で散歩させているのを見かけます。

ベランダから丸見え…。

以前からあのおばちゃんマンション内どこでも抱っこもしないで
散歩させているのよね。

私が見かけるのは、濃い焦げ茶色のダックスフンドです。

[842: マンション住民さん]

この前ダックスの飼い主に注意したらちゃんと聞いてくれました。

敷地内で歩かせているのを見かけたら注意すべきです。

見て見ぬフリをしているとその行為が当たり前になってきますので。

[843: マンション住民さん]

玄関前の廊下は共用部です。
物置きと勘違いしてるような方がいらっしゃいます。
見苦しいです。どうにかならないでしょうか。

[844: マンション住民さん]

南棟の角部屋の方は、自転車を置く等　結構自由になさっていますよね
死角だから玄関に置いても良いのでしょうか。。。
マンション価格に含まれているという認識？

[845: マンション住民さん]

確かに南棟に限らず東も西も角部屋は通路にいろいろ物を置いているお宅が多いです。
角部屋の方は玄関前通路が専用施設でなく供用施設ということが分かっていないのでは？？

[846: マンション住民さん]

知り合いから聞いたんだけど、リライズの夏祭り楽しそうだ。
一緒にやれたりしないのかな？

[847: マンション住民さん]

私もお祭りの日に前を通りましたが、確かに楽しそうだなぁ～との印象を受けました。

ただ一緒にやるのは無理でしょうね、あちらはしっかりマンション内でコミュニティが出来上がっている感じですし…。
どなたかうちのマンションでも率先して企画して頂けないかしら。

[848: マンション住民さん]

リーダーシップを取れる方がいない限りは無理でしょう。
全世帯から資金集められるかな。

[849: マンション住民さん]

マンションで催しなんて絶対嫌だ
カンベンしてくれ

[850: マンション住民さん]

こういう住民もいるから無理でしょう。