[契約者限定]ライオンズ オーチャードガーデン

[契約済みさん]

ライオンズ　オーチャードガーデン契約者限定です。
入居までまだ先ですが、契約者同士で情報交換しましょう。

物件URL：http://lions-mansion.jp/MV000629/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74303/

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[681: 匿名さん]

ここは６８０さんを立てて（本音は相手にしないで）次の話題にいきましょう

[682: 匿名]

東８Ｆで中古で売り出していますね。
最初の中古売出しなのでどのぐらいで成約するか気になります。
激安だったりすると後々に響きますよね。。。

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トイレに入って、左の壁紙と右の壁紙
違ってますか？うちだけ？？
ちょっと気になりまして…皆さんのお宅がどんなか教えて頂けると、幸いです。

[685: マンション住民さん]

トイレの壁紙の件は、敢えての「バイカラーデザイン」だと大京の方から聞きました。
それと、室内の壁紙は長谷工の方いわく、
「デザイナーが、コンクリート打ちっぱなしをイメージした印象の素材をチョイス」との事です。。

うちの壁紙も、継ぎ目が目立ってきています。

生活音が思ったより筒抜け・・・
上の方がどの部屋に移動したかがわかります。

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

679さんへ
壁紙はうちも、段々剥がれが目立ってます。
ドアのシートは
引き渡し前に細かくチェックしたので、そんなには目立ってないですが 少しずつ、浮いてきている箇所があります。

生活音は685さんもおっしゃっている様に、意外にうちもします。ただ、両サイドは全く聞こえません。
上の音が聞こえますね。大迷惑とまでではないので、我慢の範囲内ですが、物を落とした音とか夜に気づくことが多いです。
うちだけかと思ったら、皆さんも同じなんですね。

[687: 住民さんＡ]

二重床・二重天井との違いなのかな???

[688: 住民]

ウチの部屋も響きます
上の階に子供がいないのが唯一の救いです

[689: マンション住民さん]

ウチも上の階の音かなり響きますよ。

賃貸マンションでもこんな音はしなかったな。
上の階の子供が大きくなると怖い。

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにちょっと響き過ぎる気がする…せっかく、サイドの音は子供がいるのにしないからいいのに。。。

[691: 住民さんＢ]

ヤッパリ響きますよね。防音対策って無いんですかねー。お金を払うから上の階を二重床にしたい。直床でも大丈夫って聞いてたのに！

[695: マンション住民さん]

No.686さん、やっぱりシートがはがれてきているお宅があるんですね。
うちだけかと思っていました。木目調のシールの隅が浮き上がってきてしまっています。
隙間にゴミが入らないうちに接着剤でも入れようと考えていますが、糊がハミ出るのが怖いです！
半年後の保障で、壁紙も張り替えてくれるようですが、クロスコーティングしたり、
家具をおいたりしてしまっているのを、またイチからやり直すと思うと憂鬱になります。
かといって、壁紙の隅々は、ほおって置けるレベルではありませんから憂鬱です。

立地条件などすべてに満足していますが、壁紙の施工レベルの低さだけが残念です。

[696: マンション住民さん]

サンクスのとこにあるパン屋さん、
”かりんとう”がめちゃくちゃおいしいです。かりんとう好きにはたまりません。

ここに引っ越してきて、だいたいの買い物スポットは決まりました。
ドリンク類と冷凍食品は安さで”ＯＫマート”、惣菜は安くはないけど美味しさで”ココス”、
大量の調味料とインスタント食品（乾麺）は”ＡＢＳ（エビス）”、
野菜とお肉は質と値段のバランスがとれた”ベェルクス”、
刺身はちょっと高いけど質のいい”アリオ”、ワーストは梅島駅のマック。
ドンキは目玉商品以外はぜんぜん安くない。
お肉は、サティーの肉屋がおすすめです。

価値観が人によって違いますが、よかったら参考にしてください。

[697: 匿名]

694さん
そうですね。。悪口には皆ノーレスで無視しましょ。ツリにはうんざり。
またツリで投稿する人も出て来るだろうけど…。「ツリじゃないけど、信じないならないで構わないんで書きます」とかいう感じで書くんだろうけど…

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

696さん
すごくありがたいです。
ありがとうございます。

ドリンクとかお酒は、意外と関原の商店街が使えます。

西新井駅の東武ストアの肉屋さんはどうですか？ニュークイックでしたっけ？

[699: マンション住民さん]

Ok マートあるんですか！？(*^^*)

どの辺か教えていただけますか？

[700: 匿名]

＞699

OKはまず環七にでて、加平方向に走り東洋機工？だったかなのビルのとこを左折するとありますよ。
住所でいうと一ツ家1丁目です。

斜め前に大きなダイソーもあって便利です。

[701: 入居済みさん]

皆様、買い物情報ありがとうございます。
主婦には助かりますよね・・・

ココスの魚（特に刺身）は買いません・・・肉は良いのでは・・・琉球豚とかも置いてありますよね・・・
個人的には、魚、アリオ西新井より北千住の丸井で買っています。
何処か他に魚のおすすめ店ありますか？？？

[702: マンション住民さん]

691
二重床は太鼓現象で音はもっと響くと聞いたけどどうなんだろう

[703: 住民さんＢ]

どうなんですかね。私も分かりません。なんと無く二重床の方が良い様な事をパンフレットで見た気がして…。室内側からの対処策は難しいと言われて今はこんなものと理解してますが、後何十年も気にしていくのは…

[704: マンション住民さん]

品川のそれなりのマンションでこの前上の階の子供の音が
うるさいと裁判がありましたよね
ドロドロ裁判で訴えた方も相当の嫌がらせやマンション住民にも
中傷手紙が配られたりとその方がブログをやっていて見たのですが
未だ大変みたいです

その裁判でも防音マットや絨毯では音はさほど変わらないようです

[705: 住民さんＣ]

二重床はパンフレットに載ったりしますが、直床は載らないので
おそらくそういうことなんでしょうね。

[706: マンション住民さん]

どういうことでしょう？

[707: 住民さんＢ]

でも、ヘッドホンは雑音を消す機能が出来て来たので、そのうちあれの室内用とかも出るのでしょうか。うるさくない部屋はないと思うので、マンション全体で付ければ低コストで出来そう。

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

魚の件
ココス中村は魚は厳しいですよね。ただお肉はいいと思います。サティもいいけど、微妙に遠いな…。
丸井の魚は盲点でした。足立区が地元のママ友にも聞きましたが、やっぱりアリオで買う人が多いみたいです。

[709: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

魚が話題に出たので…
皆さん、パン屋さんのお気に入りとかはあります？
食パン、惣菜掲系パン、お菓子系パン。。。などなど

[710: 匿名]

＞709

ちょっと遠いのですが、足立区役所の斜め前のベルウッドというパン屋さんは美味しいですよ。

店員さんはあまり愛想がよくないですが。もし、近くへ行く機会があれば試しに買ってみてください。

[711: 入居済みさん]

北千住の丸井まで自転車で１５分かかりますが・・・
魚は、ココスよりは断然良いかと思います。

パンは、マンション内で売っている「あんこクロワッサン」美味しいですよね・・・
良く買っています。他は今一なのでメニュー変えてほしいです。マフィン２種類はいらないですよね・・・

[712: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

710さん
ありがとうございます。買ったことはないですが、今度買ってみます！オススメありますか？

711さん
あんこクロワッサン、美味しいってよく聞きます！！トライしてみます。

[713: 違うマンション購入予定]

床のコーティングはされたのでしょうか？
悩んでます。もしされたかたいましたら助言おねがいします。

[714: 匿名]

契約者のみって書いてあるのに何故ここで聞く

[715: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あんこクロワッサン、超美味しい！！

[717: 住民さんＡ]

ご主人の年収が倍だったら現状は違っていたでしょうね。
残念ですね。

[719: 匿名さん]

春ですねぇ～

[720: 匿名]

もうちょっと西新井が近ければ助かりますね
立地ではリライズには叶わない…

[721: 匿名さん]

線路から少し離れた位が丁度良いですよ。

立地はライオンズ勝利でしょ～！

[722: マンション住民さん]

今日の会合、参加できなかったのですがいかがでしたか？

[723: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんな内容はなかった様な…
31日のは出るのやめようかな

[724: 住民さんＤ]

>立地はライオンズ勝利でしょ～！

いつまでも近隣と比べたり、勝利とかわけのわからない言葉はやめましょう。
わらいものになるだけです。

[725: 住民さんＡ]

勝ち負けなんて関係ないですよ。
そんな気持ちを持っていると揉め事の原因になりますので
早く忘れましょう。

[726: 住民です]

皆さんは住宅ローン控除の還付金の振り込みはありましたか？

確定申告書類を郵送して1カ月以上経ちましたが、何の音沙汰もなく、不安に思っています。
税務署に問い合わせた方がよいのでしょうか。
それとも手続きに時間がかかっているだけでしょうか。

[727: 住民さんＡ]

>>726
e-taxの場合は早期処理されるため約3週間で処理されますが、
書面申請の場合は大体5月のゴールデンウィーク明けあたりに振り込まれますね。
ちなみにうちはe-taxで手続きしたのでもう振り込まれていました。

[728: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ECOポイント、処理されました〜

[729: 住民です]

727さん

コメントありがとうございます。e-taxだと処理も早いのですね。
私は国税庁のサイトで書類を作成して、郵送しました。
前に同じやり方したとき(住宅ローン控除は今回が初めてです)は、還付金の処理は速かった気がします。
もう少し様子を見てなかなか還付されないようでしたら税務署に問い合わせます。
ありがとうございました。

[730: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの理事会委員、早めにやったのがいいのかな？