[契約者限定]ライオンズ オーチャードガーデン

[契約済みさん]

ライオンズ　オーチャードガーデン契約者限定です。
入居までまだ先ですが、契約者同士で情報交換しましょう。

物件URL：http://lions-mansion.jp/MV000629/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74303/

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[61: 匿名さん]

二期で購入しました。
完成前に売り切れしそうですよね…

[62: 匿名]

完成前に完売してくれれば嬉しいですね。
毎週、眺めに行ってます（笑）

[63: 匿名]

検討掲示板で物件画像が乗っていました。
私としてはなかなか見に行けないのでこの様な画像はうれしいです。

[64: 匿名さん]

南側、二期購入しました。
このマンションを決めた様な人達、高飛車過ぎず でも、それなりにちゃんとしている人達が多い気がします…。(^-^)/

[65: 匿名]

共用施設についてはどう思いますか？
検討していたときは、このようなものはいらないから、
安くしてほしいと思いましたが、
今となっては楽しみです。
こういった場があればマンション内の方々と
コミュニケーションをとれるような気がして
楽しみです。

[66: 匿名さん]

ウチも知らない土地に越すので誰も知り合いがいません。
せっかくある共用施設でイベントとして顔合わせ程度のお茶でもしたいものですね。
これから末長いお付き合いになると思うので皆様よろしくお願いいたします。

ちなみにウチは2人の息子がいます。

[67: 匿名さん]

共用施設に関しては、もっと無駄な施設が多い中、少ない方ですよ。ライブラリーは、基本的には修繕もあまりないし、カフェ程度なら問題ないと思います。最近は、子供施設や体育館やもっと無駄で修繕も高く付く施設が多いですよ。そんなのがあったら、将来 管理費が上がって大変、大変。子供はやがて大きくなりますから。
よって、ここはその面で合格！
と、判断しました。

[68: 契約済みさん]

共用施設は、ちょうどいいかなと思います。
噴水はいらない気がしますが・・・。
小さい子供がいるので遊んでしまいそうです（＞＜）

近くにライオンズマンションが建ったので、見に行ったんですが、
小さい規模なので、共用施設が何もなく、つまらない気がしました。
楽しみが部屋だけではないので、オーチャードにして良かったなと思いました！

ラウンジは飲み物だけなんですかね？
軽食もあると嬉しいなと思ったのですが。

[69: 匿名]

やっぱり皆同じように思うんですね。
私も噴水はいらないかな〜って思うけど、共用施設は楽しみです。

ラウンジ、軽食もあると勝手に思ってたんですけど、ないんですかね…。
料金は通常のカフェの半額とは聞きましたが…。

[70: 匿名さん]

噴水は確かに微妙ですよね。 まあ、水は循環器経由で出すと思いますので水道代金はあまりかからないはず。良しとしましょう！
ラウンジは、スタッフの人件費は管理費で、まかなうはず。これもせいぜい、4人で回したとして高くても80万円位。平日の半分は休みでも構わないので 人件費削減に取り組んで頂きたいものです。

[71: 匿名]

コンシェルジュ一人でライブラリー管理、カフェやクリーニングサービスなどをするって言ってたので、軽食はないのでは？大変そうですが、何人も雇われて人件費かかるよりはいいのでは？なので、カフェはティーのみで十分なのかも。

[72: 匿名さん]

楽しみですね！

[73: 匿名]

ピクチャーレールを頼んだ方いらっしゃいますか？
壁の端から端までしないとおかしいですかね？

[74: 匿名さん]

カフェのお話ですが飲み物と焼きたてパンが楽しめると説明を受けたと思いますが…。
違いますか？

[75: 契約済みさん]

近くにおいしい梅島グルメありますか？

[76: 契約済みさん]

販売状況を知りたくて、
情報が速い方、頼むね

[77: 契約済みさん]

吉野家があるのはありがたいですね。

[78: 契約済みさん]

お子様が小学生の方にお聞きします。
学区の亀田小学校に通わせますか？

[79: 匿名さん]

余分な共用がないのが魅力で最近になってMRに行ったのですが、半分から上、角は1期、2期での販売だった様で金額も高い所から売れている状況でした。

まだ全部販売してるのではなく、西側は今だに販売していません。

子供がいるので1階にしようかと思っています。
MRに行った方は分かると思いますが、1階は自転車を区画でスペース取れるの魅力じゃないですか？

どなたか1階検討している方いらっしゃいますか？

[80: 匿名]

すいません。
検討掲示板と間違えてしまいました…。
契約済みの方は上、中層階ですよね？

1階の方いますか？