[契約者限定]ライオンズ オーチャードガーデン

[契約済みさん]

ライオンズ　オーチャードガーデン契約者限定です。
入居までまだ先ですが、契約者同士で情報交換しましょう。

物件URL：http://lions-mansion.jp/MV000629/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74303/

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[603: 匿名さん]

駅からの立地はリライズに負けるけど、教育環境とかでは上かな
建物自体は好みじゃない？共用施設は賛否両論だしね
どっちも検討したけど、個人的には良い部屋はこっちの方が上、リライズは平均的に無難な部屋が多い感じ（日当たりなど）
ただキッチンの作りなんか細かい所が気が利いてて気に入ったから購入しました
ただリライズの共用施設はちょっと羨ましいけどね

[604: 匿名さん]

一つ言える事は向こうに住んでる人は向こうが上って言うだろうし、その逆もしかり
どっちが上下言うと確実に荒れるからやめようぜ

[606: 匿名]

>No.603さん
｢教育環境とかでは上｣って、具体的にどういった点なのでしょうか。
参考までにご教示下さい。

[617: 住民]

603さん
共用施設は羨ましい反面、修繕積立金がバカ高くて意味ないよ。大京さんで正解。

[626: 匿名]

そりゃ住んでる所の方が他の物件より良いと思ったからみんな契約してるわけで、わざわざここで言う必要はないなｗ
他はこういう取り組みやってるからウチもやろうよ！みたいな話ならともかく

[627: マンション住民さん]

リライズの知り合いに聞いたら、リライズクラブという組織があって、そこが中心となってマンションの
催し事を結構開いているらしい。
そういう組織があるって羨ましいなぁと思ってしまいます。
うちのマンションでもそういう活動はあるのでしょうか？

[628: 住民さんＡ]

627さん

私もそういう活動良いと思います。
今後、提案していきたいですよね。

[629: 匿名]

リライズの住人さんともライバルマンションではなく、ご近所さんということで交流していけたら良いなと思います

[630: マンション住民さん]

夏祭りや餅つき大会などは毎年開催してるみたいだし、共用部で料理教室とか色々イベントみたいのもやっているみたいなので、内心ちょっとうらやましいなーと思います。

どうやって提案すればいいですかね！？

[632: 住民]

賛成です。 感じのいい人々が多いのですし、
縁あって同じマンションに住んだんですから、
交流を深めたいですね。

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

交流深めたいですよね。

管理組合とかで、検討するんですかね？

[651: 匿名さん]

ルールを守らない英雄？その様な方には思いえませんが…。布団に関しては干してもいいと考えているだけで、納得できることはその通りにしているだけでは？環境保護のために分別した方がいいと思っていると思います。知りませんが…。NHKの問題やゴミ分別、布団様々な事が有って全て守る人もいる。一つ守らない人もいる。それだけの事。皆が同じ方向に全部向いたら逆につまら無い世の中になり、革新的な事は生まれませんよ。

[656: 匿名]

ルールっていうけど、規約に記載されてましたっけ？

[657: マンション住民]

美観とかいうけど、西側なんだし少しくらいべつにいい。そんな目くじらたてる程のことでもないと思うけど…。美観美観って、そんな気にする人たいして住んでるエリアじゃないし。

[658: マンション住民Ａ]

私もそう思うかな。年がら年中干しっぱなしって訳じゃないし、誰に迷惑かける訳じゃないし。
よっぽど扉前に自転車置いて歩きにくくしてる人のほうが迷惑だと思う。何の為の自転車置場なんだかって事ですよね。

[659: 主婦さん]

658さんと同意見
洗濯物もNHKも直接迷惑被っている事ではないですし、どうでもいい。晴れた日に少しの時間だけ日に当てたい気持ちは分かる。
通路に自転車やベビーカーおきっばなしの方がよほど迷惑被ってます。

[663: 匿名さん]

布団を干すのが問題かどうかは置いといて、
このような不特定多数が見る掲示板で、『布団を干します』、『ＮＨＫ受信料は絶対払いません』
と世間一般からすると非常識なことを書くので、住民以外の人が入って来て、
叩かれて荒れてしまうのではないでしょうか？

[672: 匿名さん]

残念ながら、ここに書き込む人たちは、自分のいいように解釈しているから（それくらいいいじゃない。少しくらいいいじゃない。と）、後々その線引きがさらに拡大解釈されていき、ひどく秩序が乱れていくだろう。
まぁ、それがお望みの住民が多いようで、諦めます。

[673: マンション住民]

671さん
掲示板自体が活性化される前に殆ど売れてるので…。というか、どのマンションのサイトも中身はこんな感じですからね。まともな意見の書き込みもあれば、そうでないのもありますし。どこも似たり寄ったりです。誹謗中傷は匿名掲示板なら、普通のこと。

[674: 関係者]

663様
「NHK支払いの件、世間一般からすると支払わないのは非常識」との内容。
残念ながら、2009年度の数字で、支払い率日本全国では約48％で、関西圏では42％です。一人世帯が多いからだと思いますが、東京都内では38％、大阪府に限定すると（ケチが多い？）東京都をやや下回ります。
世間一般敵には、単身世帯を加味した数字ではありますが、支払いをしていない割合の方が多いのが現実です。水をさしてすみません。あくまでも数値の理論上ですが…。

皆様の大切な受信料から、世間一般からすると比較的良好な従業員の給料が出ているので有難いですが、個人的には1000〜1500円程度にしても運営は可能。むしろ、支払い率自体は上がることが予想されますし、
そうなれば 今現在と、然程の遜色はない受信料金は集めさせていただく事が出来るかと思います。

[675: 匿名さん]

文章が拙かったですね。訂正します。

＞このような不特定多数が見る掲示板で、『布団を干します』、『ＮＨＫ受信料は絶対払いません』と世間一般からすると
＞非常識なことを書くので、

『布団を干します』、『ＮＨＫ受信料は絶対払いません』と世間一般からすると、あまり褒められた行動ではない
ことを、このような不特定多数が見る掲示板で書くことが非常識なので、

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

675さま
結果、常識非常識云々より、NHK支払いをしてる人の方が少ない。という事が問題。
でも、確かに全世帯でみると、そんなもんなんだろうな…普通に稼ぎがあって支払いをしている人が、過半数以上の支払いを、していない人分まで支払いをしている。ことになる。
これが実情。

[678: 匿名]

じゃあＮＨＫの受信料払わなくても普通なのか
払う方が非常識なんだね
これで胸を張れます

[679: マンション住民さん]

引っ越してからそろそろ３ヵ月になりますが、
部屋の不具合はどうでしょうか？
うちは、壁紙の隅々の隙間が気になります。
また、トイレなどの扉ですが、木目調のシールが張ってある
建材を使用しているようですが、
ところどころで剥がれてきてしまっています。

みなさんはいかがですか？

[681: 匿名さん]

ここは６８０さんを立てて（本音は相手にしないで）次の話題にいきましょう

[682: 匿名]

東８Ｆで中古で売り出していますね。
最初の中古売出しなのでどのぐらいで成約するか気になります。
激安だったりすると後々に響きますよね。。。

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トイレに入って、左の壁紙と右の壁紙
違ってますか？うちだけ？？
ちょっと気になりまして…皆さんのお宅がどんなか教えて頂けると、幸いです。

[685: マンション住民さん]

トイレの壁紙の件は、敢えての「バイカラーデザイン」だと大京の方から聞きました。
それと、室内の壁紙は長谷工の方いわく、
「デザイナーが、コンクリート打ちっぱなしをイメージした印象の素材をチョイス」との事です。。

うちの壁紙も、継ぎ目が目立ってきています。

生活音が思ったより筒抜け・・・
上の方がどの部屋に移動したかがわかります。

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

679さんへ
壁紙はうちも、段々剥がれが目立ってます。
ドアのシートは
引き渡し前に細かくチェックしたので、そんなには目立ってないですが 少しずつ、浮いてきている箇所があります。

生活音は685さんもおっしゃっている様に、意外にうちもします。ただ、両サイドは全く聞こえません。
上の音が聞こえますね。大迷惑とまでではないので、我慢の範囲内ですが、物を落とした音とか夜に気づくことが多いです。
うちだけかと思ったら、皆さんも同じなんですね。

[687: 住民さんＡ]

二重床・二重天井との違いなのかな???

[688: 住民]

ウチの部屋も響きます
上の階に子供がいないのが唯一の救いです

[689: マンション住民さん]

ウチも上の階の音かなり響きますよ。

賃貸マンションでもこんな音はしなかったな。
上の階の子供が大きくなると怖い。

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにちょっと響き過ぎる気がする…せっかく、サイドの音は子供がいるのにしないからいいのに。。。

[691: 住民さんＢ]

ヤッパリ響きますよね。防音対策って無いんですかねー。お金を払うから上の階を二重床にしたい。直床でも大丈夫って聞いてたのに！

[695: マンション住民さん]

No.686さん、やっぱりシートがはがれてきているお宅があるんですね。
うちだけかと思っていました。木目調のシールの隅が浮き上がってきてしまっています。
隙間にゴミが入らないうちに接着剤でも入れようと考えていますが、糊がハミ出るのが怖いです！
半年後の保障で、壁紙も張り替えてくれるようですが、クロスコーティングしたり、
家具をおいたりしてしまっているのを、またイチからやり直すと思うと憂鬱になります。
かといって、壁紙の隅々は、ほおって置けるレベルではありませんから憂鬱です。

立地条件などすべてに満足していますが、壁紙の施工レベルの低さだけが残念です。

[696: マンション住民さん]

サンクスのとこにあるパン屋さん、
”かりんとう”がめちゃくちゃおいしいです。かりんとう好きにはたまりません。

ここに引っ越してきて、だいたいの買い物スポットは決まりました。
ドリンク類と冷凍食品は安さで”ＯＫマート”、惣菜は安くはないけど美味しさで”ココス”、
大量の調味料とインスタント食品（乾麺）は”ＡＢＳ（エビス）”、
野菜とお肉は質と値段のバランスがとれた”ベェルクス”、
刺身はちょっと高いけど質のいい”アリオ”、ワーストは梅島駅のマック。
ドンキは目玉商品以外はぜんぜん安くない。
お肉は、サティーの肉屋がおすすめです。

価値観が人によって違いますが、よかったら参考にしてください。

[697: 匿名]

694さん
そうですね。。悪口には皆ノーレスで無視しましょ。ツリにはうんざり。
またツリで投稿する人も出て来るだろうけど…。「ツリじゃないけど、信じないならないで構わないんで書きます」とかいう感じで書くんだろうけど…

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

696さん
すごくありがたいです。
ありがとうございます。

ドリンクとかお酒は、意外と関原の商店街が使えます。

西新井駅の東武ストアの肉屋さんはどうですか？ニュークイックでしたっけ？

[699: マンション住民さん]

Ok マートあるんですか！？(*^^*)

どの辺か教えていただけますか？

[700: 匿名]

＞699

OKはまず環七にでて、加平方向に走り東洋機工？だったかなのビルのとこを左折するとありますよ。
住所でいうと一ツ家1丁目です。

斜め前に大きなダイソーもあって便利です。

[701: 入居済みさん]

皆様、買い物情報ありがとうございます。
主婦には助かりますよね・・・

ココスの魚（特に刺身）は買いません・・・肉は良いのでは・・・琉球豚とかも置いてありますよね・・・
個人的には、魚、アリオ西新井より北千住の丸井で買っています。
何処か他に魚のおすすめ店ありますか？？？

[702: マンション住民さん]

691
二重床は太鼓現象で音はもっと響くと聞いたけどどうなんだろう