[契約者限定]ライオンズ オーチャードガーデン

[契約済みさん]

ライオンズ　オーチャードガーデン契約者限定です。
入居までまだ先ですが、契約者同士で情報交換しましょう。

物件URL：http://lions-mansion.jp/MV000629/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74303/

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[381: 匿名]

結局 テレビを見る家庭は支払う義務があるし、テレビをDVD等を見るモニターとしか使わないのであれば、支払う義務はないので各家庭で状況は違うと思いますので、ここでNHKの議論されても答が出ないと思うのですが・・

支払う環境の方は支払い、そうでない方は支払わないで、いいと思いますが。

[382: マンション住民]

381さん
賛成です。

[383: 入居済みさん]

大京さん側もＮＨＫ受信料の支払いに関しては、見て見ぬ振りというか扱いに苦慮してるんだと思います。

入居資料の中にＮＨＫ受信料の用紙が入ってて、引き渡し時に回収の旨記載があったけど、実際は確認もないし、本当にマンション側として義務化を促したいならば、ちゃんと確認したり後追い要求したりするすべはいくらでもありますしね。

という事は、今までのマンションでも実際は支払いしていない人が実際は多くて、それを問題化したりしてトラブルに発展したりとかもあるんだと思います。

まぁ、「支払いしていない人」が同じマンションの「支払いをしている人」に直接迷惑をかけている訳でもないし、特段 総会での議題にする程じゃないと思いますよ。今後、永く同じマンションの住民の人々とのいざこざを積極的に作る必要性もないかと思います。

[384: 入居済みさん]

もうNHKのお話はやめて！他の事でまだ精一杯なのに。放射線の問題があるまいかが心配でしょうがない。どこの資材が使われてたか説明もなかったので、不安です。

[385: 住民さんＥ]

NHKの話をされる方がこちらの住民じゃないと思います。口調がひど過ぎます。お互い住民同士の気持ちとこのマンションのイメージを壊す話し方ですから。

[386: 入居済]

そうですね、もうＮＨＫネタはいいですよ。払う人は払えばいいし、払わない人は別に払わなくてもいいし。

書こうかどうしようか迷ったんですが…
脱線するネタで、申し訳ないです。
実は大学時代の友達実は新卒でＮＨＫに入社しました。たまたま給料日の日で給料明細を見せてくれたんだけど…38歳四大卒の女子で額面年収＝910万円でした。
毎日定時で帰宅。残業しても月に10時間とのこと。時間はルーティンで出来る部署。
31歳でマンションをノーローンで購入。趣味にお稽古にファッションに好きにお金を使える彼女を見ていると、複雑な気持ちに…。

彼女の給料は、受信料から支給されています。

やっかみですけどね。（笑）

※そういう私の家は、まだＮＨＫ人が来てないので入ってませ〜ん。

[387: マンション住民]

手前のパン屋さん、どうですか？
美味しいですかね？（なにが美味しかったとかあったらご享受いただけると有難いです）

[388: マンション住民]

すこし遠いですが、西新井大師のとこにあるケーキ屋「ルーベンス」とてもおいしいと思います。きらびやかなケーキではないけど、優しい味です。
地図は検索すれば出てくるかと。散歩がてら歩くのもイイですね。

[389: 匿名]

今月入居しましたがNHKは今まで通り払いません。

[390: 匿名さん]

頭のおかしい人間が住んでると見せかけて営業妨害ですね

[391: 入居済みさん]

385さん

自分もそう思っていました。NHKの支払い話はマンション部外者がおもしろおかしく書いているとしか思えません。

こんな低レベルな輩は相手にせず我々住民で中身のある掲示板にしていきましょう。

[392: 匿名]

この板を見てると、マンションの価格と住民の質は比例するってことが良く分かります。

[393: 匿名]

だったら、リライズはもっと変な住民層なんですね。

ちなみに、まともな住民層でも、ＮＨＫ無視する人は沢山いるよ。（笑）
支払い拒否してる人って、ただ単にもったいない。とか、金がない。って理由だけからの人達じゃなくて、ＮＨＫの制度自体に疑問符を感じる人もいるし、その部類の人って利口な人って多いから。

ま、どこのマンションも入居者全員支払いしてるとこはないし、よくある問題ですよね。見る人は払う。見ない人は払わない。それでいいですよ。誰かが誰かに、直接迷惑かけるわけじゃないし。

[394: 匿名]

パン屋さんらって、サンベルコですよね？
マンション受付で売ってるパン、美味しいの？

[395: 匿名]

胸を張って受信料払いませんという人が利口ねぇ。（冷笑）

[397: 匿名さん]

リライズガーデンの住民専用でも結露の話ししてませんか？
住民のふりして書き込みしているのがバレバレです。

[398: 入居済みさん]

NTT東西の光回線の通信会社に貸し出す際の接続料が今年度から値下げられるらしいですね。
回線は管理費込になっているので、管理会社にはこれに伴って下げていただきたいところです。
下げていただけなければ住民側から求めていきたいところ。

http://www.nikkei.com/tech/news/article/g=96958A9C93819696E3E5E29BE78D...

[401: 匿名]

どこのマンションも入居者全員支払いしてるとこはないし、よくある問題ですよね。
見る人は払う。見ない人は払わない。
それでいいですよ。誰かが誰かに、直接迷惑かけるわけじゃないでしょ。

もうこのネタ、飽きた。

[403: 入居済みさん]

削除されたんですね、良かったです。
これから子供を通して顔見知りになるかもしれないので、他のマンション住民の悪口は書き込まないで欲しいです。

[404: マンション住民さん]

＞ＮＨＫの制度自体に疑問符を感じる人もいるし、その部類の人って利口な人って多いから。

制度に疑問を感じても支払うことはルールです。
そんな人は単なるモンスターであって利口とは言えません。
東京電力のあり方に疑問があるから電気料金は払わない、まあ電気は使いますがね、
と言っているのとあまり変わらない話。
ただし、電気料金の場合は払わなければ電気を止められてしまうから一応は払う。
では、義務教育に疑問を感じるので給食費は払いません、まあ給食は食べさせますがね、
という場合はどうですかね？

[405: 匿名]

だから支払う意思がある方は払えば良いし、払いたくない人は払わなくて良いと言っているのですよ。

[406: 住民さんＡ]

どうして匿名でひどい発言ばかりするの？主張したいなら名前を挙げて発言してください。何でわざとうちのマンションをイメージダウンさせる書き込みばかりするの？私がここに住んでいて嬉しく思っていますが、この掲示板を読んでからすごく落ち込んでいます。この掲示板は住民じゃない人と業者さんに利用されているかもしれませんから、もうこの掲示板を閉じてください。住民専用なら住民専用らしいサイトを作ってください。そうじゃなければこのサイトは逆に迷惑ものです。

[407: 匿名さん]

所詮無料の匿名掲示板ですからねえ
不快なら見なけりゃいいだけです

[408: 入居済みさん]

きっと「匿名」さんも、住人ですよ。
住人で匿名。
イメージダウンが目的なのではなく、残念ながらそういう考えのひとと同じマンションにいるのだと思います。
だから「住人専用」を作っても同じですよ。匿名さんが住人なら投稿の権利があります。

[409: 匿名]

407さん
同じ意見です。見るなら払った方がいいよ。だし、見ないなら別に払わなくてもいい。
404の人、少し変だよね。給食費払わない。なんて誰も言ってないのに。ただ例えに出してきたのは自分じゃんね。
本当 嫌なら掲示板見なければいいだけ。

[410: 住人さん]

220世帯もあるマンションなんだから常識のない人や変わっている人だっているでしょ…。

[412: マンション民]

何時ごろですか？

[413: マンション民]

また2件 売れましたね。
順調に完売に向かってます。

[414: マンション民]

午前中にライオンズバスツア－なんちゃらってネームプレート下げたスタッフらしき人達が交差点で打ち合わせしてましたよ。
なんだそれって感じ。

[415: マンション民]

いよいよ完売間近ですね！！！！

[416: マンション民]

残すところ、西棟と東棟の一部です！

[418: 匿名]

417〉足立区の中では、珍しくきちんとした人多いですけどね。

会えばみんな笑顔で挨拶しますし。(^-^)

[419: 入居済みさん]

ライオンズバスツアーってこれですね。

http://lions-mansion.jp/MN101041/bus2012/index.html

他にも色々コースがあるみたいです。

[420: 入居済みさん]

４１８さんと同様、みなさん会えばきちんと挨拶しますよね・・・
私も足立区にしては、常識のある住人が多いと思います。

先日も駐車場のシャッターを開け、後から来た人のほうが、出しやすいＮｏ．だったので、先を譲ったら、
わざわざ車の窓を開け挨拶された方もいます。

[421: 入居済みさん]

私は生まれてからずっと足立区ですが、他の住人の方の

「足立区の中では珍しくきちんとした住民」
「足立区の中では常識的な住民」

など、ちょっと見下したような発言が気になります。
自分達のマンションはこんなに素敵なんですよと伝えたいのでしょうが、足立区だからと言って他の区民よりも非常識やマナーが悪い区民ばかりではありません。
嫌な気分になってしまいました。

[422: 入居済みさん]

私も生まれてからずっと足立区です。

まぁだいたい足立区出身て言うと嫌な顔されますが…

足立区にしてはの発言気になります。

失礼です‼
だったら足立区に家なんて買わなきゃいいのに…

[423: マンショ]

前のサンベルコというパン屋さん、美味しいですか？

[424: マンション住民さん]

足立区にしては・・・

確かに買わなければいいのに！と思うかもしれないですが、別にそこまで差別して言ってるわけじゃないと思いますよ。私は都外からなので、そもそもこの掲示板を見る前までは足立区がそんな風に思われているとも知りませんでした。

言われてみれば、確かに車の運転をしていると今までに受けた事の無い様な煽りや、無理やり運転が目立ちます。歩行している時でも、横断歩道で歩行者が少し間をあけると無理やりにでも車を突っ込んで曲ろうとして来て、何度かひやりとしました。

言われるのは嫌かもしれませんが、言われるだけの事は確かに有りますよ。

ただ、このマンションの方を見ている限りはそうでもないと思います。それでいいのでは？

それとも、貴方と同じ考えを全ての人間が持てとでもいうのでしょうか。

思想・言論の自由を妨害しないで頂きたい。

[425: マンショ]

424さん
素晴らしいです。まったく賛成です。
足立区の記述は、マンションを買わない理由にはならないけれども、気になる事として記述しているまでですよ。

[426: 入居済みさん]

都外からの入居です。

先日、西新井大師に初めて行って来ました。
なんと境内内で、お鍋や靴、洋服まで売っているではないですか！！！
お寺は立派なのに・・・と思いました。

来年からは、浅草寺か明治神宮にしようかと思います。

[427: マンション住民]

西新井大師、あまりお気に召さなかったということですかね。

[428: マンション住民さん]

ゆっくり読書ができるようなカフェを教えてください！

[429: 入居済みさん]

ジョナサンや駅前の北欧パンのカフェコーナーなどはいかがですか？ゆっくり出来てオススメデス(^_-)

[430: マンション住民さん]

せっかくですから一階で読書されては？いまのうちならゆっくり出来ますよ。
そのうち親子連れやそのママ友が集まりだすと、今のようにはゆっくり読書も出来なくなりますし。

[431: マンション住民さん]

429さん、430さん　レスありがとうございます！

北欧パンにカフェコーナーがあるのですね。気づきませんでした。行ってみます。
ライブラリー、忘れていました。。確かに。
でも、あそこがたまり場みたくなったら嫌だなー
せめて図書館レベルの静かさが保たれてほしい・・・　　無理でしょうけど。

[432: 入居済みさん]

皆さん、地震の対策ってしてますか？
私は今更ですがガスの元栓を確認しました。

[433: 匿名]

地震といえば元日にやや大きい地震がありましたがこのマンションの揺れはどうだったのでしょうか？
出掛けていたので、マンション内にいらした方教えてください。

[434: マンション住民さん]

駅前の北欧パンはおいしいですか？
おすすめのパンがあったら教えてください。

[436: 入居済みさん]

どっかの売れ残りマンションの営業さんですか？
住民だったら揺れとか分かると思うし、どうせまた揺れますからその時に確認しては？

[438: 匿名]

わたしも元旦は近郊の実家に帰省していました。一戸建てでも結構揺れたように思えたのでマンションはどんな感じだったのか気になっておりました。
駅前の北欧パンのマフィン美味しかったですよ(^-^)

[439: 入居済みさん]

公園の隣のカフェもオススメです‼

サンベルゴは、食パンのかりんとうがオススメです‼

[440: マンション住民]

地震の件
家にいましたが、揺れは感じたものの ほとんど、分かりません。主人は気がつきませんでした。

[441: マンション住民]

サンベルコは、惣菜パンは美味しいですか？

[442: 入居済みさん]

ここ数日、タバコの臭いが通気口から入ってきて参ってます。（おそらくバルコニーで吸ってるようです）
苦情はとりあえず管理人さんに言えばいいんでしょうかね。

[443: 住民でない人さん]

管理人に言ってもなくならないよ。
結局隣人が禁煙するのを待つしかない。
我が家も多少あるけど改善されないで２年経った。

[444: 入居済みさん]

>442
うちも住み始めた頃に外からたばこの匂いがしました。
共用部は禁煙のはずなのでできれば止めてもらいたいですね。

あとマンションという建物の構造上仕方ないことではあるんですが、
音楽を再生している時の低音が響いてきて気になります。
普段は「ああ鳴っているな」で済むんですが、体調を崩して寝ていたりするときに
寝室でも耳栓をしないと気になるくらいになるのがしんどいですね……。

[445: マンション住民]

まぁ、完全に自分の嫌な匂いも一切無く
一切 音もしない住まいってのは、この日本で
ましてやマンション住まいではなかなか100点満点を求めるのは難しいですね。

それを追求するのであれば、地方の一戸建てでご近所も点在してる程度の物件を求める事になってしまいます。
音に神経過敏な方なら、そこでも 虫の音とか。鳥の事とか。風とか気になるって言う人もいるんでしょうけど…。
分譲ではあるものの、共同生活には違いないので多少の我慢というか、あまり過敏になり過ぎない事も大切です。
タバコも家の中で吸ったとしても、例えば換気フードが回っていたら、外には出てしまいますから…。
家の中で吸う行為自体は禁止されていないですしね…。私見ですが、共用部でタバコを吸っている人はさほどいないと感じます。外への匂いはフードからの場合が多いですね。

[446: 住民]

東棟の6階、バルコニーの手すり部分に布団を干している。
やめて下さい！！

[447: 入居済みさん]

入居、間もない時も干してありましたよ…
知らないのでは⁈
結構みなさん、手すりに布団や、大物干してるからいらっしゃいますよね。

[448: マンション住民]

規約にあったって
落として迷惑かけなければ、別に干したっていい。

[449: マンション住民]

サンベルコ
正直な印象

焼きそばパン、カレーパン、ハンバーグパン
フランクフルトパン 失敗
まずかった。

まぁまぁなのはサンドイッチ位かな。

[450: 入居済みさん]

私も落ちないようにしてくれれば、布団干しくらい良いと思いますが。。。
日が短いから、少しでも日に当てたいし。

向かい側のパン屋さん、ゆっくり見れなくて出て来てしまいました。

[452: マンション住民さん]

布団を手すりに干すのは規約違反です。
安全面はもちろんですが、
資産価値も落ちるし、団地住まいとは違うので守っていただきたいです。
共有部分の廊下に、自転車を置いている方も目立ちます。

[453: 入居済みさん]

東側のエントランス付近や、庭園の入り口付近に自転車を一時的にとめるのもやめてもらいたいです。
外観も良くないですし、防犯面でも問題があるのでは？
あそこに入居者の友人などが自転車をとめる事により、駅に行く人や駅前で買い物をする人たちもとめていってしまっているのが現状のようです。
はっきり言ってマンションまわりに駐輪されるのは迷惑です。

[454: 匿名]

安立区で資産を投資するのは難しく感じます。

[455: マンション住民]

物干しと手すりに両方に掛けて干せば、外側からはさほど見えないし、外観を害するほどではない。落ちるリスクも殆どない。こんな程度で資産価値は落ちない。物干し側に落下防止のストッパー付ければ、まず大丈夫。
落とさなければ、迷惑かけないし別に干したっていい。

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

手すりに寝具等を干すのは規約で禁止事項ですよね？
規約も読まないで契約したとかまさか有り得ないですよね？
規約を読んで納得して買ったのですよね？

　安　全　上　の　問　題
で、当マンションでは禁止されています。
それが守れない方は、
信号も守らないんですかね？
踏切も無視？
さぞかし自転車で歩道をぶっ飛ばしているんでしょうね？

私一人が無視したくらいで交通が乱れることはない。
車にも電車にもひかれるリスクは殆どない。
赤信号でも見える範囲左右確認すればまず大丈夫。

って感じですかね？

ではもし落下した場合、落下地点に人がいて布団にぶつかって亡くなりましたもしくは怪我や後遺症がとなった場合ですが、
被害者家族に対する謝罪・賠償は勿論、マンション住民への謝罪等々胸張って出来ますか？
たかが布団が落ちただけでも、人が怪我や最悪なくなった場合マンション全体が事故物件になるわけですがその辺どうでしょう？

寝具等大物が風にある程度の高さから落ちて来たらものすごい衝撃ですよ？
想像力と、危険予測能力はどこいっちゃったんですかね。

ちなみに、干した布団バスバス叩いても布団から埃が出て行ってるんじゃなくて、叩くことで自分で布団から埃作ってるだけですからね？

[458: 住民さんＡ]

規約に布団干しはダメとなっているで干さないで下さい。
どうしても干したいなら規約変更を管理組合に提案し規約変更
してからにしてください。

[460: 住民さんＡ]

布団干しどうぞなさってください。
手すりにかけずに、ベランダの内側に！！

[467: マンション住民さん]

No.459＆No.461は一軒家向きですね。
そのうち通路に私物を置いたり、
ベランダでバーベキューや秋刀魚を焼きそう！
花火大会はベランダで大宴会！
言い訳は、4000万出して、ベランダで酒も飲めないのかよ！
怖～。

ルールを守れないのであれば迷惑なだけです。

[468: 匿名さん]

狭いベランダの賃貸から最近の広いベランダの分譲に引っ越したら、
嬉しくなって焼肉とかやりたくなる気持ちはわかる
てかやっちゃたｗ

[471: 住民さんＡ]

禁止事項で記載されていたら何でも守るんですか？自分の考え、行動に責任が持てればそれで良いのでは？

こんな発言をする方が同じマンション住民と思うとイヤになります。

[473: マンション住民]

またマンション売れました。残り3部屋だけ。
良かった…リライズにしないで。
誰に聞いても、まだまだ残ってて、売れないって。
それこそ、二年経過しても売れてないんだから資産価値に影響する。。。

[474: 10階住民]

落とさなければ出してもいいよ。
落としたって、どうせ別に人に当たらないし。
万が一ってのはわかるけど、落ちて下に人がいる確率なんて、殆どないし。
外観を気にするなら、自分の外見きにしな。

[475: 住民さん]

残3戸だったら、うちは人気物件だからすぐ完売するね。
リライズはまだ10戸も残ってるし。
うちもここを選んで良かったです。

[476: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

474こそ、自分の外見見直しな(ﾟДﾟ;)

[477: 入居済みさん]

皆様、電話はどのようにされておりますか？

ＮＴＴまたはサイバーホームのＩＰフォンですか？
どちらにするか悩んでおります。

[478: マンション住民さん]

471さんのような方がいるのを不安に感じます。
禁止事項、規約は守るものですよ。
規約に、自分の考えは通用しません。

[479: 10階住民]

ぶっちゃけ、外見いいので。

[480: マンション住民]

478さん

貴殿のおっしゃる事は正論です。
でも、471さんの言い分も私は少し分かります…。
規約にあっても、迷惑かけないなら別にいい部分もある気もします。
総務部で様々な法律に関する業務をしていますが、規約って、基本的に訴訟になった場合を考えて、『責任転嫁を入居者に持たせる視点』で書いているだけなので、人間的ではないんですよ。というか、常識という温度感はそこにはないんです。
（もし訴訟になっても、正確にはマンションの規約ごときでは役に立たないんですけどね…）

布団の干し方が話題に上がっていますが、まぁ確かにビロ〜ンと布団を何枚も、しかも布団の広さのうち八割とかベランダの柵外に見える様に朝から夕方までとか、出しっぱなしにするのはいかがなものかと思いますが、晴れた日の2.3時間 少し出す程度ならば、目くじらを立てて監視するほどではないかなぁと個人的には思います。
特に梅雨時とかの束の間の太陽とか、少しでも日に当てたいと思いますし、東側や西側の方々にとっては、よりそう思う時もあるんだと思います。全員南側ではないですし…。
マンション側も本当に、布団干しの行為をやめさせたくて困り果てているなら、部屋なんて簡単に分かるんですから、書面で簡易注意促したりするはずですから…。
ですので、節度を守って 一時的に控えめに干す程度なら…。と思うのです。