[契約者限定]ライオンズ オーチャードガーデン

[契約済みさん]

ライオンズ　オーチャードガーデン契約者限定です。
入居までまだ先ですが、契約者同士で情報交換しましょう。

物件URL：http://lions-mansion.jp/MV000629/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74303/

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[261: 引越前さん]

258さん
このブログ、相場評定が若干ずれていますね。
ただ単に地下価格だけで判断していて、交通網や周辺施設、公共機関の充実度を勘案すると、間違いなく安いです。ご安心ください。

[262: 契約済みさん]

>258

http://mansion-db.com/kanto/13/station/1041/1363/ekiryoku/

上記から坪単価の平均の根拠を出していますが、
用途地域、駅からの距離だけでも坪単価は変わります。

そもそも物件価格の内訳だと、建物の価格より土地の価格の方が高いですしね。
諸々込みで近隣物件と比較した場合、コストパフォーマンスはいいとは思います。

坪単価重視なら他の物件の方がいいかもですが。
駅から徒歩１０分超えた途端に安くなりますからね。

[263: 契約済みさん]

幕張の家具セールに行ってきた方がいらっしゃいませんか？どうでしたか？

[264: 契約済みさん]

入居に向けて楽しみにしていますが、唯一点不安なところがありまして、皆様の御意見を伺いしたいですが。家は中部屋ですが、隣の方がベランダでタバコを吸ったら、そのにおいがこちまで来ましたら、どうしようかなぁ...余計な心うちかもしれませんが、現在住んでいるところはこういう問題に面していて、困っているから、これからの新居でも同じ事が起しましたら......勿論、愛煙家の趣味を奪いたくないけど。

[265: 入居前さん]

262様

同じく、おっしゃる通りだと思います。
コストパフォーマンスは、良いです。

[266: 入居前さん]

銀座まで30分で、最寄駅徒歩5分、新築物件。
徒歩圏内ショッピングモール、シネコン有、この価格は、正直 なかなか出ません。

[267: 契約済みさん]

バルコニーは全面禁煙ではなかったでしょうか？

[268: 入居前さん]

もうすぐですねー

[269: 契約済みさん]

いよいよ今日ですね！

あとは、左右上下に常識のある人が住むことを祈ります！

[270: 引越前さん]

いよいよですね！
1年3か月、長かった…

ドキドキして、早く目が覚めてしまいました(笑)

皆さん、よろしくお願いします。

[272: 契約済みさん]

明け渡し当日にさっそく引っ越しなさっていた方もいらっしゃいましたね！

いかがですか？？？

[273: 入居済みさん]

入居しました。
ライブラリー、すごく良いです。
今後の運営気になりますが、上手に活用して行きたいですね。

[274: 契約済みさん]

さすがにサカイ引越だらけですね。

[275: 入居前さん]

バルコニーでタバコを吸わないように~~~祈ります。　エレベーターが小さいですが、朝の通勤ラッシュには大丈夫かなぁ...楽しみながら、不安もちょっとありすぎかなぁ、私で。

[276: 入居前さん]

いざとなれば煙草害
カウンターに、言えばいいんですよ。

[277: 契約済みさん]

犬が苦手です。
今日は共有スペースをリードで歩かせている様子を見受けました。
共有スペースではバック等に入れるなどの取扱ルールの策定は、
もっと先でしょうか…
困ります。。

[278: 入居前さん]

タバコに比べれば、まだ犬はましですよ。
タバコは煙で空気中に漂ってくるし、健康にも害を与えるし、吸殻をゴミをポイ捨てするやつもいるし。
犬の場合は、さすがに放しているバカはいないですし、エレベーターの中でちゃんと抱えてくれて、噛まれない限りは直接的な被害はタバコよりは小さいです。

[279: 契約済みさん]

私もエレベーターが小さいのが気になります。

なんであんなに小さいのでしょうか。
西側の人も、東側のエレベーターを使いますよね。

220世帯であれが普通なのでしょうか・・・。

[280: 契約済みさん]

普通じゃないと思う…。すくないし、狭い。
ちょっと萎えた。朝の通勤時間帯のラッシュが思いやられる。