[契約者限定]ライオンズ オーチャードガーデン

[契約済みさん]

ライオンズ　オーチャードガーデン契約者限定です。
入居までまだ先ですが、契約者同士で情報交換しましょう。

物件URL：http://lions-mansion.jp/MV000629/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74303/

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: sky]

20さん

ガスの床暖房なので、多少、空気まで温まるようですよ。
我が家は、リビング用の暖房器具は買わない予定です。
エアコンもエコポイントで買いたいなって思ってるんですけど、申請に時間かかりますかね？

[22: 匿名さん]

エコポイントの件は申し込みが殺到してる場合は時間がかかると言っていました。
エアコンは夏までにつければいいので多少時間がかかってもいいかもしれないですね。
うちもポイントエアコンにしようかな〜。

[23: 匿名]

ローンは変動にしますか？
フラット35Sにする方いますか？

[24: 匿名さん]

うちはフラット35にする予定です。
まめなタイプではないので固定の方が楽かなと思い…。
10年後1%上がった時に周りの様子をみて借り替えしてめいいし、という計画です。
変動も5年ぐらいは低いままだと思うから繰り越し返済を考えてる方は変動の方がお得で利用できますよね。
先は分からないけど。
フラットも変動も対して差はないですし。
家庭の事情で決めるが一番いいと思います。

[25: 匿名さん]

子育て世帯の方にお聞きします。
小学校は学区の亀田小学校に行かせますか？
地図を見ると梅島小学校の方が近いみたいですか…。
抽選ですけどね(^_^;)

[26: 匿名]

No.24 さん

どちらの金融機関で申し込みされますか？

最初は、絶対に変動と思いましたが、
１０年後、２０年後を考えると
フラット３５Sもありかなぁと、
考えが少し変わってきました。

[27: 匿名さん]

NO.26さん
色々調べておりますが
オリックス、楽天ﾓｰｹﾞｰｼﾞ、SBIの3社で選ぶつもりです。
12月ですからね〜。
金利がどう動くか…。
もう少し近くになってから決めます。

うちも小学生になる子供がいます。
学区で通う方が手続きが楽ですからね。
梅島小学校は抽選4倍だったような…。

[28: 契約済みさん]

小学校が抽選なんですか。。希望していて外れたらショックですね。

全然関係なくてすみませんが、
皆様、オーチャードを購入された理由は何ですか？

うちは駅近物件が良くて、管理費・駐車場代が予算内だった事と、
総戸数も少なすぎず、多すぎずだったので、決定したのですが。

皆様はどうしてオーチャードに決定したのか知りたくて、お聞きしました。
お教えいただけたら嬉しいです。

すみません、今更・・・。

[29: 匿名さん]

NO.28さん

うちも同じ様な理由です。あと都内であるとこですかね。
ただ完成していないことで悩みました。
最初はリライズガーデンを見に来たんですけどね。

[30: 匿名さん]

幼稚園などの情報がほしいです。

[31: 匿名さん]

ライオンズの北側のテナントに保育所が入る予定みたいですが詳しい内容を御存じの方いますか？
この辺りの幼稚園は前日から並んだりする事ありますか？
何も知らなくて…。

[32: 匿名]

No.28さん

私もNo.28さんと同じ様な理由と
あとは、

・駅近いのに静か
・見晴らしがよく、日当たりも良い（南向きを購入したので）
・大手の売主、施工主なので安心
・整備地区になっていて、マンション北側に新しい道路も出来るし、
　リライズの影響もあって、あの辺りは、街並みも整備されて来ている

ちなみに妥協した点は、
金額です。
もう少し、お値段がお安ければ言うことないのですが・・・

幼稚園は、このあたりだと、梅島幼稚園の情報しかしらないです。
お友達情報なのですが、
お勉強に強い、幼稚園みたいで、良さそうです。
ただ、人数少なくてこじんまりした幼稚園なので、
向き不向きあるかもしれないですね。
バスで通うのであれば、かなりたくさん良い幼稚園ありますよ。

[33: 匿名さん]

うちは子育て支援など都内はすごくいい事。

都内マンション色々見たのですが駅近だとこの価格は安いと思った事。

あと大京さんの担当の方がとても親切で安心して契約しました。

衝動買いに近いです。

うちも子育て世帯なので幼稚園情報知りたいのでよろしくお願いいたします。

[34: 匿名さん]

リライズの前の通りはすごく綺麗になっていますね。梅島駅付近もあのくらい道が広くなるとありがたいです。
車で来たとき大変でした。運転下手なもので…。
区画整理が予定しているのはライオンズ北側だけですか？
詳しい方いますか〜？

[35: 契約済みさん]

NO.28です。

NO.29,32、33さん、ありがとうございました！

うちも小さい子供がいるので、色々補助の事を考えると都内希望でした。
幼稚園もまだなので、完成時期は特に気にしていませんでした・・・。

そうですよね、周りに高い建物がない事、駅近なのに静かなところはポイント高かったです！
線路沿いだったら購入しませんでした。

都内駅近でこの価格のところはなかなかないですよね。それでも高いですが。
うちも衝動買いに近いです。。

足立区は未知の世界なので不安でいっぱいですが、
子育て世代の方々が沢山いらして、少しほっとしました。嬉しいです！

[36: 匿名さん]

うちなんか衝動買いの為、MAXローンです。
フラットにする予定ですが金利が上がる可能性はあるのかな。

[37: 契約済みさん]

>NO.34
http://www.mlit.go.jp/common/000026190.pdf
区画整理の詳細です。ご参考になるかもしれません。
きっと綺麗になると思われます。

[38: 匿名]

No.35さん

うちも他区から引っ越してきたときは足立区に偏見ありましたが、
子供が出来て、地域と密着するようになり、足立区が大好きになりました。
子育てに関してのサービスはとても良いですよ。
児童館や子育てサロン、低料金で習い事も出来ますし、
公園も多いですよ。
お子様がいらっしゃるのであればすぐになじめると思います。

[39: 匿名]

NO.37さん

すごく参考になりました。リライズガーデン前の様に綺麗な道になるといいですね。
楽しみです。

[40: 契約済みさん]

NO.38さん

ありがとうございました。
今の住まいも下町なので、似てるかなとは思います。

子育てサービスも充実してるなら良かったです。
低料金での習い事は助かりますねぇ！

不安もありますが、楽しみにしています！