[契約者限定]ライオンズ オーチャードガーデン

[契約済みさん]

ライオンズ　オーチャードガーデン契約者限定です。
入居までまだ先ですが、契約者同士で情報交換しましょう。

物件URL：http://lions-mansion.jp/MV000629/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74303/

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[101: 匿名]

修正です。
銀行は…。ではなく、
店舗の多数ある銀行は初期手数料が高くないですか？

[102: 匿名さん]

この地震の影響で完成遅れる事ってあるのかな？

[103: 住民でない人さん]

躯体検査したのでしょうか？
あれだけの大地震で専門家の検査がなされてなかったら、、
騙されてたら、、
確認した方がよいですよ。
壊れてないとは思えません。
対処が適切かどうかが、ポイントです。
おせっかいでした。

[104: 入居予定]

103さん

アドバイスありがとうございます。
すぐに担当から電話がありました。
無事かどうか、躯体も検査はして、書面で頂けると、担当から連絡がありました。
迅速な対応で、安心しました。
まあ、高いお金を出しているので当然ですが。

[105: 契約済みさん]

これだけの地震だったので心配しましたが、調査をし、書面を頂けるとの連絡ありました。
完璧な状態での販売をしますので…。
とのことでした。
友人が他のライオンズに住んでいるのですが、何かあった時の対応など管理がしっかりしていると聞いているので安心しています。

ただ被災地の方を思うと胸が痛みます。
出来ることは節電を心がけてることですかね。

[106: 契約済みさん]

昨日、入居時期が遅れる通知が来ましたね。
その中には、安全性に問題ないとも記載はありましたが…
震災で部材が作れないとのことらしいですね。

[107: 匿名]

106さん

まだ決まったわけではないですよね。
遅れる可能性があるということで…
国を挙げて復興が第一とされる状況、電力供給不足、工事の操業停止、物流の混乱…。
今後の状況次第ですよね。
年内入居じゃないと、今年度の住宅ローン減税をうけられないのは残念ですが、被災地を思うとしょうがないですよね。

[108: 契約済みさん]

西は今月から販売開始、来月から契約開始だそうです。

[109: 匿名]

早く完売して欲しいですね。
先日モデルルールに行ったら、赤い花が130くらいついてました。
ざっと数えたので、正確ではないかもしれないが…。

[110: 匿名さん]

12月入居じゃなくなると…
ローン控除が変わってくるので正直厳しいですね。
3か月以上の場合はキャンセルできるとのことですが…
その時期になってキャンセルする人なんていなそうですし。

[111: 契約済みさん]

週末に担当者の方とお話をし、覚書を交わしました。
皆さんがおっしゃられている通り、万全を期して工事は進捗しているようです。
色々な思いがありますが、安全第一、しっかりとした工事が出来ればと思いますね。

[112: 匿名さん]

地震以降キャンセルが出たと聞きました。
この時点でのキャンセルは違約金がかかりますよね。

[113: 匿名]

覚書を交わす際に、説明を受けましたが、
今の時点でキャンセルしても、違約金はかからなそうでした。
手付金も返金されるそうです。
でもセルフセレクトや、有償でカスタムオーダーしたお金は返ってこなそうでした。

最近気になるのですが、
138号線が開通した場合の騒音はどうなんでしょうか。。
交通量が多く、うるさかったら最悪ですよね・・・。

[114: 購入済み]

インテリアオプション会がいよいよあるみたいですね。
楽しみ♪

[115: 匿名]

いつですか？

[116: 購入済み]

＞115さん

6月下旬のようですよ。

[117: 匿名]

116さん情報ありがとうございます。
オプション会って最初に申し込みしたのとは別にってことですかね？

[118: 契約済みさん]

インテリアフェアだそうです。
ここで購入すると入居の時にお部屋に入った状態で引き渡しになるそうです。
でも担当さんによると、お値段そこそこみたいで、他と比較して気に入ったものがあったら購入して下さいって言ってました。

[119: 匿名]

インテリアオプション会、楽しみですね。
少しだったら高くても、リビングのシーリングライトとかは入居時に入ってたら嬉しいなー。
素敵なのあるといいですね。
買わなくてもとりあず楽しみ！

[120: 匿名]

皆さん、インテリアフェアの申込ってもうされましたか？
興味あるものは、事前にちょっと調べて相場を勉強していこうと思います。
皆さんはどんなものに興味ありますか？

[121: 購入済み]

インテリアフェア楽しみですね♪

私は、エコカラット、ガラスフィルム、フローリングコーティング、造作家具などです。
とりあえず、すべて相談してみたいです（笑）

照明とかカーテンとかも見てみたいですが、ここで買うと相場より高いですよね。

[122: 契約済みさん]

インテリアフェアに行ってきました。
色んなものを一度で見て、とっても疲れた・・・けど、楽しかったです。
見ると、やっぱり色々揃えたくなります。
でも、どれも高いですねぇ。

興味あるものはとりあえず申込してきました。
クーリングオフの期間に他を色々調べて、最終的にどうするか決めたいと思います。

他の皆さんはどうされますか？

[123: 購入済み]

楽しかったですよね。

あんまり興味なかったものまでほしくなってしまいました。

１番は、玄関の鏡とエコカラットです。
これって、オプションの割には安いのかな？っておもいますが、
価格は相場とくらべてどうなんでしょうか。

あとは、お金が湯水のごとくあれば、欲しいですが、
迷い中です。

[124: 契約済みさん]

インテリアフェア、お疲れ様でした！

私は来月です。
楽しみにしている反面、知識も薄くてわからないことばかりなので、勉強中です・・。

是非、参考までに皆さんが申し込まれた物を教えていただけませんか。

[125: 契約済みさん]

インテリフェア、行ってきました。
No.123さんと同じで鏡とエコカラットが良かった。
サンプルがあって、水をかけると見る見る水を吸い込んで、すぐにサラサラの状態に戻っていました。
商品説明では、その吸い込んだ水分が、部屋の湿度に応じて蒸発して部屋の湿度を保ってくれると言っていました。水分を吸い込む性質から、欠点はコーヒーなどの色の付いた水分はシミになってしまうとも言っていました。種類も豊富で、Disneyなどのレリーフもあり、とても興味を惹かれました。トータル的に割高感がありましたが、エコカラットだけは割安感を感じてしまいました。

[126: 契約済みさん]

エコカラット、迷っています。
玄関の鏡との組み合わせ、フェア当日限定の価格でしたよね？
申込みしておけばよかったかな、って後悔してます（泣）

フロアコーティングも迷いますが、これは他の業者で安くて良いところありそうだなって思っています。
エアコンも工事の事とか聞いたらお願いした方が良いのか・・・って思ったけど、何しろ高い気がしています。

ほんと、色々悩みます。

[127: 購入済み]

窓のフィルムを頼む方いらっしゃいますか？

これもやりたいですが、高いですよね。

[128: 契約済みさん]

ガラスフィルム、申込みしました。
でも高いと思います。
他社を調べて、比較してみて、やめるかもしれません。

バルコニータイルとかフロアコーティングを申し込んだ方、
頼もうと思っている方はいますか？

[129: 契約済みさん]

フロアコーティング、申し込みました。
今後の手間を考慮しスペシャルクリアコートにしました。

バルコニータイルは残念ながら総予算上困難・・・でした。
でも、アルとナイとではとても印象が違うと感じました。

[130: 契約済みさん]

バルコニータイル、申し込みました！
入居後に自分でホームセンターでパーツを買って来て貼ろうかとも
思いましたが、隅の方など　半端な面積を綺麗に貼るのは難しいと
思い、申し込むことにしました。
リビングと繋がって見えるよう、リビングの床の色に合わせて選びました。

全体的に高い印象はありましたが、うちはバルコニータイルやエコカラットなど
を申し込みました。
フロアコーティングもやりたかったのですが　光沢感が苦手な主人の意見と
予算を考慮し、断念しました。
話を聞いているとあれもこれも・・・となってしまいますが　最後に
総合計を出していただいてびっくりしました＾＾；

[131: 入居予定さん]

バルコニータイル憧れていたのですが悩みに悩んで諦めました。
マメな人間じゃないので、掃除の手間を考えちゃって。
色々と見積りを出して頂いた結果、
フロアコーティング、エコカラット、ガラスフィルムを注文してみました。
ただ私も他社と比較してキャンセルしちゃうかも。
やっぱりお高いですよね。

[132: 契約済みさん]

担当の方々のトークにのせられて、色々申込んでしまったんですが、
私も総合系見てびっくりしました。
フロアコーティング、バルコニー、ガラスフィルム、はたまたエアコンまで。
持ち帰って色々調べて、どうしようか悩んでます。

エアコンは雰囲気で申込んでしまったんですが、キャンセル決定です。
入居が12月だし、すぐにはいらないかな…と。高いですしね。

フロアコーティングはフローリングをホワイトにしたので、絶対にやりたいのですが、
他社にお願いするかもです。
やっぱり高い気がしていて…
鍵の引き渡しから実際の入居日までの間に、業者にお願いしようかなと考えてます。

金銭的に余裕があれば、あれもこれもしたいのですが、無理なので悩んでます。

[133: 契約済みさん]

132です。
誤字すみません。

総合系　⇒　総合計　です。

[134: 契約済みさん]

私も先日、インテリアフェアに行ってきました。
どれも高いですね。
いちお、エコカラット＋ミラー、フロアコーティング、鏡面パネル、
カウンター下収納の見積もりをしてもらいました。

兄が建築関係なので、見積りを見せたらやっぱり高いみたいです。

なので、私も鍵引き渡し後に全部知り合いに頼む予定です。

[135: 契約済みさん]

うちもエアコンを３台申し込みましたが、キャンセル決定です。
オプション会で申し込んだのと同じ型のエアコンの金額を量販店で
聞いたところ、やはり価格差があり、入居時期になると更に値下がり
するとのことでしたので^^;

オプション会で取り付け工事について、量販店は雑なところが多いと
聞いて心配だったのですが、大きな量販店で話を聞いたところ、
ちゃんとした知識と技術で工事も行ってくれそうでした。

量販店ではしっかりした販売担当者を見つけると、その方が信頼する
取り付け工事業者を紹介してくださったりするので、色々な人に声をかけてみて
信頼できそうな方に購入時の手続きをしていただくと良いと思いました！

[136: 匿名さん]

そんなの当たり前でしょう。
自分で苦労して価格を比較すれば、何処が安いかお判りでしょう。
他人任せにしないで、もっと自分で動いてください。
見積合わせをするのは常識です。子供でも知ってますよ。

[137: 契約済みさん]

あの・・・どうしてそんなケンカ腰なんでしょうか？
皆さんで色んな意見を交換して、入居までのを楽しみにしてるのだから、
そんな風に言わなくても、と思うのは私だけでしょうか？

[138: 購入済み]

>134さん
　エコカラット＋ミラーは高いのでしょうか？
　ミラー、床面から天井までのサイズをオーダーするとなるとそれなりの金額になるということと、エコカラットは貼り方が難しいらしく、上手な業者を見つける手間などを考えると、高くないのかなと。

フロアーコーティングや食器棚は他に頼もうと思います。
エアコンはもちろん量販店です。

[139: 契約済みさん]

134です。

エコカラットが117,600円＋ミラー90,300円と言われましたが、
昨日、最近新築マンションに引っ越した友人に聞いたら、ミラーは6万円だったそうなので、
高いと思いました。
もちろんまったく同じ物ではないので一概には言えませんが。。

内装は、業者の知り合いがいるので見積もりしてもらったら、やっぱり断然安かったです。

大京さんは大きい会社ですし、何社か通すので高いのは仕方ないのですが・・・。

[140: 購入済み]

>134さん

お返事ありがとうございます。
138でご質問させて頂いた者です。　

ミラー9万円とは、幅広のもので考えているんですね。
うちは、5万円という金額に惹かれて、初回限定の45センチ幅の床面から天井までの高さにしました。
幅狭いのはお好みではないですか？

[141: 契約済みさん]

>138さん

45㎝のにしたんですね！

そうです！ミラーは、幅60㎝の方を希望です。
幅広の方が見やすいかな・・・と思いまして。。

他にも色々やりたいので、抑えられるところは抑えたいんですが（＞＜）

・・・なので大京さんには頼めないかな。

[142: 匿名]

うちは、リフォーム屋さんでお願いすることにしました。

エコカラットを止めて、本物の焼成タイル壁
寝室デザインクロス
室内昇降式物干し　干し姫さま
引き出し付き集成材カウンター
などなど・・

ＯＰメニューにないようなことも好みとセンスでリーズナブルに
出来るのでおすすめです。

[143: 引越前さん]

うちは一切、オプションはしません。以前新築マンションに越したとき、気が大きくなって
オプションつけて、あとで随分ぼられていることがわかりました。さらに、売却する時、
結局、売るには邪魔で捨てたことになったからです。今回は、何もつけずに、入居してから
必要なら近所で買います。

[144: 契約済みさん]

レンジフィルターを申し込まれた方はいらっしゃいますか？
市販の物とはそんなに違うのでしょうか？

[145: 契約済みさん]

レンジフィルター、申し込みました。
今のＭＳでも購入しました。それまではホームセンターで購入していたのですが、
市販のものより厚手だし使いかってが良いです。

インテリア、悩みますよね。
要不要もですが、大京さんでお願いしない場合　信頼できる業者をどのように探したらいいのか・・・
内装関係のお知り合いがいらっしゃる方は羨ましいです。

[146: 契約済みさん]

１４４です。
レンジフィルターやはり使い勝手がいいんですね。
ありがとうございます。
うちは、エコカラットと鏡は申し込もうかと思っています。
コーティング系は、他者で安く済ませたいところですが、
高額だけど大京さんでお願いして安心を買うか・・・
迷いますね。
どなたか信頼できる業者をご存知の方いらしたら教えていただきたいです。

[147: 契約済みさん]

皆さん、照明系はあまり話題に上がってないみたいですが、いかがしますか？
LEDの照明はあまり量販店でも流通していなく、フェアでもさほどは高くなかったようなので、
大京さんでやるのがいいかとも思ってますが…
やっぱり、LEDにしたいですね〜

[148: 匿名さん]

レンジフィルターはネットでコーティング業者で頼むと無料でくれるみたいなのでそういうところで頼んでしまう予定です。

LED照明は大京で頼むのもいいですよねぇ。ちょっと悩んでしまいます。
どんなオプション商品は大京で頼むのがいいですかね？

[149: 契約済みさん1688]

インテリア会でいろいろ申し込みましたが、お知り合いの業者さんがいないので、インターネットでいろいろ調べましたが、やっぱり値段が割り高い感じて、全部市販に頼もうと決めました。カーテンの値段がいいですが、ソファなど決めてから、カーテンを買ったほうがいいと思って。

[150: 入居予定さん]

やっぱり量販店とかネットの方が大分安いですよねぇ（汗
なんとなく想像はしていたものの、面倒臭かったりそんなに違わないかなぁと思って見ないようにしていましたが、やっぱり少し調べてみようかなぁと思います。

ちなみに148さんに質問なんですけどどこの業者さんで無料でレンジフィルターを付けてくれるのですか？