[契約者限定]ライオンズ オーチャードガーデン

[契約済みさん]

ライオンズ　オーチャードガーデン契約者限定です。
入居までまだ先ですが、契約者同士で情報交換しましょう。

物件URL：http://lions-mansion.jp/MV000629/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74303/

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[288: 契約済みさん]

２８５です。
二、三歩毎に鳴ります。
２８６さん宅は大丈夫なのですね。
少ししたら落ち着くのでしょうか。
状況を見て業者へ問い合わせしてみます。
ありがとうございました！

[289: 契約済みさん]

うちも悩んだ結果、フロアコーティングしました。
やって良かったですよ！

床の沈みは気になりません。一か所鳴るところがあり、
内覧会の時に指摘して、直してもらいました。

うちは東向きですが、やはり北に向いてるのが気になります。
日が右から上がるので、結構北に向いてると思います・・・
これはひどいです！
クレーム言おうと思ってます。

[290: ご近所さん。]

向きの事が問題になっているようですね。お金で解決、と書いている人もありましたが、ローンを組んだ後では難しいでしょうね。
しかし酷いですね！
マンションにとって、陽当たりは財産です。価格に大きく関わってきます。

足立区で不動産に関わっていますが、正直、ここは相場より高いと思います。
陽の当たらない北向きの部屋では、マンションの価値はグッと下がりますから、大京さんにキチンと話をした方が良いですよ！

確かに住めば都ですが、何年住んでもお陽さまの向きは変わらないですから。

東→西→南
と全ての向きに済みましたが、やはり南向きが一番です。
頑張って下さい！！

[291: 入居前さん]

289さん
ですよね。あの角度では、東向き棟 と名打って販売すべきではないと思います。限りなく北東に近いですから…。

[292: 入居前さん]

286さん
すみません。業者さんは、どちらにされましたか？
教えていただけると、ありがたいです。

[293: 入居済みさん]

ここの東向きは、北東ですね。。
パンフレットはほぼ東向きでしたから、詐欺になりますよ。

どうやって、抗議すればいいのでしょうか。。
納得いきません。

[294: 匿名さん]

北東向きのみなさんで裁判起こしたらどうですか？
面倒ですが、１００万くらい貰えるならいいかも。
今後、大京のマンションを買う人のためにもなりますし。
http://sumai.rakumachi.jp/navi/otani/11.html

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長谷工の内装業者も最悪…
ヘッタクソな施工箇所だらけ

[296: 引越前さん]

やっぱり南はいいけど、高いしなぁ。東棟でも、まぁ午前中に頑張って洗濯物や布団干してやれば、我慢できるかな。そもそも駅近いし！

と自分自信を言い聞かせて、東棟を購入した人 多いのではないですかね…。


午前中だけ少し太陽が当たって、昼過ぎには陰っている現実に直面してませんか。冬はやっぱり寒いし…
真東を向いていれば、ここまでではなかったですよ。
これは納得出来ません。パンフレットの角度、見直してみては？ 詐欺としか言いようがないです。

[297: 住民]

真東がちょっと北でも仕方ないです。足立区アドレスだから我慢します。

[298: 住民でない人さん]

陽当たり裁判って成り立つの!?
契約＋住んだ後では無理じゃないか

[299: 引越前さん]

ちょっとでもないけど…(-｡-;

[300: 契約済みさん]

左右、上の方の生活音は聞こえますか？
お隣がまだ入居なさっていないようなので　どうなのかわからず思わず忍び足に・・・。

教えてください！

[301: 住民でない人さん]

午後通りましたが あれは東側ではなく北ですね。
幹線道路側でもあるから洗濯物も…

[302: 契約済みさん]

東向きの部屋に住んでいます。
コンパスで向きを調べたら大体東（若干北寄り）をさすので安心していたのですが…うちのコンパスがおかしいのでしょうか。。確かに 東にしては陽の当たる時間は短過ぎると感じています。冬だから？と思っていたのですが、掲示板を見ていると心配になってしまいました。

どなたか大京さんに直接聞いた方はいらっしゃるのでしょうか？なんと言われたのか 気になります。。

[303: 引越前さん]

リビングが北東だなんて、タワマンで方角妥協しても眺望のメリットがある…とかならまだしも。

暗い庭園とかちょっと虚しくなってきた。

[304: 契約済みさん]

うちも周りの方がいらっしゃらないようなので 生活音など どんな感じなのか気になります！
犬の鳴き声や走る音なんかは聞こえますか？

[305: 入居済みさん]

うちも東向きに住んでます。
鍵をもらった時に、大京の方に言ったら、
ちょっと仕事が出来なそうな人で、「大京のコンパスでは東です。」
みたいな事を軽く言われただけで、この人に話しても仕方ないと、
その時は、つっこみませんでした。

コンパスで測ってから大京に言おうと思います。
これは大問題ですよね。

[306: 契約済みさん]

これによると方位は合っているのでは？

[307: 住民でない人さん]

訴えて勝てるのか
時間と金の無駄だと思うけど
言ったら悪いけど 安くて陽当たり相応の部屋を選んだから仕方ない
リライズガーデンにも同じ問題あるだろうな