Brillia辰巳 CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？part4

[購入検討中さん]

ブリリア辰巳キャナルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133343/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～91.33平米
売主：東京建物
売主：日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物

[961: 匿名さん]

マジで買ってしまったんですね・・・ここ

[962: 匿名さん]

練馬のデベさんご苦労さまです。

[963: 匿名さん]

ここ安いから手付けで800万も払う部屋はありません。残念です。練馬のデベさん。

[964: 匿名さん]

練馬区の新築マンションは売れてしまって在庫少ないよ。
西武線も大江戸線も小規模なのが少しだけ。

[965: 匿名]

そのわりには
他のスレでも練馬、練馬と書いてる人がいるね。
中古マンションの転売希望者か？

[966: 賃貸住まいさん]

手付というか前金含めて800万は出しましたが、何か？
ほんとにここの契約者ですか？
煽りは止めてください。みんな、真剣に考えています。
初めてのマンション購入でいろんなことを学びました。

[967: 匿名さん]

東雲キャナルコートは全てスーパーゼネコンの分譲・賃貸だと知ってます！？敷地内の土地をスーパーゼネコンが土壌・地盤改良し、頑丈な基礎で固めているんですよ。その地下に何百本杭打ちされているかわかってますかね？さらに地下鉄が地下に走ります。安全でなければ地下鉄は走りません。
インフラも安全な地下埋設ですから、危険な電柱がありません。また運河側1メートル側方流動対策を施してあります。キャナルコート内で被害がない理由ですよ。
野村のプラウドタワーも12日には建設工事してましたから。あとは埋め立てと言っても一世紀近く前の話ですから、浦安とは比べものにはなりません。浦安はポートピアと同じくらいの埋め立て年数で被災しまし、一軒家が多かったから、阪神同様の被害が出たのでしょう。

練馬や板橋に建てるゼネコンは小規模、地元の弱小ゼネコンが多いですね。弱小の基礎は怖いですね。

[968: 匿名さん]

Brillia辰巳キャナルテラスの最高価格は7190万円、つまり719万円までしか手付金は預かっておりません。
更に、この7190万円の1501号室は売れていませんので現在までに契約が終了している住戸で最高価格は6390万円です。
申込金等の前金は一切お預かりしていませんので、800万円は嘘です。

ひょっとして物件間違っていませんか？

[969: 匿名]

> あとは埋め立てと言っても一世紀近く前の話ですから
> あとは埋め立てと言っても一世紀近く前の話ですから
> あとは埋め立てと言っても一世紀近く前の話ですから

[970: 匿名さん]

＞９６７
三井、野村、地所、大京が多いですよ。
弱小デベってどこですか？

[971: 匿名さん]

アールヴェールってマンションブランド知ってますか？

[972: 匿名さん]

練馬いってるksは消えろ
この辺りは新しい埋立地だ
ちなみに支持層がめちゃめちゃ深いところにある
グチュグチュの砂とシルトでできてる軟弱地盤が50m以上あるエリア
当然長周期振動にも弱い

同じ埋立地でも晴海勝どきは支持層まで10〜20と浅く
下手な内陸よりしっかりした地盤である。

江東区は内陸もやばい

[973: 匿名さん]

>967
東雲の野村タワースレには
フェンス部分の液状化が書き込まれてるし、運河側道路の亀裂画像まであるけど？

[974: 土地勘無しさん]

手付払う時に1割のみ払う人のほうが少ないと思います。
お金が無い人はそうなんでしょうが、ローンの問題とか
値引きの問題とか個別対応で、前金として払う金額は異なります。

[975: 住まいに詳しい人]

契約は個別対応だから、定額で皆買ったと思ってたが実は違ってたなんてことはよくある話

[976: ねりまん]

＞９７２
勝鬨のＴＴＴはベタ基礎で驚いたな。

横浜のＭＭのランドマークタワーもベタ基礎だったなと思ったが。。

[977: 匿名さん]

>974
ふうん、しかし（デべが要求する）1割以上払う人はいないよね。自分は、交渉して約3％で済ませた。でも、キャンセルしないけどね。

[978: 匿名さん]

新築で入居前に部屋のリフォーム変更をデべにさせる場合は、
手付けを２割払わされる場合もあるよ。

[979: 匿名]

>>973
道路はマンション敷地ですかね？スーパーゼネコンが、マンションと同じ基礎で作ったとでもいいたい？

道路なんて砂の上にアスファルト舗装しただけだろ

[980: 匿名さん]

>>972
その勝どきも、関東大震災時は砂が吹き出したと記録が残っているね。
一度砂が出ると地盤が締まるから、今回は無しかな？