Brillia辰巳 CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？part4

[購入検討中さん]

ブリリア辰巳キャナルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133343/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～91.33平米
売主：東京建物
売主：日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物

[781: 匿名さん]

「残りわずか！」連呼がバ カを釣るための最高の売り文句だと思うけど？
それすら分からず明後日のコメントするのは途方もないバ カなんだろうけどｗ

[782: 匿名さん]

こんなサイトであーだーうーだ言ってる見てる時点でみんなバカだよー
自分も含め

[783: 匿名さん]

まあでも、これだけ情報が集められる世の中で、
わざわざ城東地区、埋立地のいわくつき都営住宅密集地帯の果てにある、
駅徒歩１１分、徒歩５分圏に利便施設皆無、幹線道路と高速道路が近隣、
これから１０年以上も都営住宅の建替えで騒音と粉塵にまみれた生活で、
都内なのに駐車場設置率と安さを売りにする、
残念な物件を買っちゃう人がいるんだからよく分からんよね。

[784: 匿名さん]

ネガポジがなんだかんだ言っても結果が全て。
皆そんなバカじゃないから、とやかく言っても自分の意思で決めるでしょう。
いつの間にか完売か、もしくは、売れなくて値引き販売か。　どうなりますかね。

[785: 匿名さん]

なんだかんだ言っても都心に近いから売れるんだろうね、団地の建て替えがポジティブファクターと思う人が買うのだろうね。残念な物件とか言う方は外周区の営業さんかな？

[786: サラリーマンさん]

ここのすごいとこは
堂々と辰巳を名乗っちゃうとこ！
俺だったら
ブリリア東京ベイキャナルテラスにっぺよ

[787: 匿名さん]

水曜日の書き込みは、ぱったり無くなりますね。
皆さん、会社のPCからの書き込みでしょうか？

[788: 一般の社長]

＞水曜日の書き込みは、ぱったり無くなりますね。
まったくです(笑
土日に営業行う業界では、中日の水曜などを定休日にしてますが、
会社が休みだと投稿が一気に減るというのは．．．．．．勤務中に投稿してるわけで連投される方は業務としか思えませんね。

あ、私も今業務中です(^^;

[789: 匿名さん]

水曜日、土日に限らず最近は静かですね。営業さんも書き込みとかしてるのですか？

[790: 匿名さん]

少し前に駐車場の話が出ていたけど、
自走式で機械式の駐車場じゃないんでしょ？
修繕にお金がかかるのは機械式で、自走式はそこまでではないと聞いたことがあるけど…。
どちらにしても、ここまで安いと途中で値上げはあるかな。

[791: 購入検討中さん]

申し込みしてる方はもらったと思いますが、長期修繕計画を見ると修繕費の値上げは確かにあります。
他のマンションがどうかがわからないのですが、どなたか資料見た方で詳しい方いたら適正なのか、初めだけ客寄せで安いのかとか分かりますか？

[792: 匿名さん]

適正ですね、逆に余裕をもたせているのであまると思います。

[793: 購入検討中さん]

792さん

ありがとうございます。
そうですか、よかったです！

[794: 匿名さん]

入居後数年で修繕計画が破綻するといって、値上げや、一時金の徴収を言い出すようなマンションもあるようなので、ここは、しっかりと計画されていて良いと思いますよ。

[795: 匿名さん]

えっ？ｗ

ネットの掲示板で長期修繕計画の妥当性を唐突に聞いて、
根拠もなく「適正」と即答があったら「よかったです！」ってｗ

どんだけ茶番好きなんだよここのデベはｗ

まあ、イー・ガーディアンに依頼しているんだけどなｗ

[796: 物件比較中さん]

なんにせよ、自走式は強いって事なんじゃない？
東雲のタワーPJも自走式みたいですよ
大手はやはりきちんとした商品を考えている気がしますね

[797: 匿名さん]

修繕にお金かかるのは、駐車場なら自走式より機械式。構造なら一般的マンションよりタワー。

ここは自走式だし高層じゃない。　維持管理費はタワー＆機械より安いはずだよ。

[798: 匿名さん]

マンションはローン以外の出費が多いからね、月々5万円とかありえないしね！ここを良いと思うようにするよ、仕方ない…

[799: 匿名さん]

十分高いでしょ？修繕費。

だって将来かかる修繕費を低く見せたら、将来ぼったくることできないから（笑）

今現在かかる修繕費は低く見せたがりますけどね。でも実際そんなにかかんないから。

ただ、相見積もりすら取らないお間抜け理事会だと、足りないってことになるかもね（笑）

[800: 匿名さん]

管理費も適正な発注手段をとれば半額ぐらいになりますよ。