Brillia辰巳 CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？part4

[購入検討中さん]

ブリリア辰巳キャナルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133343/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～91.33平米
売主：東京建物
売主：日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物

[641: 匿名さん]

夜も不安ないですね

[643: 匿名さん]

なんだまだ粘着してたのか、肛門男

[645: 匿名さん]

641 さん、潮見野球場の照明はとても明るいので、ナイター試合も安心です。
利用料金も安いです。

ただし近隣住民にとっては、掛け声の騒音と照明の眩しさで迷惑だとは思うけど

[647: 匿名さん]

よっぽど好きか、自信があるんじゃない？自分の肛門に。
ま、ネガですから、変態アイドルオタク属性があるんでしょう。

[649: 匿名さん]

自称ベルタワー住民だったっけ？肛門のバイトも厳しいんだね。

[651: 匿名さん]

>>645
野球場の選手の掛け声ってなぜあんなによく聞こえるんだろう？

[652: 匿名さん]

それは心で聴いているからだよ、本当に大切な事は目には見えないんだよ。

[653: サラリーマンさん]

潮見運動公園は周り運河で高い建物がないから響くんだよ
あと、野球の試合中は盛り上がって興奮してるし、
歓声、応援などもあり大声でないと相手に聞こえないからね！

[654: 匿名さん]

野球場、朝８時からですか…
鳴り物がなければ大丈夫かな…と思いますが、
どうでしょう？
この辺りは個人の感覚になってしまうのだろうか。

[655: 匿名さん]

声なんて聞こえません。

[656: 匿名さん]

区民球場などでは無いのでうるさく無いです！鳴り物なんて無いし、ヤジも阪神ファンほどひどく無いです。ナイターは夏の風物詩です。

[657: 匿名さん]

少年野球チームや草野球チームが練習や練習試合に使う程度なので
鳴り物や声援の心配はないですよ。

仲間同士の大きなかけ声みたいのはよく聞こえて
周りが運河で静かだから響くけど
特に嫌な気持ちにはなりません。

ヘリコプターの轟音に比べたら、
むしろ爽やかな音（声）だと思います。

[658: 匿名さん]

>608
>歳をとったら、徒歩１１分は確かにキツイ。
歳をとったら、徒歩11分のところも徒歩30分くらいかかりそうだよね。その上雨が降ったりしたらもっとかかる。
でもここは駐輪場もたっぷりあるし、自転車生活をする分には全然問題ない。

>645
野球場の騒音や照明の眩しさって近隣住民に影響ありますかね？夜だし窓閉めてカーテン閉めてたら問題なさそう
だけど。

[659: 匿名さん]

2期の状況はどうなのでしょうか？

[660: 匿名さん]

画像を拝見しましたが野球場のナイター照明は予想以上に明るそうですね。
まあ、21時で終わるならよしとしますが。

YouTubeに練習試合の動画がいくつかアップされていて、
騒音レベルとしてはどれくらいか確認してみたら、
結構歓声や怒声が飛び交ってるんですね。
気になる人は「汐見野球場」「動画」で検索してみて。

[661: 匿名さん]

>640
写真拝見しましたが、確かに明るいですね。でも真隣ってわけではないですし、実際どうでしょう。
結構気になるのかな。こういう野球場や競技場などの近くに住んだことがないので、あまりわからないですが、
照明の明るさよりも声の方が気になります。ゴールデンタイムの時間帯に外が煩いのもね…
運動公園のような場所って声が良く通るイメージもありますし。

[662: 匿名]

二期は売れてるかな？買い叩きできると？

[664: 匿名さん]

湾岸ミッドベイなど色々と検討中、有楽町線はポイント高いし仕様も悪くはないけど立地がイマイチ。まぁ何かを妥協しないと。

[665: 匿名さん]

何かを妥協というかほとんどを妥協できる人が買える物件ではないかな。

これまでの人生で目標を持った努力をせず妥協に逃げてばかりだった人が集う、
居心地の良いマンションだと思うよ。

[666: 匿名さん]

高速脇で空気がわるく、一生窓も開けられないような場所、駅前にはスーパーもなく日常の買い物さえ隣の駅まで行かないといけない、こんな辺鄙な場所にあるくせに価格はとくに安くもない。
どうしてこんなマンションが買えるでしょう？
ここを買った人なんて、なにも知らない田舎の人なんでしょうね。

[667: 匿名さん]

一度落ちると這い上がれない場所。それが辰巳。
周りが皆同レベルだから、それが普通に思えてくるのが一番のトラップ。

[668: 匿名さん]

>>666
逆にどういうマンションが買う価値があるの？
勉強させてくださいｗ

[669: 匿名さん]

まず、幹線道路そばでないこと。これが大前提。
空気も悪いし、子供を一歩も外に出せなくなるから。

次にバルコニーが公園に面していること。いつも公園の木を通ってくるさわやかな風を感じることができるから。
あと、最寄駅に終電まで営業している大型スーパーがあること。徒歩圏にクリニックが何軒もあり、ひととおりの診療が受けられること。子供が通う小中学校が徒歩10分以内にあること。

都会で育つと緑のそばの静かな場所というのは住むには最低条件。
うるさくて空気が悪い場所なんて絶対ムリでしょ。普通は。

[671: 匿名さん]

まあ、こんな場所買うと売るときは半分以下にしかならないから一生抜け出せませんよね。
一生、埋立地で生活するなんて有り得ないですよね。

[673: 匿名さん]

周辺物件の営業さん。ネガご苦労さまです。

[674: 匿名さん]

当物件の営業も頑張れ

[675: 匿名さん]

三連休は忙しくて＼(^o^)／

[676: 匿名さん]

ここってＭＲ初回来場でららぽ1000円買い物券、再来場だと500円券をあげてるんだ。

あとは風水セミナーにスイーツプレゼントにバレンタインキャンペーンｗ

サルの餌付けみたいな集客や動機付けで客をその気にさせて売る販売戦略はすごいｗ

[677: 匿名さん]

ここがいかにダメな物件かわかりますね。
まともな場所に建つリーズナブルなマンションならそんなしょぼいエサをバラかまなくてもちゃんとお客はきますから。

[678: 購入検討中さん]

今日、賑わってたよ。

[679: 匿名さん]

>671
いまこのPJの周辺にある分譲Mの分譲時の価格をきちんと把握してモノを言っていますか？
もし把握した上でものを言っているのだとしたら、あなたは自覚していないでしょうけれど小学生レベルの計算もできない本当の｢馬鹿｣です。
把握していないのだったらきちんと周辺居住者に対して謝罪しなさい。

[681: 匿名さん]

餌付けされた猿も偉そうにしてるよね。

有楽町線すらなかった時代の東京の限界＊＊が辰巳。
その頃の価格と今を比べる無意味さに気づかない、
小学生どころか猿並の住民がいるのか？ｗ

[682: 匿名さん]

豊洲徒歩圏21分の物件です。70m2 3900万円なんちて

[684: 匿名さん]

有楽町線が通った後に分譲されたマンションはトーアだけ
トーアと比較する馬鹿もいないと思う

[685: 匿名さん]

明日はいよいよ要望締切り日
前向き検討者は明日までに行かないとなかなか厳しい状況になるね

[686: 匿名さん]

684はかなりの情弱だね

[687: 匿名さん]

モアステージ、コスモ東京・・・

[688: 匿名さん]

隣のピカピカなマンションは一体・・・・

[689: 匿名さん]

>>645さん
もし家族や自分が草野球チームに入っているなら、このように近場に球場がある環境は
嬉しいかもしれませんね。
また、この辺は大きな公園が多いので運動不足解消にはピッタリじゃないかな。
辰巳の森海浜公園はディスクゴルフやガーデンゴルフ、テニスが気軽に楽しめて
なかなか使えそうですね。

[690: 購入検討中さん]

二期は３０戸程度かな？

[691: 匿名]

予算が5000万なら一体どこのマンションを狙えばいいのでしょうか？

[692: 匿名さん]

俺ならここにするね。
こんな23区最貧困地区のマンションよりはるかにマシ。
幹線道路にも面してないから空気も汚くないし、スーパーも歩いてすぐ。
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16007430000003/

[693: 匿名さん]

要望書の締め切りが１週間のびましたね…。
うーん、どうなんでしょ…。

ところでバスツアー参加された方、いらっしゃいますか？
何か新しい情報は得られましたでしょうか？
当方平日休みなので参加できる機会がないので。

[694: 匿名さん]

>高速脇で空気がわるく、一生窓も開けられないような場所
>空気も悪いし、子供を一歩も外に出せなくなるから。
こういうこと言い出したら、キリがないんじゃないかな。空気が悪いとこが嫌なら都内なんかには住めないでしょ。

689さん
男の子がいるご家庭や自身が草野球をやっている方なんかは、
近くに野球のできる場があると嬉しいかもしれませんね。

[695: 匿名さん]

幹線道路沿いとそこから離れたところではだいぶ空気の汚れ具合が違うよ。
道路沿いだとタイヤの粉じんや排気ガスですぐ洗濯ものが真っ黒になるが、そこから離れた住宅街とかだと全然違うよ。
694みたいな言い訳は幹線道路沿いのマンションを売るデベ営業が必ず言うよな。

[696: ご近所さん]

ここは高速道路からの排気ガスと煤煙は本当にひどいよ。
アトピーや喘息持ちの人は気をつけて。
洗濯は干せないことはないが、
ベランダはものすごく汚くなる。

[697: 匿名さん]

こらこらご近所のふりはだめよ

[698: 購入検討中さん]

バスツアー参加しました。辰巳駅まで行って折り返して現地、東雲を通って豊洲のMRへ戻るコースでした。
まぁ昼間なので団地は特に暗さは感じませんでした。
運河側の散歩道？は冬だからだと思いますが臭いは全然なくてちょっと安心。天気のいい日は気持ちいいだろうな～って感じでしたよ。ただ夏や荒天の日は臭うらしい、、、。高速や三ツ目の音も思ったほど気にならず。(うちは今が幹線道路沿いだからかも？)
駅までも歩道はまあまあ広かったかな。

その後別の日の夜に車で回ってみたけど、言うほど暗くは無かったし。普通の住宅街レベル。

コープ、コンビニが帰りにあればまぁ平日は間に合うかなと旦那と話しました。
気になる方は夜行って見たらいいと思いますよ！
当たり前だけど感じ方は個人差があるので。
長文ですが何か参考になればと思います。

[699: ご近所さん]

>>697
隣ではないけど、本当に近隣住民。
ただ事実を述べただけ。
まあもう書き込まないけど。

[700: 匿名さん]

空気そんなに汚いかな？街の空気感は生まれ育った成城と変わらなかったけど。

[701: 匿名さん]

高層階ならそんなに気にならないと思うけど、
低層階のベランダには砂埃のようなものが積もり
すぐに汚くなります。
幹線道路向きの網戸も真っ黒に。

東棟はもろに影響を受けると思いますよ。

決して空気が綺麗とは言えないですが、
喘息になるほど悪いとも言えないです。

環七・環八沿いレベルが１０としたら
ここは７～８くらいかな。

[702: 匿名さん]

>698さん
バスツアーの詳細を書いて下さってありがとうございます。
車中では、営業さんより生活利便施設の説明などがあったのでしょうか。
また日常的な買い物はコープとコンビニに頼る形になるんですね。
コープは場所によっては小さい店が多いけど、こちらの品揃えはいかがでしょう。

[703: 購入検討中さん]

702さん

前出の698です。
コープは残念ながら中には入ってないので品揃えは分かりません。また、近隣にコープが今まで無かったので平均的かも分かりません。すみません。
ただ間口は狭くは無かったような？日常の買い物なら問題無さそうだと感じました。今も近くに自営のスーパーしかないので、うちは問題無さそうですが、、、。
どうしても！って時はイオンか、途中下車してららぽのアオキに行こうかと私は考えてました。アオキは行ったことあるけど品揃えはよかったです！産直ものも豊富で楽しいですね。お値段は平均よりちょっと上かもしれませんが。

あとは駅からの途中にまた違うコンビニ、クリーニング店、クリニック？が固まってる一画がありましたよ。うちはクリーニング必須なので、最低条件は満たしてるかな、と。

私は夜に見に行く前にGoogle viewでチェックもしました。それだけでもずいぶん雰囲気は分かりました。

またまた長文失礼致しました。

[704: 匿名さん]

>692さん

ときわ台ですか。
板橋区民で常盤台に住んでいるものです。

確かにここは悪くないところです。
ただ、ここと辰巳とでは決定的な違いがあります。
ここは都心まで遠いんですよ。

都内なら良いと考えているなら関係ないでしょうが、ここから引っ張られるのは池袋ですからね。
辰巳は東京・丸の内まですぐですから、都心までの距離は違いすぎますよ。

住まいを選ぶときに何に重きをおいて選ぶかは人それぞれですね。
エリアを重視する人も立地を重視する人もいるからバランスがとれるのでしょう。
板橋と江東区ではエリアが違いすぎますから、同じ方が検討するなんて面白いですね。

[705: 匿名さん]

>702さん

駅前コープは小さいので
必要最低限といった感じです。
特に肉・魚の品揃えがあまり良くありませんが
ベーシックな品は揃っています。

駅まで自転車にすれば
気軽に帰りにイオンに寄れますよ。

１日おきくらいにイオンに寄りますが
橋を渡るのはそんなに苦ではありません。
自転車なら重い荷物も運べますし
このマンションから５分くらいで行けますしね。

[706: 匿名さん]

>704さん

ベースを池袋にするのか、新宿にするのか、渋谷にするのか
人それぞれの好みがありますね。

ここだと有楽町・丸の内・銀座がベースですね。

[707: 匿名さん]

イオンは使い勝手良いですよね！
コープも物は悪くないから、私は使い分けてます。

[708: 匿名さん]

７０１

環七・環八と比べたら半分以下だよ、まったくもうウキーッ。

[709: 匿名]

692さん、板橋はかんべんしてや～

[710: 匿名さん]

＞ただ、ここと辰巳とでは決定的な違いがあります。ここは都心まで遠いんですよ

私の勤務先は新丸ビルですが、
ウェリスときわ台だと、
ときわ台駅まで12分歩いて、そこから東上線で池袋まで12分、そこから丸ノ内線で東京駅まで17分、駅から歩いて1分、池袋駅の乗換を5分みて合計47分。

ブリリア辰巳だと、
辰巳駅まで11分歩いて、そこから有楽町線で有楽町まで10分、そこから新丸ビルまで歩いて11分。合計32分

違いはたかが15分。
15分余分にかけるだけで車の粉じんも排気ガスもなく、静かな環境が手に入る。こちらも23区内。辰巳より価格は安い。
ときわ台が辰巳よりも遠いといえば少しは遠いが、決定的といえるほど遠いわけではない。
どうせここの営業だろうけどな。

[711: 匿名さん]

>692、710

人によってどこに重きを置くかだから、
どこがいいっていうのはその人のライフスタイルとか重きを置く点によるよね。

だとしてもときわ台はないわｗ　
通勤に重きを置く人にとったら15分は致命的ｗ

[712: 匿名さん]

ときわ台って名乗ってても常盤台じゃないところのマンションってバッタもんみたいなもんでしょ（苦笑）

[713: 匿名さん]

その物件で満足できる人って、シティハウス豊洲キャナルテラスとかでもいいんじゃない？

自分は多少高くても本物の辰巳のマンションが良いからここに決めたけど。

[714: 匿名さん]

目くそと鼻くそ比べて楽しい？

[715: 匿名さん]

そんなにムキにならなくても…

[716: 匿名さん]

湾岸リセット

[717: 匿名]

マンション選びって難しいですね。

[718: 物件比較中さん]

本物の辰巳？？意味が良くわかりませんが、辰巳も潮見も東雲も
地名はマイナーでは・・・。
立地は千葉でも東京ディズニーランドに満足する人も多いし！！

でもこの物件はシティハウス豊洲より間取り、価格のバリエーションも豊富だし、
環境が許容できる人にはお買い得だと思います。

[719: 匿名さん]

＞環境が許容できる人にはお買い得だと思います。
まともな住宅地で育った人にはとても耐えられない環境ですよ。
城東や千葉県埋立地の工業地帯で育った人には全然なんともないんでしょうか。

[720: 匿名]

じゃあなぜ東京建物は辰巳にブリリアを？

[721: 匿名さん]

都営住宅再開発のモデルにするため。
ここで成功すれば都営住宅再開発事業を受託できると思ってるのでは？
その人柱になる必要はないわな。

[722: サラリーマンさん]

もうさ
再開発するんだったらさ、
辰巳つー忌嫌われる名前変えたら？
新東雲とかさ、豊洲南とかさ！
これよくね！
枝川は豊洲東とかさ！
区長よろしこ！

[723: 物件比較中さん]

>719

まともな住宅地で育った？あなたが何故にここの住環境を知ってるのか？
何故にここにいらっしゃるのか？

育ちは親の意思、大人になれば自分の判断＋α！

[724: 賃貸住まいさん]

まともな住宅地？
番地まではいいから育ったとこの住所教えてよ。
どんなのがまともと思ってるのか普通に知りたい。
人それぞれでしょ。

[725: 匿名さん]

まあまあ。

今のうちにどうしてもここを叩いておかないと
いけない理由があるんでしょ。

利害関係が絡んでないと
こんなに一生懸命書きこまないでしょ。

[726: 匿名]

真剣に購入を検討してます。契約者のかたいますか？

[727: 物件比較中さん]

>725さん

おっしゃるとおりです！！

背景考えず乗ってしまいました・・・反省。

[728: 匿名]

欠陥のシエン・コンドミニオは確か東京建物だろ？

[729: 匿名さん]

>>726
ここに書いてるのは売れずに困り果ててるデベ営業と、こいつらをからかって暇つぶししてるヲタだけ。

[730: 匿名さん]

欠陥なんか有ったら、東急みたいに不買運動が始まっちゃう。心配だね

[731: 匿名さん]

確か成城出身の方がいらっしゃいましたね

[732: 匿名さん]

また、価格表がHPに出るみたいですね。

[733: 匿名]

えっ？値下がりすんの？ いつUPされるのですか？

[734: 匿名さん]

>733
どこに値下がりするという記載があるのですか？

[735: 匿名さん]

価格表をwebでアップするって度胸ある会社だな

[736: 購入検討中さん]

価格表upいつかな～

[737: 匿名さん]

>736
登録受付が26日からなのでその辺りなのでは

[738: 匿名さん]

26日だとしたら価格公表まで時間がありますね。
まだかな。
営業の方に聞いてみようかな。

[739: 匿名さん]

前（1次の時）も価格表、ＵＰしてましたよね。
東京建物さんの別の物件でも、ＵＰしてましたよ。

[740: 匿名さん]

ここより完全に後発だった勝どきは最小限の宣伝でも200戸即日完売ｗ
こういった物件は中古でも強い。

新築大量宣伝でも大苦戦の四重苦物件のここはどうかなー？ｗ