Brillia辰巳 CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？part4

[購入検討中さん]

ブリリア辰巳キャナルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133343/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～91.33平米
売主：東京建物
売主：日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物

[301: 匿名さん]

ここで必死でネガってる人の目的はなんですか？
あと、ほんとに売れてますよ。

[302: 匿名さん]

>>300 そんなもんですかね？
10年で半値くらいかなと思いましたが。

[303: 匿名さん]

301さん
必死にネガっているわけではなく、被害者を増やさないように近隣住民がアドバイスしているだけかと。
だって、あのあたり、本当に価格相当（というかそれ以下）のヒドイところですよ・・・

売れているのかは存じませんが、だまされた被害者がそれだけ多かっただけかと。

[304: 匿名さん]

現地を見ても買う人たちって、どんな人間なんでしょか？

[305: 匿名さん]

>>303
割高外周区の心配したほうが良いと思うよ。
かなり高値づかみさせられているみたいだぜ。

[306: 匿名さん]

ネガの多さにはビックリだが、
書き込みの多さから注目物件なんやね。
購入者のかたがいれば、決め手をおしえてください！

[307: 匿名さん]

アクセス×価格×ﾗﾝﾆﾝｸﾞ(駐車場)ｺｽﾄ

[308: 匿名さん]

一度値段で検討して現地行ってみてビックリ
とてもじゃないが普通の家庭を持つ人が住むエリアではないと思いました。

家庭を持たず、家と職場の往復だけって言う人の場合でも
駅からの治安が危なすぎる。。。。

ちょっと悪いけど、
土日にコメントしている話が200％正解で
平日デベのポジコメントが営業っていうのは本当だと思う。

モデルルームじゃなくて
車で現地周りを一周すれば何でこんなコメントがあるのかわかると思います。

[309: 匿名]

とはいえ、有楽町線上、東京近辺の職場だったら検討の余地ありだよね。辰巳以外で、この距離でこの価格はありえない。賃貸でもそこそこの値段いく。わりきれる人ならいいんじゃないかなぁ。
物自体も悪くはなかったかな、と。
あとモデルルームきてる人が、ファミリー多くて安心できた。

[310: 匿名さん]

ここのマンションにファミリーがたくさん引越ししてくれば
町の雰囲気も変わってくるでしょうね。
駅から歩く人も多くなるわけだし、今は治安が悪いかもしれないけど
だいぶ変わってくるのではないかな。

[311: 匿名さん]

今は全く治安悪くないよ

[312: 匿名さん]

治安悪くないんですか？

東京都江東区辰巳公園殺人事件
http://blog.goo.ne.jp/mikaiketu_2008/e/36094b5a4968c5e90e8b1529c2f9734...
このイメージでした。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...
みると確かに治安はそれほど悪くないですね。

東雲の友人（女性）はあのエリアは痴漢多いといってましたが
きっと勘違いでしたね。
すみませんでした。

[313: 匿名さん]

結構前の事件が1件ですか。
やっぱり治安は悪くないんですね。
変な話、殺人事件の1件程度なら治安の良いと言われる地域でも高級住宅街でもありますし。

[314: 匿名さん]

美人ならどこでも痴漢される。

[315: 匿名さん]

ここの住民が犯罪者、容疑者として名前が出ることは多々あっても、
確かに、辰巳地域で犯した犯罪は少ないかもしれないですね。

[316: 匿名さん]

そうですね。
新しい住人が増えればさらに治安は良くなると思いますよ。

[317: 匿名さん]

東京建物さんの営業さんはなんか書き方も丁寧だし結構好感持てますね。

勝どきの団地と呼ばれているマンションについても
実際に見に行って周囲のことをありのままに書いたら
ひどく叩かれましたがだいぶ文化レベルがこちらの方が上ですね。

ブリリアシリーズ自体は好きですので
辰巳もいいエリアになるといいですね。

[318: 匿名さん]

317 さん、わかりやすいポジキャンペーンですね

[319: 匿名さん]

>>315
こういう推測だけの書き込みってどうしようもないな。

[320: 匿名さん]

ネガは他物件の営業
ここだけ売れているのが許せない

[321: 匿名さん]

>308
駅からの治安って、具体的にはどんな感じですか？
街頭が少なく真っ暗？ヤンキーがたむろっているとか？
単に人気(ひとけ)が少ない道なのかな。

[322: 匿名さん]

320さん
残念ですが、違います。
他物件のデベがいるかは知りませんが、大半は近隣住民や土地勘がある人だと思いますよ。

[323: 匿名さん]

土地勘がある人=人気物件のストーカーということ？

[324: 匿名さん]

ネガは他物件の営業さんで
ポジは本物件の営業さん？
この掲示板は営業さんで成り立っているのですか（笑）

>>321
駅からマンションまでの道のりは、街灯が少ない分
暗く感じるかと思いますね。
コンビニにはヤンキーがたむろっているようですが、
別に気になる程でもないかと・・
特段、治安が悪いとはあまり思えませんけどね。

[325: 匿名さん]

ネガは割高外周区の業者だよ。

[326: 匿名さん]

買い煽るネタが無いからただひたすらネガるｗ

[327: 匿名さん]

事実は伏せてどんどん田舎者に買わせちゃおうぜ
だいたい地方出身者のせいで人口増え過ぎなんだから、ここらへんに住ませとけばいいんだよ

[328: 匿名さん]

割高外周区にも何か明るい話題はないのかよ。どうにかしてやってくれｗ

[329: 購入検討中さん]

ここを辰巳という地域を考えれば妥当かむしろもうちょっと安くてもいいかな。とは思っても、
決して割安だなんて思ってないですし、安かろう地域悪かろうで納得して契約するわけで。
これだけネットが普及して、まさか自分が穴場や掘り出し物件を見つけたと思って契約してる人もいないと思いますけど、だいたい本当に割安ならこの程度の大したことない倍率では済まないですよ。

「割高外周区」って単語使ってるのって結局一人っぽくないですか？営業さんでしょうか。
ここを契約しようかと考えている立場から見ても「割高外周区」は恥ずかしいのでやめてほしいです。

[330: 匿名さん]

何が言いたいのですか？

[331: 匿名さん]

流行中！割高外周区よりはいい買い物かもね。

[332: 匿名さん]

近隣住民や土地勘がある人は、わざわざアドバイスをくださって、親切な方ばかりですね。
目的は何？

[333: 匿名さん]

>>332
割高外周区の業者ですよ(笑)

湾岸に関することならバッチリ
ネガれるように日々お勉強してます(笑)

[334: 匿名さん]

３３３
だからそのもの言いが馬 鹿っぽいからやめろと・・・

[335: 匿名さん]

ネットで歴史から何から情報収集してます。

正体はナイショｗ

[336: 匿名さん]

>>321
その辺は私も興味あります
例えば警視庁の犯罪情報マップを見る限りだと特に辰巳の治安が悪いようには見えないし
実際生活している人にかわからない雰囲気の悪さみたいなものがあるのかな？

[337: 匿名さん]

＞３２１
前スレに夜、駅からの道中の動画をアップしてくれた方がいたのですが、
人通りが少ないなぁ…という感じでしたね。
私はこちらはまだ昼間しか行ったことがないので
夜間も行って自分の目で確かめないと思っています。

[338: 匿名さん]

確かめなくても人通りは少ないです。
嫁入り前の女の子がいたら心配ですね。

[339: 周辺住民さん]

安心して普通に暮らせますよ(にっこり)

[340: 匿名さん]

>>336
小悪党より凶悪犯罪が目立つな、という印象です。要は殺人。
まあ辰巳限定じゃなく、潮見や東雲などもひっくるめてですが。
運河の土左衛門なんかは他で殺害されたのが運ばれてくるだけでしょうし。
でも、近場で死体が頻繁（2〜3年おき）発見されるなんてのはいい気分はしませんねえ。
近隣勤務者。

緑道公園や海浜公園、湾岸道路などあれだけ夜間の人通りが少ないのですから、コソコソ
悪さをしたくなっても仕方ない気はします。
緑道公園、男性でも間違っても夜通ってはいけません。本気で止めます。

[341: 340]

補足
緑道公園の危ないのは本道（ドラマでよく使う場所）ではなく水泳場以東の方。
その本道の方も脇の暗い芝生の方は、夜入っちゃいけない感じですけど。
そこで殺された人もいますし。

[342: 匿名さん]

>>339みたいなのがいるから、事件が絶えない。

[343: 匿名さん]

いや、お前みたいのがだろww

[344: 匿名さん]

割高外周区を連発してるバカっぽい奴って、結局営業だろ
ここが割安だなんて誰も思ってないからw

[345: 匿名さん]

>340さん
緑道公園はキムタク効果で有名になりましたよね。
視界が開けていて明るいイメージでしたが、一部避けておいた方が
良い場所があるんですね。
夜道は徒歩より自転車の方が安全かも…。

[346: 匿名さん]

緑道公園は桜の時期は桜のトンネルができてとても綺麗なので行っているのですが夜は
危険なのですね。
緑道公園に沿ってサイクリング、ジョギングやウォーキングコースがあるので
そこら辺は夜でも人はいますがね。

[347: 匿名さん]

夜にすごい明るい公園てあまり無いよね。
昼間、キレイな公園に散歩でいいんじゃない？

[348: 住まいに詳しい人]

どんなにいい間取り、設備があっても
環境だけは変えられないからな…

[349: 匿名さん]

残念ながらここは、良い間取りも設備もありません。

[350: 匿名さん]

代々木公園とか駒沢公園より安全じゃない？
薬の売買は聞いたことが無いよ。