Brillia辰巳 CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？part4

[購入検討中さん]

ブリリア辰巳キャナルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133343/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～91.33平米
売主：東京建物
売主：日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物

[283: 匿名さん]

江東区湾岸という底辺の中の底辺を競ってどうする。。。

[284: 匿名さん]

こういう埋立地のマンションは地縁のある人は皆無に近いので、中古で売るときは条件だけの勝負になります。
条件とはまず価格、駅からの距離、設備等です。この場所が好きで買おうとする人はいません。
条件で言えば駅徒歩11分が論外ですね。中古で買うときはまず駅から徒歩10分で選別しますので、ここはその振るいから落とされてしまい、検討にも上がりません。
立地から考えると全然安くはないですが、ここに住む以上は永住覚悟になりますよ。

[285: 匿名さん]

２８２
潮見は、例のとなりの女性を殺してすりつぶしてトイレに流した事件が駅前であったから、印象悪いけどね・・・

[286: 匿名さん]

江東区湾岸はどこも猟奇犯罪の博物館状態ですよ。
特に女性を狙った猟奇犯罪が目立ちます。

[287: 匿名さん]

湾岸地域は死角が多いから、凶悪犯罪が発生しやすいけど、
普段の治安が特段悪いわけではないが、
人通りが少ないので夜道の雰囲気が悪いのは確かです。

[288: 匿名さん]

285 さん
事件を覚えていても場所を覚えている一般人はほとんどいない。

[289: 匿名さん]

東雲の図書館も痴漢が出るんだよね。

[290: 匿名さん]

そしてまた週末になると消えるポジことデベ営業

[291: 匿名さん]

デベ営業は週末は必死で営業しないといけないので時間がありません。
ここが売れてるというのも実は虚偽情報ではないでしょうか。

[292: 匿名さん]

住民版は無人だしね。

でもそれを書くと、成りすましデべが必死で書き込みを始めるから面白い。

[293: 匿名さん]

２９０さん
たしかに。そういうことだったのですね。
でも、ポジがあまりに楽天的で、正直気味が悪いと思っている人も多いと思うのですが。
他方で、それに引っかかって、第一期好評だったみたいですね。
不動産にお得な物件などほとんどありえない、ってなぜわからんのでしょうね。

[294: 匿名さん]

契約者スレの異常な過疎っぷりからすると購入者はほとんどいないようです。すべてここの営業のサクラだったようですよ。騙されてはいけません。

[295: 匿名さん]

だまされるもなにも
実際の購入者はここを参考にしてないと思うけど。
じぶんの目で確かめるし、ほかと比較して検討するよね、普通。

[296: 匿名さん]

そういう私は、ど田舎出身で、豊洲住民です。
昔を知らないので、あまり江東区も気になりません。

が、それでも辰巳のマンションの購入はありえないです。

[297: 匿名さん]

>295さん

　まぁ、参考にできないほど情報の処理ができない情弱ってことだな。

[298: 匿名さん]

今週も日曜日の夕方から月曜日にかけてポジ書き込み復活の流れですか？
しっかし、見事に週末だけポジ消えるのねw

[299: 匿名さん]

普通に考えたら誰でもこんなに駅から遠くて、排気ガスで薄汚れた場所には住みたくないでしょう。
価格もごく普通だし。豊洲や有明がボッタクリ価格だから埋立地しか見てない田舎者は勘違いしますが、立地等の条件面から考えると決して安くはないですよ。

[300: 匿名さん]

中古価格も厳しい
購入直後１０％下落、その後毎年１～２％下落、
１０年後購入価格の７５％で売れれば御の字でしょう。

[301: 匿名さん]

ここで必死でネガってる人の目的はなんですか？
あと、ほんとに売れてますよ。

[302: 匿名さん]

>>300 そんなもんですかね？
10年で半値くらいかなと思いましたが。

[303: 匿名さん]

301さん
必死にネガっているわけではなく、被害者を増やさないように近隣住民がアドバイスしているだけかと。
だって、あのあたり、本当に価格相当（というかそれ以下）のヒドイところですよ・・・

売れているのかは存じませんが、だまされた被害者がそれだけ多かっただけかと。

[304: 匿名さん]

現地を見ても買う人たちって、どんな人間なんでしょか？

[305: 匿名さん]

>>303
割高外周区の心配したほうが良いと思うよ。
かなり高値づかみさせられているみたいだぜ。

[306: 匿名さん]

ネガの多さにはビックリだが、
書き込みの多さから注目物件なんやね。
購入者のかたがいれば、決め手をおしえてください！

[307: 匿名さん]

アクセス×価格×ﾗﾝﾆﾝｸﾞ(駐車場)ｺｽﾄ

[308: 匿名さん]

一度値段で検討して現地行ってみてビックリ
とてもじゃないが普通の家庭を持つ人が住むエリアではないと思いました。

家庭を持たず、家と職場の往復だけって言う人の場合でも
駅からの治安が危なすぎる。。。。

ちょっと悪いけど、
土日にコメントしている話が200％正解で
平日デベのポジコメントが営業っていうのは本当だと思う。

モデルルームじゃなくて
車で現地周りを一周すれば何でこんなコメントがあるのかわかると思います。

[309: 匿名]

とはいえ、有楽町線上、東京近辺の職場だったら検討の余地ありだよね。辰巳以外で、この距離でこの価格はありえない。賃貸でもそこそこの値段いく。わりきれる人ならいいんじゃないかなぁ。
物自体も悪くはなかったかな、と。
あとモデルルームきてる人が、ファミリー多くて安心できた。

[310: 匿名さん]

ここのマンションにファミリーがたくさん引越ししてくれば
町の雰囲気も変わってくるでしょうね。
駅から歩く人も多くなるわけだし、今は治安が悪いかもしれないけど
だいぶ変わってくるのではないかな。

[311: 匿名さん]

今は全く治安悪くないよ

[312: 匿名さん]

治安悪くないんですか？

東京都江東区辰巳公園殺人事件
http://blog.goo.ne.jp/mikaiketu_2008/e/36094b5a4968c5e90e8b1529c2f9734...
このイメージでした。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...
みると確かに治安はそれほど悪くないですね。

東雲の友人（女性）はあのエリアは痴漢多いといってましたが
きっと勘違いでしたね。
すみませんでした。

[313: 匿名さん]

結構前の事件が1件ですか。
やっぱり治安は悪くないんですね。
変な話、殺人事件の1件程度なら治安の良いと言われる地域でも高級住宅街でもありますし。

[314: 匿名さん]

美人ならどこでも痴漢される。

[315: 匿名さん]

ここの住民が犯罪者、容疑者として名前が出ることは多々あっても、
確かに、辰巳地域で犯した犯罪は少ないかもしれないですね。

[316: 匿名さん]

そうですね。
新しい住人が増えればさらに治安は良くなると思いますよ。

[317: 匿名さん]

東京建物さんの営業さんはなんか書き方も丁寧だし結構好感持てますね。

勝どきの団地と呼ばれているマンションについても
実際に見に行って周囲のことをありのままに書いたら
ひどく叩かれましたがだいぶ文化レベルがこちらの方が上ですね。

ブリリアシリーズ自体は好きですので
辰巳もいいエリアになるといいですね。

[318: 匿名さん]

317 さん、わかりやすいポジキャンペーンですね

[319: 匿名さん]

>>315
こういう推測だけの書き込みってどうしようもないな。

[320: 匿名さん]

ネガは他物件の営業
ここだけ売れているのが許せない

[321: 匿名さん]

>308
駅からの治安って、具体的にはどんな感じですか？
街頭が少なく真っ暗？ヤンキーがたむろっているとか？
単に人気(ひとけ)が少ない道なのかな。

[322: 匿名さん]

320さん
残念ですが、違います。
他物件のデベがいるかは知りませんが、大半は近隣住民や土地勘がある人だと思いますよ。

[323: 匿名さん]

土地勘がある人=人気物件のストーカーということ？

[324: 匿名さん]

ネガは他物件の営業さんで
ポジは本物件の営業さん？
この掲示板は営業さんで成り立っているのですか（笑）

>>321
駅からマンションまでの道のりは、街灯が少ない分
暗く感じるかと思いますね。
コンビニにはヤンキーがたむろっているようですが、
別に気になる程でもないかと・・
特段、治安が悪いとはあまり思えませんけどね。

[325: 匿名さん]

ネガは割高外周区の業者だよ。

[326: 匿名さん]

買い煽るネタが無いからただひたすらネガるｗ

[327: 匿名さん]

事実は伏せてどんどん田舎者に買わせちゃおうぜ
だいたい地方出身者のせいで人口増え過ぎなんだから、ここらへんに住ませとけばいいんだよ

[328: 匿名さん]

割高外周区にも何か明るい話題はないのかよ。どうにかしてやってくれｗ

[329: 購入検討中さん]

ここを辰巳という地域を考えれば妥当かむしろもうちょっと安くてもいいかな。とは思っても、
決して割安だなんて思ってないですし、安かろう地域悪かろうで納得して契約するわけで。
これだけネットが普及して、まさか自分が穴場や掘り出し物件を見つけたと思って契約してる人もいないと思いますけど、だいたい本当に割安ならこの程度の大したことない倍率では済まないですよ。

「割高外周区」って単語使ってるのって結局一人っぽくないですか？営業さんでしょうか。
ここを契約しようかと考えている立場から見ても「割高外周区」は恥ずかしいのでやめてほしいです。

[330: 匿名さん]

何が言いたいのですか？

[331: 匿名さん]

流行中！割高外周区よりはいい買い物かもね。

[332: 匿名さん]

近隣住民や土地勘がある人は、わざわざアドバイスをくださって、親切な方ばかりですね。
目的は何？