Brillia辰巳 CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？part4

[購入検討中さん]

ブリリア辰巳キャナルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133343/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～91.33平米
売主：東京建物
売主：日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物

[21: マンコミュファンさん]

どうしたんだろうか⁇このマンションに何人取られてしまったんだ…恨みにしか聞こえん。

[22: 匿名さん]

都営団地の宝庫江東区は論外(笑)

各区都営住宅団地数一覧

足立区:＿145棟
葛飾区:＿131棟
練馬区:＿〃

板橋区:＿90棟
江東区:＿78棟
江戸川区:68棟
世田谷区:59棟
大田区:＿52棟
北区　:＿48棟
杉並区:＿40棟
中野区:＿24棟
荒川区:＿23棟
墨田区:＿22棟
新宿区:＿19棟
渋谷区:＿18棟
港区　:＿〃
品川区:＿15棟

文京区:＿9棟
豊島区:＿〃
目黒区:＿8棟
台東区:＿〃
中央区:＿〃
千代田区:3棟
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/264-00toeidanchi.ht...

[23: 匿名さん]

かなり追い詰められているのですか？

[24: 匿名さん]

>>22
団地数と棟数は別ですよ。
ちなみに辰巳一丁目アパートは87棟。

[25: 匿名さん]

団地街に大枚はたいて分譲買って住むのって、優越感？

[26: 匿名さん]

ネガ情報も再利用ばかりで飽きてきました。
これだけ書き込みがあるのは、人気があるということなんですね。
土木業者家族も乱入してきたりと、ネガの皆さんの目的は何ですか？
足立区や葛飾区のデベロッパーが嫉妬して書いてるんですか？
辰巳のような都心一等地にあこがれるのはよく理解できますが、
自分の仕事に専念して欲しいですね。
私は購入を決めたので、引越しが楽しみです。

[27: 匿名さん]

割高外周区の業者もネタ切れみたいｗ

[28: 匿名さん]

>>26 本当に買ったの？
チャレンジャーですね

[29: 匿名さん]

今年 Amsterdam, Nederland に行ったんですが、
辰巳と同じ様に運河に面していてとても素敵でした。

Amsterdam に比べれば辰巳は新しい街ですが、
数年後、豊洲や月島、勝どきなどを含めて
世界有数の運河都市となっていることでしょう。

Venezia だって最初はただの湿地地帯だったのが、
今では世界中から観光客がやってきます。

いつの時代も先見性の無い人は批判ばかりしているものです。
ネガ情報は全く役に立たないので無視しましょう。

[30: 匿名さん]

運河に面するスラム街など世界中の至るところにあるが無視？

[31: 匿名さん]

30のような無駄な書き込みは無視するのが一番です。
相手にせず、購入者どうしで有益な情報を交換しましょう。

[32: 匿名さん]

Coffee Shopもアムスのように有るのかな？

[33: 匿名]

ポジの人はここがお買い得だと言うんだろが、安い理由はなんだと思うの？
結局、埋立地で貧困地区で駅から遠い以外に理由ある？
あるなら聞きたいね。
ないなら、その三重苦物件よく買うわ。

[34: 匿名さん]

こういった誰も手を出さなかったワケあり底辺物件を

「私には先見の明がある。ネガは無視（ｷﾘｯ」

ってカモられる層があるからデベも商売成り立つわけで（＾＾；

[35: 匿名さん]

なんだかんだ言ってpart4 注目されてますね。
ネガな投稿も分譲戸数に貢献しているような...

[36: 匿名さん]

購入者の皆さん、ネガ書き込みは無視が一番。

なんでわざわざ書き込んでいるのか不明だが、
仕事が無くて暇なんでしょうね、可哀想。

[37: 匿名さん]

>>36
割高外周区の業者だよ。
大幅値引きして、ここと坪単価が同じくらいで、もろ競合してますから。

[38: 匿名さん]

ネガは無視、ネガは無視と連呼する、

一番無視できない購入者さんおつかれさまー（＾＾

[39: 匿名さん]

ほんと。
＞4
みたいなやつが一番必死で可哀想。
私はこちらの物件、ほしい部屋がなくなってしまったし、他の部屋は予算オーバーで買えませんが、
購入した方にはアホな意見スルーして楽しんでほしいです！

[40: 匿名さん]

あ、36さんへの『ほんと。』ですよ！

[41: 匿名さん]

ネガはお仕事だから

[42: 匿名さん]

>>33
あと、安い理由は完璧な団地仕様！

縦長の開放感のない造り、洗濯物を干すのがやっとの狭いベランダとちゃちい仕切り。

ハイサッシすらなく、昭和の時代に戻ったマンションです。

[43: 匿名さん]

>>36
ネガの書き込みは、きっとここが、けなし甲斐のあるマンションだからだだと思います。

[44: 匿名さん]

ネガおつかれさま。

[45: 匿名さん]

今どきねマンションがホテルライクな生活が売りなら、

ここは都営団地ライクな生活ですね。

[46: 匿名さん]

>19
辰巳も団地の建て替えにより、様変わりしていきますよ。
公園が多いのは子育て環境にいい事だし、倉庫は次々と店舗や施設に
建て変わっていくのだと思います。

[47: 匿名さん]

辰巳団地が綺麗になったら、都営と区別がつかなくなっちゃいますね。

辰巳団地の方がお洒落になるかも…

[48: 匿名さん]

>47
んな訳ないじゃん（笑）
でも、もしそれ位お金かけてくれるなら街には良い事ですな

[49: 匿名さん]

でも洗濯物や布団やらを干してたら、区別はつかなくなるよね。

[50: 匿名さん]

まさかの大人気ですね！まさか物件に辰巳の名をお付けになるとは…産んでくれてありがとうございます。

[51: 匿名さん]

part3よりはこちらのほうが、まだマシな人が多いですね。

[52: 匿名さん]

なぜかpart5になっちゃってるけどね。

[53: 匿名]

掲示板では人気のマンション

[54: 匿名さん]

辰巳団地がきれいになることはすごく歓迎。
辰巳は正直出遅れている印象があるので、これを機に街が発展していくと良いですね。

[55: ご近所さん]

隣のトーアの住人だけど、
反対ノボリとかありますけど、住人の中でもここ建って嬉しい連中多いっすよ、
正直、１丁目は馬鹿にされてる感は昔っからありますので、こういうマンション多くなれば印象良くなって
自分たちのマンションも高くなるんじゃないかとか噂してる主婦とかいますし

[56: ご近所さん]

うちのマンションの連中は都営嫌ってるっていうか見下してる感じなんで、
まあしかたないと思うのは、都営のせいで１丁目見下されたり、俺らは違うって気持ち大きいんだと思う
なんで、きれいなマンション建って、仲間が増えるのは嬉しいんでノボリとかあんま気にしなくていいと思います。
ようは歓迎しますって事です。

[57: 匿名さん]

ご近所の方々は、案外歓迎ムードなんですね。
よかった。
反対運動が激しいところに引っ越しっていうのは嫌ですもんね。

[58: 匿名さん]

駐車場代を含めてランニング費を考えると。。。買いですね。

[59: 匿名さん]

> 辰巳団地がきれいになることはすごく歓迎。

　団地が綺麗になるといっても、ローソンのある建物は変わらないのだよ。
　全体が12Fの建物に変わり、戸数も増える。
　昨今の公団の値引きやら分譲で、将来、どうなるか判ったものでない。

　公団の土地ということもあって、折角、育った、桜やらイチョウなどの街路樹を
　ばっさばっさ枝切りする始末。よくあるケヤキ通りとか、ポプラ並木とか
　景観がよい通りになる要素もない。　
　
　工事は10年以上つづくわけだし、その間の小学校までは工事まみれな環境を通わす。
　キャナルの子たちと同じ学校といっても、キャナルとじゃ通う方向が反対であり
　通う門すら違う。一緒に友達になって遊ぶのかすら疑問だよ。

　10年以上たって整理されて、保育園、保育所ができても、君らの子供は育っているし
　使わない・・、というか、公団に入った新しいファミリー横目に嫉妬って感じだろうな。

　10年以上たった直床はボロボロでリフォーム必須のうえ、公団のお陰でまともに売れない。
　公団の建物は、12F以上、現状、南の8Fでも視界は開けるが、将来はそうでなくなる。
　12F以下なんてほんと価値がないと思う。

　駅前の商業地区は、そもそも車の便が悪い場所だから、郊外客の取込みに難があり
　大型店舗の出店は期待できない。
　よくて、辰巳住民向けに生協が大型して1Fに、3F以上は分譲マンションになってもおかしくない。

　現状、辰巳の中古は強気な価格で売りにだされているが、全く、成約に至っていない。
　Wコンは1月もたたずに成約。

　ほんと、購入した人ってどういうポジ的な将来予想しているのか聞きたいですね。
　まともに考えていないでしょ。

[60: 匿名さん]

>59　

長文ご苦労様ですが、UR都市機構と東京都都市整備局を混同されてますよ。

辰巳は公団の土地ではなく、東京都の土地。

仕分けで売却される可能があるのはキャナルコートなどのUR公団であって
都営団地は関係ありません。

分譲タワーマンションの最上階に住んでいようが、都営団地に住んでいようが
小学生にはあまり関係ないですよ。皆仲良く遊んでいます。
もし都営団地を見下すような子供がいたら
その子の親の品性を疑ってしまいますね。

[61: 匿名]

５９

もっと短く、的確に！ネガが笑われるから…

[62: 匿名さん]

ん、でもその程度しか反論できないなら、他はまるまる認めているわけだ。
残念なことだｗ

[63: 匿名さん]

> もし都営団地を見下すような子供がいたらその子の親の品性を疑ってしまいますね。

　ほんとそうだよね。
　単に通う方向が北と南（桜橋経由の西）で全く反対方向になり、近くに子供が遊ぶ場所も
　少ないから遊ぶのかって書いただけなのに、見下すとしか考えられないほうが
　ここを買う・買った人の品性を疑うね。

　物件を見に行ったときにベルタワーの子らは、ベルタワーの前で遊んでいたけど
　ここにキャナルの子らがいるの？、いるようには見えなかったよ。

[64: 匿名さん]

>>49
ここは15階建てなので洗濯物や布団を干す人多いでしょうね。

>>52
part5？？

>>59
>>保育園、保育所ができても、君らの子供は育っているし使わない・・、というか、公団に入った新しいファミリー横目に嫉妬って感じだろうな。
なぜそこまで卑屈的な考え方をするんだろうか？
私も再開発には賛成です。辰巳団地が綺麗になることは
いいことだと思います。それが何年かかろうが。自分の子供が使わなくたっていいじゃないですか。街が発展することは良いことだと思います。

[65: ご近所さん]

子供が見下すのは仕方ないですよ、
小学２年の頃までは何も思わなかったけど、結局親がちょろっとした拍子に言ってる言葉を聞いてるんですよ
子供って
ざんこくだから貧乏とかいう言葉がだいすきなんだよね
でも、そういうのが多数派だから子供のころから貧乏と在日イジリは絶対口にするなってめちゃくちゃ言われてた
だから、表面上はそういうの言わないし、見下すのとかなさそうだけど
実際はあいつらが多数派だからだよ　身の安全のため口にしない　これ地元の現実

都営を見下さないなんて言ってる奴らは、ここに住んで10年たっても同じ事言えるか聞きたいかな
厨房になった自分の子供が同じマンションの子供たちとつるむのと、都営のガキとつるむのと、想像してみ

[66: 匿名さん]

> 辰巳団地が綺麗になることはいいことだと思います。街が発展することは良いことだと思います。

　綺麗になるから発展すると連想して考えられるところが疑問なんだよ。

　何度もいうが、どういう街の発展を予測しているのか書いてくれ。
　そのほうがここを購入しようとする人のためになるだんが。
　君達はネガに感情的に反応するだけだよな。

　綺麗につくったキャナルの公団は発展したのか？
　ナチュラルローソンは撤退するは、1Fなのにレンタルボックスだったり
　夜はロクに街灯もついてないし・・・・・
　店出す側も大変な立地なんだぞ。
　辰巳に関しては、ここ数年でファミマはできたが、サンクスは撤退してマンションだ。　
　
　

[67: ご近所さん]

あと、排ガスとかヘリはよっぽどぜんそくとかなければ気にならないんじゃないかな
それより、最近は住人も年取ったからいいけど、10年以上前はとにかく上からの騒音すっげえうるさかった
今のマンションは床が良いのかは知らないけど

駅からの道は
女や子供なら怖いし危険を感じるけど、実際はそんなに危険じゃないって感じ、
でも親は駅まで迎えに行ってるよね　印象的には怖い道なのは否定できないっしょ
あと、とにかく今は寒い。団地とマンションと倉庫しかないところの谷間に道が走っててそこを海風がぁああ
道も暗いし殺風景だからよけいに寒く感じるんだよね

[68: 匿名さん]

>59
レインズを見る限り
コスモベイフォート、コスモキャナルプレイス、モアステージetc
結構成約事例出てくる

嘘はやめましょうね

[69: 匿名さん]

> 嘘はやめましょうね

　こっちは、Wコンなどのキャナル物件と比較してんだから
　まるで、キャナル物件なみにという嘘はやめましょう。

[70: ご近所さん]

いろんなきっかけで町って発展するんだろうけどさ、中でも駅の開業ってかなりのビッグインパクトでしょ
昭和の終わりに辰巳駅が開業した時もお祭り騒ぎだったし、いろんな期待したよ

けど、20年たつけど辰巳まわりがどうなってるかは見てのとおり
都営が建てかえたって無駄だよ　せめて都営住人が人口の１割くらいになれば別だけどさ
都営住人相手じゃ絶対にスタバは出店してこないってことだよ、