Brillia辰巳 CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？part4

[購入検討中さん]

ブリリア辰巳キャナルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133343/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～91.33平米
売主：東京建物
売主：日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物

[203: 匿名さん]

東京建物と日本土地建物販売が東京都江東区で開発中のマンション「Brillia辰巳CANAL　TERRACE」（地上15階建て、総戸数232戸）の第１期販売分117戸が即日完売した。11月20～29日に登録受け付けを行った。これを受け、12月16日に第１期２次販売として16戸の登録受け付けを開始する。
第１期販売は販売価格帯が3390万～7190万円。最多価格帯は4500万円台。登録件数は140件あり、最高倍率は３倍だったという。

[204: 匿名さん]

スゴイですね！
買った理由を知りたいです。

[205: 匿名さん]

ここで言われているほど酷くないからでは？

[206: 匿名さん]

デベはこういう物件ほど売れるノウハウを持っていることが証明されたなｗ

[207: 匿名さん]

ここでは、色々書かれてるけど、これだけ売れてる事実からして、価値ある物件ですね。

[208: 匿名さん]

それをペンギン効果と言う。

「並んでいるお店が美味しいだろう」と思って並ぶような、
自分の意思も価値観も持たずに行動や選択をする、
ペンギンのような人間を釣り上げるノウハウに長けてるのがマンデベ。

[209: 匿名]

価値ある物件ではないと思われ。豊洲もどきの値頃感を全面に押し出したからじゃん。

[210: 匿名さん]

それが売れてる理由かな？

[211: 匿名さん]

>>210
都心に近くて将来性があるからじゃない？

[212: 匿名さん]

>>211
これは人それぞれの基準でそうとう意見が変わってくると思うけど
私も辰巳地区に同じ印象を持っています
ただ将来性に関しては5年、10年の長い目で見ないと無理かな？という気がしますが

[213: 匿名さん]

>>211
プロでも難しい地域の将来性を見抜ける卓越した洞察力を持つ層が、
なんで江東区の埋立地、最貧困地区にしか買えない収入なんだろう？

逆に、その洞察は自信過剰なだけで根拠なくまったくのでたらめで、
いつもその自分の直感のでたらめに頼って行動して大人になったから、
このような物件しか買えない収入だったりはしないか？

[214: 匿名さん]

ミッドベイも売れそうだな。
都心回帰はまだまだ続く。

[215: 匿名さん]

確かに将来性はある地域だと思う。
「偏差値30からの東大受験」みたいな。

[216: 匿名さん]

ああ、そういう意味の将来性（ポテンシャル）ね（笑）

貧乏人ほど無謀な一発逆転を狙う傾向があるし、なるほどね。

[217: 匿名さん]

お金に余裕がない人に限って、投資するのではなく宝くじを買う、というのと同じかね。
宝くじより当たる可能性は高いかもしれんが、1％以下だろうなぁ・・・　
当たっても最大でも2倍程度にしかならないと考えると、益々リスク高いか。

[218: 匿名さん]

ヒマだね～。
検討する気ないなら、
書き込む時間あったら別なことに使ったほうがいいと思うよ。

[219: 匿名]

２１７

１０年後にトントンだったらよくね

[220: 匿名さん]

逆に10年以内で売却するのが、ここの上手い使い方だと思う。一意見。

[221: 匿名さん]

この環境に10年も住めたら大したもんだよｗ

[222: 匿名さん]

>213
>216

共働き合算フルのローン組む人も少ないだろう。
5000万の買い物をするなら年収は1000万は欲しい。

年収1000万に乗せてる割合は労働人口の何％だと思う？
1000万あっても生活に余裕など無いが、それでも年収1000万はひと握りだ。

1000万プレーヤーに「このような物件しか買えない収入」「貧乏人」というのは違うだろう。

[223: 匿名さん]

都営団地脱出組ですかね。
70に親子２世帯で入居みたいな。

[224: 匿名]

↑
70です

[225: 匿名さん]

IKEAが立川に出来ると有明には来ないなー
ガッカリだなー

[226: 匿名さん]

立川と有明なら商圏違うんじゃないか。
むしろ有明と商圏がかぶるのは南船橋だろ。

[227: 匿名さん]

第一期二次の価格表が公表されていますね。
こうしてみると、やはり良い場所は一期一次で出尽くしてしまうのか？
共用施設の使用料も書いてありましたが、全体的に低料金ですね。

[228: 匿名さん]

カーシェアは１５分単位での料金設定になっていますね。
ちょっと使いができるので助かりますね。

[229: 匿名さん]

３人家族で年収３００以下の団地民では
いくら２世帯でもここは難しいよ

モデルルーム来訪者を見ると
一般的な若いサラリーマン家庭が多い気がする。
金持ちでも貧乏でもなく普通の人達。

[230: 匿名さん]

明日はもう二次の抽選なんですね。
でも、抽選になるのかなぁ。

[231: 匿名さん]

>夫婦でジャージかスウェット
>女房は金に近い茶髪
>子供の後ろ髪長め
っていつの時代のヤンキーだよって感じなのですが・・・。

それにしても第1期販売分117戸が即日完売ってすごいですよね。
2次販売分も希望者がいるわけだから、大人気じゃないですか。
でも確かに都営団地からの引越し組さんも多いような気がするね。
実際のところ、年収300以下かどうかもわかんないしね。

[232: 匿名さん]

年収1000万円が少数云々という話がありましたけど、
二馬力（共働き）で合算1000万円ならいたって普通では？

逆に、年収300万円（一馬力）でこのマンションを買えるとは思えませんが？

[233: 匿名さん]

売れすぎ

[234: 匿名さん]

買った人正解かもね

[235: 匿名さん]

働き盛りのうちは職場から近いほうがいい。
早く帰宅して
子供ともコミュニケーション沢山とれるしね。
完成、引越しが待ち遠しい。

[236: 匿名さん]

買えた人おめでとう

[237: 匿名]

年収300万(一人)じゃあかえるわけないじゃん…
親の贈与でよっぽど頭金あるかだね。

[238: 匿名]

ミッドベイ勝どきはここの上をいくのかな？瞬間蒸発ってうわさだけど…

[239: 購入検討中さん]

年収300は返済率20%が限界
借りられて上限1500ですな

[240: 匿名さん]

都営住宅の所得制限は、子どもがいれば年収700万円以下くらいですよ。
年収300万以下って何の話ですか？

[241: 匿名]

>>231
だよね
でも、実際夜中のジャスコ行ってみて
ビビるから

[242: 匿名さん]

>240

子供が１０人いればの話でしょ。

[243: 匿名]

>>235
職場に近い男親はいいが
最悪に近いコミュニティーにどっぷり浸かる妻子可哀想
妻子にその自覚が無さそうな所も更に可哀想

[244: 匿名]

大丈夫だよ。レベル感は同じだから。たぶん違和感感じないはず。

[245: 匿名さん]

知らないうちに第一期二次が出ていたんですね。
本日12時締め切りで、15時から抽選かー。
16戸だったので全て売り切ってしまうんでしょうね。

[246: 匿名さん]

>>243
お詳しい。
可哀相に243さんはそういう環境で育ったのですね。

[247: 匿名さん]

>>242
違いますよ。10人も必要ありません。
未就学児が一人でもいれば、世帯年収700万円くらいが入居の収入制限です。
もう既に入居しているなら未就学児がいなくても、世帯年収700万円程度なら追い出されません。
なので、案外都営住宅には中所得世帯もいます。

[248: 匿名さん]

>197さん
私も同じ様な光景をよくジャスコでみかけます。
何で子供がこんな時間にいるの？といった
様な夜遅く。
しかも休日前でもない。
朝起きられるのかな～なんて人の子ながら心配に
なってしまいます。

[249: 匿名さん]

今の小中学校は荒れまくっているらしいですが、そういう生活事情があるんですね。

[250: 匿名さん]

この辺りの小学校はそんなに荒れていないと思うけど…

[251: 匿名さん]

小中学生、もちろん荒れた生活を送っている子もいるだろうけど、
みんながみんなじゃないし、普通に朝起きて暗くなったらおうちにいるって子が大半だとおもうよ。

[252: 匿名さん]

２４３はおもろいなぁ、しかしおもろいなぁ。