Brillia辰巳 CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？part4

[購入検討中さん]

ブリリア辰巳キャナルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133343/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～91.33平米
売主：東京建物
売主：日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物

[No.151 by 匿名さん 2010-12-11 11:17:51]

頭の悪いデベ営業さんですね。教養のなさが文章に如実に出てますよ。
そこまでしないと売れない場所であることは確かですが。
無知な田舎者じゃなければここよりも空気がきれいで、ちゃんと最寄駅周辺に店もあって価格もあまりかわらない場所は23区内にたくさんあることを知ってますからね。
地方出身の人を嵌めこんで早く完売できるといいですね。

[No.152 by 匿名さん 2010-12-11 11:36:05]

騙せる数にも限りがある

[No.153 by 匿名さん 2010-12-11 11:46:44]

ペンギンより愚かな田舎者など限りなくうようよいるから、
こういった物件やデベが存在できる。

[No.154 by 匿名さん 2010-12-11 13:23:02]

>150
意味が分からん（笑）

[No.155 by 匿名 2010-12-11 13:41:13]

>ペンギンより愚かな田舎者

ひどいけど巧いね笑

[No.156 by 匿名さん 2010-12-11 14:21:52]

今の時代
田舎者＝情報弱者 です

そんなに多くはいないと思います。

[No.157 by 匿名さん 2010-12-11 15:00:59]

今の時代とか言われてもw

[No.158 by 匿名さん 2010-12-11 17:24:45]

毎週そうだけど土日極端にポジいなくなるよね　何でろ

[No.159 by 匿名さん 2010-12-11 17:41:21]

割高外周区の業者は土日も暇みたいです。

[No.160 by 匿名さん 2010-12-11 18:16:25]

>>158
ここのポジはみんな関係者ですから。ウソくさい大げさな内容だからすぐわかるじゃないですか。
土日はモデルルーム対応で忙しいんです。タダのこの掲示板を有効活用して営業活動やってます。
営業に経費掛けられないので、この掲示板も最大限使うしかないんです。

[No.161 by 匿名さん 2010-12-11 19:03:03]

ネガも最大限たたいて、デベにちゃんとした住みよいマンションを作っていただくようにしないとね！

ここみたいに団地仕様じゃなくて、ちゃんとしたマンションを。
消費者をバカにしてますよね!!

[No.162 by 匿名さん 2010-12-11 19:17:56]

>>159
外周区って具体的にどこの事ですか？

[No.163 by 匿名 2010-12-11 19:30:47]

外周区とは、湾岸埋め立て地のことです。

[No.164 by 匿名さん 2010-12-11 19:50:07]

暇人ばっか

[No.165 by 匿名さん 2010-12-11 19:51:30]

>>162
外周区、坪単価が高い順ｗ
杉並区309万円、世田谷区291万円、大田区284万円、
北区241万円、練馬区232万円、板橋区208万円、
江戸川区200万円、葛飾区184万円、足立区175万円、

[No.166 by 匿名さん 2010-12-11 20:35:03]

ここと比べて割高な外周区は？

[No.167 by 匿名 2010-12-11 21:15:45]

要は江東区以外って事？割高ってww

[No.168 by 匿名さん 2010-12-11 21:45:09]

パルシステムたつみ店についてお聞きしたいのですが…。
生鮮食品の品揃えはいかがですか？
今現在パルシステムを利用していて品質は良く判っているつもりなので
店舗も利用したいなと思っています。

[No.169 by 匿名さん 2010-12-11 23:44:28]

　パルの品揃え。
　個人的な感想で言えば、よくありません。
　特に魚、肉系はダメと思います。

[No.170 by 匿名さん 2010-12-12 23:48:43]

久しぶりに週末空港を利用して一泊二日の旅行した。
辰巳からは一般道を使っても車で２０分で到着出来る距離でとても便利です。
早めに着いたので、エアポートラウンジで初めて朝食をいただきました。

[No.171 by 匿名 2010-12-13 08:04:47]

あなたの生活はどーでも良い。物件そのものとは全く関係ない。

いつも立地とか環境とかばかり言ってるけど。
なに？

[No.172 by 匿名さん 2010-12-13 08:11:35]

羽田空港まで便利なのがわかって参考になりました。

[No.173 by サラリーマンさん 2010-12-13 10:25:19]

わが庵は　都のたつみ　しかぞすむ　世をうじ山と　ひとはいふなり

喜撰法師『古今集』より…

[No.174 by 匿名さん 2010-12-13 10:35:38]

しかし、ここもだいぶ過疎ったな　結局、マンションそのものの話なんてほとんどなし。
辰巳という哀しい立地の話に終始してる感じだからね。当たり前か

[No.175 by 匿名さん 2010-12-13 13:46:11]

>>133
確かにそうかも。近くに何軒もスーパーがあれば、競合して
低価格スーパーもできる可能性もあるけれど、それすら必要ない。
スーパーがあったとしても、スーパーの思った価格で販売できるし。
八百屋のトラックって、埼玉とかどっかから売りに来てるんですよね？
品物自体は新鮮そうな感じがするけど、そうでもないのかなぁ？
まあでも、物価は安いとはとてもじゃないけど言えない感じがする。

[No.176 by 匿名さん 2010-12-13 17:50:42]

駅前のパルシステムはベーシックなものは揃っているから
便利な存在ですよ。
確かに肉魚は品揃えも質もあまり良くありませんが。

物価はいたって普通。

[No.177 by 匿名さん 2010-12-13 20:03:49]

>>168さん
生鮮食品は皆さんがおっしゃっている様にいまいちです。
宅配で頼んだお肉などの方が色が新鮮な気がします。

[No.178 by 匿名さん 2010-12-13 20:32:08]

マンションの話より、私は環境が大事です。もちろん室内やマンション共用部の環境も含みますが。部屋自体は気に入って選んだらそれで済みますが、環境だけは住んでからは変えられないので。こちらは、船好きの私には良さそうだと思って候補に入れました。ポンポン船や屋形船が行き来するのを見ながら暮らせたら幸せなので。

[No.179 by 匿名さん 2010-12-13 20:52:10]

＞＞178
じっさい2次の価格一覧表みると結構売れてるよね
入居までまだ1年弱あるし、そのくらいまでには普通に完売してそう

[No.180 by 匿名さん 2010-12-13 21:22:39]

パルシステムについてありがとうございました。
肉や魚はどんなものがあるのかな…と思っていたのですが、あまりよくないんですね。
でも他のものは最低限揃っているとの事ですので、利用したいと思います。
ありがとうございました。

[No.181 by 匿名さん 2010-12-13 22:26:11]

今週のスーモの注目の不動産会社に、
この物件のイメージ写真が載ってました。
やはり、ブリリアブランドですね。

二期は２月中旬と書いてありました。

[No.182 by 匿名さん 2010-12-13 22:38:59]

一期は完売だったの？

[No.183 by 匿名さん 2010-12-13 23:15:52]

175さん
この辺りって団地があり、人口も多いのに何故スーパーに不自由
しているんでしょうね？
ここのテナントとして1階にスーパーが入れば良かったのに。
地元の商店街か何か圧力でもあるんでしょうか？

[No.184 by 匿名さん 2010-12-14 00:06:47]

ジャスコが２４時間営業しているのに隣で小規模のスーパーを経営するバカはいない。
年寄り→パルシステム
橋渡れる人→ジャスコ
で住み分けています。

[No.185 by 匿名さん 2010-12-14 06:31:10]

なるほど。
ジャスコ、しかも２４時間営業だと
不自由ないですもんね。

[No.186 by 匿名 2010-12-14 06:39:26]

ブリリアブランド？
ププッ

[No.187 by 匿名さん 2010-12-14 07:58:09]

ジャスコはプライベートブランドのものも充実していて以前より
かなり安くなっています。
小さなスーパーができても２４時間営業のジャスコには勝てない
のでしょうね。

[No.188 by 匿名さん 2010-12-14 08:02:34]

高級食材を売るスーパーは必要ないですからね

[No.189 by 匿名さん 2010-12-14 08:33:05]

こういった地区で物品商売するのはアレの対策で本当に大変らしいですよ。
まともな経営判断ができる企業は、当面は出店しないでしょう。

[No.190 by 匿名さん 2010-12-14 10:25:04]

はるばる橋渡ってエサ買いに行くと、夜中なのに小さな子供連れの多いこと多いこと
嘘だと思ったら一度見に行くことです

[No.191 by 匿名さん 2010-12-14 10:50:13]

なるほど。24時間営業のジャスコがあるけど、ご年配の方や赤ちゃんのいるお宅だと
少し遠方という事なんですね。
以下、HPより引用
>イオン東雲ショッピングセンター　約940m／徒歩12分

>189さん
アレとは？

[No.192 by 匿名さん 2010-12-14 10:55:49]

>>190

木場のヨーカドーもそうだね。
夜中に幼児を連れて出歩く文化があるのか、そもそも子供の
数が多いのかわかりませんが西側にはない光景だと思った。

[No.193 by 匿名さん 2010-12-14 11:33:03]

＞＞１９１
実際は１２分で徒歩で行くのは無理かなぁ…と思うと高齢者はパルシステムなんでしょうね。
自転車だとラクにいけるのかしら？

[No.194 by 匿名さん 2010-12-14 11:48:30]

徒歩12分のところを自転車で行くにはそれほど遠いとか面倒とか感じないかもしれないけれど、橋を渡る感覚がどう感じるかなのかも…。また夜買い物に行くのにも暗い中行くのもちょっとね…。ジャスコはプライベートブラントも充実していて、とにかく安いとは思うけれど、生鮮食品はいまいちかなと思います。個人でも生鮮食品のおいしいスーパーができるといいなーなんて思っちゃいます。

[No.195 by 匿名さん 2010-12-14 13:17:41]

そうそう。夜中の子供連れが多いですね。
夜中でも平気でベビーカー押しています。
キャナルコートの人達みたいですから
自分たちの敷地内的な感覚なのでしょう。
まあ、子供を置いて出てくるよりマシ、と思っているのでしょうね。

[No.196 by 匿名さん 2010-12-14 13:26:21]

お子さんを預けて、夜遅くまでお仕事されているんですかね？
夜中に子供を連れて買い物なんて大変ですね。

[No.197 by 周辺住民さん 2010-12-14 15:22:22]

夫婦でジャージかスウェット
女房は金に近い茶髪
子供の後ろ髪長め

こんな感じの親子が多いよ
で、騒ぐ子供を親が怒鳴ってる

俺はジャスコで見るが、それでも一時期よりかはだいぶ減ったな。
子供を昼間は預けてるのかは分からないけど、旦那が帰ってきてから車で来てるんじゃないかな。
駐車場も結構入ってるから、枝川や辰巳から来てると思われる。
とにかく、ここを買うなら一度は見学する事を勧めるね。

子供を預けるっていえば、保育園も低収入の方が入りやすいから団地の連中は有利だよ。
モラルの低い親は、水ぼうそうや風邪をひいても保育園預けにくるから気をつけてね。
まともな親は認可保育園を敢えて避けてるよ。

ここってマンションそのものは良いんだろうけど、とにかく生活環境はかなりイケてないから、
ローン組んで生活資金に余裕をなくしちゃうと、生活スタイルが団地とかぶっちゃうから注意だね。

[No.198 by 匿名さん 2010-12-14 15:37:47]

>>193
自転車は橋の坂もさることながら、恐ろしい排ガスを吸いながら走る事も考えた方が。
それに自転車専用帯ってありましたっけ。トラック多いから確率として巻き込まれたり寄られ
たりする危険も考慮しておいた方が。

バスの方がいいと思います。
でも塩浜二丁目までいかないと、本数がとても少ないです。

[No.199 by 匿名さん 2010-12-14 16:23:56]

>>197 スロットやって儲かったから買い出し、みたいな雰囲気ですね。

[No.200 by 匿名さん 2010-12-14 16:36:11]

198は知ったかぶって書いていますが
全然この辺りをご存じありませんね。
明かなネガ業者さん？

わざわざ塩浜2丁目まで行ってジャスコのバスに乗る？？？
冗談がお好きですね～

塩浜まで歩くくらいなら
ジャスコを歩いて往復できますよ。