Brillia辰巳 CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？part4

[購入検討中さん]

ブリリア辰巳キャナルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133343/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～91.33平米
売主：東京建物
売主：日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物

[101: 匿名さん]

そうじゃ！
日陰・排ガス・徒歩10分超・貧困島
最初からすべてに納得のいった者だけ住むのじゃ。

分かっちゃいるけど、他人にそれを指摘はされたくないわ。

[102: 匿名]

笑って聞きながしましょ！

[103: 匿名]

あと、団地仕様！

[104: 匿名さん]

ヘリも忘れないで！

[105: それじゃ笑えるように]

辰巳団地住民はタチが悪くてとにかくゴネるよ。
公園を作ると言えば、使いもしない池みたいなプールを造らせて、
結局誰も使わなかったので今は水は枯れて単なるお荷物に。
りんかい線が通るとなれば、東雲駅を造らせて、
結局誰も使わないので、東京区部で最も過疎ったお荷物駅に。
周辺の唐突な緑も、高速道路建設反対をしてゴネ得したもの。

基本、発想が閉鎖的で、
それは陸の孤島と呼ばれた数十年を過ごした住民には仕方のないこと。

そもそもあの団地は、完成当時から夢の島（虫大量発生）やヘリポート（騒音）、
目の前の三菱製鋼工場の黄色い煙（大気汚染）、荒地の砂嵐（ほこり）、
その他諸々の公害を事前に承諾させて入居させた「公害団地」だよ。
つまり、誰も住みたがらない地域に都の政策として低家賃を条件に
「押し込めた」、都内の流刑地のような扱いだったわけで。

過去のこととはいえ、そういう層が多勢を占める地域に、
喜んで分譲を買ってしまう決断力は私にはないな。
とにかくまずは賃貸で住んでみて、買うべき地域が判断しなって。

辰巳地区の世帯年収平均は、借家で182万円、持家で364万円。
地域平均236万円は2003年時点で区部最低。

ここに分譲を買って彼らと価値観を共にし、
地域のコミュニティを築きたい方、どうぞこのブリリアのお買い上げを！

[106: 匿名さん]

ここはもうちょっと夜道が明るければ良いんですけどね…。

[107: 匿名さん]

それでも売れているんですよね!?

超不思議!!

しかも、あんなダサイ造りで。

[108: 匿名さん]

辰巳団地出身の人たちが、買っているのかな？

[109: 購入検討中さん]

>辰巳地区の世帯年収平均は、借家で182万円、持家で364万円。
>地域平均236万円は2003年時点で区部最低

これ知りませんでした。
ソースを教えてもらえません？

[110: 匿名さん]

都営だと、生活保護受給者も多いですよね。

[111: 匿名さん]

>>109
辰巳団地周辺が足立区以上の23区最低世帯年収地域なのは有名な話だと思ってましたが。

[112: 匿名さん]

　＜世田谷区　ベスト５＞
　町名 　　持家＋借家 持家 借家
　成城 　　　　837 978 651
　瀬田 　　　　767 925 592
　岡本 　　　　760 973 552
　深沢 　　　　748 928 557
　上野毛　　　 737 906 552

　＜世田谷区　ワースト５＞
　南烏山　　　　551 828 423
　太子堂　　　　534 739 429
　大原 　　　　 519 722 414
　八幡山　　　　505 765 385
　大蔵 　　　　 473 827 358

　＜23区ワースト＞
　辰巳　　　　　236 364 182

[113: 匿名さん]

164 名前： 優誠会 投稿日： 01/10/28 14:08

校内暴力全盛の８０年代深川五中は　マジで凄すぎた先公なんかはバンバンブットばされて内臓破裂　あとドスで脅されたり
クラスの８割位はツッパリでパンチに中ランズンドウで
とても厨房には見えなかったね！少年＊＊＊そのもの　そこ等の高校生も随分イジメられて正座させられてた
とにかく喧嘩の強さと悪さは　８０年代は２３区最強だね
卒業すると神出麗羅で走ってたね！

376 名前： 押忍 投稿日： 01/12/02 16:09

校内暴力全盛時代に「三・八・五」っう深川一家●憂誠会（少年＊＊＊）があって都内
最強だったんだよ！深川五中とか辰巳中の奴は昔、深川●神出麗羅で今は
怒羅権だね！　一中～八中他にも亀戸とか砂町とか大島たくさんあるよ！

[114: 匿名さん]

割高外周区の業者のネガがすごいことになってるね(笑)

[115: 匿名さん]

105 を筆頭にネガもマンネリ化して退屈です。
わかりきったネガ情報はもう書かなくてもいいので、
何か驚くようなネガ情報書き込んでくださいよ。

[116: 匿名さん]

ネガでも何でもいいけど、
確かな情報をお願いします～。

[117: 匿名]

ダメ物件だということ。

[118: 匿名さん]

やっぱり人気あるのかな。業者のネガがすごいなう。

[119: 匿名さん]

一期で全戸の半分が売り出されて完売しそうだし、周辺と比べても売れてる感じですね。ネガはもっと頑張らないと！！

[120: 匿名]

別にどうでも良いよ。どうせこんな物件興味ないし。
ただおもしろおかしく茶化してるだけだから。

ここ選ぶなら東雲プラウド、三井待てば良いのに

[121: 匿名さん]

売れたなら、それはそれで良かったと思います。

色々と意見交換をするのが楽しいわけで、営業妨害する気は全くありませんからね。

[122: 匿名]

同じ話のくりかえしだね。

[123: 匿名さん]

105さんが書かれていたりんかい線の東雲駅が、辰巳団地の住人がゴネたおかげで作られたとは
にわかに信じられず、ウィキペディアで調べてみたら…

>東雲駅（しののめえき）は、東京都江東区東雲二丁目にある、東京臨海高速鉄道りんかい線の駅である。
最初は建設計画がなかったが、江東区の請願駅として開業している。

本当だった！
ちなみに請願駅とは、地方自治体や地元住人、周辺の企業から要望があって作られる駅だそうです。

[124: 匿名さん]

>辰巳地区の世帯年収平均は、借家で182万円、持家で364万円。
>地域平均236万円は2003年時点で区部最低。

私も、これ知りませんでした。たしかに辰巳団地住民の方と価値観を共にできるのか不安になりそう。
少し前に子供が団地の子を見下す話が書かれていたようですが、それも少し頷ける気がします。
再開発により道路もきれいになり、街全体がきれいになるといいなって思ってましたが、
人の考え方が変わらないと無理なのかな…って思ってしまった。

[125: 匿名さん]

販売も順調みたいですし、もうそろそろ 契約者同士で情報交換しましょう。
契約済みの方は以下に移動お願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140649/

[126: 匿名さん]

辰巳団地は年金生活の老人がほとんどなのだから
平均年収が低くなるのは当たり前なのでは？

[127: 匿名さん]

＞＞１１３さん
どの学校でも学年によって雰囲気が違ってくるみたいですね。
悪い年もあれば良い年もある。
学校に怖い先生が一人いるだけでまったく学校の雰囲気が違ってくる様です。
今はここまで荒れている学校はないと思いますよ。

[128: 匿名さん]

そもそも都営って、収入が高いと入れないんじゃないの？

[129: 購入検討中さん]

126さんの仰る通りですよねぇ
何を所得が低い事をそんなにアピールしているのだろう？
むしろ低所得・年金受給者の方達が住み続けられるくらい物価が安くて住みやすい街なのではないかと思いますけど
緑も多いし、メトロ最寄だし人気が出るのは当り前

いくらネガティブキャンペーン張ったって売れているのだから、ニーズに応えられているプロジェクトなのでしょう
同業者の嫌がらせならむしろネガはマイナス
さっさと完売してもらった方がありがたいと思えばいいのにと思ってしまう

[130: 匿名さん]

>127
先生１人で全体の雰囲気が変わってしまうことがありますよね、いい意味でも悪い意味でも。
辰巳地区の小学校は荒れていないと書き込みが以前あったので安心していますが、
今度見学できるなら行ってみたいですね。

[131: 物件比較中さん]

＞１０４さん
ヘリもそうなんですが、近くを通る船の騒音なんかはどうなんでしょうか？
年中うるさいのかな、と思いまして。。

[132: 匿名さん]

ネガの言ってることって基本理屈が通ってて事実だけど、それがここが低価格な理由そのものなんだよね。105なんて冷静に読んでも本当その通りじゃない。

買ってる人間も「安いけど何で？」なんて思ってるわけでは無いから承知の上なんでしょ。
だから「業者」とか「繰り返し」くらいしか反論しない。というか出来ない。
だって、低所得層が多い町という事実さえも物価が安くて住みやすいなんて考えるおめでたいというか常軌を逸した超絶ポジティブ思考。
つまりは、ここを買う人間は最初から都営の人間とそんなに大きな差は無い人たちなんだよ。
安い住まいに安い物価。後はそんなに気にしない。
安い理由も分かってはいるけど、自分たちがお買い得な物件を買ったって思いたいから改めてそれを揶揄されるのは気に入らないんだよ。
辰巳がどういう土地で、それを知っている人間からはどういう風に見られているのか。知らない人間が買ってたらかわいそうだけど、分かって買ってるんだから放っておいてあげていいんじゃない？
食料品だってさオーガニック食品買う人もいれば、真っ赤なソーセージ喜んで買ってく人もいるしさ。

[133: 匿名さん]

物価が安いとか笑える。
たぶんだけど、葛飾区とか昔から世代交代して人が住んでいる下町でやっている
低価格スーパーのほうが安いと思うよ。
ここ、そういったスーパーすらないし。

八百屋がトラックで売りにきたり、たまに、団地の一角で青空市のごとく
どこで仕入れたのかよく判らない品をダンボールに詰めて売っている。

八百屋のトラックは、安くはなくジャスコの火曜市のほうが安い。
青空市は確かに安いが、怪しすぎて買えない。団地の人は買っているようですが。

[134: 匿名さん]

豊洲や東雲キャナルのほうが、まだ流動化するかなと思うんだけど
辰巳って流動化が起きなさそうだよね。

街って、人が世代交替しながら育っていくものと思うが
辰巳団地の現状をみれば判るとおり、世代交代がおきず老人が取り残されている感じ。
今後、団地の立替で若い世代がきても同じように老人になりゴーストタウン化・・・・。
＃これは東雲もそんな匂いがするがね。

そうならないように、地域を盛り上げてくださいね。
そうそう、深川祭りの神輿って辰巳もあるんだっけ？

[135: 匿名さん]

都営団地は現在は若年層のみ10年間だけ入居できる制度もあるので、
以前よりは流動性が高まりましたよ。

[136: 匿名]

真っ昼間に長い書き込みしてる人って何の仕事してるんだろう？

[137: 匿名さん]

不労所得者とか

[138: 匿名さん]

お客さんが来ないモデルルームの営業マンと考えるのが自然だよね～
住友？東急？

[139: 匿名さん]

どこが自然なんだよ　頭大丈夫？

[140: 匿名さん]

割高外周の業者だよ

[141: 匿名さん]

>132
だから放っといてよ。

[142: 匿名さん]

割高外周ってどこ？
豊洲とか？

[143: 匿名さん]

まぁ、書くヤツもそうだが、見てるヤツもな。
監視するほど暇なのか。他に楽しみがないのか。

[144: 匿名さん]

自分のこと言ってんだろw

[145: 匿名さん]

割高外周って、割高まではここも一緒だから外周だけでいいんじゃない？

[147: 匿名さん]

＜世田谷区　ベスト５＞
　町名 　　持家＋借家 持家 借家
　成城 　　　　837 978 651
　瀬田 　　　　767 925 592
　岡本 　　　　760 973 552
　深沢 　　　　748 928 557
　上野毛　　　 737 906 552

　＜世田谷区　ワースト５＞
　南烏山　　　　551 828 423
　太子堂　　　　534 739 429
　大原 　　　　 519 722 414
　八幡山　　　　505 765 385
　大蔵 　　　　 473 827 358

　＜23区ワースト＞
　辰巳　　　　　236 364 182

これソースどこですか？

[148: 匿名さん]

辰巳は、70くらいのマンションだと、家賃いくらくらいなんでしょうか？

[149: 匿名さん]

15〜17万くらいです

[150: 匿名]

今は、ネガ投稿には外周区の業者で乗り切ろう、お客を騙すぞ業者ども、
キャンペーン中でございます。

みんなでこのダメ物件を必死にアピールしましょう。書き込みが多ければ、「この物件、書き込みが多くて人気なんですね」となります。

まわりの利便性良い物件にからませれば豊洲チックを売りに残りの物件も色々考える前に顧客に売り渡すことが可能となります。
さぁ、キャンペーン頑張りましょう。

外周区の業者より